2024版房產(chǎn)交易中的房屋抵押合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易中的房屋抵押合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3交易房屋信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押權(quán)變更及終止9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)終止條件9.4抵押權(quán)終止程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱(chēng)）：[抵押人全名]1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[抵押人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人詳細(xì)地址]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）：[抵押權(quán)人全名]1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.2.3抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋面積：[房屋面積]1.3.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)：[抵押房屋名稱(chēng)]2.2抵押物地址：[抵押房屋詳細(xì)地址]2.3抵押物面積：[抵押房屋面積]2.4抵押物權(quán)屬證明：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.抵押貸款金額3.1貸款金額：[貸款總額]3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限，如：10年]3.4還款方式：[還款方式說(shuō)明，如：等額本息]4.抵押貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：[貸款具體用途]4.2貸款用途限制：[貸款用途限制條款]5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：[抵押登記申請(qǐng)文件名稱(chēng)及編號(hào)]5.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用金額]5.3抵押登記期限：[抵押登記期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體：[抵押物保管責(zé)任主體，如：抵押權(quán)人]6.2抵押物保管義務(wù)：[抵押物保管義務(wù)內(nèi)容]6.3抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用金額]7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：[保險(xiǎn)類(lèi)型說(shuō)明，如：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)]7.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]7.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如：與貸款期限一致]7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體條件，如：抵押人未按約定償還貸款本金及利息時(shí)]8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序，如：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)，或要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等]8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限，如：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起60日內(nèi)]9.抵押權(quán)變更及終止9.1抵押權(quán)變更條件：[抵押權(quán)變更的具體條件，如：抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，或因法律、法規(guī)規(guī)定需要變更]9.2抵押權(quán)變更程序：[抵押權(quán)變更的具體程序，如：雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)]9.3抵押權(quán)終止條件：[抵押權(quán)終止的具體條件，如：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押人放棄抵押權(quán)等]9.4抵押權(quán)終止程序：[抵押權(quán)終止的具體程序，如：雙方簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)]10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：[抵押人違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]10.3第三方違約責(zé)任：[涉及第三方違約時(shí)的責(zé)任，如：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或由抵押權(quán)人、抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)，如：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]12.合同生效及解除12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同]12.3合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)履行：[其他約定事項(xiàng)的履行方式]14.合同附件14.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4保險(xiǎn)公司15.1.2.5金融機(jī)構(gòu)15.1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行和監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托其介入的一方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失無(wú)法確定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的立場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的抵押登記申請(qǐng)書(shū)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障抵押權(quán)人的利益。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如：甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；貸款合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；評(píng)估報(bào)告；其他法律文件。說(shuō)明：提供相關(guān)文件以支持合同履行和證明各方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定償還貸款本金及利息；故意隱瞞抵押房屋的權(quán)屬瑕疵；未按約定履行抵押物保管義務(wù)；未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供抵押物；故意隱瞞抵押物的權(quán)屬瑕疵；未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；未按約定承擔(dān)第三方責(zé)任。1.3第三方違約行為：未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；故意提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易中的房屋抵押合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3負(fù)責(zé)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估日期4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額5.2抵押擔(dān)保比例6.抵押期限6.1抵押期限起止日期6.2抵押期限延長(zhǎng)條件7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置費(fèi)用9.3抵押物處置所得10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件10.2抵押合同變更程序11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件11.2抵押合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人信息（1）名稱(chēng)：_________________（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.3負(fù)責(zé)人信息（1）姓名：_________________（2）聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_________________3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_________________3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：_________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________4.2評(píng)估日期：_________________4.3評(píng)估價(jià)值：_________________元5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額：_________________元5.2抵押擔(dān)保比例：________________%6.抵押期限6.1抵押期限起止日期：_________________6.2抵押期限延長(zhǎng)條件：_________________7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任：_________________7.2抵押物保管費(fèi)用：_________________元8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值低于抵押擔(dān)保金額時(shí)，要求抵押人提前清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿(mǎn)后，要求抵押人清償債務(wù)。8.2抵押權(quán)行使方式（1）抵押權(quán)人可向抵押人發(fā)出書(shū)面通知，要求抵押人清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期限屆滿(mǎn)后三個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物價(jià)值低于抵押擔(dān)保金額后一個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)。9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式（1）抵押權(quán)人可自行處置抵押物。（2）抵押權(quán)人可委托中介機(jī)構(gòu)處置抵押物。9.2抵押物處置費(fèi)用（1）處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）處置費(fèi)用包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等。9.3抵押物處置所得（1）處置所得優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。（2）如有剩余，返還抵押人；如不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件（1）雙方同意變更抵押合同條款。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2抵押合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂抵押合同變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件（1）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)消滅。11.2抵押合同解除程序（1）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)予以確認(rèn)。（2）抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人解除抵押合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按約定履行清償義務(wù)。（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后生效。14.3合同簽訂日期：_________________14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同目的和法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明文件。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同。16.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的百分比。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際損失的一定比例。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入的說(shuō)明條款19.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因介入而免除。20.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)工作成果，并簽訂終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。23.2如合同未約定，由甲乙雙方平均分擔(dān)。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的后續(xù)服務(wù)25.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方需要，第三方可提供后續(xù)服務(wù)。25.2后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.抵押合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄抵押合同的變更情況，確保變更的有效性。5.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄第三方介入的終止情況，明確各方責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責(zé)任的公平合理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行清償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的期限內(nèi)向抵押權(quán)人清償債務(wù)。示例說(shuō)明：抵押人未在抵押期限屆滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)清償債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)向抵押人行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在抵押物價(jià)值低于抵押擔(dān)保金額后一個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定支付第三方評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易中的房屋抵押合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物評(píng)估5.抵押權(quán)債務(wù)5.1債務(wù)種類(lèi)5.2債務(wù)金額5.3債務(wù)期限6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.抵押權(quán)優(yōu)先受償7.1優(yōu)先受償順序7.2優(yōu)先受償比例8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房產(chǎn)交易中的房屋抵押，包括但不限于房屋抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物價(jià)值及評(píng)估、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)優(yōu)先受償、抵押權(quán)解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬本合同所指房屋權(quán)屬清晰，抵押人為房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋抵押給債權(quán)人。2.2房產(chǎn)位置本合同所指房屋位于___________（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積本合同所指房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.4房產(chǎn)用途本合同所指房屋用途為_(kāi)__________。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成書(shū)面抵押協(xié)議；（2）抵押物權(quán)屬清晰，且抵押人有權(quán)處分；（3）抵押物價(jià)值不低于抵押債權(quán)金額；（4）抵押物不存在爭(zhēng)議，且不存在法律、行政法規(guī)禁止抵押的情形。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押合同；（2）抵押權(quán)人、抵押人及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共同辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值由抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)債務(wù)5.1債務(wù)種類(lèi)本合同所指?jìng)鶆?wù)為抵押權(quán)債務(wù)，包括但不限于借款、貸款、信用貸款等。5.2債務(wù)金額本合同所指?jìng)鶆?wù)金額為_(kāi)__________元人民幣。5.3債務(wù)期限本合同所指?jìng)鶆?wù)期限為_(kāi)__________年。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)通知；（2）債務(wù)人履行債務(wù)；（3）債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。7.抵押權(quán)優(yōu)先受償7.1優(yōu)先受償順序抵押權(quán)在債務(wù)清償中的優(yōu)先受償順序如下：（1）抵押權(quán)人優(yōu)先受償；（2）其他債權(quán)人按債權(quán)比例受償。7.2優(yōu)先受償比例抵押權(quán)優(yōu)先受償比例由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按抵押物價(jià)值占抵押債權(quán)金額的比例確定。8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件如下：（1）債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)債務(wù)消滅；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除抵押權(quán)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押人未按約定履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)或人民法院名稱(chēng)）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）辦理合同變更登記手續(xù)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方簽訂合同解除協(xié)議；（2）辦理合同解除登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（具體約定內(nèi)容）14.2其他約定事項(xiàng)二（具體約定內(nèi)容）14.3其他約定事項(xiàng)三（具體約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)合同各方造成的損失的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入前提（1）合同中約定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1第三方服務(wù)范圍（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）交易撮合；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.5第三方服務(wù)協(xié)議15.5.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任承擔(dān)；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他雙方約定的條款。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整；（4）其他雙方約定的免責(zé)情形。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1調(diào)整條件（1）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）其他雙方認(rèn)為需要調(diào)整的情形。17.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改服務(wù)協(xié)議；（3）重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如