2024年度工業(yè)用地及廠房買賣合同with甲方違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地及廠房買賣合同with甲方違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語1.4合同生效2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的概述3.1土地及廠房的位置、面積、用途等3.2土地及廠房的權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行5.1甲方交付土地及廠房的時(shí)間、方式5.2乙方接收土地及廠房的時(shí)間、方式6.甲方違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付土地及廠房的責(zé)任6.2甲方未按約定交付權(quán)屬證明文件的責(zé)任6.3甲方未按約定進(jìn)行土地及廠房移交的責(zé)任7.乙方違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付購房款的責(zé)任7.2乙方未按約定接收土地及廠房的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指本合同中出售工業(yè)用地及廠房的一方。1.1.2乙方：指本合同中購買工業(yè)用地及廠房的一方。1.2合同標(biāo)的1.2.1土地：位于省市區(qū)，土地證號：X。1.2.2廠房：位于上述土地之上，建筑面積為平方米，廠房證號：X。1.3合同術(shù)語1.3.1交付：指甲方將土地及廠房的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)移交給乙方。1.3.2付款：指乙方按照合同約定支付購房款的行為。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息2.2.1名稱：企業(yè)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.合同標(biāo)的概述3.1土地及廠房的位置、面積、用途等3.1.1土地：位于省市區(qū)，面積平方米，用途為工業(yè)用地。3.1.2廠房：位于上述土地之上，建筑面積為平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)。3.2土地及廠房的權(quán)屬證明文件3.2.1甲方應(yīng)提供土地及廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的確定4.1.1土地及廠房的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款人民幣萬元。5.合同履行5.1甲方交付土地及廠房的時(shí)間、方式5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將土地及廠房的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)移交給乙方。5.1.2甲方應(yīng)確保土地及廠房符合合同約定的條件。5.2乙方接收土地及廠房的時(shí)間、方式5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付土地及廠房后個(gè)工作日內(nèi)接收土地及廠房。5.2.2乙方在接收土地及廠房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.甲方違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付土地及廠房的責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付土地及廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。6.1.2甲方未按時(shí)交付土地及廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.2甲方未按約定交付權(quán)屬證明文件的責(zé)任6.2.1甲方未按約定交付權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。6.2.2甲方未按約定交付權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.3甲方未按約定進(jìn)行土地及廠房移交的責(zé)任6.3.1甲方未按約定進(jìn)行土地及廠房移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。6.3.2甲方未按約定進(jìn)行土地及廠房移交的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。7.乙方違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付購房款的責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。7.1.2乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的購房款及違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署或修改原合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢，合同自行終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.1.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房產(chǎn)證13.1.3土地及廠房權(quán)屬證明文件13.1.4合同雙方的身份證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.2合同簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便進(jìn)行評估、見證或法律咨詢等工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。5.第三方介入的具體條款5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方達(dá)成一致意見后，可邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。6.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見，調(diào)整合同履行方案或進(jìn)行其他必要處理。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍，第三方對甲乙雙方以外的第三人不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的變更與退出9.2第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、見證費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。11.第三方的責(zé)任免除11.1由于不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。12.第三方的法律適用與爭議解決12.1第三方的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地所有權(quán)合法、有效，土地用途符合合同約定。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明廠房所有權(quán)合法、有效，廠房用途符合合同約定。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.土地及廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地、廠房的權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、土地登記證明等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件的原件及復(fù)印件。4.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件的原件及復(fù)印件。5.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同主體、標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為買賣合同，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、時(shí)間、方式、費(fèi)用等內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.合同解除證明詳細(xì)要求：證明合同已解除的文件。說明：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)提供合同解除證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地及廠房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地及廠房，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，未能按照合同約定提供準(zhǔn)確、有效的評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致土地及廠房無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房買賣合同with甲方違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房面積3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1逾期付款責(zé)任4.1.2未按約定完成土地及廠房交付責(zé)任4.1.3未經(jīng)同意擅自改變土地及廠房用途責(zé)任4.1.4未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.2.1逾期付款責(zé)任4.2.2未按約定使用土地及廠房責(zé)任4.2.3未按約定支付租金責(zé)任4.2.4違反保密協(xié)議責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同附件7.1附件一：土地權(quán)屬證明文件7.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件7.3附件三：付款憑證8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同份數(shù)12.合同簽訂人12.1甲方簽訂人12.2乙方簽訂人13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度工業(yè)用地及廠房買賣合同1.2合同雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1用地位置：[具體地理位置描述]2.2用地面積：[具體面積]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]2.4廠房面積：[具體面積]3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：[合同總金額]3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的[百分比]作為定金；3.2.2剩余合同價(jià)款應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢；3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1逾期付款責(zé)任4.1.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款[百分比]的違約金；4.1.1.2逾期超過[天數(shù)]仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部違約金。4.1.2未按約定完成土地及廠房交付責(zé)任4.1.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地及廠房交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金；4.1.2.2逾期超過[天數(shù)]仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部違約金。4.1.3未經(jīng)同意擅自改變土地及廠房用途責(zé)任4.1.3.1甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地及廠房用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付[金額]的違約金。4.1.4未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.4.1甲方未按約定進(jìn)行土地及廠房的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除6.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件；6.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3合同解除后的處理6.3.1甲方應(yīng)將土地及廠房返還乙方；6.3.2雙方應(yīng)按照約定支付違約金；6.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；8.3.2甲方應(yīng)將土地及廠房恢復(fù)原狀或按照約定方式處理；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂人12.1甲方簽訂人：[甲方代表姓名]12.2乙方簽訂人：[乙方代表姓名]13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：[日期]13.2乙方簽署日期：[日期]14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保人為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；2.1.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)對工業(yè)用地及廠房進(jìn)行評估；2.1.4第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)；3.1.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4對甲乙雙方的信息保密。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方交易的輔助角色，其責(zé)任與義務(wù)不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更7.1如第三方在本合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)予以書面同意；7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。8.第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；8.2如本合同中未明確約定第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：此附件用于證明甲方對工業(yè)用地的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：廠房