商品房買賣合同糾紛案認(rèn)定解析VIP

商品房買賣合同糾紛案認(rèn)定解析

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（見(jiàn)證方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方有購(gòu)買意愿，丙方作為見(jiàn)證方，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房出售給乙方，該商品房建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

2.該商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX，甲方保證對(duì)該商品房擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。

二、價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該商品房的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該商品房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定一致。

3.乙方應(yīng)在接收房屋后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋，雙方