產業(yè)技術研發(fā)園租賃合同

產業(yè)技術研發(fā)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有產業(yè)技術研發(fā)園的出租權，乙方愿意租賃甲方產業(yè)技術研發(fā)園，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，乙方租賃的面積不得超出此范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照產業(yè)技術研發(fā)園的性質和甲方的要求，將租賃物用于與產業(yè)技術研發(fā)相關的活動。4.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔部分維修與保養(yǎng)費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃合同簽訂后一個月內將保險單復印件提交甲方備案。第七條解除合同7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同。7.2租賃期滿后，乙方按約定返還租賃物，否則甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的一切費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2本合同各方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導致本合同無效，雙方應協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為__________。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.產業(yè)技術研發(fā)園租賃合同2.租賃物照片及詳細資料3.乙方經營范圍證明文件4.保險單復印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除證明文件8.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事違法、違規(guī)活動的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金的，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方的，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，導致租賃物不符合使用條件的，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)技術研發(fā)園：指專門為產業(yè)技術研發(fā)、科技成果轉化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等提供辦公、實驗、生產等場所的區(qū)域。2.租賃物：指甲方出租給乙方的產業(yè)技術研發(fā)園。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障甲方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方租賃用途不符合約定：要求乙方立即改正，恢復租賃物原有用途，違約金按照約定支付。2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期支付的，按照約定支付滯納金。3.租賃物損壞或故障：甲方應及時維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用條件，相關費用按照約定承擔。4.乙方提前解除合同：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間返還租賃物。5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務：乙方有權要求甲方履行義務，并要求甲方承擔相關費用。五、所有應用場景：1.產業(yè)技術研發(fā)企