2025個(gè)人購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.3甲方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.明確合同中的交付時(shí)間、付款時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。5.確保合同中的各項(xiàng)條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂合發(fā)現(xiàn)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究提供虛假信息一方的法律責(zé)任。2.若合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或解除合同。3.若合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣(mài)人）：指房屋的出售方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的一方。2.乙方（買(mǎi)受人）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付價(jià)款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的價(jià)款，包括一次性付款和按揭貸款兩部分。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.按揭貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款的貸款。7.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的重要法律文件。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)個(gè)人賣(mài)家出售的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.房屋交易：適用于在房地產(chǎn)市場(chǎng)中進(jìn)行的各類房屋交易活動(dòng)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建、二手、繼承、贈(zèng)與等情形。4.法律約束：適用于需要法律約束力的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、花園、車(chē)位等是否包含在內(nèi)，如有特殊約定應(yīng)寫(xiě)明。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險(xiǎn)：是否由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶前仍由甲方占用，是否需要支付租金以及租金標(biāo)準(zhǔn)。5.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。6.戶口遷移：如果甲方尚未遷出戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。7.裝修限制：如有特殊裝修要求，應(yīng)約定乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修。8.違約后的房屋價(jià)值調(diào)整：如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)約定房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用