2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與購房補貼發(fā)放合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與購房補貼發(fā)放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.購房補貼發(fā)放4.1補貼金額4.2補貼發(fā)放條件4.3補貼發(fā)放時間4.4補貼發(fā)放方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收方式7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理7.3質量爭議解決8.房屋權屬變更登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：購房補貼申請表13.合同解釋13.1合同解釋權13.2合同解釋依據14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：沈陽市皇姑區(qū)某房地產開發(fā)有限公司乙方：某購房者1.2雙方地址甲方地址：沈陽市皇姑區(qū)某路某號乙方地址：沈陽市皇姑區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：056792.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于沈陽市皇姑區(qū)某路某號，具體位置為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，土地使用權面積為50平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共6層，所在樓層為第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，已取得房屋所有權證。2.5房屋權屬房屋所有權證號為X，房屋所有權人為甲方。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款時間及方式甲方在簽訂本合同時收取乙方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付完畢。3.3付款憑證乙方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方予以核實并出具收據。4.購房補貼發(fā)放4.1補貼金額乙方符合購房補貼發(fā)放條件，可獲得人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）的購房補貼。4.2補貼發(fā)放條件乙方需在簽訂本合同后60日內，向當地房地產管理部門提交購房補貼申請，并符合當地購房補貼政策。4.3補貼發(fā)放時間補貼款項在乙方提交申請后30日內，由當地房地產管理部門直接支付給乙方。4.4補貼發(fā)放方式補貼款項通過銀行轉賬方式支付給乙方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在乙方支付完畢剩余款項后30日內辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用根據當地政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為乙方支付完畢全部款項后30日內。6.2交付條件房屋交付時，應確保房屋結構安全、無損壞，并符合約定的交付條件。6.3驗收標準房屋驗收標準按照國家相關標準執(zhí)行。6.4驗收方式雙方應在房屋交付當日共同進行房屋驗收，如有爭議，由當地房地產管理部門進行鑒定。8.房屋權屬變更登記8.1登記時間房屋權屬變更登記應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內完成。8.2登記手續(xù)雙方應持房屋所有權證、買賣合同、身份證原件及復印件、戶口簿、婚姻狀況證明等材料到當地房地產管理部門辦理房屋權屬變更登記。8.3登記費用房屋權屬變更登記費用按照當地政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任（1）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額為本合同總價款的10%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，雙方同意接受法院的管轄。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解釋11.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。11.2合同解釋依據本合同的解釋應依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)進行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：購房補貼申請表13.合同簽署及生效日期13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供服務或進行相關咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍及違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或咨詢導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議約定的服務費用總額的5倍。3.2若第三方責任限額不足彌補損失，甲乙雙方應根據實際情況，按比例承擔超出責任限額的部分。4.第三方權利4.1第三方有權根據介入協(xié)議約定的服務內容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權在履行服務過程中，根據實際情況調整服務方案，但需征得甲乙雙方書面同意。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照介入協(xié)議約定的服務內容，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。5.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與合同主體地位的變更。6.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務關系。6.3第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或介入協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入協(xié)議的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及介入協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。9.2第三方不得利用所掌握的商業(yè)秘密、技術秘密等從事不正當競爭行為。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方應確保其服務內容符合國家政策、行業(yè)規(guī)范及合同約定。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由介入協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的合同履行期限。12.第三方介入的終止12.1第三方介入協(xié)議期滿或因其他原因終止，第三方應立即停止介入活動。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。13.第三方介入的費用承擔13.1第三方介入的費用按照介入協(xié)議約定的收費標準由甲乙雙方承擔。13.2第三方介入的費用在合同履行過程中按月或按季度支付。14.第三方介入的合同解除條件14.1第三方違反介入協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議。14.2第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、購房補貼發(fā)放、房屋過戶手續(xù)、房屋交付及驗收、房屋質量及瑕疵、合同解除及違約責任、爭議解決、合同附件等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權證專用章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。3.附件三：購房補貼申請表詳細要求：按照當地房地產管理部門的要求填寫，內容完整、真實。說明：用于申請購房補貼的必要文件。4.附件四：房屋質量檢測報告詳細要求：由具有相應資質的檢測機構出具，報告內容應包括房屋結構、設施設備等質量檢測情況。說明：用于確認房屋質量是否符合約定標準。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列明房屋過戶手續(xù)辦理所需材料及辦理流程。說明：便于雙方了解過戶手續(xù)辦理的相關信息。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務內容、收費標準、責任范圍及違約責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間支付購房款。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方介入協(xié)議約定的服務費用總額的10%。3.示例說明：甲方應于2024年3月1日前支付購房款100萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則應向乙方支付違約金1萬元（100萬元×1%）。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與購房補貼發(fā)放合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2購買方信息1.3代理方信息（如有）2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收時間4.4接收條件5.購房補貼發(fā)放5.1補貼金額5.2補貼申請條件5.3補貼發(fā)放時間5.4補貼發(fā)放方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶費用10.3過戶時間11.水電燃氣等相關費用11.1費用承擔方式11.2費用結算時間11.3費用結算方式12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：購房補貼申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2購買方信息購買方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：___________代理人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房地產基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產權性質：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明文件：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付后___________日內支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：___________；3.3.2尾款：___________；3.4付款憑證：雙方應妥善保存付款憑證，作為合同履行的重要證據。第四條房屋交付與接收4.1交付時間：___________4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰；4.2.2房屋無抵押、無查封等權利限制；4.2.3房屋具備入住條件；4.3接收時間：___________4.4接收條件：4.4.1購買方應按照交付條件驗收房屋；4.4.2出賣方應配合購買方進行房屋驗收。第五條購房補貼發(fā)放5.1補貼金額：人民幣___________元整5.2補貼申請條件：5.2.1購買方需符合沈陽市皇姑區(qū)購房補貼的相關政策；5.2.2購買方需提供相關證明材料；5.3補貼發(fā)放時間：___________5.4補貼發(fā)放方式：___________第六條合同生效與解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章；6.1.2交易價格及支付方式明確；6.1.3房屋交付與接收條件明確；6.2合同解除條件：6.2.1出賣方違約；6.2.2購買方違約；6.2.3合同約定的解除條件成就；6.3合同解除程序：6.3.1雙方協(xié)商一致；6.3.2提出解除通知；6.3.3依法辦理解除手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2購買方未按約定時間支付房款；7.1.3出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約金，違約金為人民幣___________元整；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償：7.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后___________日內支付違約金；7.3.2違約方應在違約事實發(fā)生后___________日內賠償守約方損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等情形，需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更合同應經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。9.3合同補充協(xié)議：雙方可以就合同內容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條房屋過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、簽署過戶文件等。10.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照相關法律法規(guī)及實際情況分擔。10.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在購買方支付全部房款后___________日內完成。第十一條水電燃氣等相關費用11.1費用承擔方式：房屋交付前產生的水電燃氣等相關費用由出賣方承擔，交付后由購買方承擔。11.2費用結算時間：雙方應在房屋交付后___________日內結算相關費用。11.3費用結算方式：雙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式結算相關費用。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務：雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，不得損害對方合法權益。12.2其他特殊約定：___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：購房補貼申請表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關交易的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件：在合同履行過程中，如需引入第三方，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權利義務。16.2引入程序：16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；16.2.2第三方應提供相關資質證明和授權文件；16.2.3雙方與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。第十七條第三方介入的責任與義務17.1責任：第三方應根據合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應的責任和義務。17.2義務：17.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第十八條第三方介入的費用與支付18.1費用：第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由雙方協(xié)商確定。18.2支付：18.2.1第三方費用應在服務完成后支付；18.2.2支付方式由雙方在合同中約定。第十九條第三方責任限額19.1限額設定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度和合同約定進行設定。19.2限額范圍：19.2.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；19.2.2第三方因一般過失造成合同雙方損失的，不承擔賠償責任或僅承擔限額內的賠償責任。19.3限額執(zhí)行：19.3.1第三方責任限額應在合同中明確；19.3.2第三方責任限額不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分依據：第三方與其他各方的劃分依據合同約定和法律規(guī)定。20.2劃分內容：20.2.1第三方僅對合同雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任；20.2.2合同雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干預第三方的獨立工作；20.2.3第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害其利益。第二十一條第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1終止條件：如第三方介入不再需要，或第三方違反合同約定，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議；21.2.2第三方應完成現(xiàn)有工作的交接，并妥善處理相關事宜；21.2.3雙方根據實際情況處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的法律關系適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。22.2爭議解決：如第三方介入產生爭議，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同履行的重要依據。2.附件二：購房補貼申請表要求：填寫完整，確保所有信息真實、準確。說明：此附件用于申請購房補貼，是享受補貼政策的關鍵文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：此附件是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等有效憑證。說明：此附件用于證明房款已支付，是合同履行的重要證據。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要記錄。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。7.附件七：水電燃氣等相關費用結算單要求：提供水電燃氣等相關費用的結算單，確保費用清晰、準確。說明：此附件用于結算房屋交付后的相關費用，是合同履行的重要憑證。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務內容、費用及責任，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向購買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣方未能在該日期前交付房屋，則應向購買方支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定時間支付房款責任認定：購買方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。示例：若合同約定購買方應在2024年6月30日前支付首付款，但購買方未能在該日期前支付，則應向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向購買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例：若合同約定出賣方應在房屋交付后___________日內辦理過戶手續(xù)，但出賣方未能在該日期前辦理，則應向購買方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應根據合同約定和自身責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中發(fā)生重大失誤，導致合同雙方遭受損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應根據合同約定和法律法規(guī)承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與購房補貼發(fā)放合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與期限4.3逾期付款責任5.購房補貼發(fā)放5.1補貼金額與條件5.2補貼發(fā)放程序5.3補貼發(fā)放時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間約定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同需經雙方確認無誤后，由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋使用面積：____平方米2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權證號：____________________2.2.2房屋產權人：____________________2.2.3房屋產權性質：____________________2.3房屋附屬設施2.3.1房屋附屬設施清單：____________________2.3.2附屬設施產權歸屬：____________________第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求賣方提供房屋真實、完整的信息。3.1.2買方有權要求賣方按照合同約定履行義務。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權要求買方按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。4.2支付方式與期限4.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余房屋總價款的____%。4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。第五條購房補貼發(fā)放5.1補貼金額與條件5.1.1買方符合當地購房補貼政策，可獲得購房補貼人民幣____元。5.1.2補貼發(fā)放條件：買方在合同簽訂后____個工作日內提交相關證明材料。5.2補貼發(fā)放程序5.2.1買方提交補貼申請及所需材料。5.2.2賣方配合買方辦理補貼申請手續(xù)。5.3補貼發(fā)放時間5.3.1補貼資金發(fā)放時間：自補貼申請材料審核通過之日起____個工作日內。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1雙方應各自繳納人民幣____元作為履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1買方按合同約定支付房屋價款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應退還買方履約保證金。6.3違約責任6.3.1任何一方違約，應向守約方支付人民幣____元的違約金。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。7.2過戶稅費承擔7.2.1房屋過戶產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由買方承擔。7.3過戶時間約定7.3.1買方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房屋價款的。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。8.1.3任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)的。8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2.2違約方造成的損失超過違約金數額的，還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的全部經濟損失。8.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按合同約定處理房屋過戶事宜。10.3.2雙方應相互退還已支付的款項。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同經雙方確認無誤，且履行完畢后終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或不可抗力而解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、買賣雙方身份證明復印件等。12.2合同變更12.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1本合同因任何原因解除，均應按本合同約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________13.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證明復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋買賣中介服務；2.1.2房屋價值評估；2.1.3房屋交易資金監(jiān)管；2.1.4房屋交易擔保；2.1.5法律咨詢；2.1.6其他經雙方同意的服務。3.第三方介入的程序3.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，第三方應具備相應的資質和條件。3.2甲方或乙方需與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，應向甲方和乙方提供相應的服務，并確保服務的質量。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同房屋成交價格的____%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.3第三方與其他各方之間，應相互尊重，不得相互推諉責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲方和乙方應將第三方介入的情況通知對方，并取