2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施提供5.活動(dòng)內(nèi)容與形式5.1活動(dòng)主題及目的5.2活動(dòng)形式及內(nèi)容5.3活動(dòng)參與對(duì)象6.活動(dòng)籌備與實(shí)施6.1活動(dòng)籌備時(shí)間及流程6.2活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任劃分6.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全保障7.活動(dòng)效果評(píng)估7.1評(píng)估方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估時(shí)間及結(jié)果反饋7.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3附件三：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方：社區(qū)文化活動(dòng)中心1.1.4法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方：地址：市區(qū)路號(hào)，電話(huà)：02156781.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方：地址：市區(qū)路號(hào)，電話(huà)：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍為小區(qū)住宅、商業(yè)及公共設(shè)施2.1.2包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、停車(chē)管理、公共設(shè)施維護(hù)等2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.3物業(yè)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3.2合同期滿(mǎn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米1.5元3.2.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米2.5元3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每月1日繳納，次月1日為逾期繳納3.3.2逾期繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行及宣傳等工作4.1.2活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求和興趣4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.2.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)文化活動(dòng)組織方承擔(dān)4.2.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算需在活動(dòng)前一個(gè)月提交物業(yè)管理方審核4.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施提供4.3.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施可用于舉辦社區(qū)文化活動(dòng)4.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地及設(shè)施，確保其安全、整潔5.活動(dòng)內(nèi)容與形式5.1活動(dòng)主題及目的5.1.1活動(dòng)主題：豐富多彩的社區(qū)生活5.1.2活動(dòng)目的：豐富社區(qū)居民文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力5.2活動(dòng)形式及內(nèi)容5.2.1活動(dòng)形式：文藝演出、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等5.2.2活動(dòng)內(nèi)容：舞蹈、歌唱、戲劇、棋類(lèi)、親子游戲等5.3活動(dòng)參與對(duì)象5.3.1活動(dòng)面向小區(qū)全體居民5.3.2鼓勵(lì)社區(qū)居民積極參與，共同營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍6.活動(dòng)籌備與實(shí)施6.1活動(dòng)籌備時(shí)間及流程6.1.1活動(dòng)籌備時(shí)間：活動(dòng)前一個(gè)月6.1.2活動(dòng)籌備流程：策劃、審批、宣傳、報(bào)名、籌備、實(shí)施6.2活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任劃分6.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織和實(shí)施6.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施及安全保障6.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全保障6.3.1活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)維持秩序和安全6.3.2確保活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施齊全，消防通道暢通8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)8.1.3物業(yè)管理方有義務(wù)對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理8.1.4物業(yè)管理方有義務(wù)配合社區(qū)文化活動(dòng)組織方的活動(dòng)需求8.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方有權(quán)根據(jù)合同約定使用社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施8.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方有義務(wù)保證活動(dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方有義務(wù)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行合理策劃和執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其限期改正9.1.2如一方故意違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更內(nèi)容12.3.1合同服務(wù)期限12.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3附件三：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1本合同所述第三方介入適用于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織以及其他需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的場(chǎng)合。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同約定的服務(wù)需求。15.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和條款經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.第三方的基本要求16.1第三方的概念16.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.1.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或具備合法執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施。18.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求提供服務(wù)，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。18.2第三方與社區(qū)文化活動(dòng)組織方18.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施。18.2.2第三方應(yīng)按照社區(qū)文化活動(dòng)組織方的要求提供服務(wù)，并接受社區(qū)文化活動(dòng)組織方的監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并在合同中明確第三方介入的具體條款。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。20.第三方服務(wù)的變更與終止20.1第三方服務(wù)的變更20.1.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)變更。20.2第三方服務(wù)的終止20.2.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，任何一方均可終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2如第三方服務(wù)因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、停車(chē)管理等。說(shuō)明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案要求：包括活動(dòng)主題、目的、形式、內(nèi)容、參與對(duì)象、預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該策劃方案作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動(dòng)的組織和實(shí)施。3.附件三：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表要求：詳細(xì)列出活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的來(lái)源、用途、預(yù)算金額等。說(shuō)明：該預(yù)算表作為合同附件，用于確保活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的合理使用和監(jiān)督。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和使用。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理辦法等。說(shuō)明：該認(rèn)定及處理辦法作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按計(jì)劃組織活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)取消。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動(dòng)組織方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方服務(wù)中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間4.2服務(wù)期限終止時(shí)間5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃內(nèi)容5.2活動(dòng)執(zhí)行方式5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算6.物業(yè)管理服務(wù)考核與評(píng)價(jià)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)價(jià)方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件與程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X社區(qū)居委會(huì)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理、消防安全等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施（如電梯、樓道、停車(chē)場(chǎng)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）停車(chē)場(chǎng)管理，包括車(chē)輛進(jìn)出管理、車(chē)位分配等；（5）消防安全管理，包括消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合乙方小區(qū)實(shí)際情況的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后十日內(nèi)支付。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限終止時(shí)間本合同服務(wù)期限到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期。第五條社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、社區(qū)論壇等。5.2活動(dòng)執(zhí)行方式甲方將按照活動(dòng)策劃方案，組織實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整，由乙方提供。第六條物業(yè)管理服務(wù)考核與評(píng)價(jià)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。6.2評(píng)價(jià)方式甲方將根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、實(shí)地檢查等方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果將作為甲方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，甲方將針對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。第七條物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）甲方應(yīng)立即整改，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方未按期整改的，乙方有權(quán)解除合同。7.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)；（2）甲方活動(dòng)執(zhí)行不符合策劃方案；（3）甲方未按活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算使用經(jīng)費(fèi)；（4）甲方違反社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。8.2違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）甲方應(yīng)立即整改，恢復(fù)活動(dòng)執(zhí)行；（3）甲方未按期整改的，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十條合同解除條件與程序10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面答復(fù)后生效。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、專(zhuān)家、見(jiàn)證人等。第二條第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估；（2）社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與執(zhí)行監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（4）合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致乙方信息泄露的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展第三方介入工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行第三方介入職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按時(shí)完成第三方介入工作，提交相關(guān)報(bào)告；（4）對(duì)在第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方反饋。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知乙方，并取得乙方同意；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中明確。第七條第三方介入的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同事項(xiàng)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為甲方履行物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)具體明確，便于雙方監(jiān)督。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)算、參與人員等。說(shuō)明：此方案作為甲方策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)的指導(dǎo)文件，需具有可操作性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需清晰明了。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入本合同的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方活動(dòng)執(zhí)行不符合策劃方案；（3）甲方未按期收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方違反社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)規(guī)定；（5）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（6）第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（7）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)全額賠償；（4）違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于清潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等；（2）若乙方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（3）若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3社區(qū)文化活動(dòng)1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域與時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量控制與監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.4優(yōu)惠與減免政策5.甲方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理區(qū)域5.2配合物業(yè)管理服務(wù)5.3提供社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地5.4參與活動(dòng)組織與策劃6.乙方義務(wù)6.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.2組織與實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)6.3確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.4定期匯報(bào)工作進(jìn)度7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影響11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)方案13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案13.3其他附件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指本合同中委托物業(yè)管理與組織社區(qū)文化活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.2乙方：指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)與組織社區(qū)文化活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.1物業(yè)管理服務(wù)指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。1.3社區(qū)文化活動(dòng)1.3.1社區(qū)文化活動(dòng)指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)組織、實(shí)施的文化娛樂(lè)、體育健身、教育宣傳等各類(lèi)活動(dòng)。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.4.1物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍。1.4.2服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的時(shí)間段。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、車(chē)輛管理。2.1.3房產(chǎn)維修、公共設(shè)施維護(hù)。2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.2.1舉辦節(jié)日慶典、文體比賽、知識(shí)講座等活動(dòng)。2.2.2開(kāi)展志愿者服務(wù)、鄰里互助等社區(qū)公益活動(dòng)。2.2.3組織社區(qū)教育培訓(xùn)、健康咨詢(xún)等活動(dòng)。2.3服務(wù)區(qū)域與時(shí)間2.3.1服務(wù)區(qū)域：甲方物業(yè)區(qū)域。2.3.2服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，全天24小時(shí)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化景觀。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1活動(dòng)策劃：提前一個(gè)月進(jìn)行活動(dòng)策劃，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.2.2活動(dòng)組織：確保活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備、物資齊全，活動(dòng)有序進(jìn)行。3.2.3活動(dòng)宣傳：提前一周進(jìn)行活動(dòng)宣傳，提高居民參與度。3.3質(zhì)量控制與監(jiān)督3.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查。3.3.2乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積，每月計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用4.2.1按照活動(dòng)規(guī)模和類(lèi)型，由甲方支付活動(dòng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月末支付下月費(fèi)用。4.3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：活動(dòng)結(jié)束后支付費(fèi)用。4.4優(yōu)惠與減免政策4.4.1根據(jù)實(shí)際情況，甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)惠或減免。5.甲方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理區(qū)域5.2配合物業(yè)管理服務(wù)5.2.1甲方積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)反映問(wèn)題，共同解決問(wèn)題。5.3提供社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地5.3.1甲方提供社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.4參與活動(dòng)組織與策劃5.4.1甲方派代表參與社區(qū)文化活動(dòng)的組織與策劃，共同提高活動(dòng)質(zhì)量。6.乙方義務(wù)6.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.1乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2組織與實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)6.2.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施，確保活動(dòng)有序進(jìn)行。6.3確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.3.1乙方確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。6.4定期匯報(bào)工作進(jìn)度6.4.1乙方每月向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.1.2甲方未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)組織不力，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)方案13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2社區(qū)文化活動(dòng)方案13.2.1列出社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在甲方所在地簽署。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、調(diào)解爭(zhēng)議或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任限于其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.5.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力、第三方違約或甲乙雙方違反合同約定的損失。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)