二手房買賣合同的貸款疑問解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同的貸款疑問解答本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款支付時間4.4尾款支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.貸款疑問解答6.1貸款審批流程6.2貸款額度確定6.3貸款利率調整6.4貸款還款方式變更7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產評估報告11.2附件二：貸款合同12.合同簽署日期13.合同份數13.1甲方份數13.2乙方份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________1.2乙方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________2.房產基本信息2.1房產位置地址：___________具體描述：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產結構房屋類型：___________樓層：___________層戶型：___________2.4房產產權狀況產權證號：___________產權性質：___________產權人：___________3.貸款事項3.1貸款金額貸款總額：___________元3.2貸款利率貸款利率：___________3.3貸款期限貸款期限：___________年3.4還款方式還款方式：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：___________元4.2支付方式支付方式：___________4.3首付款支付時間首付款支付時間：___________4.4尾款支付時間尾款支付時間：___________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：___________5.2過戶所需材料過戶所需材料：___________5.3過戶費用承擔過戶費用承擔：___________6.貸款疑問解答6.1貸款審批流程貸款審批流程：___________6.2貸款額度確定貸款額度確定：___________6.3貸款利率調整貸款利率調整：___________6.4貸款還款方式變更貸款還款方式變更：___________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2違約責任承擔違約責任承擔：___________7.3爭議解決方式爭議解決方式：___________8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，合同雙方可協商一致解除合同或變更合同條款。9.保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同內容負有保密義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無法履行；（4）合同因違約而解除。11.合同附件11.1附件一：房產評估報告附件一為房產評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。11.2附件二：貸款合同附件二為貸款合同，由貸款銀行出具。12.合同簽署日期合同簽署日期：___________13.合同份數13.1甲方份數甲方保留合同正本一份，副本___________份。13.2乙方份數乙方保留合同正本一份，副本___________份。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協商為準。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方為達成合同目的而引入的，為合同履行提供協助或服務的主體，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任。15.2.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同對第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，承擔不超過中介服務費20%的責任限額。（2）評估機構：評估機構對評估報告的準確性承擔法律責任，但責任限額不超過評估價值的5%。（3）貸款銀行：貸款銀行對貸款審批過程中的錯誤承擔法律責任，但責任限額不超過貸款金額的1%。15.3第三方權利15.3.1第三方權利范圍（1）根據合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責任，由雙方按照合同約定承擔；（2）第三方對合同履行的責任，限于其提供的協助或服務范圍內；（3）若第三方因自身原因導致合同履行障礙或損失，由第三方承擔責任。15.4.2權利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權利；（2）第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲方與乙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方與乙方的意見和決定。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）合同雙方同意；（2）變更后的第三方符合合同要求；（3）變更后的第三方與合同雙方簽訂書面協議。16.2第三方變更程序（1）合同雙方協商一致，確定變更后的第三方；（2）變更后的第三方與合同雙方簽訂書面協議；（3）合同雙方將變更后的第三方信息通知對方。17.第三方違約責任17.1第三方違約情形（1）未按照合同約定履行職責；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。17.2第三方違約責任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任；（2）賠償因違約給合同雙方造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他法律責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同雙方同意；（2）第三方履行完合同約定的職責；（3）合同雙方無其他爭議。18.2第三方退出程序（1）合同雙方協商一致，確定第三方退出；（2）第三方按照合同約定，完成退出前的必要工作；（3）合同雙方將第三方退出信息通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具；包含房產的位置、面積、結構、產權狀況等信息；評估報告應客觀、真實、公正。2.附件二：貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具；明確貸款金額、利率、期限、還款方式等信息；合同內容應合法、合規(guī)。3.附件三：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產過戶所需的所有手續(xù)；每項手續(xù)的辦理流程和所需材料。4.附件四：合同雙方身份證明文件復印件詳細要求：甲方和乙方的身份證、戶口本等身份證明文件復印件；文件應清晰、完整。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：與中介方、評估機構、貸款銀行等第三方簽訂的服務協議；協議內容應明確各方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付首付款或尾款；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假房產信息。（2）乙方違約：未按時支付貸款；提供虛假個人或房產信息；未按約定辦理房產過戶手續(xù)。（3）第三方違約：評估機構評估報告存在重大錯誤；貸款銀行未按時發(fā)放貸款；中介方未按約定提供中介服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按時支付首付款或尾款：應支付違約金，違約金為未付款項的_____%；未按約定辦理房產過戶手續(xù)：應賠償乙方因過戶延遲造成的損失；提供虛假房產信息：應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約：未按時支付貸款：應支付違約金，違約金為未付款項的_____%；提供虛假個人或房產信息：應賠償甲方因此遭受的全部損失；未按約定辦理房產過戶手續(xù)：應賠償甲方因過戶延遲造成的損失。（3）第三方違約：評估機構評估報告存在重大錯誤：應重新評估，并賠償因評估錯誤造成的損失；貸款銀行未按時發(fā)放貸款：應賠償甲方因此遭受的全部損失；中介方未按約定提供中介服務：應賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應支付違約金，違約金為未付款項的5%；若評估機構評估報告存在重大錯誤，導致乙方購買價格過高，應重新評估，并賠償乙方因評估錯誤造成的損失。二手房買賣合同的貸款疑問解答1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產產權狀況2.2房產位置及面積2.3房產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時間4.貸款事宜4.1貸款申請條件4.2貸款額度及利率4.3貸款申請流程4.4貸款還款方式4.5貸款保險及費用5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間及流程6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產評估報告9.2貸款合同9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.合同解除及終止14.1解除程序14.2解除通知14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯系方式：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯系方式：_______2.房產基本信息2.1房產產權狀況房產證號：_______房產性質：_______房產用途：_______2.2房產位置及面積房產地址：_______房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米2.3房產權屬證明文件房產證復印件：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：_______元人民幣3.2付款方式首付款：_______元人民幣，支付時間：_______尾款：_______元人民幣，支付時間：_______3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：_______前尾款支付時間：_______前4.貸款事宜4.1貸款申請條件買方具備貸款申請資格房產符合貸款條件4.2貸款額度及利率貸款額度：_______元人民幣貸款利率：_______4.3貸款申請流程買方提交貸款申請材料銀行審核貸款申請銀行批準貸款4.4貸款還款方式等額本息還款等額本金還款（如有）4.5貸款保險及費用貸款保險費用：_______元人民幣其他相關費用：_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方共同到房產所在地不動產登記機構申請過戶5.2過戶稅費契稅：_______元人民幣其他相關稅費：_______5.3過戶時間及流程過戶時間：_______前過戶流程：_______6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款6.2合同解除條件一方違約不可抗力因素6.3合同解除程序提出解除通知雙方協商解決依法訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式通過友好協商解決協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：_______仲裁規(guī)則：_______8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外9.合同附件9.1房產評估報告評估機構名稱：_______評估報告日期：_______評估報告編號：_______9.2貸款合同貸款合同編號：_______貸款合同簽訂日期：_______9.3其他相關文件房產證復印件買賣雙方身份證復印件10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點簽署地點：_______10.3簽署人買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款11.2合同生效日期合同生效日期：_______12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同變更13.1變更程序變更內容應以書面形式提出雙方協商一致后簽署書面變更協議13.2變更通知變更內容應在簽署變更協議之日起_______日內通知對方14.合同解除及終止14.1解除程序一方提出解除合同的通知雙方協商一致解除合同14.2解除通知解除通知應以書面形式發(fā)出解除通知應在解除合同之日起_______日內送達對方14.3合同終止條件合同約定的解除條件成就合同期限屆滿雙方協商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責第三方應根據其專業(yè)領域提供相應的服務，包括但不限于：1.中介機構：協助買賣雙方進行房產交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。2.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。4.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方選擇第三方的選擇由買賣雙方協商確定，并簽訂相應的服務合同。15.4第三方費用第三方費用由提供服務的第三方根據服務合同約定收取。買賣雙方應承擔各自所選擇的第三方費用。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款買方同意在第三方介入期間，按照第三方提供的服務內容支付相應費用。買方應配合第三方進行必要的調查和審核。16.2賣方額外條款賣方同意在第三方介入期間，按照第三方提供的服務內容支付相應費用。賣方應配合第三方進行必要的調查和審核。16.3第三方介入時的合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，買賣雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方應按照其服務合同約定承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額由其服務合同約定，或由買賣雙方在第三方介入前協商確定。若第三方責任限額低于因第三方責任造成的實際損失，買賣雙方可另行協商或依法要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.3責任免除因不可抗力、意外事件或買賣雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定。第三方應向買方提供真實、準確的服務信息。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定。第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如買方、賣方）之間的關系由合同約定。第三方應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。18.4第三方與其他合同方的責任劃分第三方與其他合同方（如買方、賣方）之間的責任劃分，按照各自簽訂的服務合同或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產所在地不動產登記機構公章。說明：證明房產權屬清晰，為過戶手續(xù)提供依據。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整、加蓋雙方簽字。說明：證明買賣雙方身份真實，為合同主體合法性提供依據。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告日期在合同簽訂前。4.貸款合同要求：由買方與貸款銀行簽訂，貸款合同編號清晰。說明：明確貸款額度、利率、還款方式等貸款事宜。5.合同附件要求：所有附件應與合同內容一致，并加蓋雙方公章。說明：作為合同不可分割的一部分，補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)。買方或賣方提供虛假信息，導致合同無法履行。第三方提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、合理費用、預期利益損失等。違約責任認定以事實為依據，以合同約定為準。3.違約責任示例說明買方未按時支付首付款，導致賣方無法履行合同，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，買方有權要求賣方支付違約金。第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任。二手房買賣合同的貸款疑問解答2本合同目錄一覽1.1.貸款概述1.2.貸款申請條件1.3.貸款額度及期限1.4.貸款利率及還款方式1.5.貸款審批流程2.1.貸款費用2.2.貸款利息計算2.3.貸款保險2.4.貸款擔保3.1.貸款資金用途3.2.貸款資金監(jiān)管3.3.貸款資金提取4.1.還款責任及義務4.2.逾期還款處理4.3.貸款還款方式變更5.1.貸款合同解除條件5.2.貸款合同終止條件5.3.貸款合同違約責任6.1.房屋產權過戶6.2.房屋過戶稅費6.3.房屋過戶流程7.1.房屋交付及驗收7.2.房屋質量問題處理7.3.房屋維修責任8.1.二手房交易稅費8.2.二手房交易費用分攤8.3.二手房交易資金監(jiān)管9.1.合同爭議解決方式9.2.合同生效條件9.3.合同解除條件10.1.合同附件及補充協議10.2.合同附件說明10.3.合同附件簽署11.1.合同解除及終止11.2.合同解除程序11.3.合同終止程序12.1.合同變更及補充12.2.合同變更流程12.3.合同補充協議13.1.合同解除后的處理13.2.合同解除后的責任13.3.合同解除后的資金處理14.1.合同簽署及生效日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人及代表人第一部分：合同如下：1.1貸款概述1.1.1貸款定義：本合同所指貸款是指買方因購買二手房而向貸款機構申請的貸款。1.1.2貸款用途：貸款資金僅限于購買二手房的交易款項，不得用于其他任何用途。1.1.3貸款性質：貸款為個人住房貸款，具有長期、固定利率的特點。1.2貸款申請條件1.2.1買方須具有完全民事行為能力，并具備穩(wěn)定的收入來源。1.2.2買方須提供貸款機構要求的身份證明、收入證明、房屋買賣合同等相關材料。1.2.3買方信用記錄良好，無不良信用記錄。1.3貸款額度及期限1.3.1貸款額度：根據買方收入和房屋價值等因素，貸款額度最高不超過房屋價值的80%。1.3.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。1.4貸款利率及還款方式1.4.1貸款利率：貸款利率按貸款機構規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據市場情況進行調整。1.4.2還款方式：采用等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由買方與貸款機構協商確定。1.5貸款審批流程1.5.1買方提交貸款申請及相關材料。1.5.2貸款機構對買方提交的材料進行審核。1.5.3貸款機構審批貸款申請，并將審批結果通知買方。1.5.4審批通過后，買方與貸款機構簽訂貸款合同。2.1貸款費用2.1.1貸款服務費：貸款服務費按貸款金額的一定比例收取，具體比例由貸款機構規(guī)定。2.1.2貸款保險費：根據貸款金額和貸款期限，按一定比例收取貸款保險費。2.1.3其他費用：根據貸款政策及實際情況，可能產生其他相關費用。2.2貸款利息計算2.2.1貸款利息按日計息，每月支付一次。2.2.2貸款利息計算公式：貸款利息=貸款本金×日利率×實際貸款天數。2.3貸款保險2.3.1貸款機構要求買方購買貸款保險，以保障貸款機構權益。2.3.2貸款保險期限與貸款期限一致。2.4貸款擔保2.4.1貸款機構可根據實際情況要求買方提供擔保。2.4.2擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等。3.1貸款資金用途3.1.1貸款資金須用于購買二手房的交易款項。3.1.2貸款資金不得用于支付其他費用或償還其他債務。3.2貸款資金監(jiān)管3.2.1貸款資金由貸款機構監(jiān)管，確保專款專用。3.2.2貸款資金提取需經貸款機構同意。3.3貸款資金提取3.3.1貸款資金提取方式：買方可申請一次性提取或分期提取。3.3.2貸款資金提取需符合貸款政策及規(guī)定。8.1二手房交易稅費8.1.1買方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔二手房交易過程中的各項稅費。8.1.2主要稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.3具體稅費金額及繳納方式由買賣雙方及稅務部門協商確定。8.2二手房交易費用分攤8.2.1二手房交易費用由買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定合理分攤。8.2.2分攤比例應在合同中明確約定，如無約定，則按慣例或雙方協商確定。8.3二手房交易資金監(jiān)管8.3.1二手房交易資金監(jiān)管由雙方共同認可的第三方機構負責。8.3.2交易資金監(jiān)管流程應嚴格按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.3交易資金監(jiān)管賬戶的開立、資金劃轉等手續(xù)由買方負責辦理。9.1合同爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效前，雙方應完成房屋過戶、貸款申請等必要手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.1合同附件及補充協議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納證明等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件說明10.2.1合同附件應真實、完整，如附件內容與合同不一致，以合同為準。10.3合同附件簽署10.3.1合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認。11.1合同解除及終止11.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.1.2合同終止后，雙方應妥善處理合同涉及的各項事宜。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應在收到解除通知后一定期限內（如30天）完成合同解除手續(xù)。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。12.1合同變更及補充12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.1.2合同補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更流程12.2.1雙方就合同變更事項達成一致意見。12.2.2雙方簽署合同變更協議。12.3合同補充協議12.3.1合同補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。13.1.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的法律責任。13.2合同解除后的責任13.2.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。13.2.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。13.3合同解除后的資金處理13.3.1合同解除后，剩余貸款資金按合同約定或雙方協商處理。13.3.2交易資金監(jiān)管賬戶內的資金按合同約定或雙方協商處理。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人及代表人14.3.1買方簽署人：____14.3.2賣方簽署人：____14.3.3買方代表人：____14.3.4賣方代表人：____第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介、律師、評估機構、公證機構、貸款機構等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。16.1甲乙方增加條款16.1.2第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.3第三方責權利界定16.3.1第三方的權利：根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。在履行職責過程中，享有合理的報酬。16.3.2第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。確保提供的服務或協助符合甲乙雙方的要求。對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.3.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方與賣方之間為代理或居間關系，第三方的責任僅限于在合同約定范圍內協助賣方完成交易。第三方與買方之間為代理或居間