休閑體育公園開發(fā)合同

休閑體育公園開發(fā)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有休閑體育公園的開發(fā)權(quán)，且乙方具有開發(fā)、經(jīng)營(yíng)休閑體育公園的能力，為共同發(fā)展休閑體育事業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將休閑體育公園的開發(fā)權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條休閑體育公園開發(fā)1.1甲方向乙方授權(quán)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)休閑體育公園，公園地址為：（具體地址），占地面積約為：（具體面積）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)休閑體育公園進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.3乙方應(yīng)確保公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)保、舒適，并為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條合作期限2.1本合同合作期限為（具體年數(shù)），自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條授權(quán)范圍3.1乙方在本合同有效期內(nèi)享有休閑體育公園的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.2乙方有權(quán)利用公園內(nèi)的資源開展各類休閑體育活動(dòng)，包括但不限于：（具體活動(dòng)）。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公園用途，不得從事違法活動(dòng)。第四條投資與收益分配4.1乙方負(fù)責(zé)公園的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需投資，投資額為：（具體金額）。4.2乙方向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用為：（具體金額）。4.3公園的收益分配方式如下：（1）門票收入：乙方收取門票收入，甲方享有（比例）的分成；（2）其他收入：包括但不限于：（具體收入項(xiàng)目），乙方收取相關(guān)收入，甲方享有（比例）的分成。第五條履行義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供公園的開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公園的各項(xiàng)審批手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定投資開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)公園，并確保公園的設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)保、舒適。5.4乙方應(yīng)按期向甲方支付授權(quán)費(fèi)用及分成。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定投資開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)公園，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)利證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的休閑體育公園開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件；2.乙方提交的公園整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方案；3.公園的各項(xiàng)審批手續(xù)相關(guān)文件；4.乙方支付授權(quán)費(fèi)用的憑證；5.乙方支付分成收入的憑證；6.公園門票收入及其他收入的具體明細(xì)；7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)利證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，屬于違約行為；2.甲方未按約定投資開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)公園，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為；3.乙方未按約定投資開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)公園，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為；4.乙方未按期向甲方支付授權(quán)費(fèi)用及分成，屬于違約行為；5.乙方擅自改變公園用途或從事違法活動(dòng)，屬于違約行為；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有休閑體育公園開發(fā)權(quán)的一方；2.乙方：指具有開發(fā)、經(jīng)營(yíng)休閑體育公園能力的一方；3.授權(quán)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的休閑體育公園開發(fā)權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用；4.分成：指公園門票收入及其他收入中，甲方應(yīng)享有的比例；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資不足：乙方在開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可能遇到資金不足的問(wèn)題。解決辦法：乙方可以尋求外部融資，或與甲方協(xié)商增加投資額度。2.審批手續(xù)復(fù)雜：乙方在辦理公園的各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí)，可能遇到手續(xù)復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，提供必要的支持。3.設(shè)施設(shè)備不達(dá)標(biāo)：乙方在建設(shè)公園過(guò)程中，可能遇到設(shè)施設(shè)備不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、環(huán)保、舒適。4.經(jīng)營(yíng)管理不善：乙方在運(yùn)營(yíng)公園過(guò)程中，可能遇到經(jīng)營(yíng)管理不善的問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略。5.法律糾紛：在合同履行過(guò)程中，雙方可能遇到法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。