2024版智能化公寓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋使用限制7.1使用規(guī)定7.2違規(guī)使用后果8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)使用9.裝修及改造9.1裝修及改造申請(qǐng)9.2裝修及改造費(fèi)用9.3裝修及改造驗(yàn)收10.租賃期滿及退租10.1租賃期滿處理10.2退租手續(xù)10.3退租費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)簽：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞；因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：除因租賃方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1使用規(guī)定：租賃方僅可按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違規(guī)使用后果：如租賃方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月按房屋面積計(jì)算，每平方米_______元，共計(jì)_______元。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，采用_______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3物業(yè)管理費(fèi)使用：物業(yè)管理費(fèi)用于房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。9.裝修及改造9.1裝修及改造申請(qǐng)：租賃方需提前_______日向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，并說(shuō)明理由和方案。9.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需事先得到出租方的同意。9.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.租賃期滿及退租10.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2退租手續(xù)：租賃期滿前_______日內(nèi)，租賃方應(yīng)通知出租方，并按時(shí)歸還房屋。10.3退租費(fèi)用：租賃期滿后，租賃方需支付_______元/平方米的清潔費(fèi)，以恢復(fù)房屋原狀。11.合同解除及違約責(zé)任雙方協(xié)商一致；出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除：本合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的合法性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第三方在提供法律、審計(jì)等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利獲取合同雙方提供的必要信息和資料；在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方其他責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不涉及合同雙方的其他權(quán)利。18.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確裝修及改造的具體細(xì)節(jié)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)維修房屋；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版智能化公寓租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1房屋信息3.2設(shè)施設(shè)備3.3裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.租賃物維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.退租與續(xù)租10.1退租程序10.2續(xù)租程序10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人；（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（4）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時(shí)間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的報(bào)酬；（6）“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的押金；（7）“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（8）“水電費(fèi)用”指租賃物內(nèi)的水、電使用費(fèi)用；（9）“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2設(shè)施設(shè)備家具：____________________電器：____________________其他設(shè)施設(shè)備：____________________3.3裝修情況房屋裝修情況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付時(shí)間：每月____日支付5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____銀行____分行，賬號(hào)：____；（2）現(xiàn)金支付：由承租方直接支付給出租方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理單位實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用租賃期間，因租賃物使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住、生活用途，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等活動(dòng)。8.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修；（2）不得損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）不得進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.3維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好；（2）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）如租賃物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.租賃物維護(hù)9.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）出租方應(yīng)在收到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備；（2）承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除；（3）承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.退租與續(xù)租10.1退租程序（1）承租方需提前____天向出租方提出退租申請(qǐng)；（2）出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）退租時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。10.2續(xù)租程序租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。10.3退租費(fèi)用（1）租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金；（2）如承租方提前退租，出租方有權(quán)扣除相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1承租方違約（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約（1）出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；（2）出租方未按時(shí)維修租賃物及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或解除后，視為終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃過(guò)程中，如出租方或承租方需要尋找中介方協(xié)助，中介方應(yīng)與出租方或承租方簽訂中介服務(wù)合同，并按照約定提供服務(wù)。（2）維修服務(wù)方：租賃物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，出租方或承租方可委托第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)與出租方或承租方簽訂維修服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理方：租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理方應(yīng)與出租方或承租方簽訂物業(yè)管理合同。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)法律責(zé)任。（2）維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)方對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔。物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與中介方關(guān)系（1）出租方或承租方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）中介方應(yīng)將中介服務(wù)合同內(nèi)容告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同。16.2甲乙方與維修服務(wù)方關(guān)系（1）出租方或承租方與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)將維修服務(wù)合同內(nèi)容告知甲乙方，并按照約定進(jìn)行維修。16.3甲乙方與物業(yè)管理方關(guān)系（1）出租方或承租方與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理合同內(nèi)容告知甲乙方，并按照約定進(jìn)行物業(yè)管理。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)法律責(zé)任，但如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定金額的____%。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)合同約定金額的____%。17.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理合同約定金額的____%。18.第三方介入后的合同履行18.1出租方與承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保租賃合同的順利履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明出租方對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃合同登記備案證明，證明租賃合同已依法登記備案。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付保證金。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已支付水電費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。9.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修；（3）承租方損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備；（4）出租方未按時(shí)提供租賃物；（5）出租方未按時(shí)維修租賃物及設(shè)施設(shè)備；（6）中介方提供虛假信息；（7）維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修；（8）物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；（5）出租方未按時(shí)維修租賃物及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（8）物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月租金為人民幣2000元，承租方未按時(shí)支付，應(yīng)支付40元（2000元×2%）的違約金。（2）承租方損壞租賃物：如承租方損壞租賃物，造成人民幣500元損失，承租方應(yīng)賠償500元。（3）出租方未按時(shí)提供租賃物：如約定租賃起始日期為2023年1月1日，出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付20元（2000元×1%）的違約金。全文完。2024版智能化公寓租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.公寓租賃基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓裝修狀況2.5租賃期限2.6租金金額及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件及方式4.公寓設(shè)施與服務(wù)4.1公寓設(shè)施清單4.2提供的服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.履約義務(wù)5.1租賃方義務(wù)5.2出租方義務(wù)6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.公寓使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用處理10.公寓租賃變更10.1租賃合同變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.公寓交付與驗(yàn)收12.1交付條件12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出租方：[出租方全稱(chēng)]租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]、[租賃方電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]、[職務(wù)]租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]、[職務(wù)]2.公寓租賃基本信息2.1公寓地址：[具體地址]2.2公寓面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3公寓戶型：[戶型描述]2.4公寓裝修狀況：[裝修風(fēng)格及程度]2.5租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.6租金金額及支付方式租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元/月支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃保證金3.1保證金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元3.2保證金退還條件及方式條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，公寓設(shè)施完好方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)申請(qǐng)退還保證金，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后退還4.公寓設(shè)施與服務(wù)4.1公寓設(shè)施清單[設(shè)施名稱(chēng)1]：[設(shè)施描述][設(shè)施名稱(chēng)2]：[設(shè)施描述][設(shè)施名稱(chēng)3]：[設(shè)施描述]4.2提供的服務(wù)項(xiàng)目[服務(wù)項(xiàng)目1]：[服務(wù)內(nèi)容][服務(wù)項(xiàng)目2]：[服務(wù)內(nèi)容][服務(wù)項(xiàng)目3]：[服務(wù)內(nèi)容]4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用單位][費(fèi)用數(shù)值]元/次支付方式：[支付方式描述]5.履約義務(wù)5.1租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金合法使用公寓設(shè)施保持公寓整潔遵守租賃合同約定5.2出租方義務(wù)提供符合約定的公寓維護(hù)公寓設(shè)施提供約定的服務(wù)按時(shí)退還保證金6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件政策性調(diào)整：如政府調(diào)整租金政策市場(chǎng)性調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平變化6.2調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金按照政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定租賃方違約行為：逾期支付租金、擅自改變用途、損壞公寓設(shè)施等出租方違約行為：未按約定提供公寓、未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)退還保證金等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式租賃方違約：支付違約金、賠償損失出租方違約：支付違約金、賠償損失8.公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但如維修涉及第三方責(zé)任，租賃方有權(quán)向第三方追償。8.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.公寓使用規(guī)則9.1使用范圍租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得將公寓用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。9.2使用限制不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。不得在公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得損害公寓內(nèi)的公共設(shè)施。9.3違規(guī)使用處理一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.公寓租賃變更10.1租賃合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。10.2變更程序雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方變更意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。出租方嚴(yán)重違約，影響租賃方正常居住。出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向。雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.公寓交付與驗(yàn)收12.1交付條件公寓符合租賃合同約定的條件，設(shè)施齊全，無(wú)損壞。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與租賃合同約定一致。12.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出異議，逾期視為驗(yàn)收合格。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并遵循法院審理程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入范圍公寓租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中的中介服務(wù)。公寓設(shè)施維修、保養(yǎng)、評(píng)估等服務(wù)。公寓租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的注冊(cè)資本或合同金額的一定比例確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成