詳細(xì)版商鋪房屋租賃合同

詳細(xì)版商鋪房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方作為商鋪房屋的出租方，乙方作為商鋪房屋的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1甲方同意將所擁有的商鋪房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并合理使用商鋪房屋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的約定。第二章商鋪房屋租賃事項2.1商鋪房屋基本信息2.1.1商鋪房屋位于____________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月的________________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)商鋪房屋及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪房屋進行合法經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，不得拖欠。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第五章其他約定5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。5.2合同變更5.2.1如雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同生效5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.5合同副本5.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章商鋪房屋使用及維護6.1商鋪房屋使用6.1.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用商鋪房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣呒拔飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪房屋維護6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護。6.2.2若商鋪房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。第七章保險責(zé)任7.1保險購買7.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為商鋪房屋購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方購買的保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。7.2保險賠償7.2.1如商鋪房屋在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。7.2.2乙方在獲得保險公司賠償后，應(yīng)將賠償款項用于修復(fù)商鋪房屋及附屬設(shè)施。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九章補充條款9.1合同補充9.1.1雙方對本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件和資料，附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同一并保存。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿后，本合同自動終止，雙方不再履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方在租賃期滿前，如無續(xù)租意向，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按照約定用途使用商鋪房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b)乙方拖欠租金超過______日，經(jīng)甲方書面催款后仍未支付；c)乙方從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門依法查處。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按照約定提供商鋪房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；b)甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常使用商鋪房屋。10.3解除合同通知10.3.1任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3.2解除合同通知自送達(dá)對方之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本合同的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后______年內(nèi)有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。12.2.2雙方因履行本合同所披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為所造成的實際損失。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失，但不包括精神損失。13.2.2雙方應(yīng)合理預(yù)見并承擔(dān)因違約行為可能產(chǎn)生的損失。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1除本合同第十條規(guī)定的終止和解除情形外，雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2.2終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并說明終止原因。第十五章其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2若本合同的部分條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。15.2爭議解決15.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2若協(xié)