廠房出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房出售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房用途2.5廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行及交付4.1合同生效條件4.2廠房交付時間4.3廠房交付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2需提交的材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同解除條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方地址：_________________________1.1.3出售方法定代表人：___________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出售方電子郵箱：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方地址：_________________________1.2.3買受方法定代表人：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方電子郵箱：_____________________2.廠房基本情況2.1廠房名稱：_________________________2.2廠房地址：_________________________2.3廠房面積：_________________________平方米2.4廠房用途：_________________________2.5廠房產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付__%的房款，即人民幣_________________________元整；3.2.2剩余房款于廠房交付前__日內(nèi)支付完畢，即人民幣_________________________元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2余款支付時間：廠房交付前__日內(nèi)。4.合同履行及交付4.1合同生效條件：4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2買受方支付首付款；4.1.3出售方提供廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；4.2廠房交付時間：_________________________4.3廠房交付方式：4.3.1出售方將廠房交付給買受方；4.3.2雙方應(yīng)辦理廠房交接手續(xù)，確認交付完成。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：5.1.1買受方應(yīng)在廠房交付后__日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請；5.1.2出售方應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)；5.2需提交的材料：5.2.1廠房產(chǎn)權(quán)證；5.2.2出售方身份證件；5.2.3買受方身份證件；5.2.4本合同；5.3過戶費用：_________________________5.4過戶時間：_________________________6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：6.1.1出售方未按時交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣_________________________元整；6.1.2出售方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日人民幣_________________________元整；6.2.2買受方拒絕接收廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及廠房信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至廠房交付后__年止。8.2不可抗力條款8.2.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3合同解除條款8.3.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3出售方提供廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；9.2合同期限：自合同簽訂之日起至廠房交付后__年止。10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：_________________________11.2簽署地點：_________________________11.3簽署人員：11.3.1出售方代表：_____________________11.3.2買受方代表：_____________________12.合同變更12.1變更方式：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。12.2.1提出變更要求；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽署變更協(xié)議；12.2.4發(fā)送變更協(xié)議至對方。13.合同解除13.1.1另一方嚴重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，合同解除自通知送達對方之日起生效。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于：14.2.1清理廠房；14.2.2解除相關(guān)合同關(guān)系；14.2.3協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2代理方：代表甲乙雙方進行部分或全部合同事項的處理；15.2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.1.4評估方：對廠房價值進行評估；15.2.1.5鑒定方：對廠房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定；15.2.1.6監(jiān)理方：對廠房建設(shè)、維修、改造等過程進行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__%；15.3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1提供真實、準確的廠房信息；16.1.1.2配合第三方進行相關(guān)工作；16.1.1.3對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1支付第三方服務(wù)費用；16.1.2.2配合第三方進行相關(guān)工作；16.1.2.3對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方進行相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實、完整、清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含廠房的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用年限等信息。3.附件三：廠房測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確。說明：測繪報告應(yīng)包含廠房的實際面積、土地面積、四至范圍等信息。4.附件四：廠房設(shè)備清單要求：詳細列出廠房內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)備、辦公設(shè)備等，以供買受方了解廠房的配套情況。5.附件五：廠房環(huán)境評估報告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境評估機構(gòu)出具，真實、準確。說明：環(huán)境評估報告應(yīng)包含廠房周邊環(huán)境狀況、污染物排放情況、環(huán)保措施等。6.附件六：廠房安全評估報告要求：由具有資質(zhì)的安全評估機構(gòu)出具，真實、準確。說明：安全評估報告應(yīng)包含廠房的安全設(shè)施、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：廠房租賃合同（如有）要求：真實、完整、清晰。說明：如有廠房租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，以供買受方了解廠房的租賃情況。8.附件八：廠房相關(guān)費用清單要求：詳細列出廠房的稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。說明：費用清單應(yīng)包含費用種類、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：1.1.1未按時交付廠房；1.1.2提供的廠房信息不真實；1.1.3未提供完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)；1.1.4廠房存在安全隱患；1.2買受方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3損壞廠房設(shè)施；1.2.4未能按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出售方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付廠房：支付違約金，違約金為每日人民幣__元整；2.1.2提供的廠房信息不真實：退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失；2.1.3未提供完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)：退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失；2.1.4廠房存在安全隱患：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付房款：支付違約金，違約金為每日人民幣__元整；2.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付違約金，違約金為每日人民幣__元整；2.2.3損壞廠房設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失；2.2.4未能按時履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出售方未按時交付廠房，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為每日人民幣__元整。2.買受方未按時支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為每日人民幣__元整。3.廠房存在安全隱患，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。廠房出售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.廠房配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.3配套設(shè)施費用6.廠房使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：廠房配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方電子郵箱：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方電子郵箱：___________2.廠房基本情況2.1廠房名稱：___________2.2廠房地址：___________2.3廠房面積：___________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：___________2.5廠房用途：___________3.廠房出售價格3.1出售價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明文件：___________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣___________元整，由___________承擔(dān)5.廠房配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：___________5.2配套設(shè)施權(quán)屬：___________5.3配套設(shè)施費用：人民幣___________元整，由___________承擔(dān)6.廠房使用條件6.1使用范圍：___________6.2使用年限：___________年6.3使用限制：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定支付購房款的；7.1.2出售方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為___________；7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實際損失；7.3違約賠償：7.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)書面回復(fù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：廠房配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________11.3簽署人員：出售方代表簽字：買受方代表簽字：12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期13.1合同解除日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，不包括合同雙方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知合同雙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額為本合同總價的___________%，具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與合同雙方在法律地位上獨立，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他業(yè)務(wù)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得合同雙方的同意。16.2.4第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響其與合同雙方之間的合作關(guān)系。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。17.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。17.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和責(zé)任，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.4第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入期間的爭議解決，不影響合同雙方對第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實、有效。說明：此附件用于證明廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：廠房配套設(shè)施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)的配套設(shè)施，如設(shè)備、設(shè)施、建筑物等，并注明其數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確廠房的配套設(shè)施，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于廠房的規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、消防驗收報告等。說明：此附件用于證明廠房的合法性，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認定標準和違約金的計算方法。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用承擔(dān)。說明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出售方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金為合同總價的___________%，具體數(shù)額由雙方在違約責(zé)任協(xié)議中約定；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實際損失；2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價的5%；3.2出售方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的3%；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的10%。廠房出售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廠房用途、配套設(shè)施3.廠房售價及支付方式3.1廠房售價3.2付款時間及方式4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.履約期限及交付方式5.1履約期限5.2廠房交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.遷移手續(xù)及費用7.1遷移手續(xù)7.2遷移費用8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險承擔(dān)9.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施說明9.2設(shè)備說明10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.4買受方名稱：企業(yè)1.5買受方地址：省市區(qū)路號2.廠房基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)路號2.2廠房面積：500平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.5廠房配套設(shè)施：水電、消防、通風(fēng)、排水等3.廠房售價及支付方式3.1廠房售價：人民幣500萬元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付廠房售價的30%作為定金；3.2.2剩余70%的款項應(yīng)在廠房交付后30日內(nèi)支付完畢。4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂日期：2023年3月1日4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.履約期限及交付方式5.1履約期限：本合同自生效之日起至廠房交付完畢之日止。5.2廠房交付方式：買受方在合同簽訂后，根據(jù)約定的時間和地點自行接收廠房。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。7.遷移手續(xù)及費用7.1遷移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理廠房相關(guān)遷移手續(xù)。7.2遷移費用：廠房遷移手續(xù)及相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：出賣方保證所出售廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。出賣方承諾在合同簽訂前已將廠房的產(chǎn)權(quán)狀況告知買受方，買受方在簽訂合同時已充分了解并接受該廠房的產(chǎn)權(quán)狀況。8.2風(fēng)險承擔(dān)：因廠房產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的任何法律糾紛，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。9.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備9.2設(shè)備說明：出賣方保證所提供的設(shè)備均為全新設(shè)備，并隨廠房一同轉(zhuǎn)讓。設(shè)備的具體型號、數(shù)量及性能參數(shù)詳見附件二。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件作為附件。13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項內(nèi)容：本合同附件一、附件二作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一、附件二的具體內(nèi)容如下：附件一：廠房附屬設(shè)施清單1.生產(chǎn)設(shè)備：型號X，數(shù)量X臺2.辦公設(shè)備：型號X，數(shù)量X套3.倉儲設(shè)備：型號X，數(shù)量X臺附件二：設(shè)備性能參數(shù)表1.生產(chǎn)設(shè)備：性能參數(shù)詳見設(shè)備說明書2.辦公設(shè)備：性能參數(shù)詳見設(shè)備說明書3.倉儲設(shè)備：性能參數(shù)詳見設(shè)備說明書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同邀請或選擇的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方參與合同的相關(guān)活動。1.2第三方的概念：第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體根據(jù)合同需要而定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。3.第三方的選任及介入程序3.1第三方的選任：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方的介入程序：3.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和自身專業(yè)能力履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時向合同雙方報告工作進展。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標準。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)。5.2.2合同雙方對合同義務(wù)的履行和違約責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件：在合同履行過程中，若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商確定退出機制。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出前，應(yīng)將工作交接給合同雙方認可的替代方或自行完成交接工作。6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用：第