2024版杭州中介市場房屋出租管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介市場房屋出租管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.服務內容與范圍2.1房屋出租服務2.2管理服務2.3市場推廣服務3.雙方權利與義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3中介方權利3.4中介方義務4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.房屋信息與展示5.1房屋信息提供5.2房屋展示方式5.3展示效果6.租客篩選與匹配6.1租客篩選標準6.2租客匹配流程6.3租客信息保密7.簽約與備案7.1簽約流程7.2合同備案要求7.3合同生效時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2驗收標準8.3驗收流程9.房屋租賃期間管理9.1租賃期間維護9.2房屋使用規(guī)范9.3房屋租賃變更10.房屋租賃期滿與續(xù)約10.1租賃期滿處理10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與補充14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有房屋所有權或使用權，并委托中介方提供房屋出租管理服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“中介方”指接受出租方委托，提供房屋出租管理服務的專業(yè)中介機構。1.1.3本合同中“房屋”指出租方委托中介方出租的住宅、公寓、商鋪等建筑物。1.1.4本合同中“租客”指與出租方簽訂租賃合同的承租人。1.1.5本合同中“服務費用”指中介方提供房屋出租管理服務所收取的費用。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2.2中介方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策。第二條服務內容與范圍2.1房屋出租服務2.1.1中介方負責為出租方尋找合適的租客，提供租客信息，協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同。2.1.2中介方負責協(xié)助出租方辦理房屋出租登記、備案等相關手續(xù)。2.2管理服務2.2.1中介方負責監(jiān)督房屋租賃期間的房屋使用情況，確保房屋安全、完好。2.2.2中介方負責處理房屋租賃期間出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等事宜。2.3市場推廣服務2.3.1中介方負責通過網(wǎng)絡、媒體等渠道，對出租方的房屋進行推廣。2.3.2中介方負責定期向出租方提供房屋租賃市場分析報告。第三條雙方權利與義務3.1出租方權利3.1.1出租方有權要求中介方按照約定提供房屋出租管理服務。3.1.2出租方有權對中介方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.2出租方義務3.2.1出租方應提供真實、準確的房屋信息。3.2.2出租方應按照約定支付服務費用。3.3中介方權利3.3.1中介方有權要求出租方提供真實、準確的房屋信息。3.3.2中介方有權根據(jù)市場需求，調整服務費用。3.4中介方義務3.4.1中介方應按照約定提供房屋出租管理服務。3.4.2中介方應保證服務的質量，確保出租方的合法權益。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.1.1房屋出租服務費用按照房屋租金的一定比例收取。4.1.2管理服務費用按照房屋租金的一定比例收取。4.1.3市場推廣服務費用按照實際支出收取。4.2支付時間4.2.1房屋出租服務費用在簽訂租賃合同后支付。4.2.2管理服務費用按月支付。4.2.3市場推廣服務費用在服務完成后支付。4.3支付方式4.3.1支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋信息與展示5.1房屋信息提供5.1.1出租方應向中介方提供真實、準確的房屋信息。5.1.2中介方有權對房屋信息進行核實。5.2房屋展示方式5.2.1中介方通過線上平臺、線下門店等方式展示房屋信息。5.2.2中介方有權根據(jù)實際情況調整展示方式。5.3展示效果5.3.1中介方應努力提高房屋展示效果，吸引租客。5.3.2展示效果以實際租賃情況為準。第六條租客篩選與匹配6.1租客篩選標準6.1.1中介方根據(jù)出租方要求，對租客進行篩選。6.1.2篩選標準包括租客的信用記錄、收入狀況、職業(yè)等。6.2租客匹配流程6.2.1中介方根據(jù)篩選結果，向出租方推薦合適的租客。6.2.2出租方有權對推薦的租客進行考察。6.3租客信息保密6.3.1中介方對租客信息負有保密義務，未經(jīng)租客同意，不得向第三方透露。第七條簽約與備案7.1簽約流程7.1.1中介方協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同。7.1.2簽訂租賃合同前，中介方應向出租方和租客說明合同條款。7.2合同備案要求7.2.1出租方應按照相關規(guī)定，將租賃合同備案。7.2.2中介方協(xié)助出租方辦理合同備案手續(xù)。7.3合同生效時間7.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付前，出租方應確保房屋符合租賃合同約定的交付條件。8.1.2出租方應提供房屋鑰匙、相關設施設備的正常使用說明等。8.2驗收標準8.2.1驗收標準以租賃合同約定的條款為準。8.2.2驗收時，應檢查房屋結構、設施設備、裝修狀況等是否符合約定。8.3驗收流程8.3.1出租方和租客共同進行房屋驗收。8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應記錄在驗收單上，并由雙方簽字確認。第九條房屋租賃期間管理9.1租賃期間維護9.1.1租客應愛護和使用房屋及附屬設施設備。9.1.2租客對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償。9.2房屋使用規(guī)范9.2.1租客應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2租客不得擅自改變房屋結構或用途。9.3房屋租賃變更9.3.1出租方或租客需要變更租賃合同條款的，應提前通知對方，并協(xié)商一致。9.3.2變更后的租賃合同條款應書面記載。第十條房屋租賃期滿與續(xù)約10.1租賃期滿處理10.1.1租賃期滿后，出租方有權收回房屋，租客應按約定搬離。10.1.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件應符合租賃合同約定的條款。10.2.2雙方應就續(xù)約條款達成一致意見。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方應在租賃期滿前30天內完成續(xù)約手續(xù)。10.3.2續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。11.1.2租客未按約定支付租金或擅自改變房屋結構、用途。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理方式11.3.1違約處理方式包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應提前通知對方，并協(xié)商一致解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補充14.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋信息表、租賃合同等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2爭議解決適用中華人民共和國法律和相關規(guī)定。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出租管理服務過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或委托介入的，與甲方、乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房屋維修服務商、法律顧問、評估機構、市場調研機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，認為需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋維修和保養(yǎng)；2.2.2法律咨詢和糾紛解決；2.2.3房屋價值評估；2.2.4市場調研和數(shù)據(jù)分析。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲方或乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.3第三方應保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)委托要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權按照約定收取服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲方、乙方在委托時協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.3若第三方責任限額未在委托協(xié)議中明確，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由委托協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同時，應明確區(qū)分其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。6.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方、乙方的決策權和監(jiān)督權。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及委托事項。7.2甲方或乙方與第三方達成委托協(xié)議后，應及時將委托協(xié)議送達對方。7.3第三方介入后，應及時向甲方或乙方匯報工作進展，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由委托方支付。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。8.3第三方介入的費用標準由雙方在委托協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入后，甲方或乙方認為無需繼續(xù)介入，可提前終止委托。9.2第三方介入的終止程序由委托協(xié)議約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互獨立的合同。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的地址、面積、結構、裝修情況、配套設施、租金等詳細信息。說明：房屋信息表應真實反映房屋現(xiàn)狀，并由出租方簽字確認。2.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、違約責任等條款。說明：租賃合同應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方簽字蓋章。3.委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應明確委托事項、服務內容、費用標準、雙方的權利義務等。說明：委托協(xié)議應由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方服務報告詳細要求：第三方服務報告應包括服務內容、服務過程、服務結果、費用結算等。說明：第三方服務報告應由第三方在服務完成后提交給甲方或乙方。5.驗收單詳細要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的狀況，并由雙方簽字確認。說明：驗收單是房屋交付和驗收的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。7.附件協(xié)議說明：附件協(xié)議應根據(jù)具體情況制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責任認定：出租方應賠償因違約給租客造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.租客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等。責任認定：租客應賠償因違約給出租方造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋出租管理服務、泄露客戶信息等。責任認定：中介方應賠償因違約給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露客戶信息等。責任認定：第三方應賠償因違約給甲方或乙方造成的損失，責任限額根據(jù)委托協(xié)議確定。示例說明：若中介方未按約定提供房屋出租管理服務，導致租客無法入住，中介方應賠償租客因搬遷、住宿等產(chǎn)生的費用。若第三方在提供房屋維修服務時，因操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償出租方因維修產(chǎn)生的費用。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.4.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施維護6.4.房屋裝修限制7.房屋轉租及轉借7.1.轉租及轉借條件7.2.轉租及轉借審批7.3.轉租及轉借收益分配8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關文件14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋交還14.2.租金及押金結算14.3.合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在區(qū)域：________2.1.3.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：________平方米2.2.2.房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋建筑類型：________2.3.2.房屋建筑年代：________2.4.房屋設施2.4.1.廚房設施：________2.4.2.衛(wèi)生間設施：________2.4.3.室內設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：________3.3.2.租賃期限變更程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付時間：每月________日4.3.租金支付方式：________4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付天數(shù)：________4.4.2.逾期支付違約金：________元/天5.房屋押金5.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋設施完好5.2.2.承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后________個工作日內5.4.押金退還方式：________6.房屋使用及維護6.1.房屋用途：________6.2.房屋維護責任6.2.1.出租方責任：________6.2.2.承租方責任：________6.3.房屋設施維護6.3.1.出租方責任：________6.3.2.承租方責任：________6.4.房屋裝修限制6.4.1.禁止擅自改變房屋結構6.4.2.禁止擅自改變房屋外觀6.4.3.禁止擅自增設或拆除房屋設施7.房屋轉租及轉借7.1.轉租及轉借條件7.1.1.轉租及轉借需經(jīng)出租方書面同意7.1.2.轉租及轉借對象需符合相關規(guī)定7.2.轉租及轉借審批7.2.1.出租方審批時間：________7.2.2.出租方審批條件：________7.3.轉租及轉借收益分配7.3.1.轉租收益分配比例：________7.3.2.轉借收益分配比例：________8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：房屋被依法查封、征收或確需收回自用等。8.1.2.承租方單方解除：房屋不符合合同約定或出租方違反合同約定。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿。8.2.2.因不可抗力導致合同無法履行。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.3.2.一方單方解除，需提前________天書面通知對方。8.3.3.解除或終止協(xié)議生效后，雙方應立即辦理房屋交還手續(xù)。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金。9.1.2.承租方損壞房屋或設施。9.1.3.出租方未按時交付房屋或提供約定的服務。9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方逾期支付租金，應支付違約金________元/天。9.2.2.承租方損壞房屋或設施，應賠償實際損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決。10.1.2.爭議解決不成，提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會名稱：________10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2.不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2.合同附件11.2.1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設施清單。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1.簽署日期：________12.2.簽署地點：________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表（簽字）：________12.3.2.承租方代表（簽字）：________13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關文件14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋交還14.1.1.租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應在________日內將房屋交還出租方。14.1.2.房屋交還時，應保持房屋及設施完好，如損壞應修復或賠償。14.2.租金及押金結算14.2.1.租賃期滿或合同解除、終止后，出租方應在________日內退還承租方剩余租金和押金。14.2.2.如有欠款，承租方應在合同解除、終止后________日內結清。14.3.合同解除及終止后的其他事宜14.3.1.合同解除、終止后，雙方應妥善處理遺留問題。14.3.2.本合同解除、終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他相關支持而介入的獨立實體。15.2.第三方介入旨在保障合同履行，提高合同效率，降低風險。16.第三方介入的類型16.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供相關咨詢和服務。16.2.專業(yè)服務機構：提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務的機構。16.3.擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。16.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。17.第三方介入的條件17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款。18.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3.第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關證明文件。19.第三方責任限額19.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.3.第三方責任限額最高不超過________元。20.第三方與其他各方的責權利劃分20.1.第三方與甲方的責權利劃分20.1.1.第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。20.1.2.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。20.1.3.第三方違反協(xié)議，甲方有權要求其承擔相應責任。20.2.第三方與乙方的責權利劃分20.2.1.第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。20.2.2.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。20.2.3.第三方違反協(xié)議，乙方有權要求其承擔相應責任。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責權利劃分20.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。20.3.2.第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋合同履行情況。20.3.3.第三方違反協(xié)議，甲乙雙方均有權要求其承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應立即終止介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。22.第三方介入的特殊情況22.1.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。22.2.如第三方因違反協(xié)議導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設施清單詳細要求和說明：列出房屋的詳細地址、面積、結構、設施等信息。列出房屋內的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。列出房屋內已有的裝修情況和改動限制。2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：明確押金金額、支付時間、退還條件等。出租方和承租方簽字確認押金收據(jù)的真實性。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明詳細要求和說明：證明房屋租賃合同的合法性。包含房屋租賃登記備案的相關信息，如登記編號、登記日期等。4.房屋租賃合同附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄雙方在租賃過程中達成的補充協(xié)議內容。包括租金調整、房屋維修、違約責任等額外約定。5.房屋租賃合同附件五：房屋交還清單詳細要求和說明：列出房屋交還時的實際情況，包括房屋及設施的狀態(tài)。出租方和承租方簽字確認房屋交還清單的真實性。6.房屋租賃合同附件六：其他相關文件詳細要求和說明：包括與房屋租賃相關的各類證明文件，如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方損壞房屋或設施。出租方未按時交付房屋或提供約定的服務。第三方未能履行其職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。違約責任的承擔應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應支付違約金________元/天。承租方損壞房屋或設施：承租方損壞房屋或設施，應賠償實際損失。出租方未按時交付房屋或提供約定的服務：出租方應承擔相應的違約責任，如賠償承租方因此遭受的損失。第三方未能履行其職責：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.服務內容2.1房屋信息發(fā)布2.2客戶咨詢接待2.3看房服務2.4房源匹配2.5合同簽訂協(xié)助2.6租后管理3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務續(xù)約條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責任5.房源信息5.1房源提供要求5.2房源信息保密5.3房源信息更新6.客戶信息6.1客戶信息保密6.2客戶信息真實性6.3客戶信息使用范圍7.法律責任7.1違約責任7.2侵權責任7.3不可抗力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋出租管理服務內容明細10.2房屋出租管理服務收費標準10.3房屋出租管理服務協(xié)議補充條款11.其他約定11.1服務質量保證11.2服務效果承諾11.3保密條款12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3合同生效條件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方本協(xié)議由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋出租中介方）雙方共同簽訂，甲方系房屋所有權人，乙方系具備房屋出租中介服務資質的機構。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件第二條服務內容2.1房屋信息發(fā)布乙方負責在合法渠道上發(fā)布甲方房屋出租信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。2.2客戶咨詢接待乙方應提供熱情、專業(yè)的客戶咨詢服務，及時響應客戶咨詢，解答客戶疑問。2.3看房服務乙方應安排客戶看房，并陪同客戶參觀房屋，確?？捶窟^程順利進行。2.4房源匹配乙方根據(jù)客戶需求，提供合適的房源供甲方選擇。2.5合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，確保合同條款合法、合規(guī)。2.6租后管理乙方負責跟進房屋租賃合同履行情況，協(xié)調解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三條服務期限3.1服務起始日期本協(xié)議服務期限自2024年X月X日起。3.2服務終止日期本協(xié)議服務期限至2024年X月X日止。3.3服務續(xù)約條件若甲方需要繼續(xù)使用乙方服務，應提前一個月向乙方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣萬元整。4.2付款方式甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內，將服務費用一次性支付給乙方。4.3付款時間甲方應在每個服務周期結束后X個工作日內，向乙方支付該周期的服務費用。4.4違約責任若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。第五條房源信息5.1房源提供要求甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、設施等。5.2房源信息保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房源信息。5.3房源信息更新甲方應及時向乙方更新房源信息，確保信息的準確性。第六條客戶信息6.1客戶信息保密乙方應嚴格遵守客戶信息保密制度，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。6.2客戶信息真實性甲方應保證提供客戶信息真實有效，如因信息虛假導致糾紛，由甲方承擔全部責任。6.3客戶信息使用范圍乙方僅限在提供服務過程中使用客戶信息，不得用于其他用途。第七條法律責任7.1違約責任若任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2侵權責任若一方侵犯另一方合法權益，應承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。7.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至杭州仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至杭州仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前X個工作日書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達對方之日起，本協(xié)議解除。第十條合同附件10.1房屋出租管理服務內容明細本附件詳細列明了乙方提供的服務內容，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房服務等。10.2房屋出租管理服務收費標準本附件列明了乙方提供服務的收費標準，包括但不限于服務費用總額、付款方式等。10.3房屋出租管理服務協(xié)議補充條款本附件包含雙方就本協(xié)議內容達成的任何補充條款。第十一條其他約定11.1服務質量保證乙方保證提供的服務質量符合行業(yè)標準，如有不符合規(guī)定之處，乙方應立即采取措施予以糾正。11.2服務效果承諾乙方承諾在本協(xié)議有效期內，通過其專業(yè)服務，為甲方成功出租房屋。11.3保密條款雙方對本協(xié)議內容以及任何一方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。12.2單位蓋章本協(xié)議簽訂時，雙方單位應加蓋公章。12.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋出租管理服務內容明細2.房屋出租管理服務收費標準3.房屋出租管理服務協(xié)議補充條款第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入條件在本協(xié)議項下發(fā)生爭議時，若雙方協(xié)商或仲裁無法解決，且爭議涉及第三方責任，任何一方均可申請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。8.2第三方選擇第三方應由爭議雙方共同選定，或由仲裁庭指定。第三方應具備與爭議相關的專業(yè)知識或經(jīng)驗。8.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）爭議雙方應向第三方提交爭議的詳細情況及相關證據(jù)；（2）第三方應在收到爭議材料后X個工作日內，對爭議進行初步評估；（4）第三方應在會議結束后X個工作日內，提出解決方案或建議；（5）爭議雙方應就第三方的建議進行協(xié)商，達成一致后執(zhí)行。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方責任（1）甲方應確保第三方介入的請求是基于本合同項下的爭議；（2）甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方進行評估和提出建議；（3）甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。9.2乙方責任（1）乙方應協(xié)助甲方向第三方提供相關信息和文件；（2）乙方應配合第三方的評估和建議，并在必要時提供專業(yè)意見；（3）乙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。第十條第三方責任限額10.1第三方責任界定第三方在本協(xié)議項下的責任僅限于其提供的評估、建議或解決方案，不承擔因甲乙雙方執(zhí)行第三方建議而產(chǎn)生的直接或間接損失。10.2第三方責任限額（1）第三方對本協(xié)議項下爭議的評估、建議或解決方案不承擔任何形式的擔保責任；（2）第三方對本協(xié)議項下爭議的介入，其責任限額為人民幣萬元；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十一條第三方概念與責權利11.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同爭議解決或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。11.2第三方責權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權提出評估報告、建議或解決方案；（4）第三方有