2024版機(jī)關(guān)單位購房與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機(jī)關(guān)單位購房與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2雙方基本情況1.3購房事項(xiàng)1.3.1房屋基本情況1.3.2購房價(jià)格及支付方式1.3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任1.4社區(qū)配套服務(wù)事項(xiàng)1.4.1服務(wù)內(nèi)容1.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.3服務(wù)期限1.4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.5服務(wù)違約責(zé)任1.5合同履行與變更1.5.1履行方式1.5.2履行期限1.5.3變更條件及程序1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.3違約賠償1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決程序1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除程序1.8.3解除后果1.9合同終止1.9.1終止條件1.9.2終止程序1.9.3終止后果1.10合同生效1.11合同附件1.12合同簽署1.13合同解釋1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方在購房及社區(qū)配套服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2雙方基本情況1.2.1甲方（購房方）：________1.2.2乙方（服務(wù)方）：________1.2.3雙方聯(lián)系方式：________1.3購房事項(xiàng)1.3.1房屋基本情況1.3.1.1房屋地址：________1.3.1.2房屋面積：________平方米1.3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.1.4房屋用途：________1.3.2購房價(jià)格及支付方式1.3.2.1購房價(jià)格：________元1.3.2.2支付方式：________1.3.2.3付款時(shí)間：________1.3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任1.3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購房款。1.3.3.2如甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付________的違約金。1.4社區(qū)配套服務(wù)事項(xiàng)1.4.1服務(wù)內(nèi)容1.4.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)1.4.1.2保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)1.4.1.3健身、娛樂、教育等社區(qū)活動(dòng)服務(wù)1.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.2.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2.2保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求。1.4.3服務(wù)期限1.4.3.1社區(qū)配套服務(wù)期限為購房之日起________年。1.4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.4.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用為________元/年。1.4.4.2支付方式：________1.4.5服務(wù)違約責(zé)任1.4.5.1如乙方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________的違約金。1.5合同履行與變更1.5.1履行方式1.5.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2履行期限1.5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付完畢之日止。1.5.3變更條件及程序1.5.3.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.3違約賠償1.6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。1.7.3爭議解決程序1.7.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2解除程序1.8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。1.8.3解除后果1.8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9合同終止1.9.1終止條件1.9.1.1本合同履行完畢，合同終止。1.9.2終止程序1.9.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，直至合同終止。1.9.3終止后果1.9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.10合同生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房屋買賣合同1.11.1.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1.12合同簽署1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同解釋1.13.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.14合同附件清單1.14.1本合同附件清單如下：1.14.1.1房屋買賣合同1.14.1.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后，即具有法律效力。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括：8.2.1.1房屋買賣合同8.2.1.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議8.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.1.4付款憑證8.2.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件8.3合同簽署8.3.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。8.4合同解釋8.4.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.5合同變更8.5.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.6合同解除8.6.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.6.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.7合同終止8.7.1本合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8通知與送達(dá)8.8.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.8.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10法律適用與爭議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.12合同附件清單8.12.1本合同附件清單如下：8.12.1.1房屋買賣合同8.12.1.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議8.12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.12.1.4付款憑證8.12.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于：9.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、社區(qū)配套服務(wù)等中介服務(wù)。9.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。9.2.1.3監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2.1.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、社區(qū)配套服務(wù)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方責(zé)任：9.4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。9.4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。9.4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方權(quán)利：9.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.3第三方義務(wù)：9.4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.5第三方與其他各方關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。9.5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。9.5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.6第三方介入后的合同條款調(diào)整9.6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.6.1.2約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。9.6.1.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.7第三方介入后的爭議解決9.7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8第三方介入后的合同解除9.8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。9.8.2第三方介入后，如甲乙雙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.9第三方介入后的合同終止9.9.1本合同在第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。9.9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在社區(qū)配套服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋買賣合同的有效附件，用于證明房屋的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，以證明購房款的支付情況。說明：付款憑證是房屋買賣合同的有效附件，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為可能需要的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付購房款或社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付購房款總額1%的違約金。示例二：乙方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)缺失而造成的實(shí)際損失。示例三：第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位購房與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2社區(qū)配套服務(wù)提供商2.3機(jī)關(guān)單位3.房屋銷售與交付3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付手續(xù)4.社區(qū)配套服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3部分付款7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“機(jī)關(guān)單位”指依法設(shè)立的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋開發(fā)建設(shè)的法人或其他組織。1.1.3“社區(qū)配套服務(wù)提供商”指提供社區(qū)配套服務(wù)的法人或其他組織。1.1.4“房屋”指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，用于居住或辦公的建筑物。1.1.5“社區(qū)配套服務(wù)”指房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)配套服務(wù)提供商合作提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給機(jī)關(guān)單位。1.2.2“服務(wù)期限”指社區(qū)配套服務(wù)提供商提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.2.3“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2社區(qū)配套服務(wù)提供商2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.3機(jī)關(guān)單位2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊(cè)地址：________3.房屋銷售與交付3.1房屋交付條件3.1.1房屋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.3房屋交付手續(xù)3.3.1機(jī)關(guān)單位應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前向機(jī)關(guān)單位提供房屋交付所需的相關(guān)文件。4.社區(qū)配套服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1社區(qū)配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)配套服務(wù)提供商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議。4.3服務(wù)期限4.3.1社區(qū)配套服務(wù)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。5.1.2費(fèi)用構(gòu)成詳見附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1機(jī)關(guān)單位應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式詳見附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.付款方式6.1首付款6.1.1機(jī)關(guān)單位應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元。6.2按揭貸款6.2.1機(jī)關(guān)單位可以選擇按揭貸款購房，貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。6.3部分付款6.3.1機(jī)關(guān)單位在房屋交付前，應(yīng)按照約定分期支付房款，具體支付時(shí)間和金額詳見附件一：房屋買賣合同。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.1.2機(jī)關(guān)單位應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)商和機(jī)關(guān)單位共同辦理。7.2.2機(jī)關(guān)單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.3.1如因房屋產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保變更手續(xù)的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向機(jī)關(guān)單位支付____元/日的違約金。8.1.2社區(qū)配套服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向機(jī)關(guān)單位支付____元/日的違約金。8.1.3機(jī)關(guān)單位未按約定支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付____元/日的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)評(píng)估房屋價(jià)值、市場行情等；b)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；c)協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；d)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不實(shí)信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方因乙方配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；c)第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任；b)乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；c)第三方不得干預(yù)乙方與甲方的合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過____元。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并說明退出原因。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)第三方退出申請(qǐng)。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.合同生效與終止22.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、退出條件等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的副本，由房地產(chǎn)開發(fā)商提供。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書的副本，由房地產(chǎn)開發(fā)商提供。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。說明：本附件為不可抗力證明的副本，由發(fā)生不可抗力的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)未按約定支付房款；d)未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付房款；b)未按約定提供房屋；c)未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；d)未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。乙方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；b)未按約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；c)未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位購房與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及配套設(shè)施1.3相關(guān)術(shù)語2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.社區(qū)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3其他付款方式5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋及配套設(shè)施1.2.1房屋基本情況：[房屋坐落地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]，房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“房屋”指本合同中約定的位于[房屋坐落地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2“配套設(shè)施”指本合同中約定的與房屋相關(guān)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、健身設(shè)施等。2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格為人民幣[總價(jià)款]元。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[按揭貸款支付期限]內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。2.3交付時(shí)間及條件2.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[房屋交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1賣方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.社區(qū)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方購買房屋后，有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、健身設(shè)施等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4服務(wù)期限3.4.1社區(qū)配套服務(wù)期限自房屋交付之日起至本合同終止之日止。4.付款方式4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2按揭貸款4.2.1乙方可通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款。4.3其他付款方式4.3.1雙方可協(xié)商確定其他付款方式，但應(yīng)確保付款安全、便捷。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3不可抗力事件的通知7.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方已支付的房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及配套設(shè)施。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。10.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.2.1本合同附件二為社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。10.3附件三：付款計(jì)劃表10.3.1本合同附件三為付款計(jì)劃表的具體內(nèi)容。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2乙方已支付的房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還。12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及配套設(shè)施。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：[甲方住所地]，乙方通知地址：[乙方住所地]。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[第三方責(zé)任限額比例]%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.3.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方