杭州市數(shù)碼產(chǎn)品店租賃合同

杭州市數(shù)碼產(chǎn)品店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體地址為：____________________。1.3租賃物的面積為：____________________平方米。1.4租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，租賃方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，租賃方如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求租賃方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付違約金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________年____月____日租賃方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金：逾期未付租金，或未按約定支付滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或未按約定用途使用租賃物。3.租賃方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：從事違法活動(dòng)。4.出租方未按約定提供租賃物：未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。2.租賃物：指出租方同意租賃給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃方逾期支付租金：提醒租賃方盡快支付，計(jì)算滯納金，必要時(shí)協(xié)商提前解除合同。2.租賃方未按約定使用租賃物：提醒租賃方遵守合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，協(xié)商解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)通知租賃方，共同協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)及維修事宜。4.出租方未按約定提供租賃物：要求出租方盡快提供租賃物，如情節(jié)嚴(yán)重，協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為數(shù)碼產(chǎn)品店的所有者，希望將店鋪?zhàn)赓U給租賃方經(jīng)營(yíng)。2.租賃方為合法經(jīng)營(yíng)的個(gè)體或企業(yè)，需要租賃數(shù)碼產(chǎn)品店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。