2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租戶之間關(guān)于租賃北京某處寫字樓的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租戶之間關(guān)于租賃北京某處寫字樓的合同。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2保證金金額及退還條件2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1租賃房屋的合法用途3.2禁止用途及違規(guī)處理4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租戶的維護(hù)責(zé)任4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的維修責(zé)任4.3設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序6.合同的解除與終止6.1解除合同的法定情形6.2解除合同的協(xié)商程序6.3合同終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體條款7.3違約金及賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的其他約定11.2不可抗力條款11.3合同的變更與解除12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效日期13.合同的備案與登記13.1合同備案的義務(wù)13.2合同登記的手續(xù)與費(fèi)用14.合同的解除與終止14.1解除合同的法定情形14.2解除合同的協(xié)商程序14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，住所地：北京市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。（2）乙方（承租方）：，住所地：北京市某區(qū)某街道某號(hào)，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2租賃房屋的基本信息（1）房屋地址：北京市某區(qū)某街道某寫字樓某層某室。（2）房屋面積：200平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等設(shè)施。（4）房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。（2）租賃起始日期：2024年1月1日。（3）租賃終止日期：2027年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間（1）租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。2.2保證金金額及退還條件（1）保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）退還條件：乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)退還保證金。2.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。（2）調(diào)整依據(jù)：根據(jù)北京市政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際狀況進(jìn)行合理調(diào)整。第三條租賃用途3.1租賃房屋的合法用途（1）乙方租賃房屋僅用于辦公用途。（2）乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。3.2禁止用途及違規(guī)處理（1）禁止用途：不得將租賃房屋用于居住、餐飲、娛樂、制造、儲(chǔ)存易燃易爆物品等。（2）違規(guī)處理：如乙方違反禁止用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租戶的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。（2）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)（1）租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。（2）乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件（1）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，并簽訂書面協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序（1）乙方提出轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除與終止6.1解除合同的法定情形（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的。6.2解除合同的協(xié)商程序（1）甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)。（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同終止后的處理事宜（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（2）甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還乙方保證金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行（1）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容與效力（1）本合同附件包括租賃房屋的照片、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力（1）本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂前，雙方已完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持租賃房屋的消防、安全等設(shè)施完好，確保人員安全。11.2不可抗力條款（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同的變更與解除（1）合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同于2024年1月1日在北京市某區(qū)某寫字樓某層某室簽署。（2）簽署時(shí)間為上午9:00至下午17:00。12.2合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂前，雙方已完成必要的審批手續(xù)。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)北京市某區(qū)住房保障和房屋管理局備案。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)北京市某區(qū)住房保障和房屋管理局登記。13.2合同登記的手續(xù)與費(fèi)用（1）雙方應(yīng)按照北京市某區(qū)住房保障和房屋管理局的要求，提供相關(guān)資料進(jìn)行登記。（2）合同登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同的解除與終止14.1解除合同的法定情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除合同的協(xié)商程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的處理事宜（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、歸還租賃房屋等。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任劃分（3）第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備維修、物業(yè)服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（3）如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（2）乙方對(duì)第三方的行為及責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.3第三方與其他各方的合作（3）第三方與其他各方在履行本合同過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2合同變更的生效（2）合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3合同變更的備案與登記（3）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正的；（2）第三方行為嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的。20.2合同解除的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方及第三方。（2）甲乙雙方與第三方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.3合同解除后的處理事宜（1）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，包括但不限于房屋整體、家具、設(shè)施等。說明：用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等事宜。說明：用于補(bǔ)充或修改本合同的約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.甲方開具的保證金收據(jù)要求：提供甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。9.乙方開具的租金支付憑證要求：提供乙方開具的租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月1萬元，乙方逾期支付10天，則需支付滯納金1000元。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為1000元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則需賠償乙方1000元。3.乙方擅自改變租賃房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。4.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還保證金。示例：若合同終止后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，則需向乙方支付逾期退還的利息。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租戶之間關(guān)于租賃北京某處寫字樓的合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3租戶名稱及地址1.4租戶法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及戶型2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3逾期退還押金的違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋裝修及改造事宜7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間的法律法規(guī)變更11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的生效及修改12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5租戶名稱：北京某科技有限公司1.6租戶地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)1.7租戶法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)寫字樓某層某室2.2房屋面積：500平方米2.3房屋戶型：開放式辦公空間2.4房屋裝修情況：精裝修，包含辦公家具、辦公設(shè)備等2.5房屋設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租戶提出退還押金請(qǐng)求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到請(qǐng)求后30日內(nèi)退還押金5.4逾期退還押金的違約責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司逾期退還押金的，應(yīng)向租戶支付每日萬分之五的違約金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3房屋裝修及改造事宜：租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：租戶承擔(dān)房屋租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還租戶已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定退還押金的，應(yīng)向租戶支付每日萬分之五的違約金。8.2租戶違約責(zé)任8.2.1租戶未按約定支付租金的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付每日萬分之五的滯納金。8.2.2租戶擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的20%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租戶嚴(yán)重違反合同約定，如逾期支付租金超過一個(gè)月。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司嚴(yán)重違反合同約定，如未按約定提供房屋。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間的法律法規(guī)變更11.1.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及租戶各保管一份。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因特殊原因或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1.1雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；16.1.2一方違反合同約定，另一方提出違約賠償請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；16.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方對(duì)損失承擔(dān)存在爭(zhēng)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)本著公正、公平、客觀的原則，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的情況，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出解決方案或調(diào)解建議。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為介入期間甲乙雙方實(shí)際損失的最高額，但不超過合同總金額的10%。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方不得參與甲乙雙方在合同履行過程中的任何商業(yè)活動(dòng)。21.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。23.合同變更23.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.合同解除24.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.其他25.1本條款為第三方介入后的修正，與本合同其他條款具有同等法律效力。25.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單說明：詳細(xì)列明租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)說明：作為押金支付憑證，記錄押金金額、支付日期、退還條件等。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書說明：租賃雙方在交接房屋時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.房屋租賃合同附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：針對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修費(fèi)用清單說明：記錄租賃期間房屋維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.房屋租賃合同附件七：房屋使用指南說明：提供房屋使用過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，如設(shè)備使用方法、安全規(guī)定等。8.房屋租賃合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租戶逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)按照合同約定支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例：租戶未在每月1日前支付當(dāng)月租金，則從次日起每日需支付相當(dāng)于租金0.05%的滯納金。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按約定提供符合要求的房屋，若未提供或提供房屋不符合約定，應(yīng)退還租戶已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房屋，租戶有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金及一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：租戶擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租戶將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)同意，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，退還押金。示例：租賃期滿后，租戶提出退還押金請(qǐng)求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在30日內(nèi)退還，則應(yīng)向租戶支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失承擔(dān)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失承擔(dān)比例。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租戶之間關(guān)于租賃北京某處寫字樓的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.3租戶姓名及身份證號(hào)碼1.4租戶聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2押金金額及退還條件4.3違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)6.2租戶權(quán)利義務(wù)7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同程序8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人：1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91350100MA001.4租戶姓名：1.5身份證號(hào)碼：1101011990030500142.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某寫字樓2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣100,000元/月3.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日4.2押金金額：人民幣20,000元4.3押金退還條件：租期屆滿且房屋無損壞，租戶無違約行為，押金在扣除合理費(fèi)用后無欠款時(shí)退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：辦公用途5.2使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋清潔，如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行維修6.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)：6.1.1提供合法的房屋租賃服務(wù)6.1.2保障租戶的合法權(quán)益6.1.3協(xié)助租戶辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)6.2租戶權(quán)利義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金及押金6.2.2遵守合同約定及房屋使用規(guī)則6.2.3保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3租戶嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除后7.2.3因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е潞贤K止8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租戶支付每日租金的1%作為違約金8.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況向租戶支付相應(yīng)的賠償金8.2租戶違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付每日租金的1%作為滯納金8.2.2未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.2.3嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.其他約定10.1合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某寫字樓會(huì)議室12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理處一份，備案一份12.2合同效力：本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除13.附件13.1房屋租賃清單：詳見附件一13.2房屋設(shè)施清單：詳見附件二13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三14.合同變更及終止14.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方的介入需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保障合同雙方的安全和合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方造成的損失，賠償總額不超過人民幣50,000元。19.3超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。20.2第三方介入的程序：20.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。20.2.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2.4