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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.4術(shù)語與定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3環(huán)保材料與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯款賬戶信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.維修與維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)備維護(hù)7.3故障報(bào)修8.環(huán)保使用規(guī)范8.1用電用水標(biāo)準(zhǔn)8.2廢棄物處理8.3環(huán)保行為要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同生效13.合同附件13.1租賃房屋清單13.2環(huán)保設(shè)備清單13.3雙方簽字蓋章頁14.合同簽署14.1簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同雙方(1)出租方名稱:________(2)出租方地址:________(3)出租方法定代表人:________(4)出租方聯(lián)系方式:________(1)承租方名稱:________(2)承租方地址:________(3)承租方法定代表人:________(4)承租方聯(lián)系方式:________1.2合同標(biāo)的(1)租賃房屋地址:________(2)租賃房屋面積:________平方米(3)租賃房屋結(jié)構(gòu):________(4)租賃房屋設(shè)施:________1.3綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋建筑采用環(huán)保材料:________(2)房屋設(shè)備符合環(huán)保要求:________(3)房屋裝修符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):________(4)房屋環(huán)保設(shè)備清單:________1.4術(shù)語與定義(1)“環(huán)保材料”指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境影響較小,符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。(2)“環(huán)保設(shè)備”指能夠降低能源消耗、減少污染物排放的設(shè)備。(3)“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指國家或地方規(guī)定的環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息(1)出租方名稱:________(2)出租方地址:________(3)出租方法定代表人:________(4)出租方聯(lián)系方式:________2.2承租方信息(1)承租方名稱:________(2)承租方地址:________(3)承租方法定代表人:________(4)承租方聯(lián)系方式:________2.3雙方聯(lián)系方式(1)出租方聯(lián)系人:________(2)出租方聯(lián)系電話:________(3)承租方聯(lián)系人:________(4)承租方聯(lián)系電話:________第三條租賃物描述3.1房屋位置與面積(1)租賃房屋地址:________(2)租賃房屋面積:________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施(1)房屋結(jié)構(gòu):________(2)房屋設(shè)施:________3.3環(huán)保材料與設(shè)備(1)環(huán)保材料:________(2)環(huán)保設(shè)備:________第四條租賃期限4.1租賃起始日期:________4.2租賃終止日期:________4.3租賃期限變更(1)租賃期限變更條件:________(2)租賃期限變更程序:________第五條租金及支付方式5.1租金金額:________元/月5.2支付時(shí)間:每月________日5.3支付方式:________5.4匯款賬戶信息(1)開戶行:________(2)賬號:________第六條押金及退還6.1押金金額:________元6.2押金退還條件(1)房屋及設(shè)施無損壞(2)環(huán)保設(shè)備無損壞(3)無欠費(fèi)情況6.3押金退還流程(1)承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),需向出租方提出退還押金申請。(2)出租方在收到承租方申請后,對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查,確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況。(3)出租方在確認(rèn)無誤后,將押金退還給承租方。第七條維修與維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等由出租方負(fù)責(zé)維修。(2)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修,但承租方在使用過程中造成損壞的除外。7.2環(huán)保設(shè)備維護(hù)(1)環(huán)保設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù),確保其正常運(yùn)行。(2)承租方在使用環(huán)保設(shè)備過程中,應(yīng)遵守操作規(guī)程,避免損壞。7.3故障報(bào)修(1)承租方發(fā)現(xiàn)房屋或環(huán)保設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知出租方。(2)出租方在接到報(bào)修通知后,應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八條環(huán)保使用規(guī)范8.1用電用水標(biāo)準(zhǔn)(1)用電標(biāo)準(zhǔn):租賃房屋內(nèi)的電力消耗應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的居民用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)用水標(biāo)準(zhǔn):租賃房屋內(nèi)的用水應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的居民用水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,鼓勵(lì)使用節(jié)水型器具。8.2廢棄物處理(1)生活垃圾:承租方應(yīng)將生活垃圾按照可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾分類存放,并定期投放到指定的垃圾桶中。(2)建筑垃圾:租賃房屋內(nèi)的建筑垃圾應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)處理,承租方不得擅自堆放或丟棄。8.3環(huán)保行為要求(1)節(jié)約資源:承租方應(yīng)節(jié)約使用水、電等資源,避免浪費(fèi)。(2)低碳出行:鼓勵(lì)承租方使用公共交通工具或非機(jī)動車出行,減少碳排放。(3)環(huán)保裝修:若承租方對房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)使用環(huán)保材料,并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)承租方未按時(shí)支付租金。(2)承租方違反環(huán)保使用規(guī)范,造成環(huán)境污染。(3)出租方未按時(shí)維修房屋或環(huán)保設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)未按時(shí)支付租金:承租方應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的________%計(jì)算。(2)違反環(huán)保使用規(guī)范:承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任,并賠償因違約行為造成的損失。(3)未按時(shí)維修:出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,但如因承租方原因造成的損壞除外。9.3違約金(1)違約金總額:________元。(2)違約金支付:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿。(2)房屋因故被拆除或收回。10.3合同解除與終止流程(1)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方。(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算,處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式(1)友好協(xié)商:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。(2)仲裁:如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁委員會:________(2)仲裁規(guī)則:按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用(1)仲裁費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)。(2)其他費(fèi)用:雙方協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1通知方式(1)書面通知:以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送。(2)電子郵件:以電子郵件形式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。12.2合同附件(1)租賃房屋清單。(2)環(huán)保設(shè)備清單。(3)雙方簽字蓋章頁。12.3合同變更(1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意。(2)變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.4合同生效(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的環(huán)保監(jiān)督、質(zhì)量檢測、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé):(1)根據(jù)合同要求,對房屋及環(huán)保設(shè)備進(jìn)行定期檢查、評估。(2)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款得到執(zhí)行。(3)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí),提供專業(yè)意見,協(xié)助調(diào)解。3.2第三方權(quán)利:(1)獲取必要的合同信息,包括但不限于房屋及環(huán)保設(shè)備情況、甲乙雙方的履約情況等。(2)對甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問,以了解合同履行情況。(3)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不應(yīng)受任何一方的影響。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,公正處理甲乙雙方的爭議。4.3第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的________%。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi),超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第八條第三方的更換8.1如第三方無法履行職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),第三方介入終止。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算,處理剩余事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的法律效力11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是甲乙雙方與第三方之間的具有法律約束力的文件。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、環(huán)保設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說明:該清單作為合同附件,用于明確租賃房屋的具體情況,避免后續(xù)糾紛。2.環(huán)保設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括環(huán)保設(shè)備的類型、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等詳細(xì)信息。說明:該清單作為合同附件,用于明確環(huán)保設(shè)備的具體情況,確保租賃房屋的環(huán)保性能。3.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求:雙方簽字蓋章頁應(yīng)包含甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的簽字及公司蓋章。說明:該頁作為合同附件,用于證明合同的簽訂及生效,確保合同的合法性和有效性。4.環(huán)保使用規(guī)范詳細(xì)要求:規(guī)范應(yīng)包括用電用水標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物處理、環(huán)保行為要求等內(nèi)容。說明:該規(guī)范作為合同附件,用于明確租賃房屋的環(huán)保使用要求,確保環(huán)保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、更換、終止、保密、爭議解決等內(nèi)容。說明:該協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),確保第三方介入的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反環(huán)保使用規(guī)范,造成環(huán)境污染。出租方未按時(shí)維修房屋或環(huán)保設(shè)備。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。逾期支付租金:按每日租金的________%支付滯納金。違反環(huán)保使用規(guī)范:承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任,并賠償因違約行為造成的損失。未按時(shí)維修:出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,但如因承租方原因造成的損壞除外。第三方違約:按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:承租方逾期支付租金:若承租方逾期支付租金,應(yīng)按每日租金的________%支付滯納金,直至租金付清。承租方違反環(huán)保使用規(guī)范:若承租方在租賃期間造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任,并賠償因違約行為造成的損失。出租方未按時(shí)維修:若出租方未按時(shí)維修房屋或環(huán)保設(shè)備,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.租賃標(biāo)的物2.1房屋位置及基本情況2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬及合法性3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3合同解除及終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納5.3物業(yè)糾紛處理6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用繳納方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3違約責(zé)任7.家具及電器設(shè)備7.1設(shè)備清單及品牌7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.3設(shè)備損壞及賠償8.租賃用途8.1合法用途8.2違約責(zé)任9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)則及限制9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.3違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽訂及生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方(1)甲方(出租方):(全稱)(2)乙方(承租方):(全稱)1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(1)“綠色環(huán)保住宅”指按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工、使用的住宅;(2)“租賃房屋”指甲方擁有的位于(詳細(xì)地址)的房屋;(3)“物業(yè)管理”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理服務(wù);(4)“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用;(5)“水電燃?xì)赓M(fèi)用”指租賃房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋位置及基本情況租賃房屋位于(詳細(xì)地址),為(房屋結(jié)構(gòu)及面積)。2.2房屋裝修及設(shè)施租賃房屋已裝修完畢,配備有(具體設(shè)施清單),符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋權(quán)屬及合法性甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛,且已取得合法出租資質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自(起始日期)起至(終止日期)止,共計(jì)(租賃年數(shù))年。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合同解除及終止(1)甲方出售或贈與租賃房屋;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣(租金金額)/月,乙方應(yīng)于每月(支付日期)前支付租金。4.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)支付人民幣(押金金額)作為押金,租賃期滿后,如無違約情形,甲方應(yīng)無息退還押金。4.3違約金及滯納金乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于(金額)的違約金。逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租金額每日(滯納金比例)的滯納金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù);(2)公共區(qū)域的清潔、綠化;(3)安全保障等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或提起訴訟。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用繳納方式水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付。6.2費(fèi)用結(jié)算周期水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算周期為(周期時(shí)長),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.3違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額每日(滯納金比例)的滯納金。7.家具及電器設(shè)備7.1設(shè)備清單及品牌租賃房屋內(nèi)配備的家具及電器設(shè)備清單如下:(具體設(shè)備清單及品牌)7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋內(nèi)的家具及電器設(shè)備。7.3設(shè)備損壞及賠償因乙方原因造成家具及電器設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租賃用途8.1合法用途乙方承諾僅將租賃房屋用于居住用途,不得用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他非法活動。8.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)則及限制(1)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(2)不得在公共區(qū)域堆放雜物;(3)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物;(4)不得破壞房屋內(nèi)任何設(shè)施。9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān),相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。9.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下:(1)租賃期滿;(2)甲方出售或贈與租賃房屋;(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前(通知期限)書面通知對方,并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方違反租賃用途;(3)乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施;(4)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)賠償對方因此遭受的損失;(2)支付違約金;(3)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下:(1)未支付租金的,每日按租金金額的(比例)計(jì)算;(2)違反租賃用途的,按租賃房屋市場價(jià)值的(比例)計(jì)算;(3)損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的,按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決方式的規(guī)定。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)租賃房屋現(xiàn)狀描述;(3)家具及電器設(shè)備清單;(4)其他雙方約定的文件。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽訂及生效14.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為(簽訂日期)。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為(簽訂地點(diǎn))。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同委托或邀請的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等輔助行為的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、雇傭人員及合同雙方的關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中,因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù);(2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反合同約定;(3)第三方對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任;(4)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,享受合同履行的相關(guān)權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議;(2)甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬;(3)甲方對第三方的行為負(fù)責(zé),如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議;(2)乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬;(3)乙方對第三方的行為負(fù)責(zé),如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改,以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同條款應(yīng)包括:(1)第三方介入的目的、范圍及方式;(2)第三方責(zé)任限額;(3)第三方與其他各方的責(zé)任劃分;(4)第三方報(bào)酬及支付方式;(5)第三方介入后的合同履行及爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定,履行其責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決,仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2若原合同未約定爭議解決方式,雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,證明甲方對租賃房屋擁有合法出租權(quán)。說明:此附件用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬及合法性。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求:詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、家具及電器設(shè)備情況等。說明:此附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀,作為后續(xù)維護(hù)及維修的依據(jù)。3.家具及電器設(shè)備清單詳細(xì)要求:列出租賃房屋內(nèi)所有家具及電器設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明:此附件用于明確租賃房屋內(nèi)家具及電器設(shè)備的配置,便于雙方確認(rèn)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。說明:此附件用于明確物業(yè)管理公司對租賃房屋的管理職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求:提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納憑證,證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明:此附件用于證明乙方已履行水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付義務(wù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求:提供押金收據(jù),證明乙方已支付押金。說明:此附件用于證明乙方已支付押金,并在租賃期滿后退還。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議,記錄合同變更內(nèi)容。說明:此附件用于記錄合同變更情況,便于雙方履行變更后的合同義務(wù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方責(zé)任及義務(wù)。說明:此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金,視為違約。示例說明:乙方應(yīng)于每月5日前支付租金,若超過5日未支付,則視為違約。2.違約行為:乙方違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方將租賃房屋用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他非法活動,視為違約。示例說明:乙方將租賃房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪,未經(jīng)甲方同意,視為違約。3.違約行為:乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方造成租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞,未進(jìn)行修復(fù)或賠償,視為違約。示例說明:乙方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),未進(jìn)行修復(fù),視為違約。4.違約行為:甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定的時(shí)間提供房屋,或提供的房屋不符合約定條件,視為違約。示例說明:甲方應(yīng)于合同約定的日期前提供房屋,若未按時(shí)提供或房屋不符合約定,視為違約。5.違約行為:甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未履行物業(yè)管理協(xié)議約定的職責(zé),視為違約。示例說明:甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),視為違約。6.違約行為:第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其責(zé)任和義務(wù),視為違約。示例說明:第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),視為違約。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與用途2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4房屋修繕與維護(hù)責(zé)任3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理5.綠色環(huán)保要求5.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能減排措施5.3綠色環(huán)保設(shè)施與設(shè)備6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單8.2房屋租賃合同附件內(nèi)容9.合同其他約定事項(xiàng)9.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)9.2合同解除后的房屋退還與費(fèi)用結(jié)算9.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決期限第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn):__________________1.3合同生效時(shí)間:自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與用途:__________________2.2租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金金額及支付方式:租金總額為人民幣____元整,每月租金為人民幣____元整,每月____日前支付。2.4房屋修繕與維護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù),乙方在使用過程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范:乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任:乙方應(yīng)保持房屋的整潔,不得在房屋內(nèi)堆放雜物,不得損壞房屋設(shè)施。3.3房屋損壞賠償:乙方在使用過程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元整,由乙方支付。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理:乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴的,應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處提出,物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.綠色環(huán)保要求5.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī),不得造成環(huán)境污染。5.2節(jié)能減排措施:乙方應(yīng)采取節(jié)能措施,降低能源消耗,減少碳排放。5.3綠色環(huán)保設(shè)施與設(shè)備:房屋內(nèi)配備的綠色環(huán)保設(shè)施與設(shè)備,乙方不得擅自拆除或改動。6.房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的;6.2.2乙方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)的;6.2.3乙方違反合同約定,造成房屋損壞或環(huán)境污染的;6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同變更與解除的程序:任何一方提出合同變更或解除的,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任:任何一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式:發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決,逾期未解決的,可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃合同附件8.1房屋租賃合同附件清單8.1.1房屋租賃合同8.1.2房屋租賃押金收據(jù)8.1.3房屋現(xiàn)狀說明及照片8.1.4房屋租賃配套設(shè)施清單8.1.5甲方提供的房屋相關(guān)證明文件8.1.6乙方提供的身份證明文件8.1.7其他雙方約定的附件8.2房屋租賃合同附件內(nèi)容8.2.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。8.2.2房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。8.2.3房屋現(xiàn)狀說明及照片應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況,包括房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.2.4房屋租賃配套設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施,如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。8.2.5甲方提供的房屋相關(guān)證明文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。8.2.6乙方提供的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。8.2.7其他雙方約定的附件應(yīng)包括與房屋租賃相關(guān)的其他協(xié)議、合同等。9.合同其他約定事項(xiàng)9.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.1.2房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用,若為乙方使用不當(dāng)造成的,由乙方承擔(dān);若為房屋自然老化或不可抗力原因造成的,由甲方承擔(dān)。9.2合同解除后的房屋退還與費(fèi)用結(jié)算9.2.1合同解除后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。9.2.2退還房屋時(shí),乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好,如存在損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.3合同解除后,雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,包括已收租金、押金、維修費(fèi)用等。9.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后,任何一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2附件齊全;10.1.3支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同,不得委托他人代簽。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃押金收據(jù)12.1.3房屋現(xiàn)狀說明及照片12.1.4房屋租賃配套設(shè)施清單12.1.5甲方提供的房屋相關(guān)證明文件12.1.6乙方提供的身份證明文件12.1.7其他雙方約定的附件12.2合同附件內(nèi)容同第八條附件內(nèi)容。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第六條合同解除條件。13.2合同終止條件同第十條合同終止條件。13.3合同解除與終止的程序同第六條合同變更與解除的程序。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式同第七條爭議解決方式。14.2爭議解決期限同第七條爭議解決期限。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、租賃條件的評估、租賃合同的履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。16.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議。17.2第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé),對甲方和乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求

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