賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易指南本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.委托事項2.1賣房手續(xù)辦理2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4其他相關(guān)事宜3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人授權(quán)事項3.2委托人提供資料3.3委托人配合義務(wù)3.4委托人變更通知4.委托人義務(wù)4.1房產(chǎn)真實情況告知4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.3房產(chǎn)交易價格確認(rèn)4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人代理事項5.2受托人職責(zé)范圍5.3受托人保密義務(wù)5.4受托人報告義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)繳納7.3手續(xù)費(fèi)用7.4過戶時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除通知12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：省房權(quán)證字第號1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)權(quán)屬：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，登記在市區(qū)街道號2.委托事項2.1賣房手續(xù)辦理：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶、交易稅費(fèi)繳納等手續(xù)2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納：受托人應(yīng)確保交易稅費(fèi)按時繳納，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：受托人應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行2.4其他相關(guān)事宜：受托人應(yīng)協(xié)助委托人處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人授權(quán)事項：委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.2委托人提供資料：委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等3.3委托人配合義務(wù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.4委托人變更通知：委托人如需變更授權(quán)事項，應(yīng)及時通知受托人4.委托人義務(wù)4.1房產(chǎn)真實情況告知：委托人應(yīng)如實告知受托人房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格等4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：委托人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議4.3房產(chǎn)交易價格確認(rèn)：委托人應(yīng)與受托人共同確認(rèn)房產(chǎn)交易價格4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納：委托人應(yīng)按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人代理事項：受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，代表委托人處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.2受托人職責(zé)范圍：受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，履行其職責(zé)5.3受托人保密義務(wù)：受托人應(yīng)對委托人提供的信息保密5.4受托人報告義務(wù)：受托人應(yīng)定期向委托人報告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整6.2付款方式：買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并將付款憑證送達(dá)受托人6.3付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款6.4付款條件：買方支付房款前，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理：受托人應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行7.2稅費(fèi)繳納：受托人應(yīng)確保交易稅費(fèi)按時繳納，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.3手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)7.4過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房款后個工作日內(nèi)完成8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1退還已收款項；8.2.2支付違約金；8.2.3承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.4協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償金，賠償金額最高不超過合同總金額的%。8.4合同終止：合同解除或違約賠償后，合同視為終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，合同即解除。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取合理的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，但應(yīng)保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用清單。20.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。20.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。20.1.4第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽署變更協(xié)議。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件同本合同解除條件。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體情況。7.房產(chǎn)抵押貸款合同（如適用）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款的相關(guān)條款。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明（如適用）要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明維修基金已按照規(guī)定繳納。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明（如適用）要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明。說明：用于證明交易稅費(fèi)已減免。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間支付房款；1.2一方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3一方未按照合同約定的時間繳納交易稅費(fèi)；1.4一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.5一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1退還已收款項；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)因違約造成的損失；2.1.4協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。2.2違約賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，最高不超過合同總金額的%。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款，但買方未按時支付。違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收款項，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2甲乙雙方約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理。違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收款項，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易指南1本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1委托人基本信息1.2委托事項內(nèi)容1.3委托事項范圍2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.2委托人義務(wù)3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.2受托人義務(wù)4.房產(chǎn)交易指南4.1房產(chǎn)交易流程4.2房產(chǎn)交易注意事項4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)評估與定價5.1房產(chǎn)評估方法5.2房產(chǎn)定價依據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)流程6.2需提交的材料6.3過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交易資金管理7.1資金支付方式7.2資金監(jiān)管7.3資金風(fēng)險防范8.房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)交易合同9.1合同主要內(nèi)容9.2合同簽訂與生效10.房產(chǎn)交易后續(xù)事宜10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)保修10.3房產(chǎn)登記11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托事項概述1.1委托人基本信息委托人姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號碼]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]1.2委托事項內(nèi)容1.3委托事項范圍委托人授權(quán)受托人代表其與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。委托人有權(quán)要求受托人提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。2.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。委托人應(yīng)按時支付受托人按照約定支付的報酬。委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利受托人有權(quán)要求委托人提供交易所需的文件和資料。受托人有權(quán)根據(jù)市場情況對房產(chǎn)價格進(jìn)行合理調(diào)整。受托人有權(quán)要求委托人支付按照約定支付的報酬。3.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的指示，盡力完成房產(chǎn)交易。受托人應(yīng)確保交易過程中產(chǎn)生的文件和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。受托人應(yīng)定期向委托人報告交易進(jìn)展情況。4.房產(chǎn)交易指南4.1房產(chǎn)交易流程確定交易價格和支付方式。簽訂購房合同。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。完成交易款項支付。房產(chǎn)交付使用。4.2房產(chǎn)交易注意事項買賣雙方應(yīng)誠信交易，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易規(guī)則進(jìn)行交易。交易雙方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)評估與定價5.1房產(chǎn)評估方法采用市場比較法、成本法或收益法對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2房產(chǎn)定價依據(jù)根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果、市場行情和交易雙方協(xié)商確定房產(chǎn)價格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)流程買賣雙方簽訂購房合同。雙方到房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易管理部門審核并出具過戶證明。買方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。買賣雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.2需提交的材料房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。6.3過戶稅費(fèi)根據(jù)國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易資金管理7.1資金支付方式買賣雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易款項。7.2資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。7.3資金風(fēng)險防范買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注交易資金流向，防范資金風(fēng)險。8.房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，爭議雙方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力。9.房產(chǎn)交易合同9.1合同主要內(nèi)容房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。交易價格及支付方式。交房日期及交付條件。房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)。違約責(zé)任。爭議解決方式。9.2合同簽訂與生效買賣雙方應(yīng)簽訂書面購房合同。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.房產(chǎn)交易后續(xù)事宜10.1房產(chǎn)交付買方應(yīng)在交房日期前完成交易款項支付。買方有權(quán)要求賣方在交房日期前將房產(chǎn)交付使用。10.2房產(chǎn)保修賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付使用時符合合同約定。房產(chǎn)保修期限自交付使用之日起計算。10.3房產(chǎn)登記買方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未按合同約定支付房款。一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、公證等。1.3第三方介入方式第三方介入可以通過委托、指定或邀請等方式。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.3責(zé)任限額條款在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)能力。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和文件。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方對其工作質(zhì)量進(jìn)行說明和解釋。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲乙方的工作提出意見和建議。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決問題。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的直接交易。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同約定的程序。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如原合同約定爭議解決機(jī)構(gòu)，第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面清晰復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份證件信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.購房合同詳細(xì)要求：簽訂書面購房合同，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：用于監(jiān)管交易資金的支付和使用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：用于指導(dǎo)辦理過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)及其計算方法。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明：用于解決合同中未涵蓋的特定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一方未按合同約定支付房款。一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。一方未按時交付房產(chǎn)。一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。示例二：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房產(chǎn)交易價格的1%。示例三：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失的兩倍。賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易指南2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)交易價格3.交易款項支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)時間6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________甲方身份證號碼：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________乙方身份證號碼：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：______________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)使用年限：______________________2.5房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：_______________________交易價格構(gòu)成：______________________3.交易款項支付方式3.1首付款支付首付款金額：________________________首付款支付時間：____________________3.2尾款支付尾款支付時間：____________________尾款支付方式：______________________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：____________________付款時間節(jié)點二：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料過戶所需材料一：____________________過戶所需材料二：____________________4.2過戶時間過戶時間：________________________4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：______________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________5.3驗收不合格處理驗收不合格處理一：____________________驗收不合格處理二：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：______________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)時間稅費(fèi)承擔(dān)時間：______________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：______________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________乙方未按時完成過戶，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等，雙方應(yīng)共同核實并簽字確認(rèn)。11.2附件二：付款憑證附件二為付款憑證，包括首付款和尾款的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。11.3附件三：房屋驗收報告附件三為房屋驗收報告，由乙方在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)完成，并提交給甲方。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3合同簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)無誤。14.2附件二簽署附件二由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)無誤。14.3附件三簽署附件三由乙方簽署，確認(rèn)房屋驗收無誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保交易過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）組織看房；（3）協(xié)助簽訂合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)若第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任