簡單商鋪?zhàn)赓U合同與簡單場地租賃合同

簡單商鋪?zhàn)赓U合同與簡單場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪及場地的合法所有者，具備出租商鋪及場地的資格。1.1.2乙方為具有租賃需求的合法主體，具備承租商鋪及場地的資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將商鋪及場地出租給乙方使用，乙方同意按照約定的條件承租甲方提供的商鋪及場地。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪及場地的租賃事宜。1.3.2本合同規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第二章商鋪及場地租賃2.1商鋪及場地概述2.1.1商鋪及場地的具體位置：____________________2.1.2商鋪及場地的面積：____________________2.1.3商鋪及場地的用途：____________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月____日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用商鋪及場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪及場地符合租賃合同約定的用途和條件。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及場地的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。3.3乙方權(quán)益3.3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪及場地。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及場地，不得擅自改變其用途。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方未按約定提供商鋪及場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)5.1合同變更5.1.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同解除5.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.4合同備案5.4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)厣虅?wù)部門進(jìn)行備案。5.5合同副本5.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章商鋪及場地使用要求6.1商鋪及場地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用商鋪及場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用商鋪及場地，不得擅自改變商鋪及場地的結(jié)構(gòu)和用途。6.2安全生產(chǎn)6.2.1乙方應(yīng)保證商鋪及場地的使用安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪及場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在商鋪及場地內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動。6.3.2乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及場地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，保證其安全使用。7.1.2甲方應(yīng)定期對商鋪及場地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及場地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2.2乙方在租賃期間對商鋪及場地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪及場地主體結(jié)構(gòu)的保險責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪及場地內(nèi)部設(shè)施的保險責(zé)任。8.2保險賠償8.2.1在保險期間，如商鋪及場地發(fā)生意外，由保險公司按照保險合同約定進(jìn)行賠償。8.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行勘查和理賠。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪及場地轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2分包9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪及場地的使用權(quán)分包給第三方。9.2.2如乙方獲準(zhǔn)分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂分包合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1在租賃期滿后，本合同自行終止，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及場地騰空并交還給甲方。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及場地騰空并交還給甲方。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵件、掛號信、快遞等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。13.2送達(dá)時間13.2.1通過郵件發(fā)出的通知，以郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。13.2.2通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞單上的時間為準(zhǔn)。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章一般條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃商鋪及場地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何部分不得被解釋為對任何一方的任何權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方