2024年度房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同匯編本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1交易糾紛原因2.2訴訟保全擔(dān)保需求2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1擔(dān)保金的支付4.1.2擔(dān)保期間的義務(wù)4.2乙方責(zé)任4.2.1擔(dān)保金的退還4.2.2擔(dān)保期間的義務(wù)5.擔(dān)保金繳納5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間5.3繳納金額6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：律師事務(wù)所1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同簽訂背景2.2訴訟保全擔(dān)保需求：為保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，防止涉案房產(chǎn)在訴訟期間被轉(zhuǎn)移或處置，甲方需提供訴訟保全擔(dān)保。2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至訴訟保全裁定生效之日止。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2擔(dān)保期限：如前所述。3.3擔(dān)保方式：乙方提供等額的現(xiàn)金擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1擔(dān)保金的支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整作為擔(dān)保金。4.1.2擔(dān)保期間的義務(wù)：甲方在擔(dān)保期間，不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓。4.2乙方責(zé)任4.2.1擔(dān)保金的退還：若訴訟保全裁定被撤銷或解除，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的擔(dān)保金。4.2.2擔(dān)保期間的義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)擔(dān)保金的保管和使用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.擔(dān)保金繳納5.1繳納方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶繳納擔(dān)保金。5.2繳納時(shí)間：如前所述。5.3繳納金額：如前所述。6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件：如前所述。6.2退還方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔(dān)保金退還甲方。6.3退還時(shí)間：如前所述。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。9.合同解除9.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同變更10.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：11.2.1甲方違約：甲方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金數(shù)額的違約金。11.2.2乙方違約：乙方未按約定保管和使用擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金數(shù)額的違約金。12.不可抗力12.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，第三方將根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，最高賠償限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其工作，確保專業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)符合甲方要求。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)符合乙方要求。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲、乙雙方之間的糾紛，確保交易的公平性。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反本合同約定，未履行其義務(wù)。6.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為。6.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方提供的服務(wù)成果，并根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。7.本合同的修訂7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與后續(xù)簽訂的第三方合作協(xié)議存在沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方及第三方在擔(dān)保事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保金繳納憑證詳細(xì)要求：擔(dān)保金繳納憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息，并由銀行出具。說(shuō)明：擔(dān)保金繳納憑證作為擔(dān)保金實(shí)際繳納的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：訴訟保全裁定書(shū)詳細(xì)要求：訴訟保全裁定書(shū)應(yīng)由人民法院出具，明確訴訟保全的范圍、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：訴訟保全裁定書(shū)為本合同附件，用于證明訴訟保全的實(shí)施。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為本合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按約定支付擔(dān)保金。甲方在擔(dān)保期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓。1.2乙方違約：乙方未按約定保管和使用擔(dān)保金。乙方提供虛假或錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)。1.3第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金數(shù)額的違約金。甲方在擔(dān)保期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定保管和使用擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金數(shù)額的違約金。乙方提供虛假或錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整的違約金。2.乙方未按約定保管和使用擔(dān)保金，導(dǎo)致?lián)＝饟p失，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.保全擔(dān)保范圍2.1保全擔(dān)保標(biāo)的2.2保全擔(dān)保金額2.3保全擔(dān)保期限3.保全擔(dān)保方式3.1保全擔(dān)保形式3.2保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.3保全擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.保全擔(dān)保費(fèi)用4.1保全擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法4.2保全擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3保全擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)5.保全擔(dān)保履行5.1保全擔(dān)保履行時(shí)間5.2保全擔(dān)保履行地點(diǎn)5.3保全擔(dān)保履行方式6.保全擔(dān)保解除6.1保全擔(dān)保解除條件6.2保全擔(dān)保解除程序6.3保全擔(dān)保解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：名稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式；乙方（被擔(dān)保人）：名稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條保全擔(dān)保范圍2.1保全擔(dān)保標(biāo)的本合同保全擔(dān)保標(biāo)的為乙方因房地產(chǎn)交易糾紛涉及的訴訟保全申請(qǐng)。2.2保全擔(dān)保金額保全擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元。2.3保全擔(dān)保期限保全擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至保全措施解除之日止。第三條保全擔(dān)保方式3.1保全擔(dān)保形式本合同采用現(xiàn)金擔(dān)保形式。3.2保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)甲方以人民幣萬(wàn)元現(xiàn)金作為保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。3.3保全擔(dān)保權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照本合同約定提供保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定使用保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第四條保全擔(dān)保費(fèi)用4.1保全擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法保全擔(dān)保費(fèi)用按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.2保全擔(dān)保費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付保全擔(dān)保費(fèi)用。4.3保全擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)保全擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保全擔(dān)保履行5.1保全擔(dān)保履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)交付乙方。5.2保全擔(dān)保履行地點(diǎn)保全擔(dān)保履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3保全擔(dān)保履行方式甲方應(yīng)將保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式一次性交付乙方。第六條保全擔(dān)保解除6.1保全擔(dān)保解除條件當(dāng)保全措施解除或訴訟保全申請(qǐng)被駁回時(shí)，本合同自動(dòng)解除。6.2保全擔(dān)保解除程序甲方應(yīng)在保全措施解除或訴訟保全申請(qǐng)被駁回后X日內(nèi)通知乙方。6.3保全擔(dān)保解除后的處理保全擔(dān)保解除后，甲方應(yīng)將保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按本合同約定提供保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保全擔(dān)保金額的%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付違約金。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)訴訟法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。第十條合同變更10.1合同變更情形在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除情形在合同履行過(guò)程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同終止12.1合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同附件一為本合同的正式文本。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的合同違約、損失或損害。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償總額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和意見(jiàn)，確保合同履行的透明度。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明其介入期間的工作情況和結(jié)論。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同要求：本合同正式文本，包括合同雙方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、費(fèi)用、履行、解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，如《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。說(shuō)明：本附件作為合同依據(jù)，用于指導(dǎo)合同履行和爭(zhēng)議解決。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。4.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入期間提供的服務(wù)報(bào)告，包括工作情況、結(jié)論等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況，明確各方責(zé)任。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，為后續(xù)可能的訴訟提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保全擔(dān)保金額的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)交付乙方，未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定使用保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下使用保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理剩余事宜。責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定處理剩余事宜的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按合同約定退還甲方保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容2.2擔(dān)保范圍的有效期限2.3擔(dān)保范圍的變化與調(diào)整3.擔(dān)保金額與擔(dān)保期限3.1擔(dān)保金額的確定3.2擔(dān)保期限的確定3.3擔(dān)保金額與期限的調(diào)整4.擔(dān)保方式與擔(dān)保物的提供4.1擔(dān)保方式的確定4.2擔(dān)保物的提供4.3擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管5.擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整與退還6.訴訟保全擔(dān)保的執(zhí)行6.1訴訟保全擔(dān)保的啟動(dòng)6.2訴訟保全擔(dān)保的執(zhí)行程序6.3訴訟保全擔(dān)保的解除7.訴訟保全擔(dān)保的變更與解除7.1訴訟保全擔(dān)保的變更條件7.2訴訟保全擔(dān)保的變更程序7.3訴訟保全擔(dān)保的解除條件7.4訴訟保全擔(dān)保的解除程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的管轄法院9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的約定10.2合同補(bǔ)充的約定11.合同的簽訂與簽署11.1合同的簽訂11.2合同的簽署12.合同的備案與登記12.1合同的備案12.2合同的登記13.合同的保密與保密責(zé)任13.1合同保密的約定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.合同的其他約定與條款14.1合同的其他約定14.2合同的條款解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓人（擔(dān)保人）名稱：________________________1.1.2出讓人（擔(dān)保人）住所：________________________1.1.3出讓人（擔(dān)保人）法定代表人：____________________1.1.4受讓人（被擔(dān)保人）名稱：________________________1.1.5受讓人（被擔(dān)保人）住所：________________________1.1.6受讓人（被擔(dān)保人）法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同簽訂的目的1.3.1本合同旨在為受讓人（被擔(dān)保人）在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能發(fā)生的糾紛提供擔(dān)保，確保交易安全。第二條房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容2.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于因房地產(chǎn)交易合同糾紛、侵權(quán)糾紛、合同違約糾紛等引起的訴訟保全。2.1.2擔(dān)保范圍不涉及與房地產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的其他糾紛。2.2擔(dān)保范圍的有效期限2.2.1擔(dān)保范圍的有效期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全解除之日止。2.3擔(dān)保范圍的變化與調(diào)整2.3.1如因特殊情況需要調(diào)整擔(dān)保范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條擔(dān)保金額與擔(dān)保期限3.1擔(dān)保金額的確定3.1.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。3.1.2擔(dān)保金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2擔(dān)保期限的確定3.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全解除之日止。3.3擔(dān)保金額與期限的調(diào)整3.3.1如因特殊情況需要調(diào)整擔(dān)保金額或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物的提供4.1擔(dān)保方式的確定4.1.1擔(dān)保方式為人民幣現(xiàn)金擔(dān)保。4.2擔(dān)保物的提供4.2.1出讓人（擔(dān)保人）應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額人民幣_(tái)___元以現(xiàn)金形式存入指定的銀行賬戶。4.3擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管4.3.1擔(dān)保物的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由出讓人（擔(dān)保人）承擔(dān)。第五條擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的__%計(jì)算。5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整與退還5.3.1如因特殊情況導(dǎo)致?lián)＝痤~或期限調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。5.3.2訴訟保全解除后，如無(wú)違約情況，出讓人（擔(dān)保人）有權(quán)要求退還擔(dān)保費(fèi)用。第六條訴訟保全擔(dān)保的執(zhí)行6.1訴訟保全擔(dān)保的啟動(dòng)6.1.1一旦發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛，受讓人（被擔(dān)保人）有權(quán)要求出讓人（擔(dān)保人）履行擔(dān)保義務(wù)。6.2訴訟保全擔(dān)保的執(zhí)行程序6.2.1出讓人（擔(dān)保人）應(yīng)在收到受讓人（被擔(dān)保人）的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，按照要求履行擔(dān)保義務(wù)。6.3訴訟保全擔(dān)保的解除6.3.1訴訟保全解除后，出讓人（擔(dān)保人）有權(quán)要求解除擔(dān)保合同。第七條訴訟保全擔(dān)保的變更與解除7.1訴訟保全擔(dān)保的變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更擔(dān)保合同內(nèi)容。7.2訴訟保全擔(dān)保的變更程序7.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。7.3訴訟保全擔(dān)保的解除條件7.3.1訴訟保全解除或擔(dān)保合同約定的其他解除條件成就。7.4訴訟保全擔(dān)保的解除程序7.4.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1如出讓人（擔(dān)保人）未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如受讓人（被擔(dān)保人）未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3.1爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.2合同終止的條件9.2.1訴訟保全解除或擔(dān)保合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止的程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的約定10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充的約定10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與簽署11.1合同的簽訂11.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的簽署11.2.1出讓人（擔(dān)保人）法定代表人或授權(quán)代表簽字：11.2.2受讓人（被擔(dān)保人）法定代表人或授權(quán)代表簽字：第十二條合同的備案與登記12.1合同的備案12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同的登記12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同進(jìn)行登記。第十三條合同的保密與保密責(zé)任13.1合同保密的約定13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.2.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的其他約定與條款14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的條款解釋與適用14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易糾紛訴訟保全擔(dān)保合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管擔(dān)保合同履行的政府或行業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的必要條件3.1.1雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序5.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2第三方