房屋定購合同范例

房屋定購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于買方有意購買賣方位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地證號為（土地證號）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.2買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付賣方人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）作為定金，買方支付定金后，賣方應(yīng)將房屋的鑰匙交付給買方。

2.3買方于（具體日期）前，支付剩余房款人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

三、交付與驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，該房屋的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于買方有意購買賣方位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，為確保買方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地證號為（土地證號）。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意對本合同項(xiàng)下的賣方履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式）。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.3若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、買方權(quán)益

3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。

3.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.4買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、賣方責(zé)任

4.1賣方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋。

4.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為房價(jià)款的____%。

5.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

六、限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.2賣方在合同履行期間，不得將該房屋作為其他債務(wù)的擔(dān)保物。

6.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得將該擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認(rèn)之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，旨在為甲方提供堅(jiān)實(shí)的法律保障，確保甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于賣方有意出售其位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，為確保賣方在交易中的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地證號為（土地證號）。

二、丙方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意對本合同項(xiàng)下的買方支付房款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式）。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.3若買方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、賣方權(quán)益

3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。

3.2賣方有權(quán)要求買方提供完整的支付憑證。

3.3賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、買方責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。

4.2買方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

4.3買方在支付房款后，有權(quán)要求賣方交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

六、限制條款

6.1買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.2買方在合同履行期間，不得將該房屋作為其他債務(wù)的擔(dān)保物。

6.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)賣方同意，不得將該擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認(rèn)之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加賣方的權(quán)利條款和利益條款，確保賣方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加買