2024年度房產(chǎn)中介委托賣房增值服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)3.2委托期限4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.房產(chǎn)展示及推廣7.1展示方式7.2推廣方式7.3展示及推廣費(fèi)用8.房產(chǎn)交易及過(guò)戶8.1交易流程8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3中介方名稱：___________1.1.4中介方地址：___________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1委托方法定代表人：___________1.2.2委托方聯(lián)系方式：___________1.2.3中介方法定代表人：___________1.2.4中介方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.1.1房產(chǎn)名稱：___________2.1.2房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托方委托中介方出售其名下房產(chǎn)。3.1.2委托方授權(quán)中介方全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜。3.2委托期限3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________個(gè)月。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1房產(chǎn)評(píng)估4.1.2房產(chǎn)展示4.1.3房產(chǎn)推廣4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)評(píng)估：根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。4.2.2房產(chǎn)展示：通過(guò)線上線下多種渠道展示房產(chǎn)。4.2.3房產(chǎn)推廣：通過(guò)廣告、媒體等渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：___________元。4.3.2房產(chǎn)展示費(fèi)用：___________元。4.3.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用：___________元。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.1.1委托費(fèi)用總額：___________元。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付委托費(fèi)用總額的___________%作為預(yù)付款。5.2.2剩余委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后___________日內(nèi)支付。6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交價(jià)（扣除稅費(fèi)后）的___________%。6.2傭金支付方式6.2.1傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后___________日內(nèi)支付給中介方。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的___________日內(nèi)。7.房產(chǎn)展示及推廣7.1展示方式7.1.1線上展示：通過(guò)中介方官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等渠道展示房產(chǎn)。7.1.2線下展示：在中介方門店、展會(huì)等場(chǎng)合展示房產(chǎn)。7.2推廣方式7.2.1廣告推廣：通過(guò)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行廣告宣傳。7.2.2媒體推廣：與相關(guān)媒體合作，發(fā)布房產(chǎn)新聞及信息。7.3展示及推廣費(fèi)用7.3.1展示及推廣費(fèi)用總額：___________元。8.房產(chǎn)交易及過(guò)戶8.1交易流程8.1.1中介方協(xié)助委托方尋找買方。8.1.2雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致。8.1.3中介方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.1.4委托方配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1中介方提供必要的過(guò)戶文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.2.2中介方協(xié)助委托方與買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3委托方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1委托方需承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)。8.3.2中介方不承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1若委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金總額的___________%。9.1.2若委托方在中介方推廣期內(nèi)擅自降價(jià)或撤單，視為違約，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為成交價(jià)（扣除稅費(fèi)后）的___________%。9.2中介方違約責(zé)任9.2.1若中介方未按約定完成房產(chǎn)展示和推廣，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。9.2.2若中介方泄露委托方隱私或未妥善保管委托方文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2房產(chǎn)成功交易并過(guò)戶。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方、中介方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)委托方和中介方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合作協(xié)議確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合作協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е挛蟹交蛑薪榉皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、未能履行協(xié)議義務(wù)、泄露保密信息等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中享有的權(quán)利應(yīng)得到保障。17.1.2第三方有權(quán)要求委托方和中介方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由委托方或中介方支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、中介方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。21.2合同終止程序21.2.1合同終止程序應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)等步驟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入后的合同解除條件，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2合同解除程序22.2.1合同解除程序應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)等步驟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)交易的基本文件，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括契稅完稅證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金、擅自降價(jià)或撤單等。責(zé)任認(rèn)定：向中介方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付傭金總額的___________%。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房產(chǎn)展示和推廣、泄露委托方隱私等。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、未能履行協(xié)議義務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：向委托方或中介方支付違約金，違約金比例為_(kāi)__________%。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金總額的10%。中介方未按約定完成房產(chǎn)展示和推廣，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為1000元。第三方在評(píng)估過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)向委托方或中介方支付違約金，違約金為2000元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，增值服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.委托方與受托方信息3.房產(chǎn)信息4.委托事項(xiàng)與范圍5.增值服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.保密條款8.服務(wù)期限9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2委托方委托受托方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，旨在通過(guò)受托方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售，并獲取增值服務(wù)。第二條委托方與受托方信息2.2甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)類型：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條委托事項(xiàng)與范圍4.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶介紹、價(jià)格談判等。4.2乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、裝修建議、法律咨詢等。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估：乙方在委托期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2裝修建議：乙方根據(jù)房產(chǎn)情況和市場(chǎng)需求，為甲方提供裝修建議。5.3法律咨詢：乙方在委托期限內(nèi)為甲方提供相關(guān)的法律咨詢。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第八條服務(wù)期限8.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)成交之日止。第九條合同解除與終止9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2如房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法成交，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3乙方提供的服務(wù)協(xié)議14.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2裝修公司15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2甲方和乙方不對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任，除非該行為直接違反了本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。18.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：18.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；18.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.3在服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。20.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.3.1服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成時(shí)間；20.3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.3.3保密條款；20.3.4違約責(zé)任；20.3.5爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。24.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.乙方提供的服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成時(shí)間等。說(shuō)明：明確乙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的咨詢服務(wù)記錄要求：記錄內(nèi)容完整、真實(shí)，包含咨詢時(shí)間、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。說(shuō)明：為甲方提供法律支持，確保交易合法合規(guī)。5.房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)出具的營(yíng)銷方案及執(zhí)行報(bào)告要求：方案具體、可行，執(zhí)行報(bào)告詳實(shí)記錄營(yíng)銷活動(dòng)情況。說(shuō)明：提高房產(chǎn)市場(chǎng)知名度，促進(jìn)成交。6.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容合法、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容詳盡，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_____%。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_____%。2.2乙方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為增值服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1雙方未按約定履行合同，應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未能收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_____%。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，增值服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積2.3房產(chǎn)裝修情況及配套設(shè)施3.委托賣房目的及要求3.1委托賣房?jī)r(jià)格范圍3.2委托賣房期限3.3委托賣房其他特殊要求4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1提供房產(chǎn)信息發(fā)布服務(wù)4.2提供房產(chǎn)看房帶看服務(wù)4.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.4其他增值服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3逾期支付費(fèi)用的處理6.房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及解除12.4合同未盡事宜的處理13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所委托方：[委托方全稱]委托方住所：[委托方住所詳細(xì)地址]中介方：[中介方全稱]中介方住所：[中介方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人：[法定代表人姓名]委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]中介方法定代表人：[法定代表人姓名]中介方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體位置描述]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及套內(nèi)面積]2.3房產(chǎn)裝修情況及配套設(shè)施房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修程度，如：毛坯、精裝修等]配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)含配套設(shè)施，如：電梯、停車位、家具電器等]3.委托賣房目的及要求3.1委托賣房?jī)r(jià)格范圍賣房最低價(jià)格：[最低賣房?jī)r(jià)格]賣房最高價(jià)格：[最高賣房?jī)r(jià)格]3.2委托賣房期限委托賣房期限：[具體期限，如：一年]3.3委托賣房其他特殊要求[委托方對(duì)賣房的其他特殊要求，如：要求購(gòu)房者為特定人群等]4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1提供房產(chǎn)信息發(fā)布服務(wù)中介方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙等。4.2提供房產(chǎn)看房帶看服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為有意向的購(gòu)房者提供房產(chǎn)看房帶看服務(wù)。4.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策咨詢服務(wù)。4.4其他增值服務(wù)內(nèi)容[中介方提供的其他增值服務(wù)內(nèi)容，如：貸款服務(wù)、稅務(wù)咨詢等]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為[中介服務(wù)費(fèi)率]%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給中介方。5.3逾期支付費(fèi)用的處理如買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付[逾期違約金比例]%的違約金。6.房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管房產(chǎn)交易資金通過(guò)銀行監(jiān)管，確保交易安全。6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介方將對(duì)房產(chǎn)交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)等。6.3房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)房產(chǎn)交易爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如：五年]。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算方法]，違約金支付方式為[支付方式，如：一次性支付]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期，如：2024年2月1日]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和中介方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、房屋維修服務(wù)、廣告推廣服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：直接提供服務(wù)、與委托方或中介方簽訂合作協(xié)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致委托方或中介方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供服務(wù)或交易金額的一定比例為基準(zhǔn)；（2）或根據(jù)第三方提供服務(wù)或交易的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面調(diào)整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致委托方或中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約或疏忽導(dǎo)致委托方或中介方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）委托方或中介方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分（1）委托方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于賣房權(quán)、選擇中介權(quán)等；（2）中介方享有本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用、傭金等權(quán)利；（3）第三方享有本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分（1）委托方對(duì)本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、配合中介方提供服務(wù)等；（2）中介方對(duì)本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)、高效的服務(wù)、維護(hù)委托方的合法權(quán)益等；（3）第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于按照約定提供優(yōu)質(zhì)