個人房產(chǎn)贈與合約書

個人房產(chǎn)贈與合約書

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合約書。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證編號為：XX市房權證XX區(qū)字第XX號，土地使用權證編號為：XX市國用（XX）第XX號。

第二條贈與房產(chǎn)的權屬

甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定抵押、質(zhì)押等任何形式的擔保。甲方承諾在贈與房產(chǎn)過戶前，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰無誤地過戶至乙方名下。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應在本合約書簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)結構完整、設施設備完好，且無任何債務糾紛。

第四條贈與房產(chǎn)的過戶

甲方應在房產(chǎn)交付后15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。甲方應提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

第五條贈與房產(chǎn)的維護

自房產(chǎn)交付之日起，乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和修繕工作，確保房產(chǎn)的安全和完好。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條贈與房產(chǎn)的用途

乙方接受贈與房產(chǎn)后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得用于非法活動。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，如需改變，應征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。

第七條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

乙方在受贈房產(chǎn)后，如需將房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給他人，應提前30日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

第八條違約責任

如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)價值萬分之一的違約金。如乙方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)價值萬分之一的違約金。

第九條不可抗力

因不可抗力導致本合約書無法履行或部分履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

本合約書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

本合約書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合約書的補充。補充協(xié)議與本合約書具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力