2024年度房屋租賃合同標的：商業(yè)辦公用房2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的：商業(yè)辦公用房本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃用途3.1允許用途3.2禁止用途4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.維修及保養(yǎng)責任5.1租賃期間維修責任5.2日常保養(yǎng)責任5.3意外損壞處理6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.損失賠償8.1責任范圍8.2賠償標準8.3賠償程序9.保險9.1乙方購買保險9.2甲方購買保險9.3保險責任范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人及電話：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系人及電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.5房屋裝修情況：簡裝1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元/月2.2租金支付方式：每月支付一次2.2.1支付日期：每月日前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付違約金：每日按租金的萬分之五計算2.3.2逾期支付超過一個月，甲方有權(quán)解除合同3.租賃用途3.1允許用途：商業(yè)辦公3.2禁止用途：3.2.1不得用于非法活動3.2.2不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋及附屬設施齊全、完好4.2.2水電設施正常使用4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前應進行現(xiàn)場驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認5.維修及保養(yǎng)責任5.1租賃期間維修責任：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施等維修責任由甲方承擔5.1.2乙方使用過程中造成的損壞，由乙方承擔維修責任5.2日常保養(yǎng)責任：5.2.1乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔5.2.2乙方不得損壞房屋設施，損壞部分由乙方負責修復5.3意外損壞處理：5.3.1因不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決5.3.2乙方應在損壞發(fā)生之日起日內(nèi)通知甲方6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍：整個租賃房屋6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變房屋用途6.2.2乙方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押6.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自拆除、改造、增加房屋結(jié)構(gòu)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租對象應為合法企業(yè)或個人7.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限7.2轉(zhuǎn)借條件：7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借7.2.2轉(zhuǎn)借對象應為合法企業(yè)或個人7.2.3轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批：7.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應書面通知甲方7.3.2甲方應在收到通知后日內(nèi)給予答復8.損失賠償8.1責任范圍8.1.1乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.1.2因不可抗力導致房屋損壞，雙方互不承擔責任。8.2賠償標準8.2.1乙方造成房屋及附屬設施損壞的，賠償金額按照實際維修費用計算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致?lián)p壞的，賠償金額按照市場評估價值計算。8.3賠償程序8.3.1乙方應在損壞發(fā)生之日起日內(nèi)通知甲方。8.3.2甲方應在收到通知后日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，確認損壞情況。8.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及修復方式。9.保險9.1乙方購買保險9.1.1乙方應在租賃期間購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。9.1.2保險金額應不低于房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。9.2甲方購買保險9.2.1甲方應在租賃期間購買房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施保險。9.2.2保險金額應不低于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的實際價值。9.3保險責任范圍9.3.1保險責任范圍應包括火災、爆炸、自然災害等意外事故。9.3.2保險責任范圍應包括房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)財產(chǎn)損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金超過日的，視為違約。10.1.2乙方擅自改變房屋用途的，視為違約。10.1.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，視為違約。10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。10.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。10.3違約賠償10.3.1乙方違約造成甲方損失的，應承擔賠償責任。10.3.2甲方違約造成乙方損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應為本市具有仲裁資格的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應立即搬離房屋。12.3.2甲方應在解除合同后日內(nèi)退還乙方已支付租金。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同終止前日內(nèi)辦理相關手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意引入的具有專業(yè)服務能力或特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險公司、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因相關事項時，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因及所需第三方類型。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條款及條件。3.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容確定。5.第三方責任界定5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。6.第三方費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、中介費等，由引入方承擔。6.2除非合同另有約定，第三方費用不包括在租賃費用或租金中。7.第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方、乙方承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方變更與退出8.1甲方或乙方認為第三方不再適合履行職責時，可提出變更或退出第三方。8.2第三方變更或退出需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的變更或退出協(xié)議。9.第三方介入后的合同條款變更9.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.2本合同條款的變更不得損害甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件應在本合同中約定。11.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照約定處理相關事宜。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，包括但不限于保密、保密協(xié)議等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務內(nèi)容明細、第三方費用明細等。14.第三方介入?yún)f(xié)議的效力14.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署15.1甲方、乙方和第三方應在第三方介入?yún)f(xié)議上簽字或蓋章，以確認協(xié)議內(nèi)容。16.第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.1第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。17.第三方介入?yún)f(xié)議的備案17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應將協(xié)議報相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。1.2列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.房屋租賃押金收據(jù)2.1記載押金金額、支付時間、支付方式等信息。2.2明確押金退還的條件及程序。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細約定第三方介入的原因、職責、費用、責任限額等。3.2明確第三方與其他各方的權(quán)利義務關系。4.房屋驗收單4.1記載房屋交付時的實際情況，包括房屋及設施設備的完好程度、水電設施正常使用等。4.2雙方簽字確認驗收結(jié)果。5.房屋維修記錄5.1記載房屋租賃期間發(fā)生的維修事項、維修時間、維修費用等。5.2明確維修責任及費用承擔。6.乙方使用說明書6.1詳細說明房屋及設施設備的使用方法、注意事項等。6.2明確乙方在使用過程中應遵守的規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議7.1約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.2明確爭議解決過程中的費用承擔。8.房屋租賃合同變更協(xié)議8.1記載合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。8.2明確合同變更后的權(quán)利義務關系。9.房屋租賃合同解除協(xié)議9.1記載合同解除的原因、時間、程序等信息。9.2明確合同解除后的處理方式。10.乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請表10.1記載乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的原因、對象、期限等信息。10.2明確轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付租金的違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。2.擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。4.損壞房屋及設施設備違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋及設施設備。責任認定：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。5.未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。6.未能履行通知義務違約行為：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方通知相關事項。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失。7.未能履行保密義務違約行為：乙方泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方逾期支付租金10日，應向甲方支付違約金：人民幣100元（每日租金的萬分之五計算）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋主體結(jié)構(gòu)受損，應承擔修復費用：人民幣5000元。3.乙方在租賃期間損壞空調(diào)，應承擔維修費用：人民幣200元。全文完。2024年度房屋租賃合同標的：商業(yè)辦公用房2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.房屋交付與接收6.1交付日期6.2接收標準6.3返還條件7.房屋使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3修繕責任8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施范圍8.2公共區(qū)域使用9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1附則14.2附件14.3通知與送達14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號商業(yè)辦公用房2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.4房屋用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月前10日支付當月租金4.3支付日期：每月前10日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過上一年度租金的10%6.房屋交付與接收6.1交付日期：2024年1月1日6.2接收標準：房屋應具備正常使用條件，無重大缺陷和安全隱患6.3返還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋應保持原狀，無損壞，方可返還7.房屋使用與維護7.1使用范圍：承租方僅限在本合同約定的房屋范圍內(nèi)從事商業(yè)辦公活動7.2維護責任：房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由出租方承擔7.3修繕責任：因自然原因或非人為因素造成的房屋及附屬設施損壞，由出租方負責修繕7.4因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施范圍：包括但不限于電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間、樓梯間等8.2公共區(qū)域使用：承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但不得損壞或改變公共區(qū)域的設施9.保險9.1保險責任：出租方應負責對房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用9.2保險費用：保險費用由出租方承擔，保險金額應不低于房屋及附屬設施的實際價值9.3保險期限：保險期限應覆蓋租賃期間，并在租賃期滿前續(xù)保10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：任何違約行為應立即通知對方，并按照合同約定進行處理11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、合同約定解除條件成就、不可抗力等11.2解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理11.3解除后果：合同解除后，承租方應立即返還房屋，出租方應退還剩余租金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期滿或合同解除13.4終止日期：2028年12月31日或合同約定解除日期14.其他約定14.1附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等14.3通知與送達：任何通知或文件應通過書面形式送達至對方指定地址，自送達之日起視為送達14.4爭議管轄地：本合同簽訂地為省市區(qū)，如發(fā)生爭議，雙方均應接受省市區(qū)人民法院的管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋狀況的評估、合同條款的咨詢、工程監(jiān)理、維修服務等。16.第三方介入程序16.1中介服務：若甲乙雙方選擇第三方提供中介服務，中介方應在合同簽訂前提供中介服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認無誤后生效。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價款的5%。17.2保險：第三方應為自己提供相應的職業(yè)責任保險，以保障其服務的安全性和可靠性。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。18.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在提供服務過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應獨立承擔賠償責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2信息保密：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。21.2合同解除程序：合同解除應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決費用：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，除另有約定外，由責任方承擔。23.第三方介入后的其他規(guī)定23.1第三方介入不應