2024年度房地產(chǎn)買賣合同履行擔(dān)保書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同履行擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔(dān)保方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣合同履行擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.付款方式5.1付款時間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式及流程5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除合同的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效前事項(xiàng)處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方全稱：_________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：_________________1.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_________________2.1.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2.3房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單：_________________第三條買賣合同履行擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額：人民幣_________________元整3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至買賣合同約定的交房日期止3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：銀行保函3.3.2銀行保函有效期：_________________3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1擔(dān)保方對買方履行買賣合同中約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.4.2擔(dān)保方對因賣方違約導(dǎo)致的合同解除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣_________________元整4.2保證金繳納時間4.2.1保證金繳納時間：本合同生效后____個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件4.3.1買賣合同按約定履行完畢4.3.2雙方無其他爭議第五條付款方式5.1付款時間節(jié)點(diǎn)5.1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.1.2余款：交房前____個工作日內(nèi)5.2付款方式及流程5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款流程：買方將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：買賣合同約定的交房日期6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全6.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施符合約定6.3交付流程6.3.1賣方應(yīng)在交付前通知買方6.3.2雙方到場驗(yàn)收第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1過戶時間：買賣合同約定的交房日期后____個工作日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買方承擔(dān)7.3過戶流程7.3.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)7.3.2雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)第八條合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付符合約定的房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方；8.3合同終止后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.2賣方未按約定交付符合約定的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2擔(dān)保方出具銀行保函；11.1.3保證金繳納完畢；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3解除合同的條件13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2解除原因符合法律法規(guī)及合同約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.3合同生效前事項(xiàng)處理14.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事項(xiàng)；14.3.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由反悔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；1.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2.3參與合同的簽訂和履行；1.2.4解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方的專業(yè)能力；2.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；2.2.3合同標(biāo)的的價(jià)值；2.2.4合同當(dāng)事人的預(yù)期利益。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。3.3第三方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。4.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.1.1服務(wù)費(fèi)用；5.1.2差旅費(fèi)用；5.1.3評估費(fèi)用；5.1.4咨詢費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同當(dāng)事人或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.2合同解除后，合同當(dāng)事人和第三方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事項(xiàng)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同條款中未明確的事項(xiàng)，由合同當(dāng)事人和第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同條款中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，以及其在合同履行過程中的責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，應(yīng)包含擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的保障。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。7.附件七：房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)交付時包含的附屬設(shè)施和物品，以及其完好狀況。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的完整性，避免后續(xù)爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，買方逾期10個工作日支付，則買方應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定交房日期為2024年6月1日，賣方實(shí)際交房日期為2024年7月1日，則賣方應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同約定的服務(wù)或咨詢義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同履行擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同履行條件4.1付款方式4.2付款期限4.3交房時間5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保事項(xiàng)6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付6.2擔(dān)保金退還7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)買賣合同履行擔(dān)保書》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出賣人有權(quán)出售并買受人愿意購買的房產(chǎn)。1.1.6“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人對買受人履行合同義務(wù)提供的擔(dān)?？傤~。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任的有效期限。1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人法定代表人：2.1.4出賣人聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人法定代表人：2.2.4買受人聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：2.3.2擔(dān)保人地址：2.3.3擔(dān)保人法定代表人：2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：3.2房地產(chǎn)位置：3.3房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第四條買賣合同履行條件4.1付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：4.1.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)款的20%；4.1.2第二期付款：首付款支付后X個月內(nèi)支付總價(jià)款的30%；4.1.3第三期付款：第二期付款支付后X個月內(nèi)支付總價(jià)款的30%；4.1.4尾款：第三期付款支付后X個月內(nèi)支付總價(jià)款的20%。4.2付款期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)。4.3交房時間：買受人支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)。第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保金額：人民幣X萬元整。5.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)。5.3擔(dān)保事項(xiàng)：5.3.1買受人按合同約定支付全部購房款；5.3.2買受人按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付：6.1.1出賣人收到買受人支付的首付款后，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將擔(dān)保金額支付給出賣人；6.1.2出賣人收到買受人支付的第二期付款后，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將擔(dān)保金額的30%支付給出賣人；6.1.3出賣人收到買受人支付的第二期付款后，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將擔(dān)保金額的60%支付給出賣人；6.1.4出賣人收到買受人支付的第二期付款后，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將擔(dān)保金額的80%支付給出賣人。6.2擔(dān)保金退還：6.2.1買受人按合同約定支付全部購房款，且辦理完房屋過戶手續(xù)后，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將剩余的擔(dān)保金額退還買受人；6.2.2如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保人應(yīng)在X日內(nèi)將全部擔(dān)保金額退還買受人。第八條爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方完成簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2.4合同因法律規(guī)定或法院判決而終止。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表：（簽名）12.3.2買受人代表：（簽名）12.3.3擔(dān)保人代表：（簽名）第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：共____份，各方各執(zhí)____份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。1.1.2“介入”指第三方在本合同履行過程中參與并提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1出賣人與買受人同意2.1.1出賣人與買受人應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、范圍和責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2超過責(zé)任限額的處理3.2.1如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.2.2如第三方責(zé)任未超過責(zé)任限額，由出賣人或買受人承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中提出第三方介入的申請。4.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、介入期限等。4.2第三方介入的審批4.2.1雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，并在合同中明確審批結(jié)果。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出賣人與買受人責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。5.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同約定的履行期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向雙方提交介入報(bào)告。8.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。9.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)合同內(nèi)容的保密性。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同履行的基礎(chǔ)