二手房委托代理協(xié)議書(shū)參考格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)3.3代理費(fèi)用4.履約方式4.1履約地點(diǎn)4.2履約期限4.3履約方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：委托代理事項(xiàng)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)3.3代理費(fèi)用4.履約方式4.1履約地點(diǎn)4.2履約期限4.3履約方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人姓名：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________1.4協(xié)議雙方住所地：甲方住所地：________2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方為其代理出售位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2委托范圍：乙方代理事項(xiàng)包括但不限于：聯(lián)系買(mǎi)方、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。3.代理事項(xiàng)3.1代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的協(xié)商、簽訂合同等。3.2代理義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，按照甲方要求履行代理職責(zé)，及時(shí)向甲方匯報(bào)代理進(jìn)展情況。3.3代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的________%，甲方應(yīng)在成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.履約方式4.1履約地點(diǎn)：履行本協(xié)議的地點(diǎn)為_(kāi)_______。4.2履約期限：乙方應(yīng)在甲方委托的期限內(nèi)完成代理事項(xiàng)。4.3履約方式：乙方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與甲方及買(mǎi)方進(jìn)行溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等均為保密信息。5.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%；8.2.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的________%；8.2.3乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)通知違約方解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效法律10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于代理費(fèi)用、代理期限、代理范圍等。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.1合同終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；12.3.3合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定解釋13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力。13.3其他約定解釋13.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方的介入有助于提高交易效率或保障交易安全；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.1.3對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接收甲乙雙方提供的資料和信息；3.2.2向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；3.2.3參與交易談判和協(xié)商。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在協(xié)助完成交易手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的________倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的委托要求履行職責(zé)；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的委托要求履行職責(zé)；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與交易對(duì)方的關(guān)系：5.3.1第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方對(duì)交易對(duì)方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等；7.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。8.第三方保密8.1第三方對(duì)本合同及交易過(guò)程中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照實(shí)際損失承擔(dān)。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)材料。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于保護(hù)本合同涉及到的保密信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的________%。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的15%。3.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的100%。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3代理事項(xiàng)2.委托代理事項(xiàng)范圍2.1代理銷(xiāo)售2.2代理購(gòu)買(mǎi)2.3代理租賃3.委托代理期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求7.房屋信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]。1.2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3代理事項(xiàng)1.3.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售上述房屋。1.3.2代理事項(xiàng)包括但不限于：發(fā)布廣告、接待客戶(hù)、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.委托代理事項(xiàng)范圍2.1代理銷(xiāo)售2.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，在委托期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售。2.1.2乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋的售價(jià)進(jìn)行調(diào)整。2.2代理購(gòu)買(mǎi)2.2.1甲方同意，如乙方在委托期限內(nèi)成功代理他人購(gòu)買(mǎi)上述房屋，則乙方有權(quán)收取一定的傭金。2.3代理租賃2.3.1乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，代理上述房屋的租賃業(yè)務(wù)。3.委托代理期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起。3.2委托結(jié)束時(shí)間：[具體日期]。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式：按成交金額的一定比例支付。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：成交后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易實(shí)際情況，由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例]。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求：甲方應(yīng)配合乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房屋信息保密7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、交易價(jià)格等。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在委托期限內(nèi)，因特殊原因需要解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方。8.1.2乙方在委托期限內(nèi)，因嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1委托期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。8.2.2房屋成交，本合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。9.1.3任何一方泄露房屋信息，違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.2.1房屋交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)及承擔(dān)比例。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.3簽署當(dāng)事人14.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2.1按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性。15.4.2.3對(duì)甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與甲、乙雙方以外的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。15.5.3.2第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1需要第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方介入費(fèi)用可在房屋成交款中扣除。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。17.第三方介入的合同附件17.1合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議17.1.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。17.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議17.2.1明確第三方介入后的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議17.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交易的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中可能涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方原因造成損失。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同修改的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的其他相關(guān)協(xié)議，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。第三方泄露房屋信息，違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。第三方泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同約定代理費(fèi)用的[具體比例]。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例三：第三方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍3.2代理事項(xiàng)期限3.3代理事項(xiàng)費(fèi)用4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.代理費(fèi)用支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.代理成果7.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)7.2代理未成功處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)1.1.2委托方法定代表人1.1.3委托方住所地1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱(chēng)1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所地1.2.4代理方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)人2.4.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2生活設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)事宜3.1.2合同簽訂與備案3.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2代理事項(xiàng)期限3.2.1代理起始日期3.2.2代理終止日期3.3代理事項(xiàng)費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用總額3.3.2付款方式4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1收取代理費(fèi)用4.1.2代表委托方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜4.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議4.2代理方義務(wù)4.2.1按照委托方要求履行代理職責(zé)4.2.2保守委托方商業(yè)秘密4.2.3在規(guī)定期限內(nèi)完成代理事項(xiàng)5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求代理方按照約定履行職責(zé)5.1.2查看代理方工作進(jìn)展5.1.3要求代理方提供相關(guān)服務(wù)5.2委托方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付代理費(fèi)用5.2.2提供真實(shí)、完整的房屋信息5.2.3配合代理方完成代理事項(xiàng)6.代理費(fèi)用支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1代理事項(xiàng)開(kāi)始前6.2.2代理事項(xiàng)完成后6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)商業(yè)信息8.1.2委托方個(gè)人信息8.1.3代理方工作方法與流程8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2在保密信息被公開(kāi)或泄露后立即終止8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金9.1.2委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用9.2.2代理方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1選擇具有管轄權(quán)的人民法院10.2.2選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書(shū)面確認(rèn)解除12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1雙方約定的日期12.2.2合同簽訂之日起13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變動(dòng)13.2合同變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同附件14.1.2附件作為合同不可分割的一部分14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為委托方或代理方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2委托方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2.2代理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成委托方或代理方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1