2024年度商鋪?zhàn)赓U合同期滿(mǎn)遞增服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同期滿(mǎn)遞增服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及遞增條款3.1.租賃期限3.2.租期遞增方式3.3.租期遞增時(shí)間3.4.租期遞增后的租金4.租金支付方式及時(shí)間4.1.首期租金支付4.2.期間租金支付4.3.逾期租金處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修要求7.保證金條款7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.解除合同的條件及程序9.1.雙方協(xié)商解除9.2.不可抗力解除9.3.違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪使用說(shuō)明13.3.附件三：租金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：______________________聯(lián)系電話：_________________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：______________________聯(lián)系電話：_________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4.商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及遞增條款3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租期遞增方式：自租賃期滿(mǎn)之日起，每____年遞增一次。3.3.租期遞增時(shí)間：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月。3.4.租期遞增后的租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及協(xié)商結(jié)果，遞增后的租金為_(kāi)___元/平方米/月。4.租金支付方式及時(shí)間4.1.首期租金支付：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金____元。4.2.期間租金支付：承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。4.3.逾期租金處理：若承租方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金____元。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，則出租方有權(quán)調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日書(shū)面通知承租方。6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制：承租方僅可用于經(jīng)營(yíng)____類(lèi)業(yè)務(wù)，不得用于居住或其他違法用途。6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、完好。6.3.商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.保證金條款7.1.保證金金額：承租方需支付保證金____元。7.2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3.保證金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀及賠償損失。8.1.3.若承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。8.2.2.若出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。9.解除合同的條件及程序9.1.雙方協(xié)商解除9.1.1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2.協(xié)商解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。9.2.不可抗力解除9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.違約解除9.3.1.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3.2.解除協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.本協(xié)議自雙方約定的日期起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.合同附件清單12.2.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.2.附件二：商鋪使用說(shuō)明12.2.3.附件三：租金支付憑證13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：商鋪使用說(shuō)明14.3.附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等，其定義為在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方：甲乙雙方約定，為保證合同履行，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3.咨詢(xún)方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求引入咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2.乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.2.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的____%。17.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方與甲方的糾紛，甲方應(yīng)自行解決。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方與乙方的糾紛，乙方應(yīng)自行解決。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)共同監(jiān)督第三方行為，確保合同履行。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任及義務(wù)。19.2.第三方退出19.2.1.如第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2.如第三方因不可抗力退出合同，應(yīng)立即書(shū)面通知甲乙雙方，并免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，商鋪?zhàn)赓U合同為本協(xié)議的主要組成部分。2.附件二：商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪的用途、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容，由出租方提供。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息，由承租方提供。附件說(shuō)明：本憑證作為承租方已支付租金的證明，可作為后續(xù)租賃期限屆滿(mǎn)后的保證金退還依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，由發(fā)生不可抗力的一方提供。附件說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方協(xié)商解除合同或減輕責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約日期、損失金額等信息，由受損一方提供。附件說(shuō)明：本證明用于證明違約行為的存在和損失金額，以便違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方擅自改變商鋪用途。1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.4.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪。1.5.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過(guò)合同金額的____%。2.3.損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____個(gè)月，應(yīng)支付違約金____元，并賠償出租方因違約造成的損失。3.2.承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常出租，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。3.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同期滿(mǎn)遞增服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金遞增6.1遞增方式6.2遞增時(shí)間6.3遞增幅度7.租金支付違約責(zé)任7.1違約金7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.租賃用途9.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍9.2不得使用的經(jīng)營(yíng)范圍10.商鋪裝修及改造10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2改造審批10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)11.1甲方產(chǎn)權(quán)證明11.2乙方使用權(quán)證明12.甲方責(zé)任12.1商鋪維護(hù)12.2公共設(shè)施維護(hù)12.3安全責(zé)任13.乙方責(zé)任13.1商鋪使用13.2商鋪維護(hù)13.3安全責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)：_______3.2商鋪地址：_______3.3商鋪面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______6.租金遞增6.1遞增方式：_______6.2遞增時(shí)間：_______6.3遞增幅度：_______7.租金支付違約責(zé)任7.1違約金：_______元/日7.2違約金計(jì)算方法：_______7.3違約金支付方式：_______8.租金遞增8.1遞增方式：本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，租金將按照當(dāng)年市場(chǎng)租金水平及商鋪增值情況進(jìn)行遞增。8.2遞增時(shí)間：租金遞增時(shí)間為租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月。8.3遞增幅度：遞增幅度不超過(guò)當(dāng)年市場(chǎng)租金上漲幅度的10%。9.租金支付違約責(zé)任9.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.2違約金計(jì)算方法：違約金計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.3違約金支付方式：乙方應(yīng)在逾期后三日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至甲方指定賬戶(hù)。10.租賃保證金10.1保證金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為租賃保證金。10.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。10.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后七日內(nèi)退還保證金。11.租賃用途11.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃商鋪用于_______經(jīng)營(yíng)。11.2不得使用的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方不得將商鋪用于_______經(jīng)營(yíng)。12.商鋪裝修及改造12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修及改造應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.2改造審批：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。12.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方同意的必要維修除外。13.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)13.1甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2乙方使用權(quán)證明：乙方應(yīng)取得商鋪使用權(quán)的合法證明文件。14.甲方責(zé)任14.1商鋪維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。14.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、綠化等。14.3安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪及其周邊的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。16.第三方介入的情形16.1中介方：若甲方或乙方需要引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確中介方的職責(zé)和傭金支付方式。16.2咨詢(xún)方：在合同履行過(guò)程中，如需咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可引入咨詢(xún)方，咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，并對(duì)其意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評(píng)估方：在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。16.4擔(dān)保方：為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并在合同中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)由合同明確，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行職責(zé)，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利由合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，第三方不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的利益。18.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中所得利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配，甲乙雙方不得非法侵占第三方利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的服務(wù)，并按照合同約定收取傭金。中介方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2咨詢(xún)方條款：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，并對(duì)其意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。咨詢(xún)方在合同履行過(guò)程中，如因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求咨詢(xún)方賠償損失。19.3評(píng)估方條款：評(píng)估方應(yīng)出具合法有效的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估方在合同履行過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估方賠償損失。19.4擔(dān)保方條款：擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因擔(dān)保原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方賠償損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)，為租賃合同的有效性提供法律依據(jù)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：確保乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)范圍，符合租賃合同的要求。3.商鋪裝修及改造方案要求：提供乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。說(shuō)明：明確乙方對(duì)商鋪的裝修及改造計(jì)劃，確保裝修及改造符合合同約定。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為乙方支付保證金的憑證，保障甲方權(quán)益。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，證明租金已實(shí)際支付。說(shuō)明：確保乙方按照合同約定支付租金，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。6.租賃期滿(mǎn)商鋪狀況報(bào)告要求：提供租賃期滿(mǎn)時(shí)商鋪的狀況報(bào)告，包括裝修狀況、設(shè)施完好程度等。說(shuō)明：為租賃期滿(mǎn)后的商鋪交接提供依據(jù)，明確甲乙雙方責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：若乙方逾期一日，應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：若甲方逾期一日，應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失金額。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同期滿(mǎn)遞增服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1原租賃期限4.2遞增期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金遞增6.1遞增比例6.2遞增時(shí)間6.3遞增計(jì)算方法7.使用限制7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修限制7.3商鋪使用規(guī)定8.交付和接收8.1商鋪交付8.2商鋪接收8.3商鋪交付條件9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同期滿(mǎn)遞增服務(wù)協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪使用者。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“遞增期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)饨疬f增的起始時(shí)間至終止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的金額。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1原租賃期限：[具體起止日期]4.2遞增期限：[具體起止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付6.租金遞增6.1遞增比例：每次遞增[具體百分比]%6.2遞增時(shí)間：[具體遞增時(shí)間，如每滿(mǎn)一年遞增一次]6.3遞增計(jì)算方法：按上一年度租金金額的[具體百分比]%進(jìn)行遞增7.使用限制7.1商鋪用途限制：商鋪僅限于[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.3商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和使用規(guī)定合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全。8.交付和接收8.1商鋪交付8.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的遞增期限開(kāi)始前[具體日期]，將商鋪交付給承租方使用。8.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單及完好狀況等。8.2商鋪接收8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付商鋪后[具體日期]內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)商鋪接收。8.2.2承租方在接收商鋪時(shí)，如有不符合約定或存在瑕疵的情況，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以書(shū)面形式通知出租方。9.保證金9.1保證金金額9.1.1本合同項(xiàng)下的保證金為人民幣[具體金額]元。9.2保證金退還條件9.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.2.2如承租方違約，保證金部分或全部不予退還。9.3保證金支付方式9.3.1保證金應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)以[具體支付方式]形式支付給出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定。10.1.2出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。10.2.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、遞增期限、使用限制等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止需提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格評(píng)估；b)法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；c)技術(shù)咨詢(xún)與設(shè)施設(shè)備檢測(cè)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方及其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)[具體金額]元。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)前款規(guī)定限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提供意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由雙方約定的條款規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方