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文檔簡介
兌房訂金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方將其位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)出售給乙方的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于__________。
二、訂金及支付方式
1.乙方愿意向甲方支付訂金人民幣__________元整(大寫:__________元整),作為購買涉案房產(chǎn)的意向金。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶(銀行名稱:__________;賬號:__________)。
三、房屋交付及過戶
1.甲方應確保涉案房產(chǎn)在合同約定的交付期限內(nèi),即__________年__________月__________日前,向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,在__________個工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
四、違約責任
1.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為__________元/日,累計計算至實際交付之日。
2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付訂金,視為乙方放棄購買涉案房產(chǎn),甲方有權(quán)扣除已收訂金。
3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同附件如下:
附件一:涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件
附件二:涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單
附件三:付款憑證
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方將其位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)出售給乙方的相關(guān)事宜,并引入丙方作為第三方擔保主體,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于__________。
二、第三方擔保條款
1.丙方同意作為本合同的第三方擔保主體,為乙方的付款義務提供擔保。
2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.丙方在擔保期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利。
三、訂金及支付方式
1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付訂金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方的付款義務由丙方擔保,丙方應在乙方未按時付款的情況下,按照本合同約定履行擔保責任。
四、房屋交付及過戶
1.甲方應確保涉案房產(chǎn)在合同約定的交付期限內(nèi),即__________年__________月__________日前,向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,在__________個工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.甲方有權(quán)要求乙方在過戶前支付剩余房款,丙方應在乙方未按時付款的情況下,按照本合同約定履行擔保責任。
五、甲方權(quán)益條款
1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后,不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。
2.甲方有權(quán)要求乙方在過戶前支付剩余房款,并有權(quán)要求丙方在乙方未按時付款的情況下,按照本合同約定履行擔保責任。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi),辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
六、乙方違約及限制條款
1.若乙方未按時支付訂金或剩余房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還訂金,同時丙方應立即履行擔保責任。
2.若乙方在房屋交付前擅自處置涉案房產(chǎn),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。
3.若乙方在房屋交付后未在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為__________元/日,累計計算至實際過戶之日。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.丙方作為第三方擔保主體,對爭議解決享有知情權(quán)和參與權(quán)。
八、合同生效及附件
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同附件如下:
附件一:涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件
附件二:涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單
附件三:付款憑證
附件四:丙方出具的擔保函
本合同的簽訂,引入第三方丙方作為擔保主體,旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方按時履行付款義務。丙方的擔保責任為本合同的核心條款,旨在降低甲方在交易過程中的風險。通過本合同,甲方得以在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)獲得更多的權(quán)利和保障,確保其利益最大化。同時,本合同對乙方的違約行為設(shè)定了嚴格的限制,以維護甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就乙方購買甲方位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)的相關(guān)事宜,并引入丁方作為第三方擔保主體,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于__________。
二、第三方擔保條款
1.丁方同意作為本合同的第三方擔保主體,為乙方的購房資金提供擔保。
2.丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.丁方在擔保期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利。
三、購房款及支付方式
1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方的付款義務由丁方擔保,丁方應在乙方未按時付款的情況下,按照本合同約定履行擔保責任。
四、房屋交付及過戶
1.甲方應確保涉案房產(chǎn)在合同約定的交付期限內(nèi),即__________年__________月__________日前,向乙方交付房屋。
2.乙方在收到房屋后,應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,在__________個工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
五、乙方權(quán)益條款
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi),按照合同約定交付合格的涉案房產(chǎn)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在過戶前不得擅自處置涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
3.乙方有權(quán)要求丁方在擔保期間提供充分的擔保服務,確保其購房資金的及時到位。
六、甲方違約及限制條款
1.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為__________元/日,累計計算至實際交付之日。
2.若甲方在過戶前擅自處置涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
3.若甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.丁方作為第三方擔保主體,對爭議解決享有知情權(quán)和參與權(quán)。
八、合同生效及附件
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同附件如下:
附件一:涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件
附件
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