2024年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃服務(wù)協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃服務(wù)協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核2.3申請(qǐng)材料3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核與公示3.3簽訂合同4.租賃住房類型與標(biāo)準(zhǔn)4.1住房類型4.2住房標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施5.租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.租賃住房的維護(hù)與管理7.1住房維護(hù)7.2設(shè)施維修7.3安全管理8.住戶行為規(guī)范8.1住戶行為準(zhǔn)則8.2違規(guī)行為處理8.3退出機(jī)制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與變更13.合同附件13.1附件一：申請(qǐng)表格13.2附件二：租賃住房明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，向符合條件的中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。1.1.2中低收入家庭：指家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)且具備一定條件的家庭。1.1.3申請(qǐng)人：指符合申請(qǐng)條件并提交申請(qǐng)的家庭成員。1.1.4租賃住房：指申請(qǐng)人租賃的公共租賃住房。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)住房租賃條例》1.2.2《公共租賃住房管理辦法》1.2.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.1.1申請(qǐng)人須具有當(dāng)?shù)貞艏蛟诋?dāng)?shù)剡B續(xù)居住滿一定年限。2.1.2申請(qǐng)人須無(wú)住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3申請(qǐng)人須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他條件。2.2資格審核2.2.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，由住房管理部門(mén)進(jìn)行資格審核。2.2.2住房管理部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3申請(qǐng)材料2.3.1申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件2.3.2家庭成員戶口簿原件及復(fù)印件2.3.3收入證明材料2.3.4其他相關(guān)證明材料3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1申請(qǐng)人按照規(guī)定流程提交申請(qǐng)材料。3.1.2申請(qǐng)人應(yīng)確保提交材料的真實(shí)性和完整性。3.2審核與公示3.2.1住房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2.2審核合格的申請(qǐng)信息在規(guī)定媒體上進(jìn)行公示。3.3簽訂合同3.3.1公示無(wú)異議的申請(qǐng)人，與住房管理部門(mén)簽訂租賃合同。3.3.2簽訂合同后，申請(qǐng)人按照合同約定支付租金。4.租賃住房類型與標(biāo)準(zhǔn)4.1住房類型4.1.1一室一廳4.1.2二室一廳4.1.3三室一廳4.2住房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住房面積：一室一廳50平方米，二室一廳70平方米，三室一廳90平方米。4.2.2住房設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.3配套設(shè)施4.3.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等。4.3.2室外設(shè)施：綠化、停車(chē)場(chǎng)等。5.租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金根據(jù)住房面積、地段等因素確定。5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)按年度調(diào)整，具體調(diào)整辦法由住房管理部門(mén)制定。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1租金5.2.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3付款方式5.3.1申請(qǐng)人應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。5.3.2逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.1.1租賃期限為3年。6.1.2租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。6.2續(xù)租條件6.2.1申請(qǐng)人仍符合申請(qǐng)條件。6.2.2租賃住房有空余房源。6.3續(xù)租程序6.3.1申請(qǐng)人提前一個(gè)月向住房管理部門(mén)提出續(xù)租申請(qǐng)。6.3.2住房管理部門(mén)審核申請(qǐng)，審核通過(guò)的，與申請(qǐng)人簽訂續(xù)租合同。7.租賃住房的維護(hù)與管理7.1住房維護(hù)7.1.1申請(qǐng)人負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)。7.1.2申請(qǐng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)住房設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)。7.2設(shè)施維修7.2.1住房設(shè)施發(fā)生故障，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)通知住房管理部門(mén)。7.2.2住房管理部門(mén)在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3安全管理7.3.1申請(qǐng)人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保住房安全。7.3.2住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房進(jìn)行安全管理。8.住戶行為規(guī)范8.1住戶行為準(zhǔn)則8.1.1住戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。8.1.2住戶應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.1.3住戶應(yīng)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.2違規(guī)行為處理8.2.1對(duì)于違規(guī)行為，住房管理部門(mén)將予以警告或處罰。8.2.2違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變住房結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施、噪音擾民等。8.3退出機(jī)制8.3.1住戶在租賃期間如有嚴(yán)重違規(guī)行為，住房管理部門(mén)有權(quán)解除合同。8.3.2住戶在租賃期滿后，若未續(xù)租或合同解除，應(yīng)按合同約定騰退住房。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1住戶嚴(yán)重違反合同約定。9.1.2住房管理部門(mén)因政策調(diào)整或住房設(shè)施需要維修等原因，需提前解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2住戶主動(dòng)提出終止合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2未協(xié)商一致的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1住戶未按合同約定支付租金。11.1.2住戶未按合同約定使用住房。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定計(jì)算。11.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同生效與變更12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：申請(qǐng)表格13.2附件二：租賃住房明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)的合同文件和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2更換第三方后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍然有效。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.特別約定22.1若第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。22.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：申請(qǐng)表格應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭成員信息、收入情況、住房情況等。說(shuō)明：申請(qǐng)表格為申請(qǐng)公共租賃住房的必備文件，申請(qǐng)人需填寫(xiě)完整并簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃住房明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明租賃住房的面積、戶型、配套設(shè)施、租金等信息。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租賃住房的具體情況，作為合同附件之一。3.附件三：申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明申請(qǐng)公共租賃住房所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、租賃住房信息、租金、費(fèi)用、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同為甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃住房的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明租賃住房在租賃期間符合合同約定。6.附件六：租金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄租金繳納的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：租金繳納憑證用于證明甲方向乙方支付租金的記錄。7.附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)記錄維修費(fèi)用、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用結(jié)算單用于證明甲方支付維修費(fèi)用的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用住房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租給他人，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃服務(wù)協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.住房租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用規(guī)定4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維修流程5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同附件13.1申請(qǐng)表13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)）與乙方（申請(qǐng)租賃人）就乙方申請(qǐng)租賃甲方提供的公共租賃住房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方提供公共租賃住房的服務(wù)內(nèi)容、乙方租賃住房的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)則，確保公共租賃住房的合理分配和使用。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)申請(qǐng)租賃甲方提供的公共租賃住房，包括住房的申請(qǐng)、租賃、使用、維修、違約處理等全過(guò)程。第二條申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)資格（1）具有本市戶籍或持有有效期內(nèi)居住證；（2）家庭人均收入符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)住房或住房面積不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）未享受其他住房保障政策。2.2申請(qǐng)材料（1）身份證明；（2）戶口簿或居住證；（3）收入證明；（4）住房證明；（5）其他相關(guān)證明材料。2.3申請(qǐng)流程（1）提交申請(qǐng)材料；（2）參加搖號(hào)或排隊(duì)等候；（3）公示申請(qǐng)結(jié)果；（4）簽訂租賃合同。第三條住房租賃3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自乙方取得住房鑰匙之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式公共租賃住房租金按月收取，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。乙方應(yīng)在每月租金到期前支付租金。3.3房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)通過(guò)后，按照規(guī)定的時(shí)間向乙方交付住房。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋及附屬設(shè)施清潔、衛(wèi)生。4.3驗(yàn)收流程（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)房屋存在問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)向甲方提出；（3）甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后，及時(shí)進(jìn)行處理。第五條房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修流程（1）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3維修費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（5）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。6.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，立即采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，對(duì)方可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他約定12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2附件（1）申請(qǐng)表；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)住房類型、收入情況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）。13.2房屋租賃合同房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3其他相關(guān)文件（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）收入證明復(fù)印件；（4）住房證明復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。第十四條合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。14.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房屋租賃經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。第二條第三方介入的同意2.1甲方與乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂合同等；3.1.2技術(shù)服務(wù)：提供房屋維修、改造等技術(shù)支持；3.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；3.2.2參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策；3.2.3依據(jù)合同約定執(zhí)行相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任與限制4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%；4.2.2如第三方行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則甲方或乙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的約定。6.2第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同簽訂后，因第三方介入而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)住房類型、收入情況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)租賃公共租賃住房的必要文件，用于記錄乙方的基本信息和申請(qǐng)情況。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，明確了雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人和租賃人的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：戶口簿復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人和租賃人的戶籍信息，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：收入證明復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人和租賃人的收入情況，是評(píng)估其是否符合申請(qǐng)條件的重要依據(jù)。6.住房證明復(fù)印件詳細(xì)要求：住房證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：住房證明復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人和租賃人的住房情況，是評(píng)估其是否符合申請(qǐng)條件的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行流水、工作證明、租賃合同等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況要求提供，用于補(bǔ)充申請(qǐng)材料，確保申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)第三方違反保密義務(wù)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月租金到期前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三方違反保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃服務(wù)協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2公共租賃住房1.3申請(qǐng)條件1.4租賃期限1.5租金標(biāo)準(zhǔn)1.6租金支付方式1.7租賃費(fèi)用2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)條件審核2.2申請(qǐng)材料提交2.3申請(qǐng)審核結(jié)果2.4申請(qǐng)結(jié)果通知2.5申請(qǐng)結(jié)果確認(rèn)3.租賃協(xié)議簽訂3.1協(xié)議簽訂時(shí)間3.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.3協(xié)議簽訂雙方3.4協(xié)議簽訂內(nèi)容3.5協(xié)議簽訂程序4.租賃住房交付4.1住房交付時(shí)間4.2住房交付地點(diǎn)4.3住房交付條件4.4住房交付程序4.5住房交付確認(rèn)5.租賃住房使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用維護(hù)5.5使用責(zé)任6.租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2租金調(diào)整6.3水電費(fèi)繳納6.4物業(yè)費(fèi)繳納6.5其他費(fèi)用7.租賃住房維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)程序7.5保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房租賃合同12.2附件二：申請(qǐng)材料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2公共租賃住房本合同所指公共租賃住房系指甲方擁有的，用于出租給符合申請(qǐng)條件的低收入家庭居住的住房。1.3申請(qǐng)條件1.3.1具有本市戶籍；1.3.2家庭人均收入低于本市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3家庭無(wú)自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.4無(wú)其他住房保障。1.4租賃期限本合同租賃期限為一年，自乙方入住之日起計(jì)算。1.5租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金每季度支付一次。1.6租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每季度首月支付當(dāng)季度租金。1.7租賃費(fèi)用1.7.1租金；1.7.2水電費(fèi)；1.7.3物業(yè)費(fèi)；1.7.4其他費(fèi)用。第二條申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)條件審核甲方收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，將對(duì)乙方是否符合申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。2.2申請(qǐng)材料提交2.2.1身份證明；2.2.2家庭成員證明；2.2.3收入證明；2.2.4住房情況證明；2.2.5其他相關(guān)材料。2.3申請(qǐng)審核結(jié)果甲方在收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.4申請(qǐng)結(jié)果通知甲方將通過(guò)書(shū)面或電話方式將申請(qǐng)審核結(jié)果通知乙方。2.5申請(qǐng)結(jié)果確認(rèn)乙方收到申請(qǐng)審核結(jié)果通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受租賃。第三條租賃協(xié)議簽訂3.1協(xié)議簽訂時(shí)間乙方確認(rèn)接受租賃后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂租賃協(xié)議。3.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)租賃協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。3.3協(xié)議簽訂雙方租賃協(xié)議由甲方代表和乙方代表在協(xié)議上簽字或蓋章。3.4協(xié)議簽訂內(nèi)容3.4.1甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.4.2租賃住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)；3.4.3租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；3.4.4租賃住房的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任；3.4.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；3.4.6其他約定事項(xiàng)。3.5協(xié)議簽訂程序租賃協(xié)議簽訂程序如下：3.5.1甲方審核乙方提交的申請(qǐng)材料；3.5.2甲方通知乙方審核結(jié)果；3.5.3乙方確認(rèn)接受租賃；3.5.4雙方簽訂租賃協(xié)議。第四條租賃住房交付4.1住房交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃住房交付乙方。4.2住房交付地點(diǎn)租賃住房交付地點(diǎn)為租賃住房所在地址。4.3住房交付條件4.3.1符合租賃協(xié)議約定的條件；4.3.2無(wú)重大安全隱患；4.3.3配套設(shè)施齊全。4.4住房交付程序4.4.1租賃住房產(chǎn)權(quán)證明；4.4.2住房使用說(shuō)明；4.4.3其他相關(guān)文件。4.5住房交付確認(rèn)乙方應(yīng)在收到租賃住房后，與甲方共同確認(rèn)住房交付情況。第五條租賃住房使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃住房?jī)?nèi)居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用規(guī)則5.2.1不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；5.2.2不得損壞住房設(shè)施；5.2.3不得擅自改變住房用途；5.2.4不得影響他人正常使用。5.3使用限制5.3.1不得飼養(yǎng)寵物；5.3.2不得擅自改變住房裝修；5.3.3不得占用公共區(qū)域。5.4使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)，保持住房整潔。5.5使用責(zé)任乙方因使用不當(dāng)造成租賃住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式本合同租金按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金包括住房租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.2租金調(diào)整租金調(diào)整按照甲方規(guī)定的調(diào)整程序和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3水電費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量繳納水電費(fèi)。6.4物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。6.5其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定繳納。第七條租賃住房維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃住房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修；7.1.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2維修程序7.2.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃住房損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的日常保養(yǎng)，保持住房整潔。7.4保養(yǎng)程序7.4.1定期檢查租賃住房設(shè)施；7.4.2保持租賃住房清潔；7.4.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理。7.5保養(yǎng)費(fèi)用租賃住房的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞租賃住房設(shè)施；8.1.4乙方違反租賃住房使用規(guī)則；8.1.5乙方未按照約定進(jìn)行住房保養(yǎng)；8.1.6甲方未按時(shí)交付租賃住房或未履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2甲方因違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.4違約解除合同8.4.1乙方連續(xù)三次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；8.4.2乙方違反租賃住房使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同；8.4.3甲方未按時(shí)交付租賃住房或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3按照法律規(guī)定程序解除合同。10.3合同解除通知10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送。10.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃住房交還甲方。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止時(shí)間11.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十二部分：合同附件12.1附件一：公共租賃住房租賃合同12.2附件二：申請(qǐng)材料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.4合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。14.3簽署雙方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍15.2.1提供租賃住房評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.3提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，約定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)