建筑工程租賃市場(chǎng)租賃合同管理考核試卷

建筑工程租賃市場(chǎng)租賃合同管理考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在檢驗(yàn)考生對(duì)建筑工程租賃市場(chǎng)租賃合同管理的掌握程度，包括合同簽訂、履行、變更及終止等環(huán)節(jié)，確?？忌軌蛘_處理合同相關(guān)事務(wù)，提高合同管理水平。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.建筑工程租賃市場(chǎng)的租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃物的范圍？（）

A.土地

B.施工設(shè)備

C.施工材料

D.施工圖紙

2.租賃合同中，租賃期限的起始日應(yīng)該是（）。

A.合同簽訂日

B.租賃物交付日

C.支付租金日

D.合同備案日

3.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同生效的條件？（）

A.租賃物合法存在

B.租賃雙方達(dá)成合意

C.租賃物被非法占用

D.租賃物權(quán)屬清晰

4.租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.承租人

B.出租人

C.任何一方

D.第三方

5.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同的變更內(nèi)容？（）

A.租賃期限

B.租金數(shù)額

C.租賃物范圍

D.合同簽訂日期

6.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的情形？（）

A.租賃物被破壞

B.承租人未按時(shí)支付租金

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.出租人擅自改變租賃物用途

7.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同的終止情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人未交付租賃物

8.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

9.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

10.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

11.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

12.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的程序？（）

A.提前通知對(duì)方

B.約定解除條件

C.解除合同并返還租賃物

D.支付違約金

13.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的程序？（）

A.完成合同約定的義務(wù)

B.通知對(duì)方合同終止

C.返還租賃物

D.支付違約金

14.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的前提？（）

A.雙方存在合同關(guān)系

B.爭(zhēng)議具有可仲裁性

C.爭(zhēng)議具有可調(diào)解性

D.爭(zhēng)議具有可訴訟性

15.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同備案的期限？（）

A.合同簽訂后30日內(nèi)

B.合同簽訂后60日內(nèi)

C.合同簽訂后90日內(nèi)

D.合同簽訂后120日內(nèi)

16.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的要求？（）

A.按時(shí)交付租金

B.正確使用租賃物

C.保持租賃物原狀

D.不得擅自轉(zhuǎn)租

17.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的條件？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物被非法占用

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.承租人未按時(shí)支付租金

18.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的原因？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人擅自改變租賃物用途

19.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.公示

20.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人稅務(wù)登記證

21.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付押金

22.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.交付違約賠償金

23.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的程序？（）

A.提前通知對(duì)方

B.約定解除條件

C.解除合同并返還租賃物

D.解除合同并支付違約金

24.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的程序？（）

A.完成合同約定的義務(wù)

B.通知對(duì)方合同終止

C.返還租賃物

D.解除合同并支付違約金

25.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的前提？（）

A.雙方存在合同關(guān)系

B.爭(zhēng)議具有可仲裁性

C.爭(zhēng)議具有可調(diào)解性

D.爭(zhēng)議具有可和解性

26.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同備案的期限？（）

A.合同簽訂后30日內(nèi)

B.合同簽訂后60日內(nèi)

C.合同簽訂后90日內(nèi)

D.合同簽訂后180日內(nèi)

27.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的要求？（）

A.按時(shí)交付租金

B.正確使用租賃物

C.保持租賃物原狀

D.不得擅自轉(zhuǎn)租他人

28.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的條件？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物被非法占用

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.承租人未按時(shí)支付租金且逾期未付

29.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的原因？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人未按時(shí)交付租賃物

30.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.政府調(diào)解

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.建筑工程租賃合同中，租賃物的交付應(yīng)當(dāng)具備以下哪些條件？（）

A.租賃物符合約定的用途

B.租賃物權(quán)屬清晰

C.租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)

D.租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵

2.租賃合同中，以下哪些屬于租賃合同的主要條款？（）

A.租賃物的名稱

B.租賃期限

C.租金及其支付方式

D.違約責(zé)任

3.租賃合同中，以下哪些情況可能導(dǎo)致租賃合同無(wú)效？（）

A.租賃物為禁止流通物

B.租賃雙方意思表示不真實(shí)

C.租賃期限超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限

D.租賃合同內(nèi)容違反法律法規(guī)

4.租賃合同中，以下哪些屬于租賃物的維修責(zé)任？（）

A.租賃物的自然損耗

B.租賃物的合理磨損

C.因承租人過(guò)錯(cuò)造成的損壞

D.因不可抗力造成的損壞

5.租賃合同中，以下哪些情形下可以解除合同？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物被非法占用

C.承租人未按時(shí)支付租金

D.出租人未履行維修義務(wù)

6.租賃合同中，以下哪些屬于租賃合同變更的情形？（）

A.租賃期限的變更

B.租金數(shù)額的變更

C.租賃物范圍的變更

D.租賃用途的變更

7.租賃合同中，以下哪些屬于租賃合同終止的情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人擅自改變租賃物用途

8.租賃合同中，以下哪些是租賃合同備案的必要性？（）

A.避免合同糾紛

B.保障交易安全

C.維護(hù)社會(huì)公共利益

D.符合法律法規(guī)要求

9.租賃合同中，以下哪些是租賃合同履行的要求？（）

A.按時(shí)交付租金

B.正確使用租賃物

C.保持租賃物原狀

D.不得擅自轉(zhuǎn)租

10.租賃合同中，以下哪些是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

11.租賃合同中，以下哪些是租賃合同解除的程序？（）

A.提前通知對(duì)方

B.約定解除條件

C.解除合同并返還租賃物

D.支付違約金

12.租賃合同中，以下哪些是租賃合同終止的程序？（）

A.完成合同約定的義務(wù)

B.通知對(duì)方合同終止

C.返還租賃物

D.支付違約金

13.租賃合同中，以下哪些是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

14.租賃合同中，以下哪些是租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

15.租賃合同中，以下哪些是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付押金

16.租賃合同中，以下哪些是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.交付違約賠償金

17.租賃合同中，以下哪些是租賃合同解除的條件？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物被非法占用

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.承租人未按時(shí)支付租金

18.租賃合同中，以下哪些是租賃合同終止的原因？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人擅自改變租賃物用途

19.租賃合同中，以下哪些是租賃合同備案的期限？（）

A.合同簽訂后30日內(nèi)

B.合同簽訂后60日內(nèi)

C.合同簽訂后90日內(nèi)

D.合同簽訂后120日內(nèi)

20.租賃合同中，以下哪些是租賃合同履行的要求？（）

A.按時(shí)交付租金

B.正確使用租賃物

C.保持租賃物原狀

D.不得擅自轉(zhuǎn)租他人

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.建筑工程租賃市場(chǎng)的租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃物的范圍？（）

A.土地

B.施工設(shè)備

C.施工材料

D.施工圖紙

2.租賃合同中，租賃期限的起始日應(yīng)該是（）。

A.合同簽訂日

B.租賃物交付日

C.支付租金日

D.合同備案日

3.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同生效的條件？（）

A.租賃物合法存在

B.租賃雙方達(dá)成合意

C.租賃物被非法占用

D.租賃物權(quán)屬清晰

4.租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.承租人

B.出租人

C.任何一方

D.第三方

5.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同的變更內(nèi)容？（）

A.租賃期限

B.租金數(shù)額

C.租賃物范圍

D.合同簽訂日期

6.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的情形？（）

A.租賃物被破壞

B.承租人未按時(shí)支付租金

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.出租人擅自改變租賃物用途

7.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同的終止情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人未交付租賃物

8.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

9.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

10.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

11.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

12.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的程序？（）

A.提前通知對(duì)方

B.約定解除條件

C.解除合同并返還租賃物

D.支付違約金

13.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的程序？（）

A.完成合同約定的義務(wù)

B.通知對(duì)方合同終止

C.返還租賃物

D.支付違約金

14.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的要求？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

15.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

16.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的情形？（）

A.租賃物被破壞

B.承租人未按時(shí)支付租金

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.出租人擅自改變租賃物用途

17.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同的終止情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人未交付租賃物

18.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

19.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

20.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

21.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

22.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的程序？（）

A.提前通知對(duì)方

B.約定解除條件

C.解除合同并返還租賃物

D.支付違約金

23.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同終止的程序？（）

A.完成合同約定的義務(wù)

B.通知對(duì)方合同終止

C.返還租賃物

D.支付違約金

24.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的要求？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

25.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同違約責(zé)任的形式？（）

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行合同

D.解除合同

26.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同解除的情形？（）

A.租賃物被破壞

B.承租人未按時(shí)支付租金

C.出租人未履行維修義務(wù)

D.出租人擅自改變租賃物用途

27.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同的終止情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人提前終止合同

D.出租人未交付租賃物

28.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.協(xié)商

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

29.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同備案的必要材料？（）

A.合同文本

B.身份證明

C.租賃物權(quán)屬證明

D.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

30.租賃合同中，以下哪項(xiàng)不是租賃合同履行的原則？（）

A.誠(chéng)實(shí)信用

B.公平互利

C.保守商業(yè)秘密

D.按時(shí)交付租金

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.建筑工程租賃合同中，租賃物的交付可以口頭約定，無(wú)需書面形式。（）

2.租賃合同中，租賃期限可以無(wú)限延長(zhǎng)，只要雙方同意即可。（）

3.租賃合同中，出租人可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需提前通知承租人。（）

4.租賃合同中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（）

5.租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，除非合同另有約定。（）

6.租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給承租人。（）

7.租賃合同中，如果出租人未按時(shí)交付租賃物，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。（）

8.租賃合同中，租金的支付方式可以在合同中約定，不受法律限制。（）

9.租賃合同中，承租人可以轉(zhuǎn)租租賃物，但需要經(jīng)過(guò)出租人的書面同意。（）

10.租賃合同中，租賃物的所有權(quán)在租賃期間歸出租人所有。（）

11.租賃合同中，如果承租人逾期支付租金，出租人可以立即解除合同。（）

12.租賃合同中，租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非合同另有約定。（）

13.租賃合同中，租賃期限屆滿，承租人有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（）

14.租賃合同中，如果出租人違反合同約定，承租人可以要求解除合同并要求賠償。（）

15.租賃合同中，租賃物的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（）

16.租賃合同中，租賃物的滅失風(fēng)險(xiǎn)在租賃期間由出租人承擔(dān)。（）

17.租賃合同中，如果出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修并要求賠償。（）

18.租賃合同中，租賃物的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。（）

19.租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人可以要求承租人支付合同終止費(fèi)用。（）

20.租賃合同中，如果租賃物存在權(quán)利瑕疵，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述建筑工程租賃市場(chǎng)租賃合同管理的重要性，并列舉至少3個(gè)管理要點(diǎn)。

2.在建筑工程租賃市場(chǎng)，租賃合同的簽訂過(guò)程中，可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)？

3.請(qǐng)分析租賃合同中租金調(diào)整條款的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并說(shuō)明如何確保租金調(diào)整的合理性和合法性。

4.結(jié)合實(shí)際案例，探討在建筑工程租賃市場(chǎng)中，如何有效處理租賃合同糾紛，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

某建筑工程公司（出租人）與某建筑施工單位（承租人）簽訂了一份為期三年的建筑工程租賃合同，約定租賃某施工設(shè)備用于施工項(xiàng)目。合同簽訂后，承租人按照約定支付了首期租金，并開始使用租賃物。但在使用過(guò)程中，因租賃物存在設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后。承租人要求出租人維修或更換租賃物，但出租人以合同未約定維修責(zé)任為由拒絕。請(qǐng)問(wèn)：

（1）根據(jù)租賃合同的相關(guān)規(guī)定，出租人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任？

（2）承租人應(yīng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

2.案例題：

某建筑工程租賃合同中約定，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定。合同簽訂后，因市場(chǎng)行情波動(dòng)，租金上漲幅度超過(guò)了雙方約定的調(diào)整幅度。承租人認(rèn)為租金調(diào)整不合理，要求降低租金，但出租人堅(jiān)持按照合同約定執(zhí)行。請(qǐng)問(wèn)：

（1）根據(jù)租賃合同的相關(guān)規(guī)定，租金調(diào)整是否合理？

（2）雙方應(yīng)如何解決租金調(diào)整的爭(zhēng)議？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.B

3.C

4.B

5.D

6.D

7.D

8.D

9.D

10.D

11.D

12.A

13.B

14.D

15.A

16.D

17.C

18.D

19.D

20.D

21.D

22.D

23.A

24.D

25.D

26.D

27.D

28.C

29.D

30.D

二、多選題

1.A,B,C,D

2.A,B,C,D

3.A,B,D

4.A,B,C,D

5.A,B,C,D

6.A,B,C,D

7.A,B,C

8.A,B,C,D

9.A,B,C,D

10.A,B,C,D

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C,D

17.A,B,C,D

18.A,B,C,D

19.A,B,C,D

20.A,B,C,D

三、填空題

1.租賃物合法存在、租賃雙方達(dá)成合意、租賃物權(quán)屬清晰

2.租賃物的名稱、租賃期限、租金及其支付方式、違約責(zé)任

3.租賃物被非法占用、承租人未按時(shí)支付租金、出租人未履行維修義務(wù)

4.租賃期限、租金數(shù)額、租賃物范圍、租賃用途

5.租賃期限屆滿、租賃物滅失、承租人提前終止合同、出租人擅自改變租賃物用途

6.協(xié)商、仲裁、調(diào)解、訴訟

7.合同文本、身份證明、租賃物權(quán)屬證明、出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8.誠(chéng)實(shí)信用、公平互利、保守商業(yè)秘密、按時(shí)交付租金

9.支付違約金、損害賠償、繼續(xù)履行合同、解除合同

10.提前通知對(duì)方、約定解除條件、解除合同并返還租賃物、支付違約金

11.完成合同約定的義務(wù)、通知對(duì)方合同終止、返還租賃物、支付違約金

12.協(xié)商、仲裁、調(diào)解、訴訟

13.合同文本、身份證明、租賃物權(quán)屬證明、出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

14.誠(chéng)實(shí)信用、公平互利、保守商業(yè)秘密、按時(shí)交付租金

15.支付違約金、損害