2025二手房買賣合同常用樣本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：住所：姓名（名稱）：住所：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號（或地籍證號）為：。第二條房屋價格2.2房價款支付方式如下：（詳細(xì)描述房價款的支付方式，如首付、貸款等）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)情況。解決辦法：雙方可以約定在簽訂合同前，由買方對房屋進(jìn)行實地查看，并自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查詢房屋的相關(guān)信息。2.產(chǎn)權(quán)過戶：在房屋交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶是一個重要的環(huán)節(jié)。買方應(yīng)了解并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)流程和所需材料。解決辦法：賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)法律法規(guī)、流程指引，以及在過戶過程中提供必要的文件和證明材料。3.房屋交付：買方應(yīng)明確房屋交付的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。解決辦法：雙方可以在合同中約定明確的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行共同確認(rèn)。4.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價款，賣方應(yīng)按照約定提供房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時間履行支付和交付義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的證明文件，通常由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常按合同金額的一定比例計算。5.房價款：指買方購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款款等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為，通常通過過戶手續(xù)完成。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給另一方的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買二手房屋以獲取租金收入或資本增值的情況。3.房產(chǎn)置換：適用于需要將自己名下的房屋交換給另一方的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：補充條款可以明確房屋在交付時存在的瑕疵或者需要維修的項目，以及維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。2.房屋保險：補充條款可以約定房屋在交易過程中是否需要購買保險，以及保險的受益人和保險費用承擔(dān)方式。3.房屋租賃：如果買方在購買房屋后需要立即入住，補充條款可以約定買方在過戶前是否可以租賃房屋，以及租賃條件和租金支付方式。4.房屋裝修：如果買方計劃在購買房屋后進(jìn)行裝修，補充條款可以約定裝修的限制條件、裝修期間的生活安排以及裝修后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.