《工程造價的概述》課件VIP

工程造價概述工程造價是工程建設項目實施過程中，對工程建設所需的全部費用進行估算、確定、控制和結(jié)算的過程。它涉及工程建設項目的各個環(huán)節(jié)，包括規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、材料采購、設備安裝、人員工資等。引言工程造價的重要性工程造價是工程建設的重要組成部分，貫穿于工程建設的全過程，對項目成本控制和投資效益有著至關重要的影響。造價管理的必要性科學的造價管理可以有效地控制工程成本，提高投資效益，促進工程建設的順利進行。本課件的意義本課件旨在幫助學習者了解工程造價的基本概念、特點、構(gòu)成和管理方法，為從事工程造價工作奠定基礎。工程造價的定義工程造價的含義工程造價是建造一項工程所需的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。工程造價的本質(zhì)工程造價反映了工程建設的成本，也是衡量工程經(jīng)濟效益的重要指標之一。工程造價的作用工程造價在工程建設中發(fā)揮著重要作用，對工程項目的決策、投資控制、成本管理等環(huán)節(jié)都有重要影響。工程造價的特點復雜性工程造價涉及多個因素，包括材料價格、人工成本、設備費用等。動態(tài)性工程造價會受到市場供求關系、政策變化、技術進步等因素的影響。精確性工程造價需要準確的估算，以確保項目的成本控制?？茖W性工程造價需要科學的計算方法，并遵循相關標準和規(guī)范。工程造價的重要性11.決策依據(jù)工程造價是項目建設的經(jīng)濟基礎，為決策提供可靠數(shù)據(jù)，確保投資效益。22.控制成本合理控制工程造價，防止成本超支，保證項目順利實施。33.評估價值工程造價反映了工程的價值，為項目評估、投資回報等提供參考。44.促進公平規(guī)范工程造價，防止惡意競爭，維護市場公平，促進行業(yè)健康發(fā)展。工程造價的組成直接工程費直接工程費是指直接用于工程建設的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接工程費間接工程費是指用于工程建設的輔助費用，包括工程管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、規(guī)費等。利潤利潤是指企業(yè)在工程建設中獲得的盈利，是企業(yè)進行工程建設活動的最終目標。稅金稅金是指國家對工程建設征收的稅款，包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅等?；A設施工程造價構(gòu)成基礎設施工程造價構(gòu)成是指構(gòu)成基礎設施工程總造價的各個組成部分，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。直接費是指與工程實體直接相關的費用，如人工費、材料費、機械費等。間接費是指與工程建設有關的輔助性費用，如工程管理費、風險費、保險費等。利潤是指企業(yè)進行工程建設活動所獲得的經(jīng)濟效益，是企業(yè)經(jīng)營目標和經(jīng)營活動的重要內(nèi)容之一。稅金是指國家對工程建設活動征收的各種稅費，如增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅等。房屋建筑工程造價構(gòu)成直接費人工費、材料費、機械費、措施費間接費企業(yè)管理費、財務費用、保險費、稅金等利潤企業(yè)為承擔風險和獲得合理收益而取得的利潤稅金建筑工程營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等房屋建筑工程造價構(gòu)成主要包括直接費、間接費、利潤和稅金。工程造價的影響因素設計方案方案越復雜，需要的材料和人工就越多，造價也越高。市場價格材料、人工、設備等價格波動會影響造價，例如鋼材價格上漲，工程造價也會隨之提高。施工條件施工場地條件、氣候條件、交通狀況等都會影響施工難度和效率，進而影響造價。工程質(zhì)量質(zhì)量要求越高，施工難度越大，需要的材料和人工就越多，造價也越高。工程造價的調(diào)控1成本控制通過優(yōu)化設計方案，降低材料消耗，提高施工效率等措施，控制工程成本，降低工程造價。2市場調(diào)節(jié)利用市場機制，發(fā)揮價格杠桿的作用，引導工程造價的合理波動，促進工程造價的穩(wěn)定。3政策引導政府通過制定相關政策，例如稅收優(yōu)惠、補貼等，引導工程造價的合理水平，促進工程項目的健康發(fā)展。工程造價的預算編制預算編制是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，它為工程造價控制提供依據(jù)，并為工程建設提供資金保障。1成本估算確定工程造價的總體范圍和大致金額2初步設計預算根據(jù)初步設計文件，編制詳細的造價預算3施工圖預算基于施工圖紙，編制精確的工程造價預算4概算在項目前期，對工程造價進行初步估計預算編制的依據(jù)項目招標文件招標文件包含了項目的技術要求、工程量清單、施工組織設計等信息，為預算編制提供了重要的依據(jù)。工程造價信息工程造價信息包括市場價格信息、人工成本信息、材料價格信息等，為預算編制提供參考。國家及地方的工程造價管理規(guī)定國家及地方政府頒布的工程造價管理規(guī)定，為預算編制提供了法律依據(jù)。相關行業(yè)標準和規(guī)范行業(yè)標準和規(guī)范對工程造價的計算方法、計價規(guī)則等提供了明確的規(guī)定。預算編制的方法工程量清單法根據(jù)工程量清單，分別計算各項目工程量，再乘以相應單價，最后匯總得出總造價。概算定額法根據(jù)工程的概算指標和概算定額，估算工程造價。參數(shù)法根據(jù)工程的某些參數(shù)，例如建筑面積、容積率等，推算工程造價。類似工程比較法根據(jù)已建成的類似工程造價，結(jié)合本工程的具體情況，進行調(diào)整和推算。預算編制的流程1確定項目范圍明確工程項目范圍，確定工程內(nèi)容，并細化工程量清單。2收集價格信息收集市場價格，包括人工費、材料費、機械費、管理費等。3編制預算根據(jù)工程量清單、價格信息等進行預算編制，生成工程造價預算。4審核預算對預算進行審核，確保預算的準確性和合理性。預算編制的要點準確性預算編制要準確反映工程造價，避免漏項或重復計算。細致性預算編制要細致，把工程造價分解到具體的項目和工程量。合理性預算編制要合理，不能過高或過低，要考慮市場價格和實際情況。工程造價的控制成本預測通過收集和分析歷史數(shù)據(jù)，以及對未來市場趨勢的預測，制定合理的成本預算。過程控制在施工過程中，嚴格控制材料采購、勞動力使用、機械設備租賃等環(huán)節(jié)的成本支出，確保實際成本與預算成本相符。風險管理識別工程項目中可能出現(xiàn)的風險因素，并制定相應的應對措施，將風險帶來的成本損失降到最低。成本核算定期進行成本核算，分析成本偏差，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)，并及時采取措施進行調(diào)整。造價控制的原則11.合理經(jīng)濟性工程造價控制應遵循經(jīng)濟合理性原則，在滿足工程質(zhì)量和功能的前提下，最大限度地降低工程成本。22.全程控制工程造價控制應貫穿于工程項目全生命周期，從項目前期規(guī)劃到項目竣工驗收，實施全過程的成本管理。33.動態(tài)管理工程造價控制應根據(jù)市場變化、工程進度和實際情況進行動態(tài)調(diào)整，及時發(fā)現(xiàn)和解決成本控制中的問題。44.科學性工程造價控制應建立在科學的成本核算、成本預測和成本分析的基礎上，運用科學方法和技術手段進行管理。造價控制的對象工程預算工程預算控制是造價控制的關鍵環(huán)節(jié)，需要嚴格審核預算編制，控制項目成本。工程材料材料成本是工程造價的主要組成部分，需要加強材料采購管理，控制材料價格和使用量。工程人工人工成本是工程造價的重要組成部分，需要優(yōu)化施工組織，提高勞動效率，降低人工成本。工程機械機械租賃和使用成本是工程造價的重要組成部分，需要合理選擇機械，控制機械使用時間和維護成本。造價控制的措施加強項目前期策劃充分進行項目可行性分析，優(yōu)化方案設計，合理確定項目規(guī)模，盡可能降低成本。嚴格招標采購制定科學的招標方案，選擇優(yōu)質(zhì)的供應商，并對采購過程進行嚴格監(jiān)管，確保采購價格合理。加強施工管理優(yōu)化施工組織設計，合理安排工序，提高施工效率，減少浪費，確保工程質(zhì)量。強化成本核算建立健全成本核算制度，及時進行成本分析，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，有效控制成本超支。工程造價的調(diào)整1成本變動施工過程中，材料價格、人工成本、機械設備租賃費等成本項目可能發(fā)生變動，需要進行相應的調(diào)整。2工程量變化實際施工中，工程量與最初的設計可能存在差異，需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3政策調(diào)整國家或地方政府可能出臺新的政策法規(guī)，例如稅收政策、環(huán)保標準等，需要對工程造價進行調(diào)整。造價調(diào)整的原因工程延期計劃變更或不可抗力導致工程延期，增加人工和材料成本。材料價格波動建筑材料價格上漲，影響工程造價。設計變更設計變更導致工程量增加，增加造價。工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量問題導致返工，增加成本。造價調(diào)整的方法價格調(diào)整法根據(jù)市場價格變動情況，對工程造價進行調(diào)整。例如，材料價格上漲，則需要對材料費進行調(diào)整。工程量調(diào)整法當工程實際發(fā)生的工程量與預算編制時的工程量不一致時，需要對工程造價進行調(diào)整。例如，工程量增加，則需要對工程造價進行增加。索賠調(diào)整法當承包商因不可預見因素導致工程成本增加，可以向業(yè)主提出索賠，并要求對工程造價進行調(diào)整。造價調(diào)整的依據(jù)11.合同條款合同明確規(guī)定了調(diào)整價格的條件、范圍和方式。22.法律法規(guī)國家發(fā)布的有關工程造價調(diào)整的法律法規(guī)和政策。33.市場價格波動主要材料、人工、設備等市場價格波動，導致工程造價發(fā)生變化。44.工程變更工程設計變更或施工過程中發(fā)生的不可預見情況，導致工程量或施工難度發(fā)生變化。工程造價信息管理工程造價信息管理對提高工程造價管理效率和水平至關重要。信息管理是工程造價管理的核心內(nèi)容之一，其目的是有效收集、整理、存儲、傳遞和分析工程造價信息。造價信息的收集與整理信息來源造價信息來源于各種渠道，包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機構(gòu)、市場調(diào)查等。收集的信息應準確可靠，并及時更新。信息整理收集到的信息需要進行整理，包括分類、歸納、整理、分析等。整理后的信息應方便查詢和使用，并能夠滿足不同需求。造價信息的存儲與傳遞數(shù)據(jù)庫管理建立完善的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，對造價信息進行分類、整理，實現(xiàn)信息集中管理。信息共享平臺搭建信息共享平臺，方便不同部門和項目之間共享造價信息，提高工作效率。數(shù)據(jù)安全保障采用加密技術、訪問控制等手段，保障造價信息的安全，防止泄露和篡改。造價信息的分析與應用趨勢預測分析歷史造價數(shù)據(jù)，預測未來造價趨勢，為項目決策提供參考。成本控制通過對比分析，識別項目成本風險，制定有效控制措施。項目優(yōu)化根據(jù)造價分析結(jié)果，調(diào)整項目方案，提高項目效益。報告撰寫將分析結(jié)果整理成報告，為項目決策者提供數(shù)據(jù)支撐。造價信息管理的目標提高造價管理水平優(yōu)化造價管理流程，提高效率和準確性，降低成本，提高效益。保證工程質(zhì)量通過信息管理，有效控制工程造價，防止偷工減料，確保工程質(zhì)量。促進工程項目順利進行及時獲取和分析工程造價信息，為決策提供依據(jù)，保障項目順利進行。加強風險控制通過信息管理，及時了解工程造價風險，采取有效措施，降低風險。造價信息管理的意義11.提高造價管理效率收集和整理信息，方便數(shù)據(jù)分析，科學決策。22.降低工程成本合理利用資源，避免浪費，控制成本。33.保障工程質(zhì)量掌握信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決隱患。44.促進工程建設可持續(xù)發(fā)展推動信息化建設，提高工程管理水平。造價信息管理的措施建