期房購房定金合同范例

期房購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條購房價格

2.1買方同意以人民幣__________元整的價格購買該房產(chǎn)。

第三條定金支付及退還

3.1買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.2定金支付后，買方如因自身原因解除本合同，定金不予退還；如賣方原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

3.3買方在支付定金前，有權(quán)查閱賣方提供的該房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方整改。

第五條履約責任

5.1買方應(yīng)按約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.2賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔全部責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證

8.2土地使用權(quán)證

8.3房產(chǎn)測繪圖

8.4本合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條購房價格

2.1買方同意以人民幣__________元整的價格購買該房產(chǎn)。

第三條定金支付及退還

3.1買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.2定金支付后，買方如因自身原因解除本合同，定金不予退還；如賣方原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

3.3丙方對本合同項下定金支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方整改。

第五條買方權(quán)益保障

5.1賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)的合法合規(guī)，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔全部責任。

5.2賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件移交給買方。

5.3買方在支付購房款前，有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的合法合規(guī)證明文件，包括但不限于建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

第六條買方權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如賣方逾期交付，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金。

6.2買方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)進行質(zhì)量保障，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還購房款。

6.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法合規(guī)證明文件，如賣方拒絕提供，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

7.2賣方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。

7.3賣方如未提供房產(chǎn)的合法合規(guī)證明文件，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第八條擔保方責任

8.1丙方對本合同項下賣方的違約行為承擔連帶擔保責任。

8.2丙方在擔保期間，未經(jīng)買方書面同意，不得放棄對賣方的追償權(quán)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

11.1房產(chǎn)證

11.2土地使用權(quán)證

11.3房產(chǎn)測繪圖

11.4本合同

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了買方的權(quán)益。

2.第三方的介入，增加了合同履行的穩(wěn)定性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了其在交易中的主導地位。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保護了自己的合法權(quán)益。

3.甲方通過限制乙方違約和增加違約金，提高了合同履行的保障程度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于__________的住宅項目（以下簡稱“項目”）；

2.購房者有意向購買該項目中的期房；

3.為確保項目資金鏈的穩(wěn)定性，丙方同意為購房者的購房款提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目基本情況

1.1項目位于__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米。

1.2項目預(yù)計于____年____月____日開工，____年____月____日落成。

第二條購房價格

2.1購房者同意以人民幣__________元整的價格購買項目中的期房。

2.2購房者支付購房款時，應(yīng)遵循分期付款的原則。

第三條融資安排

3.1丙方同意為購房者的購房款提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣__________元整。

3.2購房者應(yīng)按照丙方的融資方案，在項目預(yù)售期間支付首付款，并在后續(xù)按約定時間支付尾款。

第四條開發(fā)商權(quán)利

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照約定的付款時間支付購房款。

4.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供必要的融資擔?；蛐庞帽ＷC。

4.3開發(fā)商有權(quán)在購房者未按時支付購房款的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

第五條開發(fā)商義務(wù)

5.1開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)。

5.2開發(fā)商應(yīng)確保項目按時開工和落成，并按照合同約定交付購房者房屋。

5.3開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對購房者提出的質(zhì)量問題進行及時整改。

第六條購房者權(quán)利

6.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證等。

6.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

6.3購房者有權(quán)在開發(fā)商未履行合同義務(wù)的情況下，要求開發(fā)商承擔違約責任。

第七條購房者義務(wù)

7.1購房者應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，并承擔相應(yīng)的利息和費用。

7.2購房者應(yīng)配合開發(fā)商辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)。

7.3購房者應(yīng)遵守項目管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第八條融資方權(quán)利

8.1融資方有權(quán)要求購房者按照約定的還款計劃償還融資款。

8.2融資方有權(quán)要求購房者提供必要的擔保措施，確保融資款的償還。

8.3融資方有權(quán)在購房者未按時償還融資款的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

第九條融資方義務(wù)

9.1融資方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保購房者能夠按時支付購房款。

9.2融資方應(yīng)保護購房者的個人信息和隱私。

9.3融資方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理收取融資費用。

第十條違約責任

10.1開發(fā)商如未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。

10.2購房者如未按時支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

10.3融資方如未按時提供融資服務(wù)，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1項目預(yù)售許可證

13.2項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙

13.3本合同

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購房者，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了其在交易中的主導地位