2025年二手房經(jīng)紀合同

2025年二手房經(jīng)紀合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“經(jīng)紀方”）名稱：____________________

鑒于甲方有意向購買位于________________________的二手房，乙方作為該房屋的經(jīng)紀方，愿意為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1經(jīng)紀方承諾為買方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（2）協(xié)助買方與賣方進行談判，促成買賣雙方達成交易；

（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等；

（4）在交易過程中，為買方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

二、服務(wù)標準

2.1經(jīng)紀方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、完整；

2.2經(jīng)紀方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和期限，及時、有效地履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)；

2.3經(jīng)紀方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露買方的商業(yè)秘密和個人隱私。

三、價格支付

3.1甲方同意支付經(jīng)紀服務(wù)費用人民幣____________元，該費用于交易達成后支付；

3.2若交易未達成，經(jīng)紀服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

3.3經(jīng)紀服務(wù)費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方約定。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；

5.3若因經(jīng)紀方的違約行為導(dǎo)致交易未達成，經(jīng)紀方應(yīng)退還甲方已支付的全部經(jīng)紀服務(wù)費用。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求經(jīng)紀方提供真實、準確、完整的房屋信息；

（2）在交易過程中，對房屋信息、交易條件等進行充分了解和協(xié)商；

（3）要求經(jīng)紀方遵守保密條款，保護買方的商業(yè)秘密和個人隱私；

（4）在交易達成后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2義務(wù)：

（1）向經(jīng)紀方提供真實、準確的個人信息和財務(wù)狀況；

（2）按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用；

（3）在交易過程中，積極配合經(jīng)紀方的工作，及時提供相關(guān)材料；

（4）在交易達成后，按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。

二、乙方（經(jīng)紀方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實、準確的個人信息和財務(wù)狀況；

（2）在交易過程中，對房屋信息、交易條件等進行充分了解和協(xié)商；

（3）要求甲方遵守保密條款，保護經(jīng)紀方的商業(yè)秘密；

（4）在交易達成后，按照約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用。

2.2義務(wù)：

（1）向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；

（2）按照約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行；

（3）在交易過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和服務(wù)；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；

（5）在交易達成后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（2）甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方協(xié)助與賣方進行談判，并在談判過程中提出自己的需求和條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向經(jīng)紀方支付經(jīng)紀服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)積極配合經(jīng)紀方的工作，及時提供相關(guān)材料，如身份證明、財務(wù)狀況證明等；

（5）甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保向甲方提供的房屋信息真實、準確、完整；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和標準，為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（5）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，收取經(jīng)紀服務(wù)費用。

3.3合作方式：

（1）甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時交流交易過程中的問題和需求；

（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，確保交易順利進行；

（4）甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________年。

1.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同的解除

3.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。

四、合同的終止

4.1合同期滿或解除后，合同自動終止。

4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。

7.3本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者實現(xiàn)程度降低，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，就某些未約定或約定不明確的事項達成的補充協(xié)議。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件行使審判權(quán)的范圍。

6.法律適用：指在解決法律問題時，依據(jù)的法律規(guī)范。

7.約束力：指合同對簽訂雙方具有的強制執(zhí)行效力。

8.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的一種爭議解決方式。

9.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的過程。

10.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負有保密義務(wù)的條款。

11.財產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。

13.稅費：指依法向政府繳納的稅款和費用。

14.代理權(quán)：指代理人基于授權(quán)或法律規(guī)定，代表被代理人進行民事法律行為的能力。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：房屋信息不準確

注意事項：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細核實房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

解決辦法：要求經(jīng)紀方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、測繪報告等，確保信息的準確性。

2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況

注意事項：合同中應(yīng)明確約定不可抗力情況下的處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

3.問題：經(jīng)紀方未履行保密義務(wù)

注意事項：合同中應(yīng)明確保密條款，并規(guī)定違約責任。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露信息，買方有權(quán)要求經(jīng)紀方停止泄露并承擔相應(yīng)法律責任。

4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，盡快解決糾紛。

5.問題：合同變更或解除后，費用處理

注意事項：合同中應(yīng)明確變更或解除合同后的費用處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定費用退還或補償金額。

6.問題：合同履行過程中，一方違約

注意事項：合同中應(yīng)明確違約責任，包括賠償金額和期限。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方的損失。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢

注意事項：合同中應(yīng)明確溝通方式和頻率。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期交流交易進展和問題。

8.問題：合同簽訂后，一方無法履行合同

注意事項：合同中應(yīng)明確無法履行合同的處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。

9.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化

注意事項：合同中應(yīng)明確法律法規(guī)變化時的處理方式。

解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。

10.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用

注意事項：合同中應(yīng)明確付款方式和期限。

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付費用，必要時可采取法律手段。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.二手房買賣交易：適用于個人或單位之間進行的二手房買賣，包括住宅、商業(yè)用房等。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人提供二手房買賣中介服務(wù)的情形。

3.房屋信息核實：適用于買方在購買二手房前，需要核實房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息的場景。

4.交易談判與促成：適用于買方與賣方之間進行交易談判，由經(jīng)紀方協(xié)助促成交易達成的過程。

5.過戶手續(xù)辦理：適用于買方在交易達成后，需要辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的場景。

6.法律咨詢與服務(wù)：適用于買方在交易過程中，需要法律咨詢或服務(wù)的場景。

7.保密要求：適用于涉及商業(yè)秘密和個人隱私保護的場景，如個人信息保護、交易機密等。

8.爭議解決：適用于買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議的場景。

9.法律法規(guī)變化應(yīng)對：適用于交易過程中，因法律法規(guī)變化而需要調(diào)整合同內(nèi)容的場景。

10.費用支付與處理：適用于明確交易過程中費用支付、退還或補償?shù)奶幚矸绞降膱鼍啊?/p>

11.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中，因各種原因需要變更或解除的場景。

12.合同執(zhí)行監(jiān)督：適用于合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行的情況。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋測繪報告：詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房屋交易稅費繳納證明：證明相關(guān)稅費已繳納完畢。

4.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等。

5.買方財務(wù)狀況證明：如銀行流水、收入證明等。

6.經(jīng)紀服務(wù)費用支付憑證：證明經(jīng)紀服務(wù)費用已支付。

7.交易合同草稿：包括買賣雙方簽訂的初步交易合同。

8.交易過程中的溝通記錄：包括雙方交流的郵件、短信、錄音等。

9.爭議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

10.法律法規(guī)文件：涉及合同簽訂、履行和爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要的其他證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及