2024版購(gòu)物中心商鋪出租委托管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心商鋪出租委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.委托管理范圍4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)期限5.管理費(fèi)用及支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租金收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時(shí)間7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：購(gòu)物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2委托方信息1.2.1委托方名稱(chēng)：個(gè)體工商戶(hù)1.2.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3委托方法定代表人：2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置：購(gòu)物中心二樓東邊走廊號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、空調(diào)等設(shè)施2.4商鋪設(shè)施：貨架、展示柜、照明設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行4.委托管理范圍4.1管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生等4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商鋪及公共區(qū)域整潔、安全、舒適4.3管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與租賃期限一致5.管理費(fèi)用及支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安保費(fèi)等5.2管理費(fèi)用支付方式：每月管理費(fèi)用與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：管理費(fèi)用在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行6.租金收益分配6.1收益計(jì)算方式：商鋪?zhàn)饨鹗杖霚p去管理費(fèi)用后的余額為租金收益6.2收益分配比例：租金收益的50%歸出租方所有，50%歸委托方所有6.3收益支付時(shí)間：每季度末支付上季度租金收益，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有商鋪的出租權(quán)7.1.2享有租金收益的分配權(quán)7.1.3享有對(duì)商鋪及公共區(qū)域的監(jiān)督權(quán)7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用7.2.2保障商鋪及公共區(qū)域的安全與整潔7.2.3遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1享有商鋪的使用權(quán)8.1.2享有租賃期間的商鋪所有權(quán)8.1.3享有商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)8.2乙方義務(wù)：8.2.1按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用8.2.2維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔和安全8.2.3遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定8.2.4不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用9.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)9.1.3乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定造成損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%9.2.2乙方應(yīng)賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1購(gòu)物中心管理有限公司10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解除合同11.2.3向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟11.3合同解除后果：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)11.3.2乙方應(yīng)賠償因此給出租方造成的損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2清理商鋪及公共區(qū)域13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力可控制因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2不可抗力處理：13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2盡力減少損失13.3不可抗力證明：13.3.1雙方需提供相關(guān)證明文件14.其他約定14.1合同附件：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪設(shè)施清單14.2通知送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.2.2送達(dá)視為對(duì)方已收到通知14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律：14.4.1本合同解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律14.5合同簽署日期：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)；15.2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)以解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3需要第三方對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估；15.2.1.4法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.4.1.2在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，享有查閱合同及相關(guān)資料的權(quán)限；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.4.2.2保證其提供意見(jiàn)或服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；15.4.2.3對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。15.5.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定以法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。18.合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，租賃期限、租金金額、支付方式，委托管理范圍、管理費(fèi)用及支付方式，租金收益分配比例，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施狀況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)的合同附件，明確第三方責(zé)任。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽署的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月一天支付租金，如逾期支付，則需支付當(dāng)月租金1%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方違反購(gòu)物中心規(guī)定，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，需賠償購(gòu)物中心損失。4.第三方故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，需賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心商鋪出租委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2委托管理方2.3商鋪信息3.出租商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.委托管理范圍4.1管理內(nèi)容4.2管理方式4.3管理期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金收益分配7.1收益計(jì)算7.2分配比例7.3分配方式8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“出租方”指甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的單位或個(gè)人。b.本合同中，“委托管理方”指乙方，指接受甲方委托對(duì)商鋪進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。c.本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，商鋪面積為[具體面積]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，商鋪用途為[具體用途]。d.本合同中，“委托管理范圍”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、公共設(shè)施維護(hù)等。e.本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋a.本合同中如有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，解釋權(quán)歸甲方所有。b.本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方a.甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d.甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2委托管理方a.乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d.乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.出租商鋪的基本情況3.1商鋪位置a.商鋪位于[具體地址]，具體位置以商鋪平面圖為準(zhǔn)。3.2商鋪面積a.商鋪面積為[具體面積]平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于墻體、地面、天花板等。3.4商鋪用途a.商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。4.委托管理范圍4.1管理內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括但不限于招租、租戶(hù)管理、租金收取等。4.2管理方式a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。4.3管理期限a.本合同管理期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租金為每月[具體金額]元，每年[具體金額]元。5.2租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理a.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[具體金額]元收取滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a.如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率為每[具體年限]調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序a.雙方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]內(nèi)就調(diào)整事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。7.租金收益分配7.1收益計(jì)算a.乙方收取的租金收益，扣除甲方應(yīng)得的租金后，剩余部分為雙方共享收益。7.2分配比例a.甲方與乙方的收益分配比例為[具體比例]。7.3分配方式a.雙方共享收益按月結(jié)算，于每月[具體日期]前進(jìn)行分配。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定a.商鋪在租賃期間發(fā)生的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。b.損壞認(rèn)定需由雙方共同參與，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a.對(duì)于人為損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。b.對(duì)于自然損壞，若超出正常磨損范圍，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償程序a.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定賠償事宜，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按約定用途使用商鋪。c.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞。d.雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金為[具體金額]，或按每日[具體金額]計(jì)算。9.3違約處理a.一方違約后，另一方有權(quán)采取包括但不限于停止支付租金、解除合同等措施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限a.本合同終止后，保密期限為[具體年限]年。10.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件a.本合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序a.解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租金、費(fèi)用等問(wèn)題。b.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同終止a.本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指非合同雙方參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入a.第三方的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.第三方的引入目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，獲取其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用和報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3利益a.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方對(duì)其履行職責(zé)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定a.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系基于合同雙方的委托，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。b.甲方對(duì)第三方的指示具有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托，第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。b.乙方對(duì)第三方的指示具有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與商鋪?zhàn)赓U關(guān)系a.第三方的介入不應(yīng)影響商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的有效性。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重商鋪?zhàn)赓U合同的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇a.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。19.2第三方的參與a.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)參與合同履行。b.第三方參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和法律法規(guī)。19.3第三方的退出a.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知合同雙方。b.合同雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理第三方的退出事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。b.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。20.2費(fèi)用結(jié)算a.第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。b.合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是對(duì)商鋪本身的詳細(xì)描述，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同條款的制定和執(zhí)行，確保合同內(nèi)容的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算第三方費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。6.附件六：商鋪損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的商鋪損壞鑒定結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪損壞情況，為賠償提供依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]元滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需支付[具體金額]元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。示例：若乙方未按約定用途使用商鋪，擅自將商鋪用于其他商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則需支付[具體金額]元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心商鋪出租委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2押金金額及退還條件5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.營(yíng)業(yè)管理及協(xié)助7.1營(yíng)業(yè)管理職責(zé)7.2協(xié)助事項(xiàng)及要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證人13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪使用協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單14.2商鋪使用協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)2.2.1商鋪用途：__________2.2.2商鋪性質(zhì)：__________2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1水電供應(yīng)：__________2.3.2空調(diào)設(shè)施：__________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：__________2.3.4照明設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整3.2.2支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.1.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2.2退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，租金結(jié)清，退還押金5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及責(zé)任5.1.1承租方未按期支付租金的違約責(zé)任5.1.2出租方未按約定提供商鋪的違約責(zé)任5.1.3其他違約情形及責(zé)任5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1違約金：每月租金的__________%5.2.2其他賠償標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修及改造7.營(yíng)業(yè)管理及協(xié)助7.1營(yíng)業(yè)管理職責(zé)7.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體管理7.1.2承租方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定7.2協(xié)助事項(xiàng)及要求7.2.1承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.2.2承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)安全規(guī)定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除8.2合同終止情形8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2訴訟法院：__________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案10.2合同期限及續(xù)簽10.2.1合同期限：自租賃期限屆滿(mǎn)之日起__________年10.2.2續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前__________日提出續(xù)簽意向11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：__________11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：__________11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件：__________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：__________12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期：__________12.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.3合同見(jiàn)證人12.3.1見(jiàn)證人一：__________12.3.2見(jiàn)證人二：__________13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪使用協(xié)議13.1.3其他相關(guān)附件13.2商鋪使用協(xié)議附件清單13.2.1商鋪使用協(xié)議13.2.2商鋪使用規(guī)則13.2.3其他相關(guān)附件13.3其他相關(guān)附件清單13.3.1購(gòu)物中心管理規(guī)定13.3.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3.4其他相關(guān)附件14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪使用協(xié)議14.1.3其他相關(guān)附件14.2商鋪使用協(xié)議附件清單14.2.1商鋪使用協(xié)議14.2.2商鋪使用規(guī)則14.2.3其他相關(guān)附件14.3其他相關(guān)附件清單14.3.1購(gòu)物中心管理規(guī)定14.3.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)以合同雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托事項(xiàng)，行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的全部責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方共同過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與出租方的責(zé)任劃分如下：18.1.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.1.2因出租方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與承租方的責(zé)任劃分如下：18.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.1.2因承租方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與購(gòu)物中心管理方的劃分