2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2裝修工程范圍2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修工程費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2裝修工程質(zhì)量保證5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.維修保養(yǎng)6.1日常維修保養(yǎng)6.2定期檢查與保養(yǎng)6.3應(yīng)急維修7.安全管理7.1物業(yè)安全管理7.2裝修工程安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2裝修工程違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域維護(hù)；（3）安全保障；（4）設(shè)備設(shè)施管理；（5）客戶服務(wù)；（6）綠化養(yǎng)護(hù)；（7）停車場(chǎng)管理；（8）消防管理；（9）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.2裝修工程范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)所有公共區(qū)域及部分非經(jīng)營性區(qū)域的裝修工程。2.3服務(wù)區(qū)域劃分（1）一層至五層為公共區(qū)域；（2）六層至十層為非經(jīng)營性區(qū)域；3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、美觀、耐用。3.3服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同生效之日起，連續(xù)提供不少于12個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。4.2裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方支付。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，裝修工程費(fèi)用分階段支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)予以處理。5.2裝修工程質(zhì)量保證裝修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。6.維修保養(yǎng)6.1日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。6.2定期檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)每月對(duì)公共區(qū)域和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保其正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急維修發(fā)生突發(fā)事件導(dǎo)致公共區(qū)域或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急維修。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如乙方連續(xù)兩次未能整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期限對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的50%。8.2裝修工程違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成裝修工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如乙方未能按期完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行工程期限對(duì)應(yīng)工程費(fèi)用的30%。8.3違約賠償無論因何種原因?qū)е逻`約，違約方均應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。11.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。11.4爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳見附件四。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)移交給甲方，并確保甲方享有合同約定的權(quán)益。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其意見或服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的決策權(quán)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定相關(guān)事宜。如無法達(dá)成一致意見，可由第三方作出決定，但決定結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。17.3第三方與其他第三方的劃分如多個(gè)第三方介入本合同履行，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免相互干擾，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障、設(shè)備設(shè)施管理、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理等。2.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、安全環(huán)保等方面。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和裝修工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更后的合同文本等。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的具體原因、終止程序和終止后的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)完成維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.裝修工程違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成裝修工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行驗(yàn)收。示例：裝修工程完成后，乙方未按期進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)使用，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2裝修管理服務(wù)范圍2.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4安全管理要求3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3客戶滿意度調(diào)查4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量投訴處理6.維修保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維修6.2公共區(qū)域保養(yǎng)6.3客戶報(bào)修流程7.安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任8.合同履行8.1服務(wù)提供8.2服務(wù)驗(yàn)收8.3合同變更8.4合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同文本14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為2024CMZLWYGSHT001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.5.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.5客戶方名稱：商業(yè)綜合體1.5.6客戶方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.7客戶方聯(lián)系人：1.5.8客戶方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安保、消防、電梯、停車場(chǎng)管理等。2.2裝修管理服務(wù)范圍：包括但不限于裝修施工管理、裝修驗(yàn)收、裝修檔案管理、裝修費(fèi)用管理等。2.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.4安全管理要求：服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理的規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)。3.2裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照裝修施工規(guī)范，確保裝修工程質(zhì)量，保障裝修安全。3.3客戶滿意度調(diào)查：服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用：裝修管理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由客戶方支付。4.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，裝修管理服務(wù)費(fèi)用在裝修工程完成后支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：服務(wù)方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量投訴處理：客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向服務(wù)方提出投訴，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理。6.維修保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維修：服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2公共區(qū)域保養(yǎng)：服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保養(yǎng)，保持公共區(qū)域整潔。6.3客戶報(bào)修流程：客戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或公共區(qū)域問題，可向服務(wù)方報(bào)修，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理。7.安全管理7.1安全管理制度：服務(wù)方應(yīng)制定完善的安全管理制度，明確安全責(zé)任。7.2應(yīng)急預(yù)案：服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.3安全責(zé)任：服務(wù)方和客戶方應(yīng)共同承擔(dān)安全責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。8.合同履行8.1服務(wù)提供：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)、裝修管理服務(wù)義務(wù)。8.2服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)方提供的服務(wù)完成后，客戶方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3合同變更：任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.4.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議由市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：如第8.4條所述。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事務(wù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備交還客戶方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的有效性和公正性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入程序：雙方同意后，由介入方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方本身遭受損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2責(zé)任限額約定：雙方應(yīng)在本合同附件中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、合同解除損失等。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；18.1.2裝修管理服務(wù)的監(jiān)理與驗(yàn)收；18.1.3合同履行過程中的咨詢與建議；18.1.4爭(zhēng)議解決過程中的中立調(diào)解。18.2第三方職責(zé)執(zhí)行：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；19.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；19.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.4在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方在介入過程中，其職責(zé)與甲乙雙方職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或沖突。20.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。20.3責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由其自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理內(nèi)容：包括但不限于合同解除、違約責(zé)任追究、損失賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)具體、明確。2.附件二：裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說明：裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保裝修工程質(zhì)量和安全的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于安全職責(zé)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障物業(yè)區(qū)域安全的重要文件，應(yīng)全面、細(xì)致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)條款，包括但不限于介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入過程中各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)提供、驗(yàn)收結(jié)果、費(fèi)用支付等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的重要憑證，應(yīng)真實(shí)、完整。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決記錄是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定擅自變更服務(wù)內(nèi)容未按規(guī)定繳納服務(wù)費(fèi)用違反安全管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響程度違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶方損失。服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，客戶方提出投訴，服務(wù)方應(yīng)采取措施改進(jìn)，如仍不滿足要求，客戶方有權(quán)解除合同并要求賠償。服務(wù)方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)客戶方同意，客戶方有權(quán)拒絕變更，并要求服務(wù)方恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)4.2業(yè)主方權(quán)責(zé)4.3第三方權(quán)責(zé)4.4權(quán)責(zé)爭(zhēng)議解決5.維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修與保養(yǎng)5.2緊急維修與保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)記錄6.安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全事故處理7.消防管理7.1消防安全管理職責(zé)7.2消防設(shè)施設(shè)備7.3消防安全檢查7.4消防事故處理8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)8.2清潔區(qū)域劃分8.3清潔標(biāo)準(zhǔn)8.4清潔費(fèi)用9.停車管理9.1停車管理職責(zé)9.2停車區(qū)域劃分9.3停車費(fèi)用9.4停車秩序維護(hù)10.業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主委員會(huì)組成10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)10.3業(yè)主委員會(huì)會(huì)議10.4業(yè)主委員會(huì)解散11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍日常保潔服務(wù)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域照明及消防設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域安全巡查業(yè)主投訴處理停車場(chǎng)管理水電維修服務(wù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修公共區(qū)域照明、消防設(shè)施等。安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域安全。投訴處理：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。停車管理：對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括車輛引導(dǎo)、停車費(fèi)收取等。水電維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主水電故障報(bào)修，確保正常使用。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域無垃圾、無污漬，地面干凈整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無病蟲害。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。安全巡查：無安全事故發(fā)生，安全措施得到有效執(zhí)行。停車管理：車輛停放有序，無違規(guī)停車現(xiàn)象。水電維修：及時(shí)響應(yīng)，維修質(zhì)量合格。2.4服務(wù)時(shí)間甲方提供的服務(wù)時(shí)間為每日[服務(wù)開始時(shí)間]至[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]。2.5服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用[支付方式]，即每月[支付日期]前支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為本合同生效之日起至合同終止之日止。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序?qū)`反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理4.2業(yè)主方權(quán)責(zé)享有物業(yè)管理服務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.3第三方權(quán)責(zé)本合同涉及第三方時(shí)，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.4權(quán)責(zé)爭(zhēng)議解決如發(fā)生權(quán)責(zé)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持個(gè)人和單位環(huán)境衛(wèi)生。8.2清潔區(qū)域劃分公共區(qū)域：包括大堂、電梯間、走廊、樓梯間、停車場(chǎng)等；業(yè)主專用區(qū)域：包括業(yè)主的住宅、商鋪等；公共設(shè)施：包括垃圾桶、垃圾房、洗手間等。8.3清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域：每日至少清潔一次，每周進(jìn)行深度清潔；業(yè)主專用區(qū)域：業(yè)主應(yīng)保持個(gè)人區(qū)域清潔，如有需要，甲方提供清潔服務(wù)；公共設(shè)施：保持設(shè)施干凈，無污漬，垃圾桶每日清空。8.4清潔費(fèi)用清潔費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，由乙方支付。9.停車管理9.1停車管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括車輛引導(dǎo)、停車費(fèi)收取等。9.2停車區(qū)域劃分業(yè)主專用停車位；商戶專用停車位；公共停車位。9.3停車費(fèi)用停車費(fèi)用按小時(shí)計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。9.4停車秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，包括但不限于：確保車輛停放有序；防止車輛亂停亂放；及時(shí)處理車輛違章行為。10.業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主委員會(huì)組成業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。10.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：參與制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度；監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；收集和反映業(yè)主意見；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。10.3業(yè)主委員會(huì)會(huì)議業(yè)主委員會(huì)會(huì)議每季度至少召開一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開。10.4業(yè)主委員會(huì)解散業(yè)主委員會(huì)因法定原因解散時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方損失；承擔(dān)合同解除后的后果。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；停車管理規(guī)定；業(yè)主公約。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；執(zhí)行具體工作，如裝修施工、設(shè)備安裝等；提供物資或產(chǎn)品供應(yīng)；協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，并在合同中明確。15.4.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)；超出部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，乙方為服務(wù)或供應(yīng)接受方。18.3與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系，僅執(zhí)行合同約定的職責(zé)。18.4爭(zhēng)議解決第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等方面的具體操作規(guī)程。2.停車管理規(guī)定規(guī)定停車區(qū)域劃分、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則等。包括車輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)、違規(guī)處理等方面的詳細(xì)說明。3.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和行為規(guī)范。包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的公約內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)、供應(yīng)或咨詢等合作協(xié)議。包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。5.維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。包括維修時(shí)間、原因、維修人員、維修費(fèi)用等信息。6.安全事故報(bào)告記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故情況。包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。7.業(yè)主委員會(huì)章程規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度等。包括選舉、罷免、解散等程序。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和比例。包括違約金的具體數(shù)額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序或環(huán)境衛(wèi)生問題。未配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)或安全檢查。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。未履行安全管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。未配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)或安全檢查，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受客戶投訴。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因客戶投訴而產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方因此無法正常提供服務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并確保后續(xù)費(fèi)用的及時(shí)支付。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3人員配置要求6.服務(wù)內(nèi)容實(shí)施6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施流程6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.質(zhì)保期限及責(zé)任7.1裝修工程質(zhì)保期7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保期7.3質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修工程，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、停車場(chǎng)等區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.3服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追缴虡I(yè)綜合體的全部區(qū)域，包括地上和地下空間。第三條合同期限及生效3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、裝修工程費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，裝修工程費(fèi)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況支付。4.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，裝修工程費(fèi)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)應(yīng)在工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3人員配置要求乙方應(yīng)配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。第六條服務(wù)內(nèi)容實(shí)施6.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排應(yīng)遵循甲方提供的裝修工程計(jì)劃，確保按期完成。6.2物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)方案，制定詳細(xì)的實(shí)施流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.3乙方違反合同約定擅自改變服務(wù)內(nèi)容的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；8.2.3乙方違反合同約定擅自改變服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)立即恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于裝修工程圖紙、物業(yè)管理服務(wù)方案、其他相關(guān)文件。12.3其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的相關(guān)要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。4.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取甲方或乙方的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議或委托書。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方變更和解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及期限，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。9.2協(xié)議或委托書中未約定的爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用。10.2本合同與本協(xié)議或委托書內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。第十一條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙要求：詳細(xì)展示裝修項(xiàng)目的平面布局、立面設(shè)計(jì)、施工圖等，需標(biāo)注材料規(guī)格、尺寸、顏色等信息。說明：裝修工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、工作流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，需確保方案的科學(xué)性和可行性。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明是合同雙方履行合同的基本條件，需確保其真實(shí)性和有效性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是合同雙方結(jié)算的依據(jù)，需確保費(fèi)用的透明性和合理性。5.附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、處理程序等。說明：違約責(zé)任及處理細(xì)則是合同雙方解決違約問題的依據(jù)，需確保條款的明確性和可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決方式及程序是合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保程序的公正性和效率。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是合同雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需確保條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按照合同約定進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體衛(wèi)生狀況不佳，乙方需負(fù)責(zé)整改并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反合同約定擅自改變服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方不滿，乙方需恢復(fù)原服務(wù)并賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方因乙方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致經(jīng)營受損，乙方需賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2裝修施工方2.3業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修項(xiàng)目管理3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程質(zhì)量4.2物業(yè)管理水平4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1裝修圖紙9.2物業(yè)管理方案9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：物業(yè)管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在商業(yè)綜合體裝修及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，物業(yè)管理服務(wù)高效、規(guī)范。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方甲方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________2.2裝修施工方乙方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________2.3業(yè)主方丙方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修項(xiàng)目管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的裝修施工，包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3其他相關(guān)服務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.2物業(yè)管理水平甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體運(yùn)行安全、有序。4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到業(yè)主方或乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)需求后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予響應(yīng)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由丙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由丙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：按月支付，每月支付金額為雙方協(xié)商確定的金額。6.合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（2）一方因故無法履行合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及訴訟請(qǐng)求。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提交書面答辯。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同附件9.1附件一：裝修圖紙附件一包括但不限于商業(yè)綜合體的平面圖、立面圖、剖面圖等，由乙方提供。9.2附件二：物業(yè)管理方案附件二詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程，由甲方提供。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等，由各方提供。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由甲乙丙三方簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：物業(yè)管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________丙方代表：_________________14.2合同蓋章程序各方代表簽字后，需加蓋單位公章，合同方為正式生效文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙丙三方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，任何一方均可提出書面申請(qǐng)，經(jīng)三方同意后，由第三方介入。15.3第三方選擇第三方由提出介入的一方負(fù)責(zé)選擇，但需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，甲乙丙三方對(duì)第三方提出的賠償要求，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、過往業(yè)績(jī)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方在為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方第三方在為乙方提供裝修施工服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。18.3第三方與丙方第三方在為丙方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重丙方權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入程序19.1提出介入任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙丙三方提出書面申請(qǐng)。19.2三方協(xié)商甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.3簽訂協(xié)議甲乙丙三方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.4協(xié)議生效協(xié)議簽訂后，第三方介入正式生效，甲乙丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工工藝說明等，由乙方提供，需經(jīng)甲方和丙方審核同意。說明：裝修圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等，由甲方提供，需經(jīng)乙方和丙方審核同意。說明：物業(yè)管理方案是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的基本指導(dǎo)文件，需確保方案的可行性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類證明文件，需確保文件的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等，由甲乙丙三方與第三方共同簽訂。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，需確保協(xié)議的完整性和合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等，由甲乙丙三方共同簽訂。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等，由甲乙丙三方共同填寫。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)控合同履行情況的文件，需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致丙方利益受損。乙方未按照合同約定完成裝修施工，導(dǎo)致丙方利益受損。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙三方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方、第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致丙方利益受損，應(yīng)向丙方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致丙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙丙三方利益受損，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1裝修范圍及內(nèi)容2.1.1裝修范圍：商業(yè)綜合體全部區(qū)域2.1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、消防設(shè)施等2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等2.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同期限：自合同生效之日起，為期三年3.3合同終止條件3.3.1乙方完成裝修工程且達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2甲方支付完合同約定的全部費(fèi)用3.3.3雙方協(xié)商一致，終止合同4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交裝修方案，甲方支付30%的預(yù)付款4.2.2乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付50%的工程款4.2.3乙方完成物業(yè)管理服務(wù)滿一年后，甲方支付20%的服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.3.2工程款支付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)4.3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每年12月31日前5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.1.1裝修工程必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2裝修材料必須符合甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)管理服務(wù)必須滿足甲方及業(yè)主的需求5.2.2物業(yè)管理服務(wù)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商業(yè)綜合體裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3.2物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.3甲方有權(quán)要求乙方改正不符合合同約定的工作6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)6.2.3甲方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收會(huì)議7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利7.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)保證裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)8.1.2乙方提供的裝修材料或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3甲方未