xx國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2.2.4響應(yīng)*****政府政策的需要 4*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表建設(shè)期利息表項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表總成本費(fèi)用估算表利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表借款還本付息計(jì)劃表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)敏感性分析成果表盈虧平衡分成果析圖敏感性分析成果圖8*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：******國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：******市江南區(qū)五一路1.1.5建設(shè)單位：******集團(tuán)有限公司*****集團(tuán)公司是一家擁有酒店、金融投資開(kāi)發(fā)、品牌酒業(yè)、影視文化、酒精貿(mào)易等多方位產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)公司。集團(tuán)發(fā)展穩(wěn)定，戰(zhàn)略清晰，資源豐富，總部位于*******國(guó)際城。旗下子公司有：****投資公司：負(fù)責(zé)建材城、物流基地、國(guó)際養(yǎng)老公寓、星級(jí)酒****文化傳播公司：與****電視臺(tái)影視頻道《帶上媽媽來(lái)相親》目之一。同時(shí)擁有****國(guó)際城廣告牌的獨(dú)家代理權(quán)以及城區(qū)主要路口****酒業(yè)：中國(guó)知名品牌“古井貢酒”總經(jīng)銷(xiāo)，主銷(xiāo)古井貢“年份9*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告****貿(mào)易：從事倉(cāng)儲(chǔ)物流、食糖、酒精等生產(chǎn)貿(mào)易。2）國(guó)家旅游局《關(guān)于賓館建設(shè)宏觀調(diào)控的若干意（2）中華人民共和國(guó)消防法*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有室內(nèi)裝飾裝修材料粘接劑中有害限量室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘接劑有害物質(zhì)釋放限量量嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行編制，以提升功能、改*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告星級(jí)酒店13家，五星級(jí)酒店7家。根據(jù)*****目前的發(fā)展機(jī)遇與投資速度，可以預(yù)測(cè)到2015年，*****又將新增至少5—8家五星級(jí)酒店，使*****五星級(jí)酒店的數(shù)量增至12—15家左右。*****是“聯(lián)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合國(guó)人居獎(jiǎng)”得主，且依托于*****得天獨(dú)厚的豐富旅游資源，休閑度假旅游市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求與之匹配的休閑度假酒店將成倍增長(zhǎng)。同時(shí)，****經(jīng)濟(jì)區(qū)的深入發(fā)展也必將為*****帶來(lái)大量的商務(wù)客人。這些現(xiàn)象必將改變*****以綜合性酒店為主的行業(yè)分別現(xiàn)濟(jì)型酒店”和“綠色酒店”將是酒店業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)?？梢灶A(yù)測(cè)，在未來(lái)的5年內(nèi)，以簡(jiǎn)單節(jié)約為主的經(jīng)濟(jì)型酒店在*****整個(gè)酒店業(yè)市店、綠色客房也將成為*****酒店越來(lái)越重視的主題并得到長(zhǎng)足的發(fā)造，裝修改造內(nèi)容如下：*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4）對(duì)副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來(lái)副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時(shí)進(jìn)行綠化、停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級(jí)改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會(huì)議、辦公經(jīng)營(yíng)，副樓將用于大型宴會(huì)接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會(huì)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目位于*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂(lè)、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之路。背靠美麗的邕江河畔，坐擁一河兩岸都市美景，地處江南區(qū)中心商圈，其優(yōu)越的地理位置獨(dú)一無(wú)二。項(xiàng)目水、電、路、通訊等建設(shè)條件具備，建明秀南路等主要干道，距離*****二橋中興大橋僅200米，獨(dú)居江南——“離機(jī)場(chǎng)最近的精品四星級(jí)酒店”。*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大地電影院等。周邊有數(shù)個(gè)大型成熟小區(qū)，如社區(qū)翠湖新城，正在建3）重要商機(jī)：與正在建設(shè)*****大型重點(diǎn)的國(guó)家級(jí)商業(yè)巨頭華南路樞紐*****最大鐵路貨運(yùn)中心，項(xiàng)目于上月正式剪彩明年投入使用；的商務(wù)應(yīng)酬、會(huì)議接待、婚宴禮儀等市場(chǎng)，以此商機(jī)為基礎(chǔ)，億豪國(guó)際大酒店旨在為江南片區(qū)消費(fèi)者打造一個(gè)具有標(biāo)志性的精品四星級(jí)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要，符合*****酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。（2）本項(xiàng)目實(shí)施有利于開(kāi)發(fā)*****酒店住宿、商務(wù)會(huì)議、旅游資源，推動(dòng)*****服務(wù)業(yè)發(fā)展。*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告開(kāi)發(fā)市場(chǎng)前景較好，投入使用后將會(huì)為*****酒店產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供廣闊的增長(zhǎng)空間，同時(shí)也會(huì)為*****國(guó)森集團(tuán)有限公司帶來(lái)新的利評(píng)價(jià)指標(biāo)表明，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)可行，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。本項(xiàng)（2）對(duì)所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)行全面更新造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。并根據(jù)整體布局，對(duì)隱蔽管線走向作相應(yīng)的調(diào)整，為酒店整體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性、安*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告123456789原主樓面積原副樓面積停車(chē)場(chǎng)面積總成本稅費(fèi)所得稅凈利潤(rùn)（稅后）人*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告%%期%%中國(guó)酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及國(guó)際酒店業(yè)的滲長(zhǎng)，生命力愈加旺盛，中國(guó)酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。酒出里程碑式的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，不是鞏固自身在中國(guó)的豪華酒店之領(lǐng)先地*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告隨著*****經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，依法開(kāi)設(shè)的酒店、賓館數(shù)量不斷增加，*****酒店行業(yè)迎來(lái)如今，在*****城區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢(shì)較好的街道，甚至開(kāi)設(shè)有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時(shí)，過(guò)于龐大的供給也使酒店面臨*****國(guó)森集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)論證、分析，決定投資對(duì)酒店進(jìn)行裝修，改造，以改善酒*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目提出符合《*****國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱生活質(zhì)量的時(shí)代，人在工作之余需要的是享受、放松，而旅游商務(wù)酒店是人們釋放自己的最佳選擇。*****作為“全球人居獎(jiǎng)”城市，商現(xiàn)代人追求的已經(jīng)不是吃飽、穿暖，而是休閑、娛樂(lè)、旅游。生房已經(jīng)不能滿足顧客需求，人們追求的是高檔舒適客房。因此，本項(xiàng)目升級(jí)改造酒店，提高酒店檔次，提供環(huán)境優(yōu)良、硬件設(shè)施好、服務(wù)本項(xiàng)目地處*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂(lè)、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之路。背靠美這樣對(duì)于提升項(xiàng)目業(yè)主*****酒店、旅游、渡假行業(yè)的知名度，實(shí)現(xiàn)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2.4響應(yīng)*****政府政策的需要*****作為*****的首府，是西部地區(qū)旅游、避暑勝地，城市定位為生態(tài)型、園林式、國(guó)際性旅游休閑渡假城市，*****歷屆政府都非會(huì)得到*****委、市政府等地方政府及有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可和大力支持，中高檔酒店，以商務(wù)旅游客人為主，提供包括客房、高檔餐飲、宴會(huì)、會(huì)議承辦、信息資訊及傳播、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)到歐洲的游客人數(shù)將翻兩番，在北美來(lái)自中國(guó)的游客數(shù)量將位居第*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告務(wù)旅游業(yè)平均僅為4%的年增幅相比，我國(guó)的商務(wù)旅游市場(chǎng)預(yù)計(jì)在未星級(jí)酒店13家，五星級(jí)酒店7家。根據(jù)*****目前的發(fā)展機(jī)遇與投資速度，可以預(yù)測(cè)到2015年，*****又將新增至少5—8家五星級(jí)酒店，使*****五星級(jí)酒店的數(shù)量增至12—15家左右。*****是“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”得主，且依托于*****得天獨(dú)厚的豐富旅游資源，休閑度假旅游市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求與之匹配的休閑度假酒店將成倍增長(zhǎng)。同時(shí)，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的深入發(fā)展也必將為*****帶來(lái)大量的商務(wù)客人。這些現(xiàn)象必將改變*****以綜合性酒店為主的行業(yè)分別現(xiàn)濟(jì)型酒店”和“綠色酒店”將是酒店業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)?？梢灶A(yù)測(cè)，在*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告未來(lái)的5年內(nèi)，以簡(jiǎn)單節(jié)約為主的經(jīng)濟(jì)型酒店在*****整個(gè)酒店業(yè)酒店、綠色客房也將成為*****酒店越來(lái)越重視的主題并得到長(zhǎng)足的盛；2）項(xiàng)目酒店地處五一中路、中興橋以及壯錦大道交匯處達(dá)吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，往北過(guò)中興大橋可達(dá)明秀路；明該區(qū)域?qū)频曜∷?、餐飲需求旺盛?）項(xiàng)目酒店是距離*****吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)最近的四星級(jí)酒店，來(lái)往機(jī)場(chǎng)交通方便；場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，對(duì)本項(xiàng)目裝修、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)均提出較高的基準(zhǔn)要求；級(jí)酒店，在檔次上酒店具有一定的優(yōu)勢(shì)；2）項(xiàng)目酒店可主打——“離機(jī)場(chǎng)最近的四星級(jí)酒店”，充分利用*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交通優(yōu)勢(shì)，吸引來(lái)往機(jī)場(chǎng)的高端商務(wù)人群；很多被分流到了商內(nèi)現(xiàn)有的酒店；本項(xiàng)目為原建筑裝修升級(jí)改造工程，項(xiàng)目定位為四星級(jí)商務(wù)酒店，原有建筑分為主體樓和副樓兩部分，主體樓總共9層半，面積行裝修升級(jí)改造，裝修改造內(nèi)容如下：*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4）對(duì)副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來(lái)副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時(shí)進(jìn)行綠化、停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級(jí)改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會(huì)議、辦公經(jīng)營(yíng)，副樓將用于大型宴會(huì)接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會(huì)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目位于*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂(lè)、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之路。背靠美麗的邕江河畔，坐擁一河兩岸都市美景，地處江南區(qū)中心商圈，其優(yōu)明秀南路等主要干道，距離*****二橋中興大橋僅200米,獨(dú)居江南五2）商圈：處于江南淡村商圈，目前該商圈內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目包括：*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大地電影院等。周邊有數(shù)個(gè)大型成熟小區(qū)，如社區(qū)翠湖新城，正在建3）重要商機(jī)：與正在建設(shè)*****大型重點(diǎn)的國(guó)家級(jí)商業(yè)巨頭華南路樞紐*****最大鐵路貨運(yùn)中心，項(xiàng)目于上月正式剪彩明年投入使用；的商務(wù)應(yīng)酬、會(huì)議接待、婚宴禮儀等市場(chǎng)，以此商機(jī)為基礎(chǔ)，億豪國(guó)際大酒店旨在為江南片區(qū)消費(fèi)者打造一個(gè)具有標(biāo)志性的精品四星級(jí)（1）商業(yè)機(jī)構(gòu)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）金融機(jī)構(gòu)（3）醫(yī)院*****第二人民醫(yī)院（4）機(jī)關(guān)事業(yè)單位*****化工集團(tuán)有限公司以南2km以東2km（5）餐飲*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*****天色漓江（6）娛樂(lè)歌朝KTV星秀麗KTV大地電影院量販?zhǔn)終TV量販?zhǔn)終TV（7）學(xué)校*****技校五一校區(qū)*****工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院*****十五中*****大學(xué)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（8）旅游景點(diǎn)價(jià)淡村商圈，配套成淡村商圈，配套成*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*****本地品牌連按四星級(jí)裝修）按四星級(jí)裝修）價(jià)價(jià)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告鍋夢(mèng)之島江南店、南城百貨、KTV、浴KTV、浴足、桑拿城.KTV、浴足、桑拿城.電*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房222222房房22222）：*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告修改造內(nèi)容如下：4）對(duì)副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來(lái)副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時(shí)進(jìn)行綠化、停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級(jí)改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會(huì)議、辦公經(jīng)營(yíng)，副樓將用于大型宴會(huì)接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會(huì)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樓板而增加荷載引起的相關(guān)構(gòu)件承載力不足處采用粘貼碳纖維及鋼2）新增樓層需將原建筑物樓板開(kāi)洞，重新設(shè)置基*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（5）《飾面板磚工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)選用隔熱保溫推拉窗。在材料選擇上，鋁合金型材進(jìn)行了陽(yáng)極氧化，漆，然后再刷面漆。所用的連接件除具有一定的強(qiáng)度外，所有鋼制零設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。其它立面墻刷外墻涂料及保溫處理，（1）主樓裝修方案*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）副樓裝修方案*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告面疊級(jí)造型內(nèi)藏日光燈管。大小會(huì)議室：地面鋪設(shè)阻燃地毯，天花為本項(xiàng)目用水來(lái)自市政給水管網(wǎng)水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》本項(xiàng)目排水主要包括雨水、生活污水等，采用雨*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）節(jié)水措施衛(wèi)生間座便器采用6L兩檔沖水量水箱，蹲式便器和小便器采用（2）鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消（5）火災(zāi)發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)中心報(bào)警形式；（4）自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；耐火型銅芯電纜；*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公共廣播系統(tǒng)具有音樂(lè)廣播、公共廣播、消防緊急廣播功能。公共廣播的主要作用是為樓宇內(nèi)部空間創(chuàng)造一種輕松和諧的聽(tīng)覺(jué)氛圍。在大多數(shù)場(chǎng)合下，由于揚(yáng)聲器均勻分布，無(wú)明顯的聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常的交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。消防緊急廣播作為消防報(bào)警及緊急狀態(tài)下以疏散廣播的設(shè)施,以保證在緊*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本系統(tǒng)由系統(tǒng)控制器、智能混音器、輸入輸出控制器、功率放大器、揚(yáng)聲器輸入輸出控制器、定時(shí)控制器、電源控制器、數(shù)碼IC錄本系統(tǒng)可同時(shí)在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目?jī)?nèi)容,并與消防報(bào)警系統(tǒng)連接,可實(shí)現(xiàn)消防緊急廣播功能。對(duì)于大小會(huì)議室可實(shí)現(xiàn)有線和分綠化和樹(shù)木，可因地制宜地恢復(fù)，種草種樹(shù)，提高原有覆蓋率，使*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2）控制項(xiàng)目廢水達(dá)標(biāo)排放，保護(hù)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量滿足《地酒店產(chǎn)生的廢水主要類(lèi)型為生活廢水，污染物主要為CODcr、2（2）廚房油煙廢氣*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告近年來(lái)，餐飲業(yè)的油煙廢氣對(duì)環(huán)境的敏感越來(lái)越為人們所重視，和辦公車(chē)輛，車(chē)型偏小，車(chē)輛較少，且酒店院內(nèi)以綠化為主，因此，塔。噪聲強(qiáng)度及防治措施見(jiàn)下表：123無(wú)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告效防治措施，不會(huì)對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。此外，酒店將明顯改善周?chē)鷧^(qū)域環(huán)境，具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，因此該項(xiàng)目的建設(shè)*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）利用可再生能源。盡量應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器，盡量采用地源*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電料的選擇，均采用一系列節(jié)能措施，并在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中貫徹到底，安全是經(jīng)營(yíng)工程的生命線。億豪國(guó)際大酒店將把安全放在第一*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4）從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)并取得6）制訂消防安全守則，設(shè)專(zhuān)人分管消防安全會(huì)內(nèi)容。防火要點(diǎn)包括廚房、供氣設(shè)備、裝飾物及家具等，對(duì)于容易7）酒店應(yīng)定期清洗或更換灶具、排油煙系統(tǒng)，探頭的保護(hù)。餐廳應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)應(yīng)急照明、事故廣播、手動(dòng)報(bào)警按酒店餐廳衛(wèi)生應(yīng)嚴(yán)格貫徹《中華人民共和國(guó)食品安全法》，餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要做到以下幾方面：*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告拆簡(jiǎn)易，便于拆洗、消毒；用于加工食品的各個(gè)操作臺(tái)面、工具、容*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告系統(tǒng)、走廊、餐廳、客房、會(huì)議室等場(chǎng)所設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)、滅火器（2）系統(tǒng)：采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。報(bào)警閥組1套，設(shè)在備品間內(nèi)。水力警鈴設(shè)在走廊，警鈴排水至室外散水坡上。自動(dòng)噴水*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（6）水流指示器后面的管道均設(shè)有系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置，系統(tǒng)每半年器滅火劑充裝量為3Kg。配置情況為每層滅火器分別設(shè)在消火栓箱*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告疏散照明、疏散指示安裝在人群安全疏散線路上，即走道、樓梯*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）應(yīng)急照明電源—1.5m之間。采用吊桿*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4）《*****壯族自治區(qū)工程建設(shè)費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)》9）工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣裝修支出*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告裝修支出原裝修投資估算見(jiàn)下表：原裝修投資預(yù)算表裝修及其他支出明細(xì)單位面積㎡數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）金額(萬(wàn)元)公共部分公共部分主樓酒店設(shè)計(jì)費(fèi)一樓大堂基礎(chǔ)工程接待區(qū)休息區(qū)樓梯大堂區(qū)大堂前廳區(qū)一樓電梯間大堂吧2電梯間（四、五、六、七、八、九）過(guò)道（四、五、六、七、八、九）空調(diào)主機(jī)與安裝消防工程酒店亮化工程員工餐廳與廚房層層層組套組層111111111664231*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告餐廳餐廳客房保健會(huì)所副樓KTV其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）樓梯、過(guò)道大廳包廂廚房其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）客房普通標(biāo)間裝修費(fèi)客房普通單間裝修費(fèi)行政套房（三間套）商務(wù)套房（兩間套）其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）接待區(qū)桑拿區(qū)公共區(qū)域接待大廳休息區(qū)包廂臺(tái)層層平米平米平米平米平米平米層層個(gè)322152269*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告走道平米走道其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）裝修費(fèi)用合計(jì)第一年場(chǎng)地租金場(chǎng)地押金支出支出固定支出小計(jì)裝修投入資金合計(jì)新增追加投資估算見(jiàn)下表：新增追加投資估算表12*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告開(kāi)辦費(fèi)、預(yù)備金，以及與市政外網(wǎng)連接費(fèi)、道路、綠化費(fèi)及消防水池*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告星）的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，利用跨世紀(jì)品牌和運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)，著同時(shí)，項(xiàng)目將實(shí)施有效營(yíng)銷(xiāo)，引入特色餐飲、生態(tài)餐飲理藥為輔的植物配置格局，結(jié)合假山、瀑布、小橋流水、竹木亭閣等園林景觀，全方位立體展現(xiàn)綠色、優(yōu)美、宜人的就餐環(huán)境。將可以吸引培育，只需借助跨世紀(jì)品牌，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行導(dǎo)入便可，產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)*****跨世紀(jì)酒店管理有限公司是從事酒店、餐飲、食堂連鎖經(jīng)和*****委市政府、*****發(fā)改委、*****人民廣播電臺(tái)等多家食堂，力為基礎(chǔ)，利用本項(xiàng)目實(shí)施跨世紀(jì)“餐飲食堂連鎖經(jīng)營(yíng)管理、中心廚房配送及農(nóng)副產(chǎn)品直供基地”運(yùn)營(yíng)方式，長(zhǎng)期從自身特點(diǎn)出發(fā)，不斷*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告吸收國(guó)內(nèi)外五星管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，致力于創(chuàng)導(dǎo)“跨世紀(jì)五星管理模111136155231111*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告71181111111131224111*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4122412261*****集團(tuán)有限公司*****國(guó)際大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終人員配置及薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行確定?；ハ嗤茝V，嚴(yán)格內(nèi)部管理和店內(nèi)銷(xiāo)售，制定高性價(jià)比的營(yíng)銷(xiāo)政策，搶7）印制折扣單頁(yè)去覆蓋商圈以及附近各大商業(yè)中心，*****集團(tuán)有限公司**