賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3全權(quán)代表信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.授權(quán)范圍3.1賣(mài)房全權(quán)代表權(quán)利3.2賣(mài)房全權(quán)代表義務(wù)4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期4.2授權(quán)終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式6.合同解除條件6.1賣(mài)方解除合同條件6.2買(mǎi)方解除合同條件6.3全權(quán)代表解除合同條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交接手續(xù)9.3保密條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.3全權(quán)代表信息全權(quán)代表姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類(lèi)型：_______房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)登記日期：_______房產(chǎn)抵押情況：_______3.授權(quán)范圍3.1賣(mài)房全權(quán)代表權(quán)利3.1.1代表賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.1.2代表賣(mài)方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.1.3代表賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4代表賣(mài)方接受買(mǎi)方支付的購(gòu)房款；3.2賣(mài)房全權(quán)代表義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照賣(mài)方意愿執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)；3.2.2及時(shí)向賣(mài)方報(bào)告交易進(jìn)展情況；3.2.3保護(hù)賣(mài)方合法權(quán)益，不得泄露賣(mài)方商業(yè)秘密；3.2.4遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始日期：_______4.2授權(quán)終止日期：_______5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：_______元5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1買(mǎi)方在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后支付_______元；5.2.2買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付_______元；5.2.3買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付_______元。6.合同解除條件6.1賣(mài)方解除合同條件：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；6.1.2買(mǎi)方提供的購(gòu)房資格不符合要求；6.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買(mǎi)方權(quán)益；6.2買(mǎi)方解除合同條件：6.2.1賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買(mǎi)方權(quán)益；6.2.3賣(mài)方未履行保密義務(wù)，泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密；6.3全權(quán)代表解除合同條件：6.3.1賣(mài)方或買(mǎi)方單方面解除合同；6.3.2全權(quán)代表違反合同約定，損害賣(mài)方或買(mǎi)方利益；6.3.3全權(quán)代表喪失民事行為能力。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2仲裁：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；7.2.3訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2司法管轄雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.1全權(quán)代表應(yīng)按照買(mǎi)方提供的購(gòu)房款，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，全權(quán)代表應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等文件交付買(mǎi)方。9.2房產(chǎn)交接手續(xù)9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買(mǎi)方；9.2.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞或瑕疵，應(yīng)立即書(shū)面記錄并由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3保密條款9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且所有合同義務(wù)履行完畢之日止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣(mài)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1本合同附件中的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合同不可分割的一部分；11.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將其他與交易相關(guān)的文件作為本合同的附件；11.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3合同簽署人賣(mài)方代表：_______（簽字）買(mǎi)方代表：_______（簽字）全權(quán)代表：_______（簽字）13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方共同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，并由賣(mài)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤聞?wù)時(shí)，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行，防止交接過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：與交易相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.全權(quán)代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按賣(mài)方意愿執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：全權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣(mài)方造成的損失。示例：全權(quán)代表未按賣(mài)方意愿執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)，造成賣(mài)方損失人民幣_(tái)______元，全權(quán)代表應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償。賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)交易2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.4其他相關(guān)事宜3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期4.授權(quán)代表職責(zé)4.1房產(chǎn)出售4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.4其他相關(guān)事宜5.授權(quán)代表權(quán)利5.1代表當(dāng)事人簽署文件5.2收取房款5.3其他相關(guān)權(quán)利6.當(dāng)事人責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任6.3其他相關(guān)責(zé)任7.房產(chǎn)交易費(fèi)用7.1賣(mài)方費(fèi)用7.2買(mǎi)方費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1賣(mài)方稅費(fèi)8.2買(mǎi)方稅費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱]1.1.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指[房產(chǎn)具體地址]及所有附屬設(shè)施；1.2.2“授權(quán)代表”指在本合同中代表出售方或購(gòu)買(mǎi)方處理相關(guān)事務(wù)的自然人；1.2.3“交易”指房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為；1.2.4“過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)信息2.1.1授權(quán)代表有權(quán)查詢、獲取并公開(kāi)房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.1.2授權(quán)代表有權(quán)對(duì)外提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；2.2房產(chǎn)交易2.2.1授權(quán)代表有權(quán)與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.2.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)交易合同；2.3房產(chǎn)過(guò)戶2.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方領(lǐng)取房產(chǎn)證；2.4其他相關(guān)事宜2.4.1授權(quán)代表有權(quán)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；2.4.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方接受或拒絕購(gòu)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期：[授權(quán)起始日期]3.2授權(quán)終止日期：[授權(quán)終止日期]4.授權(quán)代表職責(zé)4.1房產(chǎn)出售4.1.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方出售房產(chǎn)；4.1.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方確定出售價(jià)格；4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)4.2.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)；4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方領(lǐng)取房產(chǎn)證；4.4其他相關(guān)事宜4.4.1授權(quán)代表有權(quán)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；4.4.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方接受或拒絕購(gòu)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)。5.授權(quán)代表權(quán)利5.1代表當(dāng)事人簽署文件5.1.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)交易合同；5.1.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方簽署房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；5.2收取房款5.2.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方收取購(gòu)買(mǎi)方支付的房款；5.2.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方將房款存入指定的賬戶；5.3其他相關(guān)權(quán)利5.3.1授權(quán)代表有權(quán)代表出售方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜；5.3.2授權(quán)代表有權(quán)代表出售方與相關(guān)方進(jìn)行溝通與協(xié)商。6.當(dāng)事人責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交易要求，不存在任何影響交易的因素；6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任6.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.3其他相關(guān)責(zé)任6.3.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行各自的責(zé)任。8.房產(chǎn)交易費(fèi)用8.1賣(mài)方費(fèi)用8.1.1出售方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用；8.2買(mǎi)方費(fèi)用8.2.1購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.2購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用；8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商確定的其他交易費(fèi)用，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1賣(mài)方稅費(fèi)9.1.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單；9.1.2出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額；9.2買(mǎi)方稅費(fèi)9.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單；9.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額；9.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.3.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)稅費(fèi)清單；9.3.2雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)稅費(fèi)金額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自然終止；10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)交易活動(dòng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用和稅費(fèi)；10.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知；13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：[出售方地址]13.2.2購(gòu)買(mǎi)方送達(dá)地址：[購(gòu)買(mǎi)方地址]13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為基準(zhǔn)，通過(guò)約定的送達(dá)方式進(jìn)行。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解除14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.2.2第三方介入的具體方式和程序由合同當(dāng)事人與第三方另行約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系20.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系；20.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求，履行職責(zé)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。20.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明20.2.1中介方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；20.2.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受合同當(dāng)事人或其他第三方的影響。21.第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明21.1第三方與律師事務(wù)所的劃分說(shuō)明21.1.1律師事務(wù)所是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供法律服務(wù)的第三方；21.1.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。21.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明21.2.1金融機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供資金支持的第三方；21.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供必要的資金支持。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；22.1.2約定第三方的工作期限和質(zhì)量要求；22.1.3約定第三方責(zé)任限額；22.1.4約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2.1第三方介入的必要性；22.2.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；22.2.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)文件，如申請(qǐng)表、收件回執(zhí)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.付款憑證要求：提供房款支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付房款。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同當(dāng)事人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、信函等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方因此造成的損失。示例：出售方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金人民幣[金額]。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此造成的損失。示例：購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定的15日內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付賠償金人民幣[金額]。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付賠償金人民幣[金額]。賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)書(shū)2本合同目錄一覽1.賣(mài)方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址2.買(mǎi)方基本信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)4.1授權(quán)代表姓名4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式4.4授權(quán)范圍4.5授權(quán)期限5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.房產(chǎn)交房事宜7.1交房時(shí)間7.2交房地點(diǎn)7.3交房條件7.4交房費(fèi)用8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：賣(mài)方身份證復(fù)印件11.3附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件11.4附件四：授權(quán)書(shū)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.賣(mài)方基本信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：056781.3聯(lián)系方式：138001380001.4房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.買(mǎi)方基本信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3聯(lián)系方式：139001390002.4房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件一4.賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)4.1授權(quán)代表姓名：4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056794.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：137001370004.4授權(quán)范圍：代表賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等一切事宜4.5授權(quán)期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.2付款方式：一次性付款5.3付款時(shí)間：合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.4付款地點(diǎn)：賣(mài)方指定銀行賬戶6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：賣(mài)方全權(quán)代表6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽署之日起20個(gè)工作日內(nèi)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5000元，由買(mǎi)方承擔(dān)6.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易中心7.房產(chǎn)交房事宜7.1交房時(shí)間：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.2交房地點(diǎn)：房產(chǎn)地址7.3交房條件：房產(chǎn)設(shè)施齊全，無(wú)任何債務(wù)、糾紛7.4交房費(fèi)用：無(wú)8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)款的1%8.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)款的1%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地9.2.2仲裁：在省市仲裁委員會(huì)9.2.3訴訟：在合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同生效日期10.2.1自合同簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.3.2雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議10.4合同終止日期10.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：賣(mài)方身份證復(fù)印件11.3附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件11.4附件四：授權(quán)書(shū)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方、賣(mài)方全權(quán)代表、見(jiàn)證人各執(zhí)一份12.2合同保管方12.2.1賣(mài)方、買(mǎi)方、賣(mài)方全權(quán)代表各自保管一份12.3合同保管方式12.3.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式四份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1賣(mài)方：____年____月____日14.1.2買(mǎi)方：____年____月____日14.1.3賣(mài)方全權(quán)代表：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字14.3.1賣(mài)方代表：____________________14.3.2買(mǎi)方代表：____________________14.3.3賣(mài)方全權(quán)代表：____________________14.3.4見(jiàn)證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣(mài)房全權(quán)代表授權(quán)書(shū)簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.1.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與賣(mài)方全權(quán)代表的劃分18.3.1第三方與賣(mài)方全權(quán)代表之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3.2賣(mài)方全權(quán)代表應(yīng)按照合作