2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.承包范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2具體服務內(nèi)容3.3服務標準4.服務期限4.1合同期限4.2運營期限5.服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量投訴處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3應急預案8.人員配備8.1人員配置要求8.2人員培訓8.3人員考核9.財務管理9.1財務管理制度9.2財務審計9.3財務公開10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：智慧社區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.承包范圍3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、公共設施設備維護、安全監(jiān)控等3.2具體服務內(nèi)容：3.2.1公共區(qū)域清潔：每日兩次清掃，每周一次大掃除3.2.2綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪，每季度進行一次病蟲害防治3.2.3秩序維護：24小時巡邏，確保小區(qū)安全3.2.4公共設施設備維護：定期檢查，及時維修3.2.5安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保小區(qū)安全3.3服務標準：3.3.1服務質(zhì)量達到國家物業(yè)管理相關標準3.3.2服務態(tài)度良好，及時響應業(yè)主需求4.服務期限4.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2運營期限：自2024年1月1日至2026年12月31日5.服務費用5.1費用標準：根據(jù)國家相關政策及市場行情，物業(yè)費為每月每平方米1.5元5.2費用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)費，于每月1日前繳納5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整物業(yè)費標準6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準：達到國家物業(yè)管理相關標準6.2質(zhì)量監(jiān)控措施：6.2.1定期對服務人員進行培訓，提高服務質(zhì)量6.2.2定期對服務項目進行檢查，確保服務質(zhì)量6.2.3設立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴6.3質(zhì)量投訴處理：6.3.1業(yè)主投訴應在24小時內(nèi)得到回復6.3.2對投訴問題進行調(diào)查，及時整改6.3.3對整改結(jié)果進行跟蹤，確保問題得到解決7.安全管理7.1安全責任：7.1.1承包方負責小區(qū)內(nèi)的安全管理7.1.2業(yè)主方負責自身及家屬的安全7.2安全管理制度：7.2.1制定小區(qū)安全管理制度，明確各方責任7.2.2定期進行安全檢查，確保安全措施落實到位7.3應急預案：7.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件7.3.2定期進行應急演練，提高應對能力8.人員配備8.1人員配置要求8.1.1保潔人員：根據(jù)小區(qū)規(guī)模，配置不少于10名保潔人員8.1.2綠化工：根據(jù)綠化面積，配置不少于5名綠化工8.1.3秩序維護人員：配置不少于8名秩序維護人員，其中24小時值班人員不少于4名8.1.4設備維護人員：根據(jù)設備數(shù)量，配置不少于3名設備維護人員8.1.5安全監(jiān)控人員：配置不少于2名安全監(jiān)控人員8.2人員培訓8.2.1承包方負責對服務人員進行專業(yè)培訓，包括服務技能、安全知識、職業(yè)道德等8.2.2每年至少組織兩次全員培訓，提高服務質(zhì)量和安全意識8.2.3新員工入職前需進行不少于一周的崗前培訓8.3人員考核8.3.1定期對服務人員進行績效考核，考核內(nèi)容包括服務質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務能力等8.3.2考核結(jié)果作為人員晉升、獎懲的依據(jù)9.財務管理9.1財務管理制度9.1.1建立健全財務管理制度，確保資金使用規(guī)范9.1.2定期進行財務審計，接受業(yè)主方監(jiān)督9.2財務審計9.2.1每年至少進行一次財務審計，審計報告需提交業(yè)主方9.2.2審計發(fā)現(xiàn)的問題，承包方需及時整改9.3財務公開9.3.1定期公開財務收支情況，接受業(yè)主方監(jiān)督9.3.2公開內(nèi)容包括但不限于物業(yè)費收支、公共收益等10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時完成服務任務的11.1.2服務質(zhì)量不符合合同約定的11.1.3違反安全管理制度，造成安全事故的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂書面合同，并按約定履行相關手續(xù)13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式或電子郵件進行通知14.1.2通知自送達對方之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決相關問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.1.2第三方是指獨立于甲乙雙方，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入本合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、財務審計、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責任等。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方的職責和權限；15.4.1.3第三方的責任限額；15.4.1.4第三方的服務費用及支付方式；15.4.1.5第三方的保密義務；15.4.1.6第三方的違約責任。15.5第三方職責與義務15.5.1第三方應根據(jù)委托協(xié)議履行其職責，并對甲乙雙方負責。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的一般管理，但甲方不得干預第三方的獨立判斷。15.6.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的一般管理，但乙方不得干預第三方的獨立判斷。15.6.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。15.6.3第三方與其他各方的劃分：15.6.3.1第三方在履行職責過程中，與業(yè)主、供應商等其他各方的關系，由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。16.2.1變更的原因；16.2.2變更的內(nèi)容；16.2.3變更后的合同條款；16.2.4變更后的責任承擔。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面合同終止協(xié)議。18.2.1終止的原因；18.2.2終止后的責任承擔；18.2.3合同終止后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、職責和權限、責任限額、服務費用及支付方式、保密義務、違約責任等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需明確雙方的權利和義務。2.合同附件二：服務人員配置表詳細要求：表格中應列出服務人員的姓名、職位、職責、工作地點等信息。說明：服務人員配置表是明確服務人員職責和工作范圍的重要文件。3.合同附件三：財務管理制度詳細要求：制度中應包含財務收支管理、審計制度、財務公開等內(nèi)容。說明：財務管理制度是確保財務規(guī)范運作的重要文件。4.合同附件四：安全管理制度詳細要求：制度中應包含安全責任、安全管理制度、應急預案等內(nèi)容。說明：安全管理制度是保障小區(qū)安全的重要文件。5.合同附件五：服務質(zhì)量標準詳細要求：標準中應包含服務質(zhì)量的具體要求、考核辦法、獎懲措施等。說明：服務質(zhì)量標準是衡量服務質(zhì)量的依據(jù)。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責任承擔等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.合同附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含終止的原因、終止后的責任承擔、合同終止后的善后處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。8.合同附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍、責任承擔方式等。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成服務任務；1.2服務質(zhì)量不符合合同約定；1.3違反安全管理制度，造成安全事故；1.4未按約定支付服務費用；1.5未按約定履行合同變更或解除手續(xù)；1.6損壞公共設施設備；1.7未經(jīng)許可擅自改變小區(qū)設施布局；1.8未按約定履行保密義務；1.9其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責任的承擔以違約行為對合同履行造成的影響程度為依據(jù)；2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按時完成服務任務，造成業(yè)主不便，應向業(yè)主支付違約金；3.2承包方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任；3.3業(yè)主未按約定支付服務費用，承包方有權暫停服務，并要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同生效條件和時間2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2物業(yè)服務方信息3.項目承包內(nèi)容3.1項目名稱及地點3.2承包內(nèi)容概述3.3承包期限3.4工程質(zhì)量要求4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付進度5.3逾期付款的違約責任6.材料設備供應6.1材料設備采購及供應6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備驗收及不合格處理7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任制7.2環(huán)境保護措施7.3事故處理及責任追究8.保修期及保修責任8.1保修期限8.2保修范圍及責任8.3保修期內(nèi)維修費用的承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1附件一：項目承包明細表14.2附件二：工程進度計劃表14.3附件三：材料設備清單14.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施14.5附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的和范圍2.1合同目的：本合同旨在明確承包方與物業(yè)服務方在2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.2合同范圍：本合同涵蓋智慧社區(qū)物業(yè)項目的規(guī)劃設計、施工建設、運營管理、維護保養(yǎng)等全過程。第三條雙方基本信息3.1承包方信息：名稱：[承包方名稱]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]注冊地址：[承包方注冊地址]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]3.2物業(yè)服務方信息：名稱：[物業(yè)服務方名稱]法定代表人：[物業(yè)服務方法定代表人姓名]注冊地址：[物業(yè)服務方注冊地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務方聯(lián)系電話]第四條項目承包內(nèi)容4.1項目名稱及地點：[項目名稱]，位于[項目地點]。4.2承包內(nèi)容概述：設計、施工、安裝、調(diào)試智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；實施綠化、照明、安防等設施設備的安裝與維護；提供物業(yè)服務，包括清潔、安保、綠化等；實施社區(qū)文化活動組織與推廣。4.3承包期限：自合同生效之日起至[承包期限]，具體時間為[起始日期]至[終止日期]。4.4工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行相關質(zhì)量標準；工程質(zhì)量達到[工程質(zhì)量等級]；工程驗收合格。第五條工程進度及驗收5.1工程進度安排：按[工程進度計劃表]執(zhí)行，具體進度節(jié)點如下：[節(jié)點1]：[時間節(jié)點]，完成[工程內(nèi)容]；[節(jié)點2]：[時間節(jié)點]，完成[工程內(nèi)容]；[節(jié)點3]：[時間節(jié)點]，完成[工程內(nèi)容]；以此類推。5.2工程驗收標準及程序：驗收標準：符合國家現(xiàn)行相關質(zhì)量標準；驗收程序：由承包方組織驗收，物業(yè)服務方參與，必要時邀請第三方檢測機構(gòu)進行檢測。5.3驗收不合格的處理：驗收不合格的工程，承包方應立即進行整改，直至合格；整改期間，物業(yè)服務方有權暫停使用不合格工程；因整改導致工期延誤，承包方應承擔相應責任。第六條工程款支付6.1工程款支付方式：按工程進度分期支付，具體支付方式如下：預付款：合同簽訂后[預付款比例]%，即[金額]；進度款：每完成[進度節(jié)點]，支付[進度款比例]%，即[金額]；結(jié)算款：工程驗收合格后[結(jié)算款比例]%，即[金額]；保修金：工程保修期滿后[保修金比例]%，即[金額]。6.2工程款支付進度：按[工程進度計劃表]執(zhí)行，具體支付進度如下：預付款：合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付；進度款：每完成[進度節(jié)點]，[支付時間]內(nèi)支付；結(jié)算款：工程驗收合格后[支付時間]內(nèi)支付；保修金：工程保修期滿后[支付時間]內(nèi)支付。6.3逾期付款的違約責任：逾期付款的，承包方應向物業(yè)服務方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第七條材料設備供應7.1材料設備采購及供應：承包方負責材料設備的采購和供應；所供材料設備應符合國家現(xiàn)行相關質(zhì)量標準和設計要求；材料設備清單及質(zhì)量保證資料應隨工程進度同步提供。7.2材料設備質(zhì)量要求：材料設備應具有合格證明文件和產(chǎn)品檢驗報告；材料設備應具有國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量認證標志；材料設備應在有效期內(nèi)，確保安全、可靠、耐用。7.3材料設備驗收及不合格處理：物業(yè)服務方應按照合同約定進行材料設備的驗收；驗收不合格的材料設備，承包方應立即更換或修復；因材料設備不合格導致的工程延誤，承包方應承擔相應責任。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任制：承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全；物業(yè)服務方應配合承包方做好安全生產(chǎn)管理工作。8.2環(huán)境保護措施：承包方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響；施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照國家規(guī)定進行處理。8.3事故處理及責任追究：發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施，防止擴大損失；物業(yè)服務方應協(xié)助承包方進行事故調(diào)查和處理；事故責任按照國家相關法律法規(guī)和合同約定追究。第九條保修期及保修責任9.1保修期限：工程保修期為[保修期限]，自工程驗收合格之日起計算；保修期內(nèi)，承包方應負責修復因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題。9.2保修范圍及責任：保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等；保修責任包括但不限于：修復、更換、重做等。9.3保修期內(nèi)維修費用的承擔：保修期內(nèi)維修費用由承包方承擔；因物業(yè)服務方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1違約情形：承包方未按合同約定完成工程；承包方未按合同約定提供材料設備；承包方未按合同約定履行保修責任；物業(yè)服務方未按合同約定支付工程款；雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔方式：承諾履行：違約方應按照合同約定履行其義務；賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的損失；支付違約金：違約方應支付合同約定的違約金。10.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例計算；違約金應在違約行為發(fā)生后[支付時間]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在[通知期限]內(nèi)確認解除合同。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；雙方應互相返還已交付的款項和物品。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)[生效機關]批準或備案。13.2合同終止條件：合同約定的承包期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事宜；雙方應互相返還已交付的款項和物品。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：通知應以書面形式發(fā)送；通知送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：附件一：項目承包明細表；附件二：工程進度計劃表；附件三：材料設備清單；附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施；附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高工程質(zhì)量、保障雙方權益，以及促進項目的順利進行。16.第三方介入的類型及責任16.1監(jiān)理方：負責對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求；負責審查工程進度、質(zhì)量、安全等；對承包方的違約行為提出整改意見，并督促其整改；責任限額：監(jiān)理方的責任限額為合同總金額的[百分比]%。16.2檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設備、工程實體進行檢測；負責對工程質(zhì)量進行評估；責任限額：檢測機構(gòu)的責任限額為檢測費用總額的[百分比]%。16.3咨詢方：提供專業(yè)技術咨詢服務；參與項目方案的制定和優(yōu)化；責任限額：咨詢方的責任限額為咨詢費用總額的[百分比]%。16.4中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；負責提供合同履行相關的信息和資料；責任限額：中介方的責任限額為中介服務費用總額的[百分比]%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供必要的報告、評估和意見；甲方有權要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其工作；甲方對第三方的行為和責任承擔最終責任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供必要的報告、評估和意見；乙方有權要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其工作；乙方對第三方的行為和責任承擔最終責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入事項；18.2甲乙雙方應共同選定第三方；18.3第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同；18.4第三方應按照合同約定履行其職責。19.第三方責任限額的明確19.1第三方的責任限額應在合同中明確約定；19.2第三方的責任限額應與其實際承擔的責任相對應；19.3若第三方責任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目承包明細表詳細要求：包括項目名稱、地點、承包內(nèi)容、承包期限、工程質(zhì)量要求、工程進度安排等詳細信息。說明：此表用于明確項目承包的具體細節(jié)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：工程進度計劃表詳細要求：列出工程各個階段的起止時間、主要工程內(nèi)容、驗收標準等。說明：此表用于指導工程進度，確保工程按計劃進行，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：材料設備清單詳細要求：列出工程所需材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：此清單用于明確材料設備的采購和使用，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、環(huán)境保護措施、事故處理程序等。說明：此措施用于保障施工安全和環(huán)境保護，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：包括合同簽訂日期、甲乙雙方法定代表人簽字、公司蓋章等。說明：此附件用于證明合同的生效和雙方的承諾，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此合同用于明確第三方在項目中的職責和權利，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程；承包方未按合同約定提供材料設備；承包方未按合同約定履行保修責任；物業(yè)服務方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定履行其職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失：違約方應賠償對方因此遭受的損失；支付違約金：違約方應支付合同約定的違約金；采取補救措施：違約方應采取補救措施，恢復合同履行。3.示例說明：承包方未按合同約定完成工程，導致工程延誤，物業(yè)服務方遭受損失，承包方應賠償物業(yè)服務方的損失，并支付合同約定的違約金。第三方未按合同約定履行其職責，導致工程質(zhì)量不合格，物業(yè)服務方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務方未按合同約定支付工程款，導致承包方無法繼續(xù)施工，承包方有權暫停施工，并要求物業(yè)服務方支付逾期付款違約金。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.承包方3.1承包方基本信息3.2承包方資質(zhì)3.3承包方責任4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3特殊物業(yè)管理服務5.服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準5.2質(zhì)量要求5.3檢查與評估6.服務期限與時間表6.1服務期限6.2時間表6.3服務進度7.服務費用與支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款期限8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決9.3仲裁或訴訟10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除或終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案12.3合同效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年智慧社區(qū)物業(yè)項目承包合同。1.1.2“承包方”指承擔本合同約定智慧社區(qū)物業(yè)項目管理的乙方。1.1.3“業(yè)主”指擁有智慧社區(qū)物業(yè)項目的甲方。1.1.4“服務期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務開始至終止的期間。1.1.5“服務內(nèi)容”指本合同中約定的物業(yè)管理服務的具體事項。1.1.6“服務標準”指根據(jù)國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)管理服務提出的具體要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應按照有利于維護業(yè)主合法權益的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱本合同所指智慧社區(qū)物業(yè)項目名稱為：______。2.2項目地點本合同所指智慧社區(qū)物業(yè)項目地點位于：______。2.3項目規(guī)模本合同所指智慧社區(qū)物業(yè)項目規(guī)模為：______。2.4項目內(nèi)容本合同所指智慧社區(qū)物業(yè)項目內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。3.承包方3.1承包方基本信息承包方名稱：______；法定代表人：______；注冊地址：______；營業(yè)執(zhí)照號：______。3.2承包方資質(zhì)承包方具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號為：______。3.3承包方責任承包方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務義務，確保智慧社區(qū)物業(yè)項目的正常運營。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1維護小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；4.1.2負責小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與管理；4.1.3負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護與管理；4.1.4負責小區(qū)內(nèi)秩序維護，確保小區(qū)安全。4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1負責小區(qū)內(nèi)停車場管理；4.2.2負責小區(qū)內(nèi)電梯、消防等設備的日常維護與檢修；4.2.3負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。4.3特殊物業(yè)管理服務4.3.1應業(yè)主要求，提供特殊物業(yè)管理服務；4.3.2特殊物業(yè)管理服務費用由業(yè)主承擔。5.服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準5.1.1依據(jù)國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，制定物業(yè)管理服務標準；5.1.2物業(yè)管理服務標準應滿足業(yè)主合理需求。5.2質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)管理服務質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；5.2.2物業(yè)管理服務質(zhì)量應滿足業(yè)主合理需求。5.3檢查與評估5.3.1定期對物業(yè)管理服務進行檢查與評估；5.3.2對物業(yè)管理服務中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改。6.服務期限與時間表6.1服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2時間表6.2.1本合同服務期限分為______個階段，每個階段為______個月；6.2.2各階段服務內(nèi)容、質(zhì)量要求及考核標準詳見附件。6.3服務進度6.3.1承包方應按照時間表要求，完成物業(yè)管理服務任務；6.3.2業(yè)主有權要求承包方按照時間表要求，加快服務進度。8.合同變更與終止8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1本合同服務期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。8.2.2.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除8.3.1因一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。9.2爭議解決9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1發(fā)生合同終止情形時，合同自動解除。11.1.2發(fā)生合同解除情形時，合同自解除通知送達對方之日起解除。11.2合同終止11.2.1合同服務期限屆滿，合同終止。11.2.2發(fā)生合同終止情形時，合同提前終止。11.3解除或終止條件解除或終止合同的條件，應按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，向相關部門備案。12.3合同效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址雙方應在合同中約定送達地址，如地址變更，應及時通知對方。13.3送達方式通知應以約定的送達地址為送達地，以約定的送達方式進行送達。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體出現(xiàn)的，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理反映其提供服務的性質(zhì)和風險。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；15.3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方的責任：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.2.2對其在履行職責過程中知悉的保密信息保密；15.3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1按時完成合同約定的任務；15.3.3.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.3.3.3對合同雙方提供的服務質(zhì)量負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.