2024年商鋪租賃合同創(chuàng)新服務滿足承租方期待2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同，創(chuàng)新服務滿足承租方期待1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用5.租賃物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2使用限制5.3物業(yè)維護6.租賃物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3返還原狀7.抵押與擔保7.1抵押物7.2擔保方式7.3抵押或擔保解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1違法行為12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：多層商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月1日前向出租方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時間：租金支付時間固定為每月1日，如遇法定節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.4其他費用：物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等按實際發(fā)生額另行結(jié)算。5.租賃物業(yè)使用5.1物業(yè)用途：商鋪用于零售業(yè)務。5.2使用限制：承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。5.3物業(yè)維護：租賃期間，物業(yè)的日常維護由出租方負責，承租方應保持物業(yè)的整潔和安全。6.租賃物業(yè)交付6.1交付時間：出租方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將物業(yè)交付承租方使用。6.2交付條件：物業(yè)應處于良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。6.3返還原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應將物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)。7.抵押與擔保7.1抵押物：承租方提供的抵押物為房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。7.2擔保方式：承租方可提供銀行擔保或第三方擔保。7.3抵押或擔保解除：租賃期滿或合同解除后，抵押或擔保自動解除。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定。8.1.3承租方未按約定維護物業(yè)。8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)或服務。8.2違約處理8.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。8.2.2違約方未采取補救措施或損失無法恢復的，應支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金比例為每月租金的1%。8.3.2如因違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1違法行為12.1.1任何一方違反法律法規(guī)的行為，均應承擔相應的法律責任。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細等。13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本14.簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應及時通知對方。16.2第三方職責1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；4.提供相關(guān)報告或證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額17.1.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整。17.1.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方仍承擔合同規(guī)定的各自職責，第三方僅作為輔助角色。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策。18.2信息保密18.2.1第三方應對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應具備履行原第三方職責的能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同規(guī)定的各自職責。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同規(guī)定履行各自義務。20.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應及時通知對方，并協(xié)助采取補救措施。20.2爭議解決20.2.1第三方介入后的爭議，仍適用第9條“爭議解決”條款。20.2.2第三方在協(xié)助解決爭議過程中，不得代替甲乙雙方進行決策。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入后的合同變更，仍適用第10條“合同變更與解除”條款。21.2合同解除21.2.1第三方介入后的合同解除，仍適用第10條“合同變更與解除”條款。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后的合同終止，仍適用第11條“合同生效與終止”條款。22.2合同解除22.2.1第三方介入后的合同解除，仍適用第11條“合同生效與終止”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交付清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。物業(yè)交付清單需雙方簽字確認。2.租金支付明細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。租金支付明細需雙方簽字確認。3.物業(yè)維護記錄記錄物業(yè)的日常維護情況，包括維修、保養(yǎng)等。物業(yè)維護記錄需雙方簽字確認。4.第三方合作協(xié)議詳細列出第三方的基本信息、職責、權(quán)利、義務等。第三方合作協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議需甲乙雙方簽字確認。6.合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。合同變更協(xié)議需甲乙雙方簽字確認。7.合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的原因、生效日期等。合同解除協(xié)議需甲乙雙方簽字確認。8.第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額、賠償方式等。第三方責任限額協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定。1.3承租方未按約定維護物業(yè)。1.4出租方未按約定提供物業(yè)或服務。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3責任限額：第三方責任限額為人民幣萬元整。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應支付當月租金及違約金。3.2承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定：承租方應恢復物業(yè)原狀，并支付相應費用。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年商鋪租賃合同，創(chuàng)新服務滿足承租方期待2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整條款3.3滯納金及違約責任4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.使用及維護責任5.1承租方使用要求5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任5.3違約責任6.水電費及其他費用6.1水電費承擔方式6.2其他費用承擔方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約賠償及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書11.2附件二：租賃清單12.其他約定事項12.1雙方同意的其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（出租方）：___________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：___________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________身份證號碼：_________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________身份證號碼：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二條租賃標的物2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪位于：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃用途商鋪僅用于：_________________不得用于：_________________2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額為：人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付當月租金。3.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整：____年__月__日起，租金調(diào)整為每月____元。3.3滯納金及違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第四條租賃押金4.1押金金額及退還條件押金總額為：人民幣____元整。退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為且商鋪設施完好，甲方在接到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。4.2押金退還方式押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條使用及維護責任5.1承租方使用要求乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于：保持商鋪衛(wèi)生、維修商鋪設施等。5.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔方式商鋪內(nèi)水電費由乙方承擔，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。6.2其他費用承擔方式商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方承擔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面記載。7.2合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)答復。雙方達成一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為及違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（3）如乙方在租賃期內(nèi)未按約定進行商鋪維護，造成商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.2違約賠償及處理方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。（3）如一方違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)使用。第十一條附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書11.2附件二：租賃清單11.3附件三：商鋪設施清單及使用說明第十二條其他約定事項12.1雙方同意的其他約定事項（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響商鋪周邊環(huán)境。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任本合同由甲方妥善保管，乙方應保留一份副本以備查證。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）租賃雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需第三方介入；（3）租賃雙方認為有必要引入第三方以維護合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的責任限額，且責任限額不得低于人民幣____元。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，租賃雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方權(quán)利義務（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定履行其職責，保證服務質(zhì)量；（2）保守租賃雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不得超越代理權(quán)限。6.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應遵守本合同約定。第七條第三方介入程序7.1租賃雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入后，租賃雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由租賃雙方按照合同約定承擔。（1）中介服務費；（2）咨詢費；（3）擔保費；（4）評估費；（5）監(jiān)理費。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限應根據(jù)合同約定或租賃雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應停止介入。第十條第三方介入解除合同10.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，租賃雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入解除合同，租賃雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，租賃雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，租賃雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，第三方應立即停止介入。12.2合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入合同變更13.1第三方介入期間，如合同需要變更，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2第三方介入合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細要求和說明：此附件為合同主體部分，