委托管理合同（33篇）

簡潔的委托管理合同（33篇）

簡潔的委托管理合同（通用33篇）

簡潔的委托管理合同篇1

甲方：__________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，

簽訂本協(xié)議：

一、委托管理區(qū)域、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方—品牌系列服飾在：省市委托管理權(quán)。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲

方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)許可擅自跨

地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取

消乙方委托管理權(quán)。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給

甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金

全額退還給乙方（不計利息）。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書

面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標(biāo)

為萬元。

3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4、所有第三方（商場）結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以

任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質(zhì)量問題

的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的

質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承

擔(dān)費用，托管商承擔(dān)費用。

7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售

計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為

獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。

（公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā)）

8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān)

費用，托管商承擔(dān)費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的

25%（特例商品不在本折扣范圍內(nèi)）乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)

20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)

托管商承擔(dān)裝修費的50%,商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月

以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的全部。

11、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付；甲方

出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任；導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的

各類糾紛（如：保險費、加班費、獎金等）與甲方無關(guān)。

12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類

及配飾等商品。

三、甲方責(zé)任

1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品

等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓(xùn)。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)

價權(quán)。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

4、甲方需承擔(dān)營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費

用（包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等）、貨品運輸費、廣告費、店慶

費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方（商場）建立好關(guān)系。

7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)。

四、乙方責(zé)任

1、乙方費用承擔(dān)：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員

工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市

內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷

售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品；乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道

進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益,

避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，

特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方

購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消—專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)

議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制

度、專賣終端管理制度。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲

方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋

顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。（如

商場活動需申請經(jīng)甲方同意）

9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的

自然磨損與乙方無關(guān)。

11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零

售價——折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方

應(yīng)按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得

外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票。

五、結(jié)帳方式

1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收

等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)

定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款

匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在—日內(nèi)

匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責(zé)任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任

的權(quán)利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不

可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法

履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五

天內(nèi)提供證明的報告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天

內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)

雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方

所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各

執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：法人代表：

簡潔的委托管理合同篇2

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方:

一、委托事宜：甲方在開辦

娛樂城，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與

技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團隊管

理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)

配、經(jīng)營、管理、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行

業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

三、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月______元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)

月管理費共計元，調(diào)整期為一個月，一個月后管理費的20%

和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費力一月一付，采

取預(yù)付形式。

2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托

管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所

有費用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員

工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重

大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理

費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)

實際情況，管理人員進行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。

五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛

盾。

2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方

應(yīng)予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿（賓館待

遇）

5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作

需要往來的交通費、資源費等相關(guān)費用由甲方支付，不在乙方的委

托管理費之列。

6、乙方在合同期內(nèi)，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛

樂場所進行考察，甲方負(fù)責(zé)報銷考察費用。

六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括

業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價權(quán)、

折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2、乙方應(yīng)以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責(zé)任等,

制定和健全受管理場所全面運作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對場所進行

全面管理。

3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務(wù)收支狀況的權(quán)利。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù)。

2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權(quán)

解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理

經(jīng)營。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除

合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的

行為，雙方均不

得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元

整作為補償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另

議。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

代表（簽字）：代表（簽字）：

蓋章：簽字：

日期：年月日日期：年月日

簡潔的委托管理合同篇3

一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管

理合同》的通知（建設(shè)部［1997］263號）和《成都市住宅小區(qū)與高

層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題

的通知》（成房物［20_］第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合

同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前,

受托方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一

致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出

售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款

的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽

訂。

6、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除

或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。［竭中選擇內(nèi)容，以劃J方式選

定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定

時，應(yīng)在空格部位打以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供

的'有關(guān)證書、證明文件。

8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

合同備案號：（）

一、合同雙方當(dāng)事人：

委托方（以下簡稱甲方）：

（簽章）

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

（簽章）

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

二、物業(yè)基本狀況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)座落：

物業(yè)總建筑面積：方米，其中：已竣工建筑面積

平方米，尚在建的_____平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住

宅建筑面積，總計平方米；獨立式住宅

幢套，計平方米；多層住宅幢_____單元

套，計平方米；8?9層住宅幢_____套，計

平方米；10?20層住宅_____幢套，計平方米;

21?30層住宅_____幢______套，計_____平方米；31層以上住宅

_____幢______套，計平方米；②商務(wù)辦公用房幢，

層數(shù),套（間）數(shù),建筑面積總計平方米；③

商業(yè)用房幢，層數(shù),套（間）數(shù)_____,建筑面積總

計平方米；④工業(yè)用房_____幢，建筑面積總計平方

米；⑤機動車場（庫）建筑面積總計平方米，停車位_____

個；地面停車庫個，建筑面積平方米，地面停車位

_____個；⑥其他用房_____處，建筑面積計______平方米。

三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（請分類填寫）：

四、物業(yè)管理期限：年月日時至

_____年月日______時

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：

2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：

3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：

六、備案時間與備案機關(guān)：

備案機關(guān)：

（蓋章）

備案時間：______年月日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物

業(yè)管理主管部門進行合同備案。

2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資

質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級射，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）

向物業(yè)管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

單位名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大

會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物

業(yè)管理。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將______（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

座落位置：區(qū)（市）縣路（街道）_____號

四至：東南_____西北

占地面積：平方米

建筑面積：_____平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦

理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家

《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)

定承擔(dān)。

簡潔的委托管理合同篇4

乙方：重慶市律師事務(wù)所

地址：

電話：66562139電掛：1899

電傳：郵編：630031

聘請常年法律顧問合同

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，

（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市

第三律師事務(wù)所（簡稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。

經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法

律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢；

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同；

3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業(yè)

務(wù)文書；

4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方

的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會

議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙

方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日

起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，

按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費

國法另行收費。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的'法律顧問交通費應(yīng)由

甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元。

十、本合同有效期為一年。從一年一月一日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)

提前一個月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹

份。

甲方：_____乙方：重慶市律師事務(wù)所

法定代表人：法定代表人：

年月日

重慶市所（19_）民/經(jīng)/行/非字第一號

（甲方）因一案，現(xiàn)委托重慶市第律師事務(wù)所（乙方）律師出

庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方第一審代理人。

甲方委托乙方代理權(quán)限是：

二、律師必須根據(jù)事實和法律參加訴訟活動，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行

律師的職責(zé)，維護委托人的合法權(quán)益。

三、根據(jù)國家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付

代理費—元，標(biāo)的費—元。

四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全部

由甲方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費一元。

五、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供證據(jù)。在接受委托

后，如發(fā)現(xiàn)甲方擔(dān)造事實，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合

同所收費用不予退還。

六、如乙方無故終止合同，代理費和標(biāo)的費應(yīng)全部退還甲方；

如甲方無故終止合同，代理費和標(biāo)的費不予退還。

七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。

九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止（判決、調(diào)

解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案）。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：重慶市律師事務(wù)所住所：住所:

電話：電話：

簡潔的委托管理合同篇5

甲方（委托方）；

注冊地址；（或地址）；

注冊登記號（或身份證號）；

乙方（受委托）；海南投資管理有限公司

注冊地址；海南海口市龍路號大廈層室

注冊登記號；

甲方為了獲得較好的資產(chǎn)增值收益，委托乙方進行資產(chǎn)管理，

乙方憑借其人才優(yōu)勢和專業(yè)管理水平，接受甲方的委托，對甲方委

托的資產(chǎn)進行管理，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下；

委托資產(chǎn)金額及委托期限

甲方委托乙方管理的資產(chǎn)初始金額為人民幣（大寫，下同）

萬元，其中貨幣資金萬元，已上市證卷市值

（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）

萬元。

協(xié)議期內(nèi)，甲方可以增加委托資產(chǎn)的金額。甲方第次增加委托

資產(chǎn)時，須將增加的金額存入/轉(zhuǎn)入資金帳戶，并以存入/轉(zhuǎn)入憑據(jù)

的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。每次增加委托資產(chǎn)前，甲，乙方應(yīng)對

原委托資產(chǎn)的收益進行結(jié)算，如原委托資產(chǎn)收益為負(fù)，其虧損額合

并計入全部委托資產(chǎn)中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理

費。

資產(chǎn)管理的委托期限為個月，自年月0

開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可

以延長。

委托賬戶的管理

在本協(xié)議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明

雙方權(quán)屬關(guān)系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始

日前將委托資產(chǎn)轉(zhuǎn)入該賬戶。

甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；

證券營業(yè)部，未經(jīng)雙方共同協(xié)商并簽署書面文件,

任何一方不得自行委托資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其它交易場所。委托管理的證券

賬戶信息如下；

股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；

股東名稱；股東代碼；

深圳證券交易所股票賬戶；

股東名稱；股東代碼;

資金賬戶號；.

該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。

甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉(zhuǎn)托管及提

款手續(xù)（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲

方負(fù)責(zé)該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，

遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成

的損失）由甲方承擔(dān)。

在委托期限內(nèi)，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述

賬戶中轉(zhuǎn)出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。

協(xié)議期內(nèi)乙方擁有該指定證卷賬戶內(nèi)全部資產(chǎn)的管理權(quán)，甲方

有權(quán)向乙方了解為委托資產(chǎn)的管理情款。

乙方的工作職責(zé)

乙方保證充分運用其豐富專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，為求在有效控

制風(fēng)險的前提下實現(xiàn)委托資產(chǎn)收益的最大化。

乙方有權(quán)自主操作本協(xié)議指定證券賬戶內(nèi)的資金和證卷，自主

決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。

乙方不得為委托資產(chǎn)安排任何形式的借貸或其它負(fù)債資金。

乙方在管理委托資產(chǎn)的'過程中擬投資的對象原則上以在證券交

易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌

交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關(guān)問

題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現(xiàn)的投資在本協(xié)議終止

時的處理等）與甲方達成協(xié)議。

乙方在管理委托資產(chǎn)的過程中因委托資產(chǎn)的投資所獲得的或享

有的投資表訣權(quán)在委托期內(nèi)由乙方行使。除非現(xiàn)行法律另有規(guī)定，

乙方或其授權(quán)人員對其行使，放棄或如何行使上述權(quán)利不得承擔(dān)任

何責(zé)任，但不得損害甲方利益。

管理費用

1、甲，乙雙方商定，乙方根據(jù)委托資產(chǎn)的投資收益狀況提取管

理費用。委托期滿后，如果委托資產(chǎn)取得盈利，乙方對于收益部分

按%的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但

乙方對虧損不承擔(dān)任何賠付責(zé)任。

2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據(jù)投資收益率的高低另行

商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關(guān)問題答訂補充協(xié)議。

但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產(chǎn)的保底收益。

3、委托資產(chǎn)在委托期內(nèi)的任何時點收益率達到或超過50%（按

市值計算），乙方可擔(dān)出進行提前結(jié)算，提取管理費。結(jié)算的期末

余額包括委托賬戶內(nèi)的現(xiàn)金和證卷市值，其中證券市值部分按90%

折合為期末余額。提前結(jié)算并不影響本協(xié)議的繼續(xù)覆行，結(jié)算后賬

戶內(nèi)的資產(chǎn)額扣除未分配的投資收益后作為下一次結(jié)算的期初余額。

4、委托資產(chǎn)的投資收益按市值計算。市值為現(xiàn)金和證券資產(chǎn)價

值之和，后者是指證券賬戶內(nèi)的證券資產(chǎn)在結(jié)算日前一個交易日該

種證券的交易均價，個別無法準(zhǔn)確計算結(jié)算日價值的有價證券，如

未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結(jié)算，

協(xié)商不成的可先按有關(guān)證券或權(quán)益的收盤價或成本價進行結(jié)算，待

有關(guān)證券或權(quán)益全部變現(xiàn)以后再根據(jù)實際變現(xiàn)金額進行調(diào)整。

5、甲方應(yīng)在雙方對投資收益進行結(jié)算后五個工作日內(nèi)將管理費

用支付給乙方。

五、甲方的權(quán)利于義務(wù)

1、在委托期限內(nèi)每隔15個交易向乙方查詢委托資產(chǎn)市值，沒

三個月獲取一分乙方提供的資產(chǎn)管理報告。

2、當(dāng)委托資產(chǎn)賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權(quán)要求乙方作

出合理解釋，并結(jié)合市場情況決定是否終止委托。

3、承擔(dān)與資產(chǎn)管理項下投資有關(guān)的各項稅費，并按照本協(xié)議的

規(guī)定向乙方支付管理費。

4、嚴(yán)守委托資產(chǎn)運作過程中的有關(guān)商業(yè)秘密。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券管理的各項規(guī)定并切實覆行本協(xié)

議規(guī)定的工作職責(zé)。

2、在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主管理委托資產(chǎn)，按照本協(xié)議的規(guī)

定提取管理費用。

3、在委托期限內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定向甲方提供市值查詢及相關(guān)咨詢

服務(wù)，每三個月身甲方提供一份資產(chǎn)管理報告，并保證資產(chǎn)管理報

告沒有任何虛假，誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、當(dāng)委托資產(chǎn)浮動虧損達到25%時，乙方應(yīng)及時通報甲方，并

積極配合甲方的進一步?jīng)Q定。

5、嚴(yán)守委托資產(chǎn)動作過程中的有關(guān)商業(yè)秘密。

七、聲明，保證與承若

1、甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，對該委托資產(chǎn)享有完全的所有

權(quán)，且該委托資產(chǎn)在交付當(dāng)時及協(xié)議期內(nèi)不附加任何足以影響乙方

行使管理權(quán)的第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2、甲，乙雙方向?qū)Ψ教峁┑乃匈Y料及作出的所有事實陳述均

是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3、甲方已充分認(rèn)識，了解證券市場所蘊含的風(fēng)險，已清楚的認(rèn)

識到所委托乙方管理的資產(chǎn)有可能出現(xiàn)虧損，并已對此有充分的精

神和財務(wù)準(zhǔn)備。

4、乙方恪盡職守，勤勉盡責(zé)，以甲方委托資產(chǎn)的收益最大化為

管理目標(biāo)；甲方不妨礙乙方對委托資產(chǎn)行使管理權(quán)。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議中任何一方擅自終止本協(xié)議或致使協(xié)議不能有效覆行的

視同違約，按委托資產(chǎn)額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因違反本協(xié)議給

對方造成實際損失的，應(yīng)身對方提供全額的有效賠償。

如出現(xiàn)非甲，乙方責(zé)任的不可抗力或外來原因致使該協(xié)議不能

覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極

協(xié)商處置辦法；因該等原因而中止協(xié)議時，委托資產(chǎn)存在收益的，

甲方應(yīng)向乙方按本協(xié)議第四條支付管理費。

九、協(xié)議的終止

1、如出現(xiàn)任何下列情況之一，本協(xié)議即終止；

1）本協(xié)議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。

2）出現(xiàn)本協(xié)議第八條所述不可抗力時。

3）任何一方破產(chǎn)清算時。

4）甲方涉及重大債務(wù)糾紛，委托資產(chǎn)被凍結(jié)時。

5）協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，并且該違約行為致使本協(xié)議

的目的無法實現(xiàn)時。

6）因委托資產(chǎn)的虧損達到第五條規(guī)定后甲方?jīng)Q定終止資產(chǎn)委托

管理時。

7）甲，乙雙方協(xié)商，以書面形式達成提前終止該協(xié)議時。

2、本協(xié)議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應(yīng)對委托資產(chǎn)進行

結(jié)算，乙方按協(xié)議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何

理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協(xié)議的終止不影響守

約方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

與本協(xié)議有關(guān)的一切未盡事宜及雙方協(xié)商一致而變更的條款，

可能過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確；

因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，甲，乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，可向深圳市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一、協(xié)議效力

本協(xié)議經(jīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字，蓋章后生

效。

本協(xié)議一試四份，由甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

簡潔的委托管理合同篇6

甲方：區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

乙方：街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令（20_）

第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租

賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）

房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，

推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）

的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時限：自年月日起至年月日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3.統(tǒng)一使用”廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2,區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織

實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行

為和租賃登記備案違規(guī)操作的.調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

（二）乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備

案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定

的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2,負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租

賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，

及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲

方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反

映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整

改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方

不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政

責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土

資源和房屋管理局備案。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：

（簽名）

立約日期：年月日

廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

穗國房委字號

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租

屋管理服務(wù)中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資

源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

有效期限：自年月日起至年月日止

委托機關(guān)簽章年月日

（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m,36_25.6cm,三色單面印）

注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

簡潔的委托管理合同篇7

委托管理合同

委托方：有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

受托方：大藥房（以下簡稱乙方）

鑒于：

甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限

責(zé)任公司；

乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認(rèn)可的藥品零

售企業(yè)，在藥品零售方面有豐富的管理經(jīng)驗；

甲方有意將對有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托

接受管理。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達成如下條款，供雙方信守：

一、委托事項

甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營的企業(yè)。為

發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。

乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的

公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。

二、委托事項范圍

1.公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)；

2.公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

3.收集藥品信息及組織貨源；

4.公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。

三、雙方權(quán)利、義務(wù)

甲方：

1.按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理；

2,對受托方的正?；顒佑枰灾С趾团浜?，并按《公司組建協(xié)議》

的要求作好相關(guān)協(xié)助；

3.不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題

及時通報乙方，以便落實整改；

4.當(dāng)乙方的管理活動嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有

權(quán)制止；

5.按約定支付管理費用。

乙方：

1.在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝

通，以便妥善處理;

2.在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方二涉；

3.每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公

司經(jīng)營狀況；

4.按照雙方約定，收取管理費用。

四、委托管理期限

委托管理期限暫定年，自有限公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。

五、管理費用的支付

1.鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關(guān)鍵階段，投入精力較

大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收?。?/p>

(1)在運作初期，乙方可先行收取萬元人民幣的委托管理費用;

(2)在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈

利潤的50%作為委托管理費用。

2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費用收

取辦法為：

(1)公司的凈資產(chǎn)收益率在？10%(含)以內(nèi)，乙方可以收取營

業(yè)額的1%作為委托管理費用；

(2)凈資產(chǎn)收益率在10%-15%(含)范圍內(nèi)，超過10%部分乙

方按10%收取委托管理費用；

(3)凈資產(chǎn)收益率在15220%(含)范圍內(nèi)，超過15%部分乙

方按20%收取委托管理費用；

(4)凈資產(chǎn)收益率在20%-35%(含)范圍內(nèi)，超過20%部分乙

方按25%收取委托管理費用;

（5）凈資產(chǎn)收益率在35%,超過35%部分乙方按30%收取委托

管理費用。

六、違約責(zé)任

因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實際

損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議的解決

因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法

向人民法院提起訴訟處理。

八、簽署及生效

1.本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份；

2.本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。

甲方：有限責(zé)任公司？代表：

乙方：大藥房？代表：

年？月？日簽于

簡潔的委托管理合同篇8

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)

單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令），經(jīng)雙方（甲方：—

乙方：—）

共同協(xié)商同意，甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)甲方內(nèi)的消防安全管理工

作。

甲方責(zé)任：

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握單位

消防安全情況。

2、將消防工作與單位生產(chǎn)、經(jīng)營和管理活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實

施年度消防工作計劃。

3、提供符合消防安全的建筑物及便利的消防安全管理環(huán)境。

4、為單位的消防安全提供必要的.經(jīng)費和組織保障。

乙方責(zé)任：

1、擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

2、組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督

促落實。

3、擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案。

4、組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患改正工作。

5、組織實施對甲方消防設(shè)施，滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護

保養(yǎng)，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口的暢通。

6、組織管理專職消防隊和義務(wù)消防隊。

7、在雙方員工中組織開展消防知識，技能的宣傳教育和培訓(xùn)，

組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練。

8、甲方委托的其它消防安全管理。

乙方每月應(yīng)向甲方匯報消防安全工作情況，及時提出涉及消防

安全工作的重大問題。

甲、乙雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽定委托管理的經(jīng)濟合同，所簽

經(jīng)濟合同條款不應(yīng)與本協(xié)議相抵觸。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

負(fù)責(zé)人簽字：

負(fù)責(zé)人簽字：

一年一月—日

簡潔的委托管理合同篇9

委托合同（供住宅區(qū)委托管理用）

必須優(yōu)質(zhì)所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業(yè)主/用戶

自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。

若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉

報。

5、景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他

物品。

6、神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神

位及燃點香燭。

7、電梯服務(wù)

嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用

管理公司指定的貨梯進行。

8、危險物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆

的物品。

9、鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不

安全合格的鐵閘工窗花。

10、營業(yè)經(jīng)商

除非得到管理公司書面批準(zhǔn)確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公

共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品、販

賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來

訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式

的磁擾。

11、法律糾紛

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛

及事故，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟責(zé)任。管理公司基受牽連而

須進行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

九、保安/安全

1、為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)

辦理住客證。

A辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照

片一張，證件需繳納押金。

B若有人員變動，應(yīng)及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)。

C住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理

補證手續(xù)（與開始輸時手續(xù)相同）

2、大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

3、小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配

合保安人員工作以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾

點：

A若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或

管理處。

B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪

客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

C房間無人時，請鎖好門窗。

D無人在室內(nèi)時，關(guān)閉所有電器用具。

不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內(nèi)；在可吸煙場所，

應(yīng)處理好煙蒂和火種。

F定期檢查，維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。

G發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位

后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

H攜出大件物品及搬運貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提

出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。

I住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜

眼辨別訪客。

J與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。

K如遇緊急情況時可直接報警（撥電話110）或直接打電話通知

公安局總值班室。

L如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。

當(dāng)情況安全后，立即通知管理處。

4、除保安員外，物業(yè)亦高有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用

戶安全。

5、住房保安

各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私

人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目，值班

時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)

公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法

為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅

單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行

安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指

定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主

遵照執(zhí)行。

附：

防盜門、窗安裝申請書

業(yè)主姓名樓室號

防盜門窗型號顏色

交費：

業(yè)主簽名管理處安裝隊

十一、防火

1、防火措施

?小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置

及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備

作其他用途。

2、防火知識

?切勿令電線負(fù)荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電

爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過量而導(dǎo)致火警。

?請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離

開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

?易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。

?請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

?防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。

?如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話、門鈴、

電動玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶，n,讓空氣流通，然后離開

現(xiàn)場及盡快通知管理處。

3、如遇火警時應(yīng)采取的措施

?保持鎮(zhèn)定

?撥打電話119通知消防局

?打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

?及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知監(jiān)

近用戶。

?如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

?不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。

?盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

4、防火演習(xí)

?管理人員將定期進行防火學(xué)習(xí)及試驗各項救火設(shè)備。

十二、清潔

管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全

體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委

托管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所

指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)

或小區(qū)的任何地方。

十三、衛(wèi)生管理細則

為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司

物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進行定

期的清理、消毒、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安

全的生活及居住環(huán)境。

第二條：公司將定期進行消滅四害工作，絕不讓其滋生、蔓延。

第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃

圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、昊皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語、廣告等。

第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。

第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次

進行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

十四、保險

管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購置保險，有關(guān)保險費將由

管理費中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室

內(nèi)裝置購買保險。

各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物

業(yè)保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用

戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負(fù)。

十五、常用電話號碼

夜間值班定：火警：119

派出所：匪警：110

醫(yī)院：急救：120

十六、結(jié)語

為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全

的居住環(huán)境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住

戶之利益著想，敬請各位合作。

業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本

公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹(jǐn)致謝

并祝各位喬—之喜，安一愉快。

物業(yè)管理公司

年月日

簡潔的委托管理合同篇10

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

lo物業(yè)類型：O

2o座落位置：市區(qū)路（街道）

________號。

30四至：東,南,西,北

4o占地面積：平方米。

5O建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、O

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、

電梯、O

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)

點、文化體育娛樂場所、O

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運、O

第十條交通與車輛停放秩序的.管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收

資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務(wù)費；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體

行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等

措施。

第十七條其它委托事項O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為年。自年—月

—日時起至年一月—日時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）

lo代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2o制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3o審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4o檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5O審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

6。在合同生效之日起—日內(nèi)向乙方提供平方米建

筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元租用,

其租金收入用于;

7O在合同生效之日起—日內(nèi)向乙方提供平方米建

筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項執(zhí)行;

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入

用于O

8O負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起—日內(nèi)向乙方移交；

9O當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交

或以其它方式償付；

10o協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：；

Ho協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1O在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2o審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3o檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

5o委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

（1）負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

6O在合同生效之日起—日內(nèi)向乙方提供平方米建

筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用,

其租金收入用于;

7o在合同生效之日起—日內(nèi)向乙方提供平方米建

筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項執(zhí)行:

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入

用于O

8O負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起—日內(nèi)向乙方移交；

9o當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催

交或以其它方式償付；

10o協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：；

llo協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

lo根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2o對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門

處理；

3o按本合同

第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進

行處理；

4o可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物

業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方；

50負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等

的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6o向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物

業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)

監(jiān)督；

7O負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8O每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費

用收支帳目；

9O對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報

有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

10o本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、

管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

O

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理

lo房屋外觀：

2o設(shè)備運行：

3O房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：

4O公共環(huán)境：

5o綠化：________

6o交通秩序：

70保安：_________

8O急修：;小修：

9O業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

簡潔的委托管理合同篇11

甲方：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：聯(lián)系方式:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資的餐廳委托乙方對廚房出品

管理的事宜達成以下條款，雙方簽訂本協(xié)議，共同確認(rèn)并遵守以下

所列條款。

一、委托管理和期限

1、甲方委托乙方以專業(yè)管理廚房模式經(jīng)營管理，為餐廳提供廚

房技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。

2、乙方接受甲方委托，在充分維護甲方利益的基礎(chǔ)上，發(fā)揮乙

方專業(yè)菜式出品的經(jīng)驗和知識，對本酒店廚房出品進行全面管理，

以達到本協(xié)議的目的。

3、合同期限

(1)本合同期限為年。

(2)自簽訂本協(xié)議之日起計算，即年—月一日起

至________年一月一日止。

(3)期滿后根據(jù)乙方管理業(yè)績經(jīng)甲方董事會決定，在同等條件

下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

二、管理形式

1、甲方委托乙方對本餐廳進行管理，由乙方選派合適人員擔(dān)任

本餐廳全面廚房的管理工作。

2、在管理期間，乙方應(yīng)努力并妥善經(jīng)營及甲方交予管理的資產(chǎn),

如有任何人為破壞造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在本協(xié)議下的一切職責(zé)，是以甲方的名義并為甲方的利

益而履行，乙方僅是甲方廚房管理上的代理人，本協(xié)議并無任何條

款可以構(gòu)成或被解釋為乙方與甲方之間是合伙和合作關(guān)系，也不能

理解為甲、乙雙方存在雇傭關(guān)系。因此，在經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)

或因經(jīng)營所需產(chǎn)生對第三者的債務(wù)或經(jīng)營可能產(chǎn)生的虧損，除非本

合同另有規(guī)定，乙方將不因其管理及經(jīng)營而負(fù)起上述任何債務(wù)或虧

損。

三、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質(zhì)量的制作場地和完善配

套所必需的設(shè)備、用具、潔具、原材料及其他配套設(shè)施，并符合乙

方及國家的有關(guān)規(guī)定及要求。

2、甲方有監(jiān)督乙方的權(quán)利，如工作上不稱職者，可要求乙方整

改。如甲方多次提出，乙方仍未于整改的或者整改后仍達不到甲方

要求的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達到甲方要求。不能

浪費甲方的原材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方會提出書面警告，發(fā)現(xiàn)多次并造

成嚴(yán)重浪費行為的，甲