二手房交易授權(quán)委托書(shū)范例解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書(shū)范例解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)性質(zhì)5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.委托權(quán)限6.1委托人授權(quán)范圍6.2委托人限制事項(xiàng)7.委托期限7.1委托起始日期7.2委托終止日期8.委托費(fèi)用8.1委托費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托人”指簽訂本合同的甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“受托人”指簽訂本合同的乙方，即接受委托代為辦理房屋交易相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于________地址的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.1.4“交易”指房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃或其他相關(guān)交易活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等相關(guān)名詞，按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確定義的名詞，按照上下文語(yǔ)境進(jìn)行解釋。2.委托人信息2.1委托人姓名：_______2.2委托人身份證號(hào)碼：_______2.3委托人聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，電子郵箱：_______3.受托人信息3.1受托人姓名：_______3.2受托人身份證號(hào)碼：_______3.3受托人聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，電子郵箱：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.3房產(chǎn)面積：_______平方米4.4房產(chǎn)用途：_______4.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)交易事宜。5.1.2委托事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的展示、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.2.1受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方或租方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向。5.2.2受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方或租方簽訂交易合同。5.2.3受托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等。5.2.4受托人有權(quán)代為辦理與交易相關(guān)的其他事宜，如繳納稅費(fèi)、辦理貸款等。6.委托權(quán)限6.1委托人授權(quán)范圍6.1.1受托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。6.1.2受托人無(wú)權(quán)超出委托人授權(quán)范圍進(jìn)行任何交易行為。6.2委托人限制事項(xiàng)6.2.1委托人不得要求受托人進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。6.2.2委托人不得要求受托人隱瞞交易信息或提供虛假信息。7.委托期限7.1委托起始日期：_______7.2委托終止日期：_______8.委托費(fèi)用8.1委托費(fèi)用總額：_______元8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1受托人在完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付委托費(fèi)用。8.2.2委托費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：8.3.1一次性支付：委托人在受托人完成委托事項(xiàng)后_______日內(nèi)支付。8.3.2分期支付：具體支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1本合同項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、價(jià)格等，均為保密信息。9.1.2雙方在履行本合同時(shí)獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2委托人同意，受托人在完成委托事項(xiàng)后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用任何保密信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1受托人未按委托人要求完成委托事項(xiàng)，或完成事項(xiàng)不符合約定的；10.1.2受托人在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，造成委托人損失的；10.1.3委托人未按約定支付委托費(fèi)用的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1受托人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金_______元。10.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______法院。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在甲乙雙方授權(quán)下參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方其需求、授權(quán)范圍及本合同相關(guān)條款。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)范圍，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、交易談判、手續(xù)辦理等。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得超過(guò)合同金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，與甲方構(gòu)成委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方委托，代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，與乙方構(gòu)成委托代理關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。18.3第三方與交易對(duì)方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與交易對(duì)方進(jìn)行交易談判。18.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成委托事項(xiàng)或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；19.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息。3.委托授權(quán)書(shū)要求：明確授權(quán)范圍、有效期限、授權(quán)人及被授權(quán)人信息。說(shuō)明：用于證明授權(quán)行為的合法性和有效性。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為。5.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的完成。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、證明材料等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.3任何一方泄露保密信息；1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)；2.2雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失金額等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償損失_______元；3.2第三方未按約定提供真實(shí)信息，造成甲方損失_______元，乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.3任何一方泄露保密信息，造成對(duì)方損失_______元，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房交易授權(quán)委托書(shū)范例解析1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托權(quán)限5.1買(mǎi)賣(mài)雙方洽談權(quán)5.2簽訂合同權(quán)5.3支付定金權(quán)5.4預(yù)付房款權(quán)5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)5.6其他相關(guān)事宜6.委托期限6.1委托開(kāi)始時(shí)間6.2委托結(jié)束時(shí)間7.傭金支付7.1傭金支付方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付金額8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：委托人授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765131.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990040765142.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托事項(xiàng)為受托人代表委托人進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于與買(mǎi)方洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、支付定金、預(yù)付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.委托權(quán)限5.1買(mǎi)賣(mài)雙方洽談權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件協(xié)商等。5.2簽訂合同權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。5.3支付定金權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人支付定金。5.4預(yù)付房款權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人預(yù)付房款。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.6其他相關(guān)事宜：受托人有權(quán)代表委托人處理與交易相關(guān)的其他事宜。6.委托期限6.1委托開(kāi)始時(shí)間：2023年4月1日6.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年10月31日7.傭金支付7.1傭金支付方式：按成交額的3%支付傭金，由買(mǎi)方支付。7.2傭金支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3傭金支付金額：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如房屋交接費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人單方面解除委托合同，需支付受托人已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2023年4月1日13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：委托人授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入原因：第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的特定服務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲那闆r，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同內(nèi)容：第三方介入合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制等內(nèi)容。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行其職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行其職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1第三方介入不影響本合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。20.2第三方介入合同與本合同沖突：如第三方介入合同與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照與第三方簽訂的合同辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。23.第三方介入的保密23.1保密條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)包含保密條款，確保交易信息和第三方服務(wù)信息不被泄露。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決。24.2第三方介入爭(zhēng)議仲裁：如甲乙雙方與第三方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.委托人授權(quán)委托書(shū)要求：由委托人簽署的正式授權(quán)委托書(shū)，明確受托人的授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：此文件作為合同附件，證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的法律文件。4.定金收據(jù)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的定金收據(jù)，明確定金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，證明定金的支付和收訖。5.預(yù)付款收據(jù)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的預(yù)付款收據(jù)，明確預(yù)付款金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，證明預(yù)付款的支付和收訖。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付傭金。示例說(shuō)明：如委托人未在合同約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托人支付滯納金。2.違約行為：受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如受托人未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付委托人實(shí)際損失金額的50%作為賠償金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如一方泄露了交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。示例說(shuō)明：如一方未按照合同約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易授權(quán)委托書(shū)范例解析2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事項(xiàng)及范圍1.5房屋交易流程1.6交易價(jià)格及支付方式1.7房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.8傭金及支付方式1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房屋建筑面積：_________平方米1.1.4房屋戶(hù)型：_________1.1.5房屋用途：_________1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________第二條委托人信息2.1委托人姓名：_________2.2委托人身份證號(hào)碼：_________2.3委托人聯(lián)系電話(huà)：_________第三條受托人信息3.1受托人姓名：_________3.2受托人身份證號(hào)碼：_________3.3受托人聯(lián)系電話(huà)：_________第四條委托事項(xiàng)及范圍4.1受托人受委托人委托，代理辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)包括但不限于：4.2.1代表委托人與買(mǎi)方洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；4.2.2辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；4.2.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；4.2.5其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第五條房屋交易流程5.1受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。5.2受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理。5.3如因政策調(diào)整、買(mǎi)方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并采取合理措施解決。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。6.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)________元整。6.3房屋尾款支付方式：_________。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：7.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；7.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；7.1.3辦理稅務(wù)申報(bào)；7.1.4辦理房產(chǎn)證變更；7.1.5辦理其他相關(guān)手續(xù)。7.2受托人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，確保委托人的合法權(quán)益不受侵害。7.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，受托人應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證等文件交付給委托人。第八條傭金及支付方式8.1受托人完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。8.2傭金比例為房屋交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。8.3傭金支付方式：受托人在完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將傭金支付至受托人指定的銀行賬戶(hù)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第十條違約責(zé)任10.1如委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為傭金總額的_________%。10.2如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為傭金總額的_________%。10.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同執(zhí)行的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由其自行承擔(dān)，且不得超過(guò)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同中約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)在本合同簽訂前向委托人提供書(shū)面擔(dān)保，確保其責(zé)任限額不低于本合同約定的限額。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同及雙方約定的服務(wù)合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同中相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容與第三方服務(wù)合同相協(xié)調(diào)。6.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1若甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改相關(guān)合同條款。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私