二手房買賣合同直接交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同直接交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單6.2裝飾情況及歸屬6.3裝飾費用及處理7.債務及費用承擔7.1房屋相關債務7.2水電煤氣費用7.3其他費用承擔8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______房屋用途：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：_______裝修情況：_______裝修材料：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。尾款：_______元，于房屋過戶后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付后，買方應在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已取得房屋所有權證書。4.過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關稅費等。4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序及責任買方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方進行整改。6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單附屬設施包括但不限于：_______。6.2裝飾情況及歸屬房屋裝修情況及歸屬由雙方另行協(xié)商確定。6.3裝飾費用及處理裝飾費用由買方承擔，具體金額及處理方式由雙方另行協(xié)商確定。7.債務及費用承擔7.1房屋相關債務賣方應確保房屋不存在任何未償還的債務，包括但不限于：水費、電費、燃氣費等。7.2水電煤氣費用房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費用由賣方承擔，交付后由買方承擔。7.3其他費用承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如貸款利息、稅費等，由雙方按約定承擔。8.交房條件及違約責任8.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議；（2）房屋及附屬設施設備完好，符合合同約定的交付標準；（3）房屋相關手續(xù)齊全，可依法辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任及賠償若賣方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。若買方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應退還買方已支付的款項，并支付_______元的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照合同約定處理已支付的款項、房屋及其他財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同附件等。12.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日。13.2簽署地點_______。13.3簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權利15.4.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在履行合同過程中的合法權益，包括但不限于：知情權、參與權、報酬權等。15.4.2第三方報酬第三方提供服務的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照合同約定，及時支付第三方報酬，并配合第三方履行職責。16.2乙方責任乙方應按照合同約定，及時支付第三方報酬，并配合第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度和結果承擔監(jiān)督和驗收責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度和結果承擔監(jiān)督和驗收責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方更換第三方；（2）雙方確認更換后的第三方符合合同要求；（3）簽訂書面變更協(xié)議，明確更換后的第三方責任和義務。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需退出合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出合同；（2）甲乙雙方確認退出后的合同履行事宜；（3）簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責任和義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋平面圖、附屬設施清單等。說明：用于補充房屋買賣合同中的具體細節(jié)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎。4.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整，需加蓋抵押登記機關公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋租賃合同要求：清晰、完整，需加蓋租賃登記機關公章。說明：用于證明房屋是否存在租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋繳納機構公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務部門公章。說明：用于證明房屋相關稅費已繳納。8.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方簽名。說明：用于證明甲方身份。9.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，需加蓋乙方簽名。說明：用于證明乙方身份。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）簽名。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例：若合同約定甲方于2023年1月1日交付房屋，但甲方于2023年1月5日才交付，則甲方需向乙方支付4天的違約金，共計_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。示例：若合同約定乙方于2023年1月1日支付首付款，但乙方于2023年1月5日才支付，則乙方需向甲方支付4天的違約金，共計_______元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：若合同約定第三方于2023年1月1日提供評估報告，但第三方于2023年1月5日才提供，則第三方需向甲乙雙方支付4天的違約金，共計_______元。4.違約行為：甲方提供虛假信息責任認定：甲方需承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于：賠償乙方損失、承擔法律責任等。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方需全額賠償乙方損失。5.違約行為：乙方提供虛假信息責任認定：乙方需承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于：賠償甲方損失、承擔法律責任等。示例：若乙方在合同中提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失，乙方需全額賠償甲方損失。二手房買賣合同直接交易1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋結構及用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收期限6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：________________________房屋所有權證號：________________________3.2房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.3房屋結構及用途房屋結構：________________________房屋用途：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應于________________________前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；（3）房屋權屬清晰、無爭議。5.3驗收期限買受方應在房屋交付之日起________________________日內(nèi)完成房屋驗收。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋交付之日起________________________日內(nèi)完成。8.履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣________________________元整。8.2保證金支付及退還（1）買受方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金；（2）買受方按時履行合同義務后，出賣方應在________________________日內(nèi)無息退還履約保證金；（3）如買受方違約，履約保證金作為違約金支付給出賣方。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋交易價格的_____%作為違約金；（2）出賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責任（1）買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）買受方拒絕接收房屋或放棄房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到解除通知之日起________________________日內(nèi)回復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________________年；（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；2.提供房屋評估服務，對房屋價值進行評估；3.提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算1.第三方提供中介服務的，責任限額為中介服務費用的_____%；2.第三方提供評估服務的，責任限額為評估服務費用的_____%；3.第三方提供法律咨詢和代理服務的，責任限額為法律咨詢和代理服務費用的_____%。16.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式如下：1.第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責任免除17.1免責條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；3.因甲乙雙方未提供真實、完整的信息導致合同無法履行。17.2免責程序1.第三方在免責條件成立的情況下，應及時通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在收到通知之日起________________________日內(nèi)確認免責條件；3.如甲乙雙方確認免責條件成立，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；2.第三方在提供評估服務過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；3.第三方在提供法律咨詢和代理服務過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；2.第三方在提供評估服務過程中，因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；3.第三方在提供法律咨詢和代理服務過程中，因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分1.如第三方在提供中介服務、評估服務或法律咨詢和代理服務過程中，甲乙雙方均有過錯，則由甲乙雙方根據(jù)過錯程度承擔相應的賠償責任；2.如第三方在提供中介服務、評估服務或法律咨詢和代理服務過程中，甲乙雙方均無過錯，則第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序1.甲乙雙方就合同變更事項達成一致意見；2.甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方；3.第三方確認變更協(xié)議內(nèi)容，并協(xié)助甲乙雙方履行變更后的合同義務。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件在第三方介入的情況下，如合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序1.甲乙雙方就合同終止事項達成一致意見；2.甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方；3.第三方確認終止協(xié)議內(nèi)容，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋權屬清晰，無爭議。說明：附件一作為合同附件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等條款。說明：附件二作為合同附件，是合同內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對雙方具有約束力。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄、相關稅費繳納憑證等。說明：附件三作為合同附件，是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣方應向買受方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2023年1月1日，實際交付時間為2023年1月5日，則出賣方應向買受方支付房屋交易價格的5%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，買受方應向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2023年1月1日，實際支付時間為2023年1月5日，則買受方應向出賣方支付首付款總額的5%作為違約金。3.違約行為：房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題責任認定標準：出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在權屬糾紛，導致買受方無法取得房屋所有權，則出賣方應賠償買受方因此遭受的全部損失。4.違約行為：買受方拒絕接收房屋或放棄房屋責任認定標準：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方在房屋交付后拒絕接收房屋，導致出賣方無法實現(xiàn)合同目的，則買受方應賠償出賣方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方提供的服務存在重大過失責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。二手房買賣合同直接交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4遷入時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風險承擔6.房屋權屬瑕疵及違約責任6.1房屋權屬瑕疵6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3賠償方式9.4賠償標準10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3返還及補償14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權信息：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________（平方米）2.5房屋結構：________________2.6房屋配套設施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且符合買賣雙方約定的交付條件。4.3入住手續(xù)：買受方應于房屋交付后________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4遷入時間：________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：________________5.2過戶費用：________________5.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買受方承擔。5.4過戶風險承擔：因房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風險，由雙方共同承擔。6.房屋權屬瑕疵及違約責任6.1房屋權屬瑕疵：出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，由出賣方承擔全部責任。6.2違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約方應向守約方支付人民幣________________元整作為違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：________________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方存在欺詐、隱瞞重要事實等違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.2買受方未按照約定支付購房款；8.1.3房屋權屬存在嚴重瑕疵，無法過戶；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付后，買受方未按照約定遷入；8.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同；8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并在收到書面答復后進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可按照爭議解決方式處理。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付款項。9.違約責任及賠償9.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋權屬瑕疵等；9.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；9.3賠償方式：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.4賠償標準：賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于房屋價格變動、裝修損失等。10.保密條款10.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；10.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間：________________11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋測繪報告；12.3附件三：其他相關證明文件。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)；13.1.2如有違約金或賠償金的，違約方應在合同解除之日起________________日內(nèi)支付；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項退還等手續(xù)；13.2.2如有違約金或賠償金的，違約方應在合同終止之日起________________日內(nèi)支付；13.3返還及補償：雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對已支付的款項進行退還或補償。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：________________；14.2其他約定事項二：________________；14.3其他約定事項三：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、產(chǎn)權評估、法律咨詢、擔保、貸款代理等。16.第三方介入的引入方式16.1中介服務：甲、乙雙方在簽訂本合同時，可引入中介機構提供房屋交易的中介服務。16.2其他第三方服務：甲、乙雙方可基于自愿原則，引入其他第三方提供相關服務。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務真實、合法、有效。17.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.3第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的百分比，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。18.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方應向甲方承擔因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的責任。19.1.2甲方有權要求第三方賠