預售房屋買賣合同解除的法定程序

預售房屋買賣合同解除的法定程序合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的條件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的證據(jù)2.3解除合同的告知義務第三章解除合同的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的答復3.3解除合同的協(xié)商3.4解除合同的異議第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的賠償責任4.3解除合同的權(quán)益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的結(jié)算5.2解除合同的交付5.3解除合同的賠償?shù)诹陆獬贤臓幾h解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費用第七章解除合同的違約責任7.1違約解除合同的責任7.2違約解除合同的賠償7.3違約解除合同的追責第八章解除合同的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序8.3強制執(zhí)行的期限第九章解除合同的司法救濟9.1司法救濟的途徑9.2司法救濟的期限9.3司法救濟的費用第十章解除合同的權(quán)益保護10.1權(quán)益保護的原則10.2權(quán)益保護的措施10.3權(quán)益保護的投訴第十一章解除合同的稅務處理11.1稅務處理的原則11.2稅務處理的程序11.3稅務處理的費用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的內(nèi)容12.2信息披露的義務12.3信息披露的監(jiān)督第十三章解除合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附則14.1附則的解釋權(quán)14.2附則的生效時間14.3附則的修訂歷史合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的條件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的證據(jù)2.3解除合同的告知義務第三章解除合同的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的答復3.3解除合同的協(xié)商3.4解除合同的異議第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的賠償責任4.3解除合同的權(quán)益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的結(jié)算5.2解除合同的交付5.3解除合同的賠償?shù)诹陆獬贤臓幾h解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費用第七章解除合同的違約責任7.1違約解除合同的責任7.2違約解除合同的賠償7.3違約解除合同的追責第八章解除合同的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序8.3強制執(zhí)行的期限第九章解除合同的司法救濟9.1司法救濟的途徑9.2司法救濟的期限9.3司法救濟的費用第十章解除合同的權(quán)益保護10.1權(quán)益保護的原則10.2權(quán)益保護的措施10.3權(quán)益保護的投訴第十一章解除合同的稅務處理11.1稅務處理的原則11.2稅務處理的程序11.3稅務處理的費用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的內(nèi)容12.2信息披露的義務12.3信息披露的監(jiān)督第十三章解除合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附則14.1附則的解釋權(quán)14.2附則的生效時間14.3附則的修訂歷史合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方解除合同的通知期限條款：甲方應在解除合同的意向確定后，至少提前30天向乙方發(fā)出解除合同的書面通知。說明：此條款旨在確保甲方在解除合同時給予乙方足夠的時間來做出相應的安排，以減輕乙方因合同解除可能造成的損失。2.甲方解除合同的理由限制條款：甲方不得因非乙方原因提出的解除合同。說明：此條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，防止甲方無故解除合同，確保乙方的利益不受損失。3.甲方解除合同的賠償責任條款：如甲方違反合同規(guī)定，導致合同解除的，甲方應向乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對甲方的違約行為進行經(jīng)濟懲罰，以促使其履行合同義務，同時補償乙方因合同解除可能遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方解除合同的通知期限條款：乙方應在解除合同的意向確定后，至少提前30天向甲方發(fā)出解除合同的書面通知。說明：此條款旨在確保乙方在解除合同時給予甲方足夠的時間來做出相應的安排，以減輕甲方因合同解除可能造成的損失。2.乙方解除合同的理由限制條款：乙方不得因非甲方原因提出的解除合同。說明：此條款旨在保護甲方的合法權(quán)益，防止乙方無故解除合同，確保甲方的利益不受損失。3.乙方解除合同的賠償責任條款：如乙方違反合同規(guī)定，導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對乙方的違約行為進行經(jīng)濟懲罰，以促使其履行合同義務，同時補償甲方因合同解除可能遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的服務費用條款：甲方和乙方同意，如合同解除，第三方中介不得收取任何服務費用。說明：此條款旨在防止第三方中介在合同解除過程中收取不合理費用，保障甲方和乙方的利益。2.第三方中介的信息披露義務條款：第三方中介在合同解除過程中，應對甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。說明：此條款旨在確保第三方中介在合同解除過程中的信息披露義務，避免因信息不對稱導致甲方和乙方權(quán)益受損。3.第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違反合同規(guī)定，導致合同解除的，第三方中介應向甲方和乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在對第三方中介的違約行為進行經(jīng)濟懲罰，以促使其履行合同義務，同時補償甲方和乙方因合同解除可能遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同解除申請2.合同解除答復3.解除合同的證據(jù)材料4.解除合同的告知義務證明5.解除合同的協(xié)商記錄6.解除合同的異議聲明7.解除合同的司法救濟文件8.解除合同的稅務處理文件9.解除合同的信息披露文件10.解除合同的附件材料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致合同解除的行為2.乙方違反合同規(guī)定，導致合同解除的行為3.第三方中介違反合同規(guī)定，導致合同解除的行為4.違約行為的認定標準和方法5.違約行為的證明文件和要求三、法律名詞及解釋：1.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除是指合同當事人依法終止合同效力的行為。2.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定時，應當按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.法定解除：法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，合同當事人可以解除合同的情況。4.違約行為：違約行為是指當事人違反合同約定，不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同解除申請不被對方接受解決辦法：可以尋求第三方中介的協(xié)助，或者依法向法院提起訴訟。2.證據(jù)材料不足解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，或者咨詢專業(yè)律師進行法律指導。3.解除合同的告知義務不符合要求解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，及時履行告知義務。4.協(xié)商解除合同遇到困難解決