2024年度帶幼兒園配套還原房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶幼兒園配套還原房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.還原房配套設(shè)施4.1配套設(shè)施名稱4.2配套設(shè)施數(shù)量4.3配套設(shè)施權(quán)屬4.4配套設(shè)施移交5.還原房買賣價格5.1還原房價格5.2還原房價格構(gòu)成5.3還原房價格支付方式5.4還原房價格支付時間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付程序7.4房屋交付責任8.還原房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2登記時間8.3登記費用8.4登記責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任范圍10.3違約責任賠償10.4違約責任解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“還原房”指本合同所指的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指與還原房一并交付使用的附屬設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場、幼兒園等。1.1.3“合同”指本《2024年度帶幼兒園配套還原房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出賣方和買受方對本合同條款有不同理解時，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二條合同主體2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2簡稱：[出賣方簡稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2簡稱：[買受方簡稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]3.1.2詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[具體建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.4.2使用性質(zhì)：自用3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.5.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]第四條還原房配套設(shè)施4.1配套設(shè)施名稱4.1.1幼兒園4.2配套設(shè)施數(shù)量4.2.1幼兒園數(shù)量：1所4.3配套設(shè)施權(quán)屬4.3.1幼兒園權(quán)屬：[權(quán)屬單位名稱]4.3.2權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]4.4配套設(shè)施移交4.4.1配套設(shè)施移交時間：[具體移交時間]4.4.2配套設(shè)施移交條件：[具體移交條件]第五條還原房買賣價格5.1還原房價格5.1.1還原房總價：人民幣[具體金額]元整5.2還原房價格構(gòu)成5.2.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣[具體金額]元整5.2.2建設(shè)工程費：人民幣[具體金額]元整5.2.3配套設(shè)施費用：人民幣[具體金額]元整5.3還原房價格支付方式5.3.1首付款：人民幣[具體金額]元整，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3.2尾款：人民幣[具體金額]元整，于房屋交付前支付。5.4還原房價格支付時間5.4.1首付款支付時間：[具體支付時間]5.4.2尾款支付時間：[具體支付時間]第六條付款方式6.1付款方式6.1.1人民幣現(xiàn)金6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時間6.2.1首付款支付時間：[具體支付時間]6.2.2尾款支付時間：[具體支付時間]6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：[具體交付時間]7.2房屋交付條件7.2.1房屋已辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2配套設(shè)施已移交；7.2.3出賣方已提供房屋驗收合格證明；7.3房屋交付程序7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前進行驗收；7.3.2出賣方應(yīng)在驗收合格后，向買受方提供房屋鑰匙；7.4房屋交付責任7.4.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件；7.4.2買受方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護。第八條還原房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理還原房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，向登記機構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2登記時間8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.3登記費用8.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。8.4登記責任8.4.1出賣方應(yīng)確保所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，并對因權(quán)屬證明文件問題導(dǎo)致的登記延誤承擔責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約責任承擔10.1.1出賣方未能按照合同約定交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體百分比]%。10.1.2買受方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%。10.2違約責任范圍10.2.1違約責任范圍包括但不限于違約金、實際損失賠償?shù)取?0.3違約責任賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金。10.4違約責任解除10.4.1違約方連續(xù)兩次未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或配套設(shè)施的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。11.3.2合同解除不影響雙方各自追究對方的違約責任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。12.3.2合同終止不影響雙方各自追究對方的違約責任。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.3合同生效后果13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定解釋14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、員工。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。2.1.2第三方介入應(yīng)在不影響合同主體權(quán)益的前提下進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過甲乙雙方約定的賠償限額。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的職責和權(quán)利。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同約定的責任限額。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責，并及時反饋履行情況。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入后，如需增加第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說明：該證書應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)人及使用年限。說明：該證書應(yīng)載明土地使用權(quán)的具體范圍、年限、用途等信息。3.房屋測繪報告要求：詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息。說明：該報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。4.配套設(shè)施清單要求：詳細列出還原房配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：該清單應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認。5.付款憑證要求：證明已支付房款的憑證。說明：付款憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.房屋驗收報告要求：記錄房屋交付時的驗收情況。說明：驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。說明：該申請書應(yīng)由買受方填寫，并附上相關(guān)證明材料。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和費用等。9.保密協(xié)議要求：約定保密事項和保密義務(wù)的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽署。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。說明：該文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體百分比]%。房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。未按約定提供配套設(shè)施：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為配套設(shè)施價值的[具體百分比]%。2.買受方違約行為及責任認定未按時支付房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%。改變房屋用途：應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行合同約定的服務(wù)：應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔保密責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住。經(jīng)協(xié)商，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10萬元。第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了買受方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔保密責任，并向買受方支付賠償金人民幣5萬元。全文完。2024年度帶幼兒園配套還原房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：________登記日期：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款：________元3.2支付方式及時間首付比例：________%首付金額：________元首付支付時間：________尾款支付時間：________3.3付款憑證首付支付憑證：________尾款支付憑證：________4.交房時間及條件4.1交房時間交房日期：________4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛房屋無損壞4.3逾期交房責任逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。5.房屋驗收5.1驗收標準按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.2驗收時間自乙方收到交房通知之日起________日內(nèi)5.3驗收不合格處理驗收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間自乙方支付尾款之日起________日內(nèi)6.2登記費用登記費用由________方承擔6.3登記手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備歸________方所有7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責任附屬設(shè)施及設(shè)備維修責任由________方承擔8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并在修復(fù)期間為乙方提供臨時居住場所，同時支付________元臨時住宿費。若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。若乙方未按約定時間辦理房屋驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并送達對方簽收或留置送達。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋配套設(shè)施清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期________年________月________日13.2簽署地點________13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、鑒定房屋質(zhì)量、提供法律意見、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)工作的順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因造成合同一方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方責任限額為________元。若第三方因自身原因造成合同一方損失，其賠償金額不得超過該限額。18.第三方介入具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。18.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由________方承擔，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)收費標準及合同約定確定。18.1.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，提供評估報告。18.2.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由________方承擔，具體金額根據(jù)評估機構(gòu)收費標準及合同約定確定。18.2.3評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，若因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3鑒定機構(gòu)18.3.1鑒定機構(gòu)職責鑒定機構(gòu)應(yīng)對房屋質(zhì)量進行鑒定，提供鑒定報告。18.3.2鑒定機構(gòu)費用鑒定機構(gòu)費用由________方承擔，具體金額根據(jù)鑒定機構(gòu)收費標準及合同約定確定。18.3.3鑒定機構(gòu)責任鑒定機構(gòu)應(yīng)保證其鑒定結(jié)果的客觀、公正，若因鑒定機構(gòu)原因?qū)е妈b定結(jié)果不準確，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.4律師事務(wù)所18.4.1律師事務(wù)所職責律師事務(wù)所提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。18.4.2律師事務(wù)所費用律師事務(wù)所費用由________方承擔，具體金額根據(jù)律師事務(wù)所收費標準及合同約定確定。18.4.3律師事務(wù)所責任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，若因律師事務(wù)所原因?qū)е路梢庖婂e誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.5公證機構(gòu)18.5.1公證機構(gòu)職責公證機構(gòu)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。18.5.2公證機構(gòu)費用公證機構(gòu)費用由________方承擔，具體金額根據(jù)公證機構(gòu)收費標準及合同約定確定。18.5.3公證機構(gòu)責任公證機構(gòu)應(yīng)保證其公證服務(wù)的真實、合法、有效，若因公證機構(gòu)原因?qū)е鹿C結(jié)果不準確，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作情況，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作情況，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作情況，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任，并確保第三方服務(wù)的獨立性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并附上相關(guān)證明材料。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的情況，避免雙方在交付時產(chǎn)生爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供首付支付憑證和尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明合同款項的支付情況，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋公章。說明：此附件用于確定房屋買賣價格，確保雙方達成公平合理的交易。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，報告需加蓋公章。說明：此附件用于確認房屋質(zhì)量狀況，確保房屋交付時符合合同約定。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需加蓋公章。說明：此附件用于確認合同條款的合法性，確保雙方在交易過程中合法權(quán)益得到保障。7.附件七：公證機構(gòu)出具的公證書要求：提供公證機構(gòu)出具的公證書，公證書需加蓋公章。說明：此附件用于證明合同的真實性和合法性，確保交易的順利進行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題（3）甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（4）乙方未按約定時間支付款項（5）乙方未按約定時間辦理房屋驗收2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并在修復(fù)期間為乙方提供臨時居住場所，同時支付________元臨時住宿費。若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。（2）乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。若乙方未按約定時間辦理房屋驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交房若甲方原定于2023年1月1日交房，但實際交房時間為2023年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付14日的違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間支付款項若乙方原定于2023年1月1日支付首付，但實際支付時間為2023年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。全文完。2024年度帶幼兒園配套還原房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責任6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.幼兒園配套權(quán)益7.1幼兒園配套情況7.2配套權(quán)益歸屬7.3配套權(quán)益變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“房屋”指位于_________的房屋，房產(chǎn)證號為_________；1.1.4“幼兒園配套還原房”指與房屋配套使用的幼兒園設(shè)施；1.1.5“交易價格”指人民幣_________元整；1.1.6“保證金”指人民幣_________元整；1.2專用名詞解釋1.2.1“交付”指甲方將房屋及幼兒園配套還原房交付乙方使用；1.2.2“驗收”指乙方對房屋及幼兒園配套還原房進行查驗，確認房屋及配套設(shè)施符合合同約定；1.2.3“違約責任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3甲方住所地：_________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________；2.2.2乙方法定代表人：_________；2.2.3乙方住所地：_________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________；3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；3.1.3房屋面積：_________平方米；3.1.4房屋用途：_________；3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________；3.2.2房屋所有權(quán)人：_________；3.2.3房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件已附于合同附件；3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單詳見合同附件；3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用方式詳見合同附件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整；4.1.2幼兒園配套還原房交易價格為人民幣_________元整；4.2支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋交易價格的_________%，即人民幣_________元整；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的剩余部分，即人民幣_________元整；4.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付幼兒園配套還原房交易價格，即人民幣_________元整；4.3付款違約責任4.3.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；4.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的_________%作為違約金。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣_________元整；5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方繳納履約保證金；5.2.2乙方在履行合同過程中，未發(fā)生違約行為的，甲方應(yīng)在合同履行完畢后_________日內(nèi)退還履約保證金；5.3保證金違約責任5.3.1乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_________日內(nèi)將房屋交付乙方；6.2驗收標準及程序6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋及幼兒園配套還原房進行驗收；6.2.2驗收標準詳見合同附件；6.3驗收不合格處理6.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_________日內(nèi)提出整改要求；6.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起_________日內(nèi)完成整改；6.3.3若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.幼兒園配套權(quán)益7.1幼兒園配套情況7.1.1幼兒園配套還原房位于_________；7.1.2幼兒園配套設(shè)施清單詳見合同附件；7.2配套權(quán)益歸屬7.2.1幼兒園配套還原房及配套設(shè)施歸乙方所有；7.3配套權(quán)益變更7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更幼兒園配套還原房及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；7.3.2甲方有權(quán)對幼兒園配套還原房及配套設(shè)施進行必要的管理和維護。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方提出解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已支付的款項，扣除已履行部分的費用；8.3.3雙方應(yīng)承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付款項；9.1.3甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償計算9.3.1違約金的計算標準為違約金額的_________%；9.3.2直接損失的賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_________；11.2.2乙方送達地址：_________；11.3送達方式11.3.1送達應(yīng)在收件人簽收后視為送達；11.3.2若收件人拒收，視為送達。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋附屬設(shè)施清單；12.1.2幼兒園配套設(shè)施清單；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同組成部分。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；13.1.2甲方將房屋交付乙方后，合同生效；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3合同解除條件13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照第八條約定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人；15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于中介服務(wù)、擔保、咨詢、審計等。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入中介方提供中介服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守法律法規(guī)及合同約定；16.1.3中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂中介服務(wù)合同約定；16.2擔保16.2.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入擔保方提供擔保；16.2.2擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)；16.2.3擔保合同由甲乙雙方與擔保方另行簽訂；16.3咨詢、審計等16.3.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入咨詢、審計等第三方機構(gòu)提供服務(wù)；16.3.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照委托合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的合同中約定；17.1.3第三方責任限額不得超過合同交易價格的_________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定；18.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內(nèi)；18.2第三方與乙方的劃分1