2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)保險及維修基金代繳服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)保險及維修基金代繳服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人子女信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）2.借款基本信息2.1商品房信息2.2借款金額2.3借款期限2.4利率及支付方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)保險3.1保險類型3.2保險金額3.3保險期限3.4保險費用4.維修基金代繳服務(wù)4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金繳納方式4.3維修基金代繳費用4.4維修基金代繳期限5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任7.3借款人配偶違約責(zé)任7.4借款人子女違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）12.4借款人子女身份證復(fù)印件（如有）12.5借款人擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）12.6房產(chǎn)評估報告12.7其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單頁碼第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]（4）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人配偶信息（如有）（1）姓名：[配偶姓名]（2）身份證號碼：[配偶身份證號碼]（3）住址：[配偶住址]（4）聯(lián)系方式：[配偶聯(lián)系電話]1.3借款人子女信息（如有）（1）姓名：[子女姓名]（2）身份證號碼：[子女身份證號碼]（3）住址：[子女住址]（4）聯(lián)系方式：[子女聯(lián)系電話]1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）（1）姓名：[擔(dān)保人姓名]（2）身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]（3）住址：[擔(dān)保人住址]（4）聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.借款基本信息2.1商品房信息（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2借款金額：[借款金額]2.3借款期限：[借款期限]年2.4利率及支付方式（1）年利率：[年利率]%（按年計算）（2）支付方式：[支付方式，如等額本息、等額本金等]2.5還款計劃（1）首期還款日：[首期還款日]（2）每月還款額：[每月還款額]（3）還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]3.房產(chǎn)保險3.1保險類型：[保險類型，如火災(zāi)保險、盜竊保險等]3.2保險金額：[保險金額]3.3保險期限：[保險期限]年3.4保險費用：[保險費用]4.維修基金代繳服務(wù)4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：[維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)]4.2維修基金繳納方式：[繳納方式，如一次性繳納、分期繳納等]4.3維修基金代繳費用：[代繳費用]4.4維修基金代繳期限：[代繳期限]5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]5.2擔(dān)保人責(zé)任：[擔(dān)保人責(zé)任]5.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]年6.合同履行與變更6.1履行期限：[履行期限]6.2履行地點：[履行地點]6.3合同變更程序：[變更程序]7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任]7.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任：[借款人擔(dān)保人違約責(zé)任]7.3借款人配偶違約責(zé)任：[借款人配偶違約責(zé)任]7.4借款人子女違約責(zé)任：[借款人子女違約責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]、[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解費用：由爭議雙方承擔(dān)。（2）仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[天數(shù)]天。（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住或無法繼續(xù)履行合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)作出回應(yīng)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。9.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款。（2）房屋所有權(quán)歸貸款人所有。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）借款人按約定支付首期款項。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款人全部還清借款本息。（2）合同解除或終止。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。11.其他約定事項11.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定地址。（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)的口頭通知有效。11.2合同附件[房產(chǎn)證復(fù)印件]、[借款人身份證復(fù)印件]、[借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）]、[借款人子女身份證復(fù)印件（如有）]、[借款人擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）]、[房產(chǎn)評估報告]、[其他相關(guān)文件]11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份。12.合同附件清單頁碼[房產(chǎn)證復(fù)印件]：第[頁碼]頁[借款人身份證復(fù)印件]：第[頁碼]頁[借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）]：第[頁碼]頁[借款人子女身份證復(fù)印件（如有）]：第[頁碼]頁[借款人擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）]：第[頁碼]頁[房產(chǎn)評估報告]：第[頁碼]頁[其他相關(guān)文件]：第[頁碼]頁13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署當(dāng)事人借款人簽名：貸款人簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）中介服務(wù)提供方：[中介服務(wù)提供方名稱]（2）中介服務(wù)內(nèi)容：[中介服務(wù)具體內(nèi)容，如房產(chǎn)交易、貸款申請等]（3）中介服務(wù)費用：[中介服務(wù)費用]15.2.2評估服務(wù)（1）評估服務(wù)提供方：[評估服務(wù)提供方名稱]（2）評估服務(wù)內(nèi)容：[評估服務(wù)具體內(nèi)容，如房產(chǎn)價值評估等]（3）評估服務(wù)費用：[評估服務(wù)費用]15.2.3咨詢服務(wù)（1）咨詢服務(wù)提供方：[咨詢服務(wù)提供方名稱]（2）咨詢服務(wù)內(nèi)容：[咨詢服務(wù)具體內(nèi)容，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等]（3）咨詢服務(wù)費用：[咨詢服務(wù)費用]15.2.4見證服務(wù)（1）見證服務(wù)提供方：[見證服務(wù)提供方名稱]（2）見證服務(wù)內(nèi)容：[見證服務(wù)具體內(nèi)容，如合同簽署見證等]（3）見證服務(wù)費用：[見證服務(wù)費用]15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額最高不超過[金額]元。15.3.2責(zé)任免除（1）借款人、貸款人或擔(dān)保人未按約定履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）第三方提供服務(wù)時，借款人、貸款人或擔(dān)保人提供虛假信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方為借款人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守借款人與貸款人簽訂的合同約定，并接受借款人的監(jiān)督。15.4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方為貸款人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守貸款人的要求，并確保其服務(wù)符合貸款人的利益。15.4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方為擔(dān)保人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守?fù)?dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同約定，并接受擔(dān)保人的監(jiān)督。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.5.2貸款人額外條款（1）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)過程。15.5.3擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合擔(dān)保合同約定。（2）擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)過程。15.6第三方介入后的責(zé)任劃分15.6.1借款人責(zé)任（1）借款人對第三方的選擇負(fù)有責(zé)任，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）借款人對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.6.2貸款人責(zé)任（1）貸款人對第三方的選擇負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）貸款人對第三方的服務(wù)過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.6.3擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人對第三方的選擇負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并確保第三方提供的服務(wù)符合擔(dān)保合同約定。（2）擔(dān)保人對第三方的服務(wù)過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.6.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合各方要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證正面和背面信息，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰，加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人身份。3.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰，加蓋借款人簽名。說明：用于證明配偶身份，如有配偶。4.借款人子女身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰，加蓋借款人簽名。說明：用于證明子女身份，如有子女。5.借款人擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰，加蓋借款人簽名。說明：用于證明擔(dān)保人身份，如有擔(dān)保人。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需清晰，包含評估日期、評估價值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款申請書、抵押物清單、合同變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款：借款人未在約定還款日償還本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款1天，應(yīng)支付當(dāng)日利息及違約金。（2）未按約定繳納房產(chǎn)保險費：借款人未按約定繳納房產(chǎn)保險費。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)補(bǔ)繳保險費，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未繳納保險費，應(yīng)補(bǔ)繳保險費及違約金。（3）未按約定繳納維修基金：借款人未按約定繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)補(bǔ)繳維修基金，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未繳納維修基金，應(yīng)補(bǔ)繳維修基金及違約金。2.貸款人違約行為（1）未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未提供貸款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的利息損失。（2）違反合同約定調(diào)整利率：貸款人違反合同約定調(diào)整利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人擅自調(diào)整利率，應(yīng)賠償借款人因此遭受的額外利息損失。（3）未按約定提供房產(chǎn)保險：貸款人未按約定提供房產(chǎn)保險。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未提供房產(chǎn)保險，應(yīng)賠償借款人因此遭受的財產(chǎn)損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)保險及維修基金代繳服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3出借人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)保險4.維修基金代繳服務(wù)4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2代繳服務(wù)費用4.3代繳服務(wù)期限5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息調(diào)整機(jī)制7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理流程8.房產(chǎn)保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠流程9.維修基金使用條款9.1維修基金使用范圍9.2維修基金申請流程9.3維修基金監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.特殊條款（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.3聯(lián)系地址1.1.4聯(lián)系電話1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱1.2.2機(jī)構(gòu)注冊地址1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系人姓名1.3出借人信息1.3.1出借人姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系地址1.3.4聯(lián)系電話2.借款合同基本信息2.1借款金額2.1.1本合同約定的借款金額為人民幣萬元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.3借款利率2.3.1借款利率為年利率%，按月計息，實際利率以借款發(fā)放日為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。2.5還款計劃2.5.1借款人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)用途3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件為。3.3房產(chǎn)保險3.3.1借款人應(yīng)購買本合同房產(chǎn)的保險，保險金額為萬元。4.維修基金代繳服務(wù)4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。4.2代繳服務(wù)費用4.2.1借款人應(yīng)支付維修基金代繳服務(wù)費人民幣元。4.3代繳服務(wù)期限4.3.1維修基金代繳服務(wù)期限自房產(chǎn)交付使用之日起至借款本息還清之日止。5.付款條款5.1付款時間5.1.1借款人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.2付款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如借款人逾期付款，應(yīng)按逾期金額的%支付逾期利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息計算公式為：利息=本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2利息支付時間6.2.1利息應(yīng)于每月的日前支付。6.3利息調(diào)整機(jī)制6.3.1如國家政策調(diào)整，借款利率將按國家最新規(guī)定執(zhí)行。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款時間歸還本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任7.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3逾期還款處理流程7.3.1借款人逾期還款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。8.房產(chǎn)保險條款8.1保險種類8.1.1房產(chǎn)保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險、自然災(zāi)害保險等。8.2保險金額8.2.1房產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價值的%。8.3保險期限8.3.1房產(chǎn)保險期限自房產(chǎn)交付使用之日起至借款本息還清之日止。8.4保險理賠流程8.4.1發(fā)生保險事故后，借款人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。9.維修基金使用條款9.1維修基金使用范圍9.1.1維修基金用于房屋本體和公共設(shè)施的小修、中修和更新改造。9.2維修基金申請流程9.2.1借款人需向物業(yè)管理處提出維修基金使用申請，并提供相關(guān)證明材料。9.3維修基金監(jiān)督9.3.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用，確保合理使用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.3合同變更與解除流程10.3.1提出變更或解除申請的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金。11.1.2隱藏房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)賠償損失。11.2出借人違約責(zé)任11.2.1未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金。11.2.2隱瞞借款用途，導(dǎo)致借款無法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請和證據(jù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)評估報告13.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.3房產(chǎn)保險單13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.特殊條款（如有）14.1特殊條款一14.1.1如有特殊條款，應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由雙方共同邀請第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義17.1.1第三方責(zé)任指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，不得超過協(xié)議約定的金額。17.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的%。17.3超額責(zé)任17.3.1如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系僅限于履行本合同所需的服務(wù)或協(xié)助，第三方無權(quán)干涉借款人的其他事務(wù)。18.1.2借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與出借人18.2.1第三方與出借人之間的關(guān)系僅限于履行本合同所需的服務(wù)或協(xié)助，第三方無權(quán)干涉出借人的其他事務(wù)。18.2.2出借人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。18.3第三方與借款機(jī)構(gòu)18.3.1第三方與借款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系僅限于履行本合同所需的服務(wù)或協(xié)助，第三方無權(quán)干涉借款機(jī)構(gòu)的其他事務(wù)。18.3.2借款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成其職責(zé)，不再需要繼續(xù)介入。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)按照約定完成其職責(zé)的移交工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場價值等信息。評估報告應(yīng)在借款合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、合法、有效。證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險公司出具。保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。保險單應(yīng)在借款合同簽訂前辦理。4.維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：由物業(yè)管理處出具，證明維修基金已繳納。繳納證明應(yīng)包含繳納金額、繳納日期等信息。5.還款計劃表詳細(xì)要求和說明：由借款人根據(jù)借款合同約定的還款方式編制。表中應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由雙方與第三方簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由雙方與仲裁委員會簽訂，明確仲裁規(guī)則和程序。協(xié)議中應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款時間歸還本金及利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的10日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，如未按時還款，則構(gòu)成逾期還款。2.隱藏房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致出借人損失。示例說明：借款人在簽訂合同前未告知房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致出借人在使用過程中發(fā)生損失。3.未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定的借款時間提供借款。示例說明：出借人應(yīng)在借款合同約定的借款時間內(nèi)提供借款，如未按時提供，則構(gòu)成違約。4.隱瞞借款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的借款用途使用借款。示例說明：借款人應(yīng)將借款用于約定的用途，如未按約定使用，則構(gòu)成違約。5.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致出借人損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)保險及維修基金代繳服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.房產(chǎn)保險5.1保險范圍5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.維修基金代繳6.1代繳金額6.2代繳費用6.3代繳期限7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約金計算方式7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)保險條款12.2附件二：維修基金代繳協(xié)議12.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額為人民幣____________________元整。2.2借款用途借款用途為____________________，具體包括但不限于____________________。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2還款方式1.每月償還____________________元；2.還款日為每月的____________________日；3.還款期限為____________________。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按____________________利率計算，按____________________計息周期計算。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息，逾期未支付利息的，按____________________利率計收滯納金。第五條房產(chǎn)保險5.1保險范圍本合同約定房產(chǎn)保險范圍為____________________。5.2保險金額保險金額為人民幣____________________元整。5.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.4保險費用保險費用為人民幣____________________元整，由借款人承擔(dān)。第六條維修基金代繳6.1代繳金額維修基金代繳金額為人民幣____________________元整。6.2代繳費用代繳費用為人民幣____________________元整，由借款人承擔(dān)。6.3代繳期限代繳期限為____________________。第七條逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義借款人未按約定的還款日期足額償還借款本金及利息的，視為逾期還款。7.2違約金計算方式逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付____________________的違約金。7.3違約責(zé)任1.借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還借款本金及利息；2.借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金；3.借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未償還；2.借款人提供虛假信息，誤導(dǎo)出借人；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)保險條款12.2附件二：維修基金代繳協(xié)議12.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第十四條合同份數(shù)本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償額度或合同規(guī)定的賠償上限。第三條第三方介入方式3.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂；3.1.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.3為甲乙雙方提供評估、咨詢等輔助服務(wù)；3.1.4在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中承諾的服務(wù)內(nèi)容，超出承諾范圍的責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的