別墅建設(shè)清包工施工合同

別墅建設(shè)清包工施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)清包工施工有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________別墅建設(shè)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)別墅建設(shè)清包工施工，包括但不僅限于土建、裝修、水電安裝、暖通安裝等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工方案、施工預(yù)算等施工前準(zhǔn)備工作。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于工程變更、材料價格波動、政策調(diào)整等。三、合同價格及支付方式3.1本工程合同總價為：__________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程驗收合格后支付。3.3甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。四、工程進(jìn)度及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保工程按進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程驗收分為初驗和終驗，初驗合格后進(jìn)入終驗。終驗合格后，甲方支付質(zhì)保金。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供完整的施工資料，包括施工圖、施工記錄、驗收記錄等。五、質(zhì)保及售后服務(wù)5.1乙方對所施工的工程提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.2乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的售后服務(wù)，確保甲方利益不受損失。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利實施。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅建設(shè)施工圖紙2.施工組織設(shè)計3.施工方案4.施工預(yù)算5.工程進(jìn)度計劃6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.施工資料清單8.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，或支付的工程款不符合約定的，視為甲方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)保期：乙方對所施工工程提供一定期限的質(zhì)量保障。4.違約金：一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保服務(wù)：乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程提供的維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，向甲方報告工程進(jìn)度情況，協(xié)商延期事宜。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換不合格部分，直至符合質(zhì)量要求。3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.施工資料不完整：乙方應(yīng)補充完善施工資料，確保甲方利益不受損失。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅建設(shè)項目委托方，乙方為具有施工資質(zhì)的承包方。2.甲方需要乙方按照約定完成別墅建設(shè)清包工施工。3.乙方應(yīng)按照國家法律