2024年度房屋買賣合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1出賣人協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理事項(xiàng)：________________授權(quán)期限：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋權(quán)屬狀況：________________（已抵押/未抵押）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付后________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付方式：________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________________日內(nèi)第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1出賣人協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)：自合同生效之日起________________日內(nèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.2買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)：買受人應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后________________日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：________________（如有）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過已付房價(jià)款的________________%；6.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未付房款金額的________________%；6.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過已付房價(jià)款的________________%；6.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序：________________第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；8.2不可抗力事件處理：8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后________________日內(nèi)提供相關(guān)證明材料；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；8.3不可抗力事件通知：8.3.1當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方；8.3.2當(dāng)事人一方未按約定通知對方，致使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款結(jié)算手續(xù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任；9.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2出賣人已收到買受人支付的房款；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)完成；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)在合同終止后________________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和房款結(jié)算手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：________________12.2合同履行地點(diǎn)：________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、代理、擔(dān)保、見證等。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲乙雙方的額外條款及說明3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的服務(wù)工作。3.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________________元。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照________________%的比例計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.2.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。5.3第三方與房屋交易相關(guān)的責(zé)任：5.3.1第三方在房屋交易過程中，對房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)查責(zé)任；5.3.2第三方對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供專業(yè)建議，但不承擔(dān)直接解決糾紛的責(zé)任。第六條第三方介入的程序及要求6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。6.2第三方介入的要求：6.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性；6.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。第七條第三方的退出及責(zé)任7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________________日通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確定房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，并由買受人簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于證明交易合法性。4.房屋交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為房屋交易的正式文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認(rèn)交易主體。6.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于房款支付和結(jié)算。7.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：用于授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于對合同約定內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過已付房價(jià)款的________________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未付房款金額的________________%。示例：若合同約定首付款于2024年6月1日支付，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________________元。示例：若第三方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)：4.房屋交付4.1交付時(shí)間：4.2交付方式：4.3交付地點(diǎn)：5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵：6.2違約責(zé)任：7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方原因解除條件：8.1.2買受方原因解除條件：8.1.3不可抗力解除條件：8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成終止條件：8.2.2交易目的實(shí)現(xiàn)終止條件：8.2.3合同約定的其他終止條件：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限為合同簽訂之日起__日內(nèi)：9.2.2爭議解決期限自雙方協(xié)商一致之日起計(jì)算：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效：10.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后生效：10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方書面同意：10.2.2合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：12.2合同簽訂地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1出售方保管一份：13.2.2買受方保管一份：13.2.3合同登記機(jī)關(guān)備案一份：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份：14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄：14.5本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、安全性，提高交易效率。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違規(guī)操作等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)因乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的環(huán)節(jié)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前告知第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方介入后的變更通知若在合同履行過程中，甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__日書面通知對方及第三方，并經(jīng)三方同意后方可更換。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)若第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2爭議解決期限爭議解決期限為合同簽訂之日起__日內(nèi)，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的協(xié)商若甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更意見，應(yīng)書面通知對方及第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2合同變更的生效合同變更經(jīng)三方簽字蓋章后，自變更之日起生效，原有約定失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的一致意見，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的當(dāng)前市場價(jià)值、評估依據(jù)和結(jié)論。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備開展評估業(yè)務(wù)的資格。說明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析和建議。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。示例：若購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。示例：若房屋維修費(fèi)用為5萬元，則由出售方支付。4.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因虛假評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方評估機(jī)構(gòu)賠償10萬元。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則中介機(jī)構(gòu)賠償5萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：_________________出賣人聯(lián)系方式：___________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：_________________買受人聯(lián)系方式：___________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：_____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：人民幣________元整。3.2付款方式1.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣________元；2.買受人應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣________元；3.付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3入住手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理1.出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；2.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.3保修期限及范圍1.主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；2.附屬設(shè)施保修期限為______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約嚴(yán)重，另一方書面通知解除；3.合同約定的解除條件成就。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋買賣合同附件清單；10.2補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.雙方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定有不同意見的，以書面形式協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，雙方應(yīng)妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋買賣合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍；2.評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報(bào)告所列價(jià)值的______%；3.律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)的______倍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得參與任何一方與合同無關(guān)的活動(dòng)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)不得違反本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，履行各自義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新確認(rèn)第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任限額。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)具有測繪資質(zhì)單位出具，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：作為合同附件的目錄，方便查閱。4.出賣人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明出賣人身份。5.買受人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明買受人身份。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣的正式文件。7.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出賣人印章，注明收到的定金金額。說明：證明已支付定金。8.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為______元/日。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前10日內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為______元/日。示例：買受人未在合同約定的付款日期前10日內(nèi)支付房款，賣受人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.2買受人拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為______元/日。示例：買受人以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2保修期限及范圍5.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]。房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。房屋用途：[房屋用途]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋總價(jià)]元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保修期限及范圍本房屋保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年，保修范圍包括[具體保修范圍]。5.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)概述本房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例稅費(fèi)承擔(dān)方式為[具體承擔(dān)方式]，承擔(dān)比例為[具體比例]。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在[具體時(shí)間]前由[稅費(fèi)承擔(dān)方]繳納完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告付款憑證附件一、附件二9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同簽署甲方（賣方）：[甲方負(fù)責(zé)人簽名或蓋章]乙方（買方）：[乙方負(fù)責(zé)人簽名或蓋章]12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一[具體附件一內(nèi)容]12.2附件二[具體附件二內(nèi)容]12.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署人及見證人13.1簽署人信息甲方（賣方）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方（買方）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]13.2見證人信息[見證人姓名]，身份證號碼：[見證人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[見證人聯(lián)系電話]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一[具體附件一內(nèi)容]14.2附件二[具體附件二內(nèi)容]14.3補(bǔ)充協(xié)議[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.雙方共同決定引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或見證。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；2.雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作；3.雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見進(jìn)行決策。16.2第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面變更合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定賠償數(shù)額；3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同的全部責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同的全部責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得互相推諉責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、評估報(bào)告等；20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.違約責(zé)任21.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。23.合同生效本合同第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.合同簽署人身份證明要求：身份證復(fù)印件，證明合同簽署人身份真實(shí)有效。說明：此附件用于確認(rèn)合同簽署人的身份。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方中介的服務(wù)行為。6.第三方評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋買賣價(jià)格。7.第三方見證協(xié)議要求：明確第三方見證的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方對合同履行過程的見證。8.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明合同無法履行的原因。9.違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為、賠償金額、履行方式等。說明：此附件用于處理違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；未履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假信息；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；支付的房款不足或與約定不符；提供虛假信息；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金；支付的房款不足或與約定不符，乙方應(yīng)補(bǔ)足房款；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；2.房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元；3.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度房屋買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6附屬設(shè)施及設(shè)備1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8合同生效及終止1.9其他約定事項(xiàng)1.10合同附件1.11合同份數(shù)及保管1.12合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.13合同解除條件1.14合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________，聯(lián)系電話：______________________。1.2買受人信息：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________，聯(lián)系電話：______________________。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：______________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。2.3房屋面積：______________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________。2.5房屋用途：______________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣______________________元。（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣______________________元作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣______________________元；（3）房屋過戶完畢后支付人民幣______________________元。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：______________________。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______________________承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：______________________。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付給買受人。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1出賣人違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；（3）房屋存在隱瞞瑕疵的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。7.2買受人違約：（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。7.3爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并過戶完畢；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如涉及法律、法規(guī)的變更，以最新法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。11.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1本合同簽訂時(shí)間為______________________。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為______________________。第十三條合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2本合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義