2024版?zhèn)€人房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更法律協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更法律協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)繼承2.1繼承人資格2.2繼承順序2.3繼承方式3.產(chǎn)權(quán)變更3.1變更手續(xù)3.2變更登記3.3變更稅費4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂主體5.房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.繼承人權(quán)利義務(wù)6.1繼承人權(quán)利6.2繼承人義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1辦理流程7.2需提交材料7.3辦理時限8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“繼承人”指根據(jù)法律規(guī)定或甲方指定有權(quán)繼承甲方房產(chǎn)的自然人；（3）“產(chǎn)權(quán)變更”指將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至繼承人的過程；（4）“稅費”指在房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的各項稅費；（5）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)繼承2.1繼承人資格（1）乙方為甲方法定繼承人；（2）乙方為甲方指定繼承人；（3）乙方在法律上具備完全民事行為能力。2.2繼承順序若乙方為甲方法定繼承人，則繼承順序如下：（1）配偶；（2）子女；（3）父母；（4）兄弟姐妹。2.3繼承方式甲方房產(chǎn)的繼承方式為法定繼承。3.產(chǎn)權(quán)變更3.1變更手續(xù)（1）提交繼承材料；（2）辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費。3.2變更登記乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶登記后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3.3變更稅費乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更過程中的各項稅費。4.合同簽訂4.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2簽訂地點本合同簽訂地點為甲方住所地。4.3簽訂主體本合同由甲方與乙方共同簽訂。5.房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)登記證明；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施；（3）房屋附屬設(shè)施；（4）房屋使用情況。6.繼承人權(quán)利義務(wù)6.1繼承人權(quán)利（1）繼承甲方房產(chǎn)；（2）依法處分甲方房產(chǎn)；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2繼承人義務(wù)（1）按照本合同約定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；（2）依法繳納房產(chǎn)稅費；（3）妥善保管和使用甲方房產(chǎn)。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。8.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計算方法如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)成交價格的一定比例計算；（2）印花稅：按照房產(chǎn)成交價格的一定比例計算；（3）個人所得稅：按照繼承所得的房產(chǎn)價值的一定比例計算；（4）土地增值稅：按照房產(chǎn)增值額的一定比例計算；（5）其他稅費：按照國家及地方政策規(guī)定計算。8.3稅費承擔(dān)方式稅費由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定方式履行合同義務(wù)；（3）一方故意隱瞞房產(chǎn)狀況；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)清算。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3生效范圍本合同適用于甲方名下房產(chǎn)的繼承與產(chǎn)權(quán)變更事宜。13.合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更效力變更后的合同具有與原合同相同的法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)基本情況表；（2）繼承材料清單；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶登記；（3）法律咨詢；（4）稅務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的委托事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用一定比例的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果與實際價值差異的一定比例承擔(dān)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律咨詢結(jié)果產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的一定比例承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)雙方約定的具體責(zé)任承擔(dān)比例承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。17.2服務(wù)期限第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成委托事項。17.3服務(wù)成果第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)成果符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方向第三方提出，第三方直接向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。18.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方變更19.1變更條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致變更第三方。19.2變更程序變更第三方程序如下：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致退出。20.2退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）退出后的合同終止。21.第三方資質(zhì)要求21.1中介機構(gòu)（1）合法注冊；（2）具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍；21.2評估機構(gòu)（1）合法注冊；（2）具備相應(yīng)的評估資質(zhì)；21.3律師事務(wù)所（1）合法注冊；（2）具備相應(yīng)的律師資質(zhì)；22.第三方服務(wù)費用支付22.1支付方式第三方服務(wù)費用由甲方或乙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。22.2支付時間第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。22.3支付方式第三方服務(wù)費用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等基本情況。2.繼承材料清單要求：列明所有證明繼承人資格、繼承順序、繼承方式的相關(guān)材料。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。4.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：由房產(chǎn)過戶登記部門出具，確認(rèn)房產(chǎn)過戶登記情況。5.稅費計算表要求：詳細(xì)列出各項稅費種類、計算依據(jù)、金額。6.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同相關(guān)法律問題提供咨詢意見。7.稅務(wù)咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的稅務(wù)師事務(wù)所出具，對合同相關(guān)稅務(wù)問題提供咨詢意見。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。9.第三方服務(wù)合同要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間履行房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；（3）第三方未按約定時間提供服務(wù)；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)狀況；（5）一方違反保密義務(wù)；（6）一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.示例說明（1）若甲方未按約定時間履行房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的損失；（2）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲繼承而產(chǎn)生的損失；（3）若第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)而產(chǎn)生的損失；（4）若一方故意隱瞞房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致對方遭受損失，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）若一方違反法律法規(guī)，造成對方損失，違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更法律協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（繼承人）姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2乙方（被繼承人）姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)1.3.5房產(chǎn)用途2.繼承依據(jù)2.1繼承法律依據(jù)2.2繼承人身份證明2.3親屬關(guān)系證明3.房產(chǎn)繼承份額3.1甲方繼承份額3.2乙方繼承份額4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理流程4.4產(chǎn)權(quán)變更費用5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費5.2乙方承擔(dān)稅費6.房產(chǎn)使用及收益6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.房產(chǎn)繼承糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（繼承人）姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138001380001.2乙方（被繼承人）姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號1.3.2房產(chǎn)證號：A1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.5房產(chǎn)用途：自住2.繼承依據(jù)2.1繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》2.2繼承人身份證明：甲方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件2.3親屬關(guān)系證明：結(jié)婚證復(fù)印件、出生證明復(fù)印件3.房產(chǎn)繼承份額3.1甲方繼承份額：100%3.2乙方繼承份額：0%4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請：甲方持相關(guān)證明材料向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更申請4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、繼承證明等4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理流程：提交申請、審核、公告、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.4產(chǎn)權(quán)變更費用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納相關(guān)稅費5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費：按照房產(chǎn)評估價值繳納相關(guān)稅費5.2乙方承擔(dān)稅費：0%6.房產(chǎn)使用及收益6.1房產(chǎn)使用范圍：甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，用于自住6.2房產(chǎn)收益分配：甲方享有房產(chǎn)出租收益，乙方不享有7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃權(quán)：甲方有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)，并享有出租收益8.2房產(chǎn)租賃期限：甲方租賃期限為自本合同簽訂之日起，至甲方?jīng)Q定終止租賃之日止8.3房產(chǎn)租賃費用：租賃費用按照市場行情合理確定，甲方每月向乙方支付租金人民幣X元9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方享有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需提前通知乙方9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需符合法律法規(guī)規(guī)定，并保證房產(chǎn)無任何債務(wù)和糾紛9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費10.房產(chǎn)繼承糾紛解決10.1糾紛解決方式：如發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付租金、未按時繳納稅費或未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項費用的一倍12.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)合同約定的其他解除條件成立的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除理由；另一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承證明、租賃合同等。14.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同由甲乙雙方共同協(xié)商制定，對合同條款的任何解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c)房地產(chǎn)登記機構(gòu)；d)法律服務(wù)機構(gòu)；e)其他協(xié)助合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費%的賠償責(zé)任。b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用%的賠償責(zé)任。c)房地產(chǎn)登記機構(gòu)：若登記機構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行，登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過登記費用%的賠償責(zé)任。d)法律服務(wù)機構(gòu)：若因法律服務(wù)機構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費%的賠償責(zé)任。e)其他第三方：若其他第三方在履行本合同時出現(xiàn)過失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a)第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。b)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得擅自改變合同約定。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知雙方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行工作等。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。c)第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2第三方介入后的額外說明：a)第三方介入本合同時，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。c)第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，需清晰、完整。2.戶口本復(fù)印件：用于證明繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系。3.結(jié)婚證復(fù)印件：用于證明繼承人和被繼承人之間的婚姻關(guān)系。4.出生證明復(fù)印件：用于證明繼承人和被繼承人的出生情況。5.繼承證明：由公證機關(guān)出具的繼承證明，證明繼承人的繼承權(quán)。6.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)價值。7.產(chǎn)權(quán)變更申請表：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)變更申請表。8.產(chǎn)權(quán)變更登記證明：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)變更登記證明。9.房產(chǎn)租賃合同：若房產(chǎn)被出租，需提供租賃合同。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：若房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓合同。12.房產(chǎn)租賃費用支付憑證：甲方支付租金的憑證。13.房產(chǎn)稅費繳納憑證：甲方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的憑證。14.法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書：若涉及法律糾紛，需提供法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付租金或稅費；b)甲方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任；c)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；d)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定支付租金或稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；b)甲方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用；c)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項費用的一倍；d)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定；e)其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；b)甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后小時內(nèi)通知乙方，若甲方未及時通知，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c)乙方未在甲方要求的時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項費用的一倍；d)房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)繼承與產(chǎn)權(quán)變更法律協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.繼承人資格確認(rèn)1.2.繼承方式1.3.繼承份額分配2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.1.權(quán)屬登記申請2.2.權(quán)屬變更登記2.3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.3.房產(chǎn)價值評估3.1.評估機構(gòu)選擇3.2.評估程序3.3.評估結(jié)果確認(rèn)4.4.房產(chǎn)稅費繳納4.1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2.稅費繳納期限4.3.稅費繳納方式5.5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任劃分5.3.維修費用承擔(dān)6.6.房產(chǎn)租賃事宜6.1.租賃權(quán)屬6.2.租賃期限6.3.租金及支付方式7.7.房產(chǎn)抵押事宜7.1.抵押權(quán)設(shè)立7.2.抵押物范圍7.3.抵押合同簽訂8.8.房產(chǎn)處置事宜8.1.處置方式8.2.處置程序8.3.處置收益分配9.9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.10.合同解除條件10.1.合同解除事由10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任免除12.12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的終止13.13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息清單13.2.附件二：繼承人名單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.1.繼承人資格確認(rèn)1.1.1.繼承人須提供有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。1.1.2.繼承人須證明其與被繼承人的親屬關(guān)系，提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明文件。1.1.3.繼承人須在合同簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交繼承權(quán)申請。1.2.繼承方式1.2.1.房產(chǎn)繼承采用法定繼承方式。1.2.2.繼承人之間對繼承份額有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，按照法定繼承份額分配。1.2.3.如有遺囑，按照遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則處理。1.3.繼承份額分配1.3.1.繼承份額按照法定繼承順序和比例分配。1.3.2.如有繼承人放棄繼承，其份額由其他繼承人按照比例增加。1.3.3.繼承份額分配方案應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)達(dá)成一致。2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1.房產(chǎn)登記機構(gòu)收到繼承權(quán)申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。2.2.2.經(jīng)審查符合要求的，房產(chǎn)登記機構(gòu)將在5個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，房產(chǎn)登記機構(gòu)將出具新的產(chǎn)權(quán)證書。3.3.房產(chǎn)價值評估3.3.1.房產(chǎn)價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。3.3.2.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提供評估報告。3.3.3.評估報告作為房產(chǎn)價值確認(rèn)的依據(jù)。4.4.房產(chǎn)稅費繳納4.4.1.房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.4.2.稅費繳納義務(wù)人應(yīng)按照稅法規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.4.3.稅費繳納方式可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等。5.5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.5.1.房產(chǎn)維修責(zé)任按照房屋性質(zhì)、維修范圍和責(zé)任劃分確定。5.5.2.維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修。5.5.3.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由所有繼承人平均分擔(dān)。6.6.房產(chǎn)租賃事宜6.6.1.房產(chǎn)租賃權(quán)由繼承人共同行使，任何一方不得擅自出租。6.6.2.租賃期限由繼承人共同商定，最長不得超過20年。6.6.3.租金及支付方式由繼承人共同商定，租金支付周期為每年一次。8.7.房產(chǎn)抵押事宜8.7.1.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立需經(jīng)全體繼承人一致同意。8.7.2.抵押物范圍為所繼承的房產(chǎn)。8.7.3.抵押合同應(yīng)在房產(chǎn)登記機構(gòu)備案，并辦理抵押登記手續(xù)。8.8.房產(chǎn)處置事宜8.8.1.房產(chǎn)處置需經(jīng)全體繼承人一致同意。8.8.2.房產(chǎn)處置方式包括出售、贈與、交換等。8.8.3.房產(chǎn)處置所得收益，扣除相關(guān)稅費后，按照繼承份額分配。9.9.爭議解決方式9.9.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.9.3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.10.合同解除條件10.10.1.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.10.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.10.3.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.11.違約責(zé)任11.11.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.11.2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的一倍。11.11.3.如違約行為給對方造成特別損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.12.合同生效及終止12.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.12.2.合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.12.3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.13.合同附件13.13.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、繼承人名單、評估報告等。13.13.2.附件與本合同具有同等法律效力。14.14.合同簽署及生效日期14.14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.14.2.雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.14.3.合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義與范圍15.1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事宜的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.16.第三方介入的程序16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。16.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.1.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。17.17.甲乙雙方的額外條款17.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.1.第三方的責(zé)任：18.1.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.2.第三方的權(quán)利：18.1.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.19.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過____萬元。19.1.2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.1.3.第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。20.20.第三方與其他各方的劃分說明20