2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付后的維修責任5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責任6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋交接單11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：[房地產(chǎn)具體地址]區(qū)域：[房地產(chǎn)所在區(qū)域]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)證編號：[權(quán)證編號]權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4房地產(chǎn)用途用途：[房地產(chǎn)用途]3.房地產(chǎn)交付條件3.1交付時間具體日期：[交付具體日期]3.2交付地點具體地址：[交付具體地址]3.3交付條件1.房地產(chǎn)相關(guān)證件齊全；2.房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房地產(chǎn)無租賃、抵押等情況；4.房地產(chǎn)無欠繳稅費。4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格總價：[總價金額]4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款：[分期付款的期數(shù)及每次付款金額]4.3付款時間1.首付款：[首付款金額及支付時間]2.尾款：[尾款支付時間]4.4付款地點[付款具體地點]5.房地產(chǎn)交付后的維修責任5.1保修期限自交付之日起[保修期限，例如：兩年]5.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；3.墻面、地面、天花板等裝修面層；4.門窗及玻璃等。5.3維修責任1.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，由賣方負責維修；2.保修期外，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，買方可自行維修，維修費用自行承擔。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類1.房產(chǎn)稅；2.契稅；3.土地增值稅。6.2稅費承擔1.賣方承擔：[稅費種類及金額]2.買方承擔：[稅費種類及金額]6.3稅費繳納1.賣方在合同簽訂前負責繳納；2.買方在合同簽訂后按照約定繳納。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.賣方未按約定時間、地點交付房屋；2.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責任1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；2.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；3.合同約定的其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：[仲裁委員會名稱]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]仲裁地點：[仲裁地點]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成所有款項的支付；2.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋交接單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費繳納憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，賣方和買方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1賣方簽署賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________12.2買方簽署買方代表（簽字）：____________________日期：____________________13.合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動，包括但不限于提供咨詢、評估、擔保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責地履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不享有任何主張權(quán)，僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容負責。6.3第三方對甲乙雙方的爭議不享有仲裁權(quán)，但可提供咨詢意見。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供相關(guān)信息和資料。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2如無約定，第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方在介入過程中獲取的任何信息。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，按合同簽訂地所在地的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認房屋的交付狀態(tài)。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已支付全部或部分房款的證據(jù)，是合同履行的重要證明。4.附件四：稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅等稅費繳納的官方憑證。說明：稅費繳納憑證是證明賣方已履行繳納稅費義務(wù)的證明，是合同履行的必要條件。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于雙方了解合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點交付房屋；買方未按約定時間、地點支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額一般為未交付房屋總價款的[比例]%；買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額一般為未支付房款金額的[比例]%；雙方違約：根據(jù)違約的具體情況，雙方分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：賣方違約示例：賣方未能在約定日期前將房屋交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。買方違約示例：買方未能在約定日期前支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。雙方違約示例：賣方未能在約定日期前交付房屋，同時買方未能在約定日期前支付房款，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)證號2.6房地產(chǎn)權(quán)利人3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收時間4.5房地產(chǎn)驗收地點4.6驗收不合格的處理5.精裝修住宅交付標準5.1精裝修住宅材料品牌5.2精裝修住宅配置清單5.3精裝修住宅質(zhì)量標準5.4精裝修住宅驗收標準6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金6.4違約金的計算方式6.5違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：精裝修住宅配置清單10.3附件三：付款計劃表11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.6房地產(chǎn)權(quán)利人：3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00），于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂當日。3.3.2尾款：房地產(chǎn)交付前。3.4付款地點：市銀行支行3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年3月31日4.2房地產(chǎn)交付方式：出賣人將房地產(chǎn)交付給買受人，買受人接收房地產(chǎn)。4.3房地產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)房地產(chǎn)交付標準，無質(zhì)量問題。4.4房地產(chǎn)驗收時間：房地產(chǎn)交付當日。4.5房地產(chǎn)驗收地點：市小區(qū)棟單元室。4.6驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔。5.精裝修住宅交付標準5.1精裝修住宅材料品牌：5.1.1地板：品牌實木地板5.1.2墻面：品牌乳膠漆5.1.3櫥柜：品牌整體櫥柜5.1.4燈具：品牌吸頂燈、落地燈等5.2精裝修住宅配置清單：5.2.1廚房：櫥柜、洗菜池、燃氣灶等5.2.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等5.2.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜等5.2.4臥室：床、衣柜、床頭柜等5.3精裝修住宅質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)精裝修住宅質(zhì)量標準。5.4精裝修住宅驗收標準：符合配置清單及質(zhì)量標準。6.合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責任：6.2.1出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2.2買受人違約：買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的5%。6.3違約金：6.3.1違約金的計算方式：按照違約金比例乘以未履行義務(wù)的金額計算。6.3.2違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事項。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事項。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1當事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。10.2.2不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責任。10.3不可抗力證明：當事人應(yīng)提供國家有關(guān)機關(guān)出具的不可抗力證明。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：精裝修住宅配置清單11.3附件三：付款計劃表12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報房地產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)管理局12.4合同備案時間：2024年4月30日前13.其他約定事項13.1其他約定事項一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二：如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、降低風險、保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入應(yīng)當符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確分攤比例。3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。3.1.3第三方介入的成果或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。4.第三方責任限額的界定4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1在合同中明確約定第三方責任限額，該限額不得低于合同總價的10%。4.2.2第三方責任限額可根據(jù)第三方的具體職責和風險程度進行調(diào)整。4.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方的責權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權(quán)向第三方追究違約責任。6.1.2第三方在履行合同過程中，如對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權(quán)向第三方追究違約責任。6.2.2第三方在履行合同過程中，如對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責任。6.3.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙雙方共同造成損害，甲乙雙方可共同要求第三方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須清晰、完整，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須加蓋房地產(chǎn)權(quán)證管理部門的公章或合同專用章。2.附件二：精裝修住宅配置清單詳細要求：配置清單應(yīng)詳細列明所有精裝修住宅的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。配置清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)詳細列明每一筆付款的時間、金額、支付方式等信息。付款計劃表應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任限額和違約責任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)加蓋國家有關(guān)機關(guān)的公章或合同專用章。證明應(yīng)詳細說明不可抗力的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按時交付房地產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣人承擔。違反合同約定交付精裝修住宅：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定：未按時支付款項：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的5%。違反合同約定驗收房地產(chǎn)：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：出賣人未能按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，買受人要求支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方同意按照合同總價款的1%計算違約金，共計人民幣18000元。買受人未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣人要求支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方同意按照未支付款項的5%計算違約金，共計人民幣15000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.精裝修住宅內(nèi)容3.1精裝修清單3.2精裝修標準3.3精裝修品牌4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：精裝修清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效前文件處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：________平方米土地使用權(quán)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：________第三條精裝修住宅內(nèi)容3.1精裝修清單客廳：________臥室：________廚房：________衛(wèi)生間：________陽臺：________3.2精裝修標準裝修材料：________裝修品牌：________3.3精裝修品牌家具：________家電：________裝飾：________第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價款：________元4.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________4.3付款時間首付款：________（在合同簽訂后________日內(nèi)支付）尾款：________（在房屋交付后________日內(nèi)支付）第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.3驗收標準房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.4驗收程序房屋驗收程序：（1）買受方在交付時間前________日內(nèi)向出賣方發(fā)出驗收通知；（2）出賣方在________日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格，買受方簽署驗收合格證明。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方配合提供相關(guān)資料；6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔；6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）其他違反合同約定的情形。7.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方整改，并支付________元整改費用；（3）買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。7.3違約賠償標準（1）因出賣方違約導致買受方遭受損失的，買受方有權(quán)要求出賣方賠償；（2）因買受方違約導致出賣方遭受損失的，買受方有權(quán)要求出賣方賠償；（3）雙方因違約造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同約定處理；（3）因合同解除給對方造成損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同生效證明合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）后的合同文本。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常情況。11.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同附件本合同附件包括但不限于精裝修清單、付款計劃表、其他相關(guān)文件等。第十二條合同附件清單12.1附件一：精裝修清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.3合同生效前文件處理合同生效前，雙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件歸檔保存。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：________14.3簽署代表出賣方代表簽字（或蓋章）：________買受方代表簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行，提高交易效率，降低交易風險。第九條第三方介入類型及責任9.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)買賣雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）咨詢服務(wù)：提供市場行情分析、交易風險評估、法律咨詢等；（3）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進行評估；（4）擔保服務(wù)：提供交易擔保；（5）保險服務(wù)：提供交易相關(guān)保險。9.2第三方責任第三方應(yīng)依法履行其職責，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入程序10.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。10.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，導致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。11.2責任限額確定責任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，履行相關(guān)職責。12.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)遵守乙方的約定，履行相關(guān)職責。12.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入費用的承擔13.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費、保險費等。13.2第三方介入費用承擔第三方介入費用由合同雙方在委托協(xié)議中約定，并由合同雙方承擔。第十四條第三方介入合同的變更與解除14.1合同變更第三方介入合同可由合同雙方協(xié)商一致變更，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除第三方介入合同可由合同雙方協(xié)商一致解除，并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條第三方介入合同的爭議解決15.1爭議解決途徑第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。15.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會15.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括裝修項目的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、價格等信息，并附上相關(guān)圖片或樣品照片。2.付款計劃表詳細要求和說明：表格應(yīng)明確列出各付款階段的金額、付款時間、付款方式等信息。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進行評估。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求和說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等文件。6.合同附件詳細要求和說明：包括但不限于房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方需支付9天的違約金。2.違約行為：出賣方交付的房屋不符合合同約定責任認定標準：出賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔整改責任，并支付________元整改費用。示例說明：若合同約定房屋墻面為白色涂料，實際交付時為黃色涂料，則出賣方需進行整改并支付整改費用。3.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5日內(nèi)，實際支付時間為10日后，則買受方需支付5天的違約金。4.違約行為：一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行責任認定標準：違約方應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年5月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實際未辦理，則出賣方需承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的后果。示例說明：若因地震導致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時間及違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.房地產(chǎn)裝修情況3.1裝修標準及內(nèi)容3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.3裝修驗收及保修4.合同履行與違約責任4.1履約期限及方式4.2違約責任及處理4.3爭議解決方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責任及處理8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2公共配套設(shè)施情況8.3配套設(shè)施使用及維護責任9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3風險承擔及責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地址：________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付比例：________1.3.4首付款支付時間：________1.3.5余款支付時間：________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣方保證提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由雙方協(xié)商分攤。3.房地產(chǎn)裝修情況3.1裝修標準及內(nèi)容3.1.1裝修標準：________3.1.2裝修內(nèi)容：________3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.2.1裝修材料品牌：________3.2.2裝修材料規(guī)格：________3.3裝修驗收及保修3.3.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。3.3.2裝修質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)。4.合同履行與違約責任4.1履約期限及方式4.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房地產(chǎn)交付給買受方。4.1.2買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款。4.2違約責任及處理4.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。4.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：________5.2.2余款支付期限：________5.3逾期付款責任5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的逾期付款違約金。6.交付及驗收6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間將房地產(chǎn)交付給買受方。6.1.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：________6.2.2驗收程序：________6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改，直至合格。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限為________年。8.1.2房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為________年。8.2保修范圍及內(nèi)容8.2.1裝修工程保修范圍包括：________8.2.2房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修范圍包括：________8.3保修責任及處理8.3.1出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔保修責任。8.3.2買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知出賣方。8.3.3出賣方接到通知后應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施情況9.1.1附屬設(shè)施包括：________9.1.2附屬設(shè)施使用說明：________9.2公共配套設(shè)施情況9.2.1公共配套設(shè)施包括：________9.2.2公共配套設(shè)施使用及維護責任：________9.3配套設(shè)施使用及維護責任9.3.1出賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行。9.3.2買受方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維護責任。10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指：________10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.3風險承擔及責任10.3.1合同履行過程中的風險由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序包括：________11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件包括：________12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為________日內(nèi)。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1合同附件包括：________13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1任何一方送達通知，可采用________方式。14.1.2通知送達的時間以送達地為準。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件或經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方認可。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)包含但不限于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)范圍等因素進行調(diào)整。17.2.2調(diào)整責任限額需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責權(quán)利界定18.1責任18.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。18.1.2第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)享受合同約定或甲乙雙方提供的利益。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方對甲乙雙方共同承擔的合同責任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。20.1.2中介方應(yīng)如實報告甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導。20.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費用。20.2評估機構(gòu)介入20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)進行評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告。20.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔責任。20.3監(jiān)理單位介入20.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對裝修工程進行監(jiān)理。20.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保裝修工程符合質(zhì)量標準。20.3.3監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔責任。20.4保險公司介入20.4.1保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)。20.4.2保險公司對保險責任范圍內(nèi)的損失承擔賠償責任。20.4.3保險公司對保險合同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。3.裝修合同說明：明確裝修工程的范圍、標準、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。4.裝修圖紙及預(yù)算說明：詳細列出裝修工程的設(shè)計方案、材料清單及費用預(yù)算。5.裝修驗收報告說明：記錄裝修工程完成后的驗收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量等。6.付款憑證說明：證明買受方已支付房款的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需的文件。8.附件協(xié)議說明：包括本合同附件及補充條款的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項、責任及權(quán)利。10.不可抗力事件證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。11.合同解除及終止協(xié)議說明：明確合同解除或終止的原因、程序及后果。12.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的方式、程序及期限。13.通知及送達證明說明：證明通知及送達的有效性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2買受方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定確定。2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同總價款________%的違約金。3.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款________%的違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損方支付合同總價款________%的賠償金。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6房地產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費繳納時間6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用責任8.違約責任8.1逾期付款責任8.2逾期交房責任8.3其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方通訊地址：___________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方通訊地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人通訊地址：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.6房地產(chǎn)裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：___________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2中間款：___________元人民幣，于___________前支付；3.2.3尾款：___________元人民幣，于房屋交付后___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4首付款比例：___________%3.5尾款支付方式：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.3逾期交房責任：4.3.1甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣作為違約金；4.3.2逾期超過___________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。5.過戶稅費5.1稅費承擔：5.1.1甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費；5.1.2乙方在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。5.2稅費計算依據(jù)：___________5.3稅費繳納時間：___________6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好；6.1.2水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；6.1.3房屋裝修符合合同約定；6.2質(zhì)量保證：6.2.1甲方保證房屋在交付時符合交付標準；6.2.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)負責修復(fù)或更換；6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的___________日內(nèi)向甲方提出；6.3.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)處理完畢。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：7.1.1廚房設(shè)施：___________7.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________7.1.3門窗：___________7.1.4墻面：___________7.2公共配套設(shè)施：7.2.1電梯：___________7.2.2供水：___________7.2.3供電：___________7.2.4燃氣：___________7.3配套設(shè)施使用責任：7.3.1甲方保證公共配套設(shè)施的正常運行；7.3.2乙方在使用公共配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。8.違約責任8.1逾期付款責任8.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的___________%作為違約金；8.1.2逾期超過___________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.2逾期交房責任8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的___________%作為違約金；8.2.2逾期超過___________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.3.2違約責任的計算和承擔方式，按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理爭議。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決規(guī)則應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；10.1.3乙方支付全部購房款項。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2通知送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，或通過郵寄、電子郵件等方式送達；12.2.2送達地址為合同約定的通訊地址。12.3合同附件12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________13.3.3代理人（如有）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方在合同履行過程中，依據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入范圍16.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容16.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理法律糾紛等；16.1.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估；16.1.4監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督管理。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；17.1.2第三方介入申請應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)提出。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方責任范圍18.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為本合同交易總價款的___________%；18.2.2超出責任限額的部分，由責任方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分19.1.1第三方在接受甲方委托時，應(yīng)遵守甲方的指示；19.1.2第三方違反甲方指示造成甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方責任劃分19.2.1第三方在接受乙方委托時，應(yīng)遵守乙方的指示；19.2.2第三方違反乙方指示造成乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與合同雙方責任劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔20.1.1第三方介入費用由委托方承擔；20.1.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方介入費用支付20.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)支付；20.2.2第三方介入費用支付方式為___________。21.第三方介入解除21.1第三方介入解除條件21.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；21.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入解除程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入；21.2.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入爭議處理22.1第三方介入爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入爭議；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議處理機構(gòu)22.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為___________；22.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理爭議。22.3第三方介入爭議處理規(guī)則22.3.1爭議解決規(guī)則應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；22.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：此文件用于證明甲方對所售房地產(chǎn)享有完全的、無負擔的產(chǎn)權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，并注明新舊程度。說明：此清單作為房屋交付的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同核對無誤。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此合同用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.律師事務(wù)所法律服務(wù)合同（如有）要求：法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此合同用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.評估機構(gòu)評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)詳細說明房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。6.監(jiān)理單位監(jiān)理報告（如有）要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細說明房屋建設(shè)或裝修過程中的質(zhì)量情況、問題及處理結(jié)果。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。8.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、送達地址、送達日期等。說明：此函用于雙方在合同履行過程中的溝通和通知。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期